Hypothèque en Turquie pour les Étrangers

Si vous cherchez à financer l'achat de votre nouvel immobilier en Turquie, vous pouvez obtenir une hypothèque auprès d'une banque turque. Dans le système hypothécaire turc, les banques accordent des prêts à long terme à leurs clients jusqu'à 75% de la valeur de l'immobilier. La durée des prêts hypothécaires des banques va de 12 mois à 240 mois. De plus, les acheteurs et les investisseurs étrangers choisissent les devises USD ou Euro qui sont plus avantageuses que la Lire Turque car elles contiennent des taux d'inflation.

Obtention Un Crédit En Turquie Pour Un Étranger

En général, obtenir un prêt pour un étranger peut être compliqué en Turquie en raison d'un manque de connaissances et des lacunes de communication, et le processus peut échouer. À ce stade, Istanbul Homes vous aide dans votre processus de demande de crédit après avoir choisi l’immobilier que vous souhaitez acheter.

Avant de demander un crédit, vous devez préparer tous les documents requis qui sont les suivants;

• Traduction de passeport et notaire

• Numéro d'identification fiscale

• Attestation de domicile. Les documents valides comprennent un permis de résidence, une carte d'identité ou une facture de services publics indiquant votre adresse et votre nom. Les factures d'électricité, d'eau, d'Internet et de gaz sont les plus couramment utilisées.

• Une preuve de votre revenu mensuel

• Relevé bancaire indiquant les activités de votre compte au cours des trois derniers mois

Titre de propriété de l’immobilier en question

Obtention Un Crédit En Turquie Pour Un Étranger | Istanbul Homes ®Le processus commence par l'ouverture d'un compte bancaire, puis vous êtes prêt à demander un crédit. Après la demande, la banque vous envoie une «approbation préliminaire» environ trois ou quatre jours plus tard. Dans la suite de cette approbation, un évaluateur analysera la valeur de votre immobilier lorsque vous paierez les frais de rapport d'évaluation. D'après le rapport d'évaluation de l’immobilier, vous pouvez obtenir jusqu'à 50% de crédit en tant qu'acheteur étranger. Après l'approbation finale, le processus de transfert du titre de propriété peut commencer et vous pouvez emménager. D'autre part, vous devez noter que les banques turques n'approuveront que si l’immobilier n'a pas de dette existante.

Comme alternative, vous pouvez bénéficier des offres des compagnies de construction pour acheter un immobilier. De nombreuses compagnies de construction en Turquie offrent 0% d'intérêt dans des plans de paiement à long terme sur des immobiliers en constructions ou nouvellement construits. Les délais de remboursement varient de 12 à 60 mois. Ils conviennent à tous les types d'acheteurs âgés de 25 à 70 ans, car vous n'avez pas besoin d'acheter des frais d'évaluation, de payer des intérêts ou de remplir de longues quantités de paperasse. (Cliquez ici pour voir les appartements à acheter directement auprès des compagnies de construction par crédit)

Pour plus d'informations sur les plans de paiement sans intérêt ou les hypothèques en Turquie, vous pouvez nous contacter par téléphone, e-mail ou nous rendre visite dans nos bureaux locaux situés dans tout le pays.

FAQ

Q: Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt en Turquie pour acheter un immobilier?

R: Oui, les étrangers peuvent bénéficier de prêts des banques turques pour acheter un immobilier.

Q: Qui peut obtenir un prêt auprès des banques en Turquie?

R: Toute personne de n'importe quelle nationalité peut bénéficier d'un prêt bancaire en Turquie. L'acheteur doit avoir un revenu régulier qui peut être prouvé et être âgé de plus de 18 ans.

Q: De quelles banques puis-je obtenir un prêt?

R: Presque toutes les banques en Turquie proposent des prêts aux étrangers. Cependant, vous devez tenir compte des taux d'intérêt avant de prendre votre décision. Istanbul Homes vous guidera vers les meilleures options selon les taux d'intérêt actuels.

Q: Quelles sont les étapes de ce processus que je dois suivre pour obtenir un prêt en Turquie?

R: Tout d'abord, vous choisissez votre immobilier en fonction de vos besoins et attentes chez Istanbul Homes, puis tous les documents requis doivent être prêts à faire une demande de prêt à la banque. Après l’approbation préliminaire de la banque environ trois ou quatre jours plus tard, un évaluateur analysera la valeur de votre immobilier. Selon le rapport, le processus de transfert du titre de propriété commence et vous pouvez ensuite emménager dans l’immobilier de vos rêves.

Q: Est-il avantageux d’obtenir un prêt en Turquie?

R: Cela dépend des taux d'intérêt du prêt en Turquie et dans votre pays. Il serait plus avantageux pour vous d'obtenir un prêt si les taux d'intérêt de votre pays sont en meilleur état. En Turquie, les taux d'intérêt sont plus élevés que la plupart des autres pays car le taux d'inflation est relativement élevé.

Q: Quels sont les taux d'intérêts d'un prêt en Turquie?

R: Les banques préfèrent accorder des prêts dans la même devise que vos revenus. Si vous êtes un étranger et que vous gagnez en devises étrangères, vous pouvez recevoir des prêts en USD et en euros. Les taux d'intérêts des devises étrangères se situent entre 5% et 7%. Les taux d'intérêts en TL se situent entre 11% et 15% par an.

Q: Quel pourcentage du prix de vente puis-je obtenir sous forme de prêt?

R: Les banques en Turquie fournissent un prêt jusqu'à 50% du prix de vente de l’immobilier pour les acheteurs étrangers.

Q: Quelles sont les dates des remboursements?

R: Les dates de remboursements varient généralement entre 60 et 120 mois. Cependant, vous pouvez choisir des périodes de 24 ou 36 mois si vous préférez.

Q: Puis-je obtenir un prêt pour un immobilier en construction?

R: Non. Certaines banques peuvent accorder un prêt une fois la construction terminée à 90%.

Q: Puis-je obtenir un permis de résidence si j'achète un immobilier avec un crédit ?

R: Oui. Le crédit vous aide à financer votre achat immobilier. Vous pouvez obtenir un permis de résidence même si vous achetez l'immobilier avec un crédit.