《政府公报》发布了关于规范房地产交易的修订条例，正式引入全新的房产交易安全支付系统。该系统将于 2026 年 7 月 1 日起强制实施，政府可视情况将最后期限延长三个月。
土耳其全新的房产支付系统如何运作？
根据该条例，房产交易款项必须通过由银行及获得授权的金融机构运营的安全代管系统进行。该系统旨在确保资金支付与房产证（房产证）过户同步完成。其运作机制是将购房款存放在安全账户中，仅在房产证（房产证）转让手续正式完成后，资金才会自动释放给卖家。此举旨在提高交易安全性、降低欺诈风险，并增强流程的透明度。
该条例自《政府公报》（Resmî Gazete）发布之日起立即生效。在强制执行日期之前，买卖双方可自愿选择使用该系统。贸易部长将负责监督该系统的具体实施。
土耳其强制性安全支付包含哪些内容？
新规实际上终结了包括住宅和土地在内的房地产交易中的现金支付模式。
根据新规，房地产交易中的任何部分款项或全额款项，均须通过受银行法监管的银行或其他金融机构运营的专项支付系统进行处理。
使用该系统将产生一笔服务费，该费用将从卖方的款项中扣除。费用按每笔交易或系统使用次数收取，具体金额尚未在条例中固定，将于后期确定。
如果购房是通过抵押贷款或其他信贷融资进行的，则仅需将贷款未覆盖的差额部分通过安全支付系统处理。这意味着所有的支付流向都将被记录并可追溯。
关于土耳其房产支付新规的具体技术细节（包括如何监控及问题修复），将由环境、城市化和气候变化部制定。
此外，房地产企业须在法定限期内报告其地址、公司名称或经营活动的任何变更，并相应更新其授权许可证书。
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