Türkiye’de Konut Kredisi

Eğer Türkiye’de yeni bir mülk satın almak için yeterli finansmana sahip değilseniz, Türkiye'deki bir bankadan konut kredisi alabilirsiniz. Türkiye’de bankalar müşterilerine mülk fiyatının %75’ine kadar çıkabilen, uzun vadeli kredi sağlayabilmektedir. Banka kredileri vadeleri 12 aydan 240 aya kadar çıkabiliyor. Ayrıca yabancı uyruklu emlak alıcıları kredi alırken TL’ye kıyasla daha düşük enflasyon oranı içerdiği için Euro veya USD para birimini seçebiliyor.

Yurt Dışından Gelenler İçin Türkiye’de Konut Kredisi

Mülk satın almak için Türkiye’ye yurt dışından geliyorsanız ve konut kredisi almak istiyorsanız, bilgi eksikliği ve iletişim kuramamak gibi sebeplerle süreç zorlayıcı bir hale gelebilmektedir. Bu noktada İstanbul Homes, siz satın almak istediğiniz mülkü seçtikten sonra konut kredisi başvuru sürecinizde size yardımcı olacaktır.

Krediye başvurmadan önce aşağıda yer alan belgelere ihtiyacınız olacak:Yurt Dışından Gelenler İçin Türkiye’de Konut Kredisi

• Pasaport ve noter onaylı tercümesi,
• Vergi kimlik numarası,
• Adres beyanı, (İkamet izni, kimlik kartı veya adresinizi ve adınızı gösteren bir fatura geçerli belgeler arasındadır. Elektrik, doğalgaz, internet ve su en yaygın kullanılan faturalardır.)
• Aylık gelir beyanınız,
• Son 3 aylık hesap haketlerinizi gösteren banka ekstresi,
• Mülkün tapu belgesi.

Öncelikle süreç bir banka hesabı açmakla başlar, daha sonra kredi için başvuru yapmaya hazır olursunuz. Ardından banka size yaklaşık 3 veya 4 gün içerisinde ön onay gönderir. Onayı takiben ekspertiz mülkün değerini kontrol eder. Mülkün ekspertiz raporuna göre, yabancı uyruklu bir alıcı olarak %50’ye kadar konut kredisi kullanabilirsiniz. Türkiye’de bankaların yalnızca mülkün mevcut bir borcu yoksa konut kredisini onaylayacağını unutmamalısınız.

Alternatif olarak inşaat şirketlerinin kampanyalarından yararlanabilirsiniz. Türkiye’de birçok inşaat şirketi inşaat halinde veya yeni tamamlanmış mülkler için uzun vadeli ödemelerde faizsiz kredi vermektedir. Vade planları 12 veya 60 ay arasında değişmektedir. 25 ila 70 yaş arasındaki kişiler için uygun olan inşaat şirketinden kredi ile mülk satın aldığınızda ekspertiz raporu ödemeleri, faiz masrafları veya evraklarla uğraşmanıza gerek kalmaz. (İnşaat şirketinden taksitli mülkler sayfamızda tüm mülkleri görebilirsiniz.)

Faizsiz ödeme planları veya konut kredileri hakkında daha fazla bilgi için bizimle telefon, e-posta yoluyla iletişime geçebilir veya Türkiye’nin çeşitli yerlerinde bulunan ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.

SSS

S: Yabancı uyruklu kişiler Türkiye’deki konut kredilerinden yararlanabilir mi?
C:
Evet, yabancı uyruklu kişiler Türkiye’de konut kredisi alabilirler.

S: Türkiye’de kimler bir banka aracılığıyla konut kredisinden yararlanabilir?
C:
Türkiye’deki konut kredilerinden herkes yararlanabilir. Yalnızca kişilerin 18 yaşın üzerinde olması ve düzenli bir gelire sahip olması gerekmektedir.

S: Hangi bankadan konut kredisi alabilirim?
C:
Türkiye’deki tüm bankalardan konut kredisi alabilirsiniz. Fakat dikkatli olmanız gereken nokta faiz oranlarıdır. Istanbul Homes, güncel faiz oranlarını kontrol ederek sizin için en uygun konut kredisini tavsiye eder.

S: Türkiye’de konut kredisi alırken takip etmem gereken adımlar nelerdir?
C:
Öncelikle Istanbul Homes rehberliğinde beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza en uygun mülkü seçersiniz. Ardından konut kredisine başvurmak için gerekli olan tüm belgeler toplanır. Banka yaklaşık 3 ila 4 gün içerisinde ön onay verdikten sonra ekspertiz uzmanı mülkünüzün değerini analiz edecektir. Rapora göre tapu devir işlemleri başlatılır ve rüya evinize taşınırsınız.

S: Türkiye’de konut kredisi almak avantajlı mı?
C:
Konut kredisinin avantajı Türkiye’deki ve ülkenizdeki faiz oranlarına bağlı olarak değişir. Ülkenizdeki faiz oranları Türkiye’deki oranlara göre daha iyi durumdaysa Türkiye’de konut kredisi almak sizin için çok daha avantajlı olacaktır. Türkiye’de son zamanlarda enflasyon oranları çok hızlı yükseldiği için genellikle faiz oranları diğer ülkelere göre çok daha yüksektir.

S: Türkiye’de konut kredisi için faiz oranı nedir?
C:
Türkiye’de bankalar genellikle sizin gelirinizle aynı para biriminde kredi vermeyi tercih ederler. Geliriniz yurt dışı kaynaklıysa faiz oranları genellikle %5 ile %7 arasındadır (Euro, USD). Türk lirasının faiz oranı ise yıllık %11 ile %15 arasında değişmektedir.

S: Geri ödeme seçenekleri için herhangi bir tarih belirlenir mi?
C:
Size verilen vadeler genellikle 60 ila 120 ay arasında değişmektedir. Ancak, isterseniz 24 veya 36 aylık geri ödeme planı oluşturabilirsiniz.

S: İnşaat halindeki bir mülk için konut kredisi alabilir miyim?
C:
Hayır. Bazı bankalar konut kredisi vermek için %90 tamamlanmış mülkleri tercih etmektedir.

S: Konut kredisiyle mülk satın alırken oturma izni başvurusu yapabilir miyim?
C:
Evet, banka kredisi yalnızca mülkünüzü satın almak için kullanacağınız bir ödeme yöntemidir. Mülkünüzü banka kredisiyle alsanız dahi oturma izni başvurusu yapabilirsiniz.