وام در ترکیه برای خارجی ها

اگر به دنبال تأمین مالی خرید ملک جدید خود در ترکیه هستید، می توانید از یک بانک ترک وام مسکن دریافت کنید. در سیستم وام ترکیه، بانک ها با حداکثر 75 درصد ارزش املاک به مشتریان خود وام های بلند مدت می دهند. شرایط وام مسکن بانک ها از 12 ماه تا 240 ماه متغیر است. علاوه بر این، خریداران و سرمایه گذاران خارجی ارزهای دلار یا یورو را انتخاب می کنند که از لیرترکیه سودمندتر هستند زیرا شامل نرخ تورم است.

گرفتن وام در ترکیه برای یک خارجی

به طور کلی، گرفتن وام برای یک خارجی ممکن است در ترکیه به دلیل کمبود دانش و شکاف های ارتباطی پیچیده باشد و روند کار با شکست روبرو شود. در این مرحله، استانبول هومز پس از انتخاب ملکی که می خواهید خریداری کنید، در روند درخواست اعتبار شما کمک می کنند.

قبل از درخواست برای اعتبار، باید تمام مدارک مورد نیاز را که به شرح زیر است آماده کنید؛

• گذرنامه و ترجمه اسناد رسمی® وام در ترکیه | استانبول هومز
• شماره مالیاتی
• اثبات آدرس شما. اسناد معتبر شامل اجازه اقامت، کارت شناسایی یا قبض آب و برق است که آدرس و نام شما را نشان می دهد. قبض های برق، آب، اینترنت و گاز بیشترین استفاده را دارند.
• اثبات درآمد ماهانه شما
• صورتحساب بانکی که فعالیت های حساب شما را در سه ماه گذشته نشان می دهد
سند ملک مورد هدف

روند کار با باز کردن حساب بانکی آغاز می شود و سپس شما آماده درخواست اعتبار می شوید. پس از درخواست، بانک تقریباً سه یا چهار روز بعد "تأییدیه اولیه" را برای شما ارسال می کند. در ادامه این تصویب، یک ارزیاب ارزیابی هنگام پرداخت هزینه گزارش ارزیابی، ارزش ملک شما را تجزیه و تحلیل می کند. طبق گزارش ارزیابی ملک، شما ممکن است به عنوان یک خریدار خارجی تا 50 درصد اعتبار کسب کنید. پس از تأیید نهایی، فرآیند انتقال سند ملک می تواند آغاز شود و شما می توانید نقل مکان کنید. از سوی دیگر، باید توجه داشته باشید که بانک های ترکیه فقط در صورتی تصویب می کنند که این ملک دارای بدهی موجود نباشد.

به عنوان یک روش جایگزین، می توانید از پیشنهادات شرکت های ساختمانی برای خرید یک ملک بهره مند شوید. بسیاری از شرکت های ساختمانی در ترکیه 0 درصد علاقه مند به برنامه های پرداخت بلند مدت برای املاک خارج از طرح یا ساختمانهای جدید هستند. شرایط بازپرداخت از 12 تا 60 ماه متفاوت است. اینها برای همه خریداران از سن 25 تا 70 سالگی مناسب است زیرا شما نیازی به خرید هزینه های ارزیابی، پرداخت سود یا پر کردن مقالات طولانی ندارید. (برای دیدن آپارتمان برای خرید مستقیم از شرکتهای ساختمانی با استفاده از اعتبار اینجا کلیک کنید)

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه های پرداخت بدون بهره برای وام های مسکن در ترکیه، می توانید از طریق تلفن، ایمیل با ما تماس بگیرید و یا در سراسر کشور از دفاتر محلی ما دیدن کنید.

سوالات متداول

س: آیا ممکن است خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه وام بگیرند؟
پاسخ:
بله، خارجی ها ممکن است از وام های مسکن بانک های ترکیه برای خرید ملک بهره مند شوند.

س: چه کسی ممکن است از بانکهای ترکیه وام بگیرد؟
پاسخ: هرکس از هر ملیت ممکن است از وام بانکی در ترکیه بهره مند شود. خریدار باید درآمد منظمی داشته باشد که قابل اثبات باشد و بالای 18 سال باشد.

س: از کدام بانک ها می توانم وام مسکن بگیرم؟
پاسخ:
تقریباً از همه بانک های ترکیه می توانید وام بگیرید، اما قبل از تصمیم گیری باید نرخ بهره را در نظر بگیرید. استانبول هومز با بررسی نرخ بهره فعلی به شما در بهترین گزینه ها کمک می کند.

س : مراحلی که باید برای گرفتن وام مسکن در ترکیه دنبال کنم چیست؟
پاسخ:
در مرحله اول، شما ملک خود را با توجه به نیاز و انتظارات خود در استانبول هومز انتخاب می کنید، و سپس تمام اسناد و مدارک مورد نیاز باید برای درخواست وام در بانک آماده شوند. پس از اینکه بانک تقریباً سه یا چهار روز بعد تصویب مقدماتی را برای شما ارسال کرد، یک ارزیاب ارزیابی، ارزش ملک شما را تجزیه و تحلیل می کند. بر اساس این گزارش، روند انتقال سند ملک آغاز می شود و سپس می توانید به ملک رویایی خود بروید.

س: آیا گرفتن وام در ترکیه به صرفه است؟
پاسخ:
این به نرخ بهره وام در ترکیه و کشور شما بستگی دارد. اگر نرخ بهره در کشور شما بهتر باشد، دریافت وام مسکن برای شما سودمندتر است. در ترکیه، نرخ بهره نسبت به سایر کشورها بالاتر است زیرا نرخ تورم نسبتاً بالاست.

س: نرخ بهره وام مسکن در ترکیه چقدر است؟
پاسخ: بانک ها ترجیح می دهند وام های مسکن را با همان ارز درآمد شما ارائه دهند. اگر شما یک خارجی هستید که درآمد ارزی دریافت می کنید، می توانید به ارزهای دلار و یورو وام دریافت کنید. نرخ سود ارزهای خارجی بین 5 تا 7 درصد است. نرخ بهره لیر ترکیه سالانه بین 11 تا 15 درصد است.

س: چند درصد از مبلغ فروش را می توانم به عنوان وام دریافت کنم؟
پاسخ: بانک های ترکیه وام های مسکن را تا 50 درصد قیمت فروش املاک برای خریداران خارجی ارائه می دهند.

س: تاریخ گزینه های بازخرید کدام است؟
پاسخ: تاریخ بازخرید به طور کلی بین 60 تا 120 ماه متفاوت است. با این حال، اگر بخواهید می توانید دوره های 24 یا 36 ماهه را انتخاب کنید.

س: آیا می توانم برای یک ملک در حال ساخت وام مسکن بگیرم؟
پاسخ:
خیر. برخی از بانک ها ترجیح می دهند پس از پایان 90 درصد ساخت، وام مسکن بدهند.

س: آیا در صورت خرید ملکی با اعتبار بانکی، می توانم اجازه اقامت بگیرم؟
پاسخ: اعتبار بانکی گزینه ای برای تأمین مالی خرید ملک شما است. حتی اگر ملک را با اعتبار بانکی خریداری کنید ممکن است اجازه اقامت دریافت کنید.