房地产评估报告的费用是多少，是强制性的吗？

在土耳其销售外国房产必须提供房地产评估报告。成本约为15000土耳其里拉，由授权公司准备。

在土耳其购买房产时需要支付哪些额外费用？

外国人在土耳其购买房产的成本包括房地产评估报告、产权证转让税和费用、产权证办公室流动资金、公证和翻译费、房地产代理费、DASK 保险和公用设施连接费。

土耳其的产权地契转让费用是多少？

购买房产的成本取决于房产销售价格，因为产权转让税按销售价格的4%计算。产权转让的其他费用约为3500 土耳其里拉。

产权转让后需要支付哪些费用？?

在产权证转让之后，新业主必须为该房地产购买一份DASK 保险，其费用取决于该房地产的面积和楼层数。此外，水电连接费用将在7000至8000土耳其里拉之间。之后，如果房地产位于有维护服务的综合设施内，业主将每月支付维护费。

在土耳其每月的维修服务费是多少？

它是可变的。每月的维护费用取决于服务和大院内房地产的数量。此外，公寓和别墅的维修价格范围也不同。你得到的服务越多，您付出的就越多。此外，由于一个建筑群中的房地产数量较多，因此每个居民支付的费用较少，因为总成本由该建筑群的居民分担。

土耳其的房产中介费是多少？

根据法律规定，房地产中介费不得超过房产销售价格和增值税的 2%，这笔款项由买方支付。当您通过 Istanbul Homes 购买时，您无需为新房产支付房地产经纪人费用。我们的大部分物业都是新建的，建筑公司支付全部房地产代理费以增加出售的机会。我们对转售房产收取 2% 的房地产代理费。

在土耳其的购房费用

Q: 土耳其的房产中介费是多少？

根据法律规定，房地产中介费不得超过房产销售价格和增值税的 2%，这笔款项由买方支付。 当您通过 Istanbul Homes 购买时，您无需为新房产支付房地产经纪人费用。 我们的大部分物业都是新建的，建筑公司支付全部房地产代理费以增加出售的机会。 我们对转售房产收取 2% 的房地产代理费。

Q: 土耳其的房产税高吗？

土耳其的房产税相对较低。 年度房产税为城镇购买价格的 0.01%，大都市为 0.02%。

在土耳其购房的费用相比其它国家是较低的。如果您能确切地知道有哪些费用，那将使得您的购房流程更加顺畅。因此我们在下面列出了预计的额外费用，货币是土耳其里拉。我们列出的金额只是粗略的估计。当您对某些特定的待售房产感兴趣时，您可以向我们询问详情，我们将为您准备付款方案的资料，以便您更确切地了解有哪些费用以及付款时间。

在土耳其购房的费用

房地产评估报告费

对外国人购买土耳其房地产时，在转让所有权证书之前，必须要先有一份房地产价值评估报告。根据所在城市和房地产的复杂程度，评估报告的费用不同。SPK验证的评估报告的费用约为一千到一千五百土耳其里拉。SPK是土耳其语里资本市场委员会Sermaye Piyasası Kurulu 的首字母缩写。买家直接向土地地契注册局的房地产评估部门交付这笔费用。所需时间通常为两到三天。

所产权证（Title Deed）

土地登记和地籍局（Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü）在您签署产权证时收取房产价值的4%。在土耳其，申报的房产价值遵循当地议会的价格等级，通常低于销售价格。土地登记和地籍局还收取一次性手续费--循环资本交易费（Döner Sermaye Harcı）和地籍税（Tapu Kadastro Harcı），费用为5000-6000土耳其里拉。

房地产中介费

根据土耳其法律规定，房地产中介费为销售价格的2％+增值税，此费用应向买方收取。然而，一些卖方发现，如果卖方承担中介费，会让他的待售房产吸引到更多的买家，因此，我们的许多物业中都没有提出买方需要支付中介费。

当您在我们的网站上查看待售房地产时，有些房地产显示已包含地产代理费，有些房地产显示需要2％的中介费。这完全取决于房地产卖方的选择。

翻译和授权书费用

在签署您的产权契约时，您需要一位经过认证和宣誓的翻译人员。翻译费和授权书费用取决于您的语种以及要翻译的资料的长度。经过宣誓的翻译的一般收取 1500 土耳其里拉的费用，在公证处翻译护照每本护照收费 1000 土耳其里拉，授权书费用平均为 6500 土耳其里拉。

水电和电话连接

伊斯坦布尔各区的水电开通费各不相同。

首次办理水电费时，需要支付连接费、押金、印花税和档案费。其转让费与押金金额相同，如果 DASK 时间已过，则需支付额外的 DASK 金额。

水电注册费总额约为 6000-7000 土耳其里拉。

请注意，要获得固定电话，您需要拥有土耳其居留许可。

财产保险 (DASK)

根据土耳其法律规定，每个家庭必须有地震保险（土耳其语DEPREMSİGORTASI）。财产保险费取决于您房产的面积。每年的财产保险费大约在 295 到 1145 土耳其里拉之间，不同的保险公司的收费不同。还有一些法律不要求的保险费用，包括：火灾、盗窃、损坏和财务保险。

年度房产税

每所房屋都必须支付年度房地产税，在大城市它的金额为0.2%，在非大城市地区为0.1%。商业房地产的金额更高，在大城市为0.4%，在其它地区为0.2%。当您签署产权契约时，卖方必须保证他已经按时支付年度房地产税，没有欠税。

本文详尽地列出了在土耳其购房的各种费用，我们的关于日常生活费用的文章让您了解每月购买日用杂货的预算以及运营成本。如果您想与我们在土耳其的销售人员讨论在土耳其投资房地产，请您通过电话、电子邮件的方式和我们联系，或者直接到我们的办公室和我们面谈。

律师费

伊斯坦布尔之家房地产经纪（Istanbul Homes）提供经我们公司律师认可的专业销售合同。我们是对外国人售房的所有权契约转让的专家，成功率为百分之百。选择伊斯坦布尔之家房地产经纪（Istanbul Homes）的客户可以不需要律师。

如果您希望聘请一位律师，我们将为您提供一份说英语的律师名单，您可以从中选择您需要的律师。

常见问题

问：房地产评估报告的费用是多少？
答：只有当外国房产买家希望获得居留许可或土耳其国籍时，才必须提交房地产评估报告。费用约为5500-7000土耳其里拉，由授权公司准备。

问：在土耳其购买房产需要支付哪些额外费用？
答：外国人在土耳其购买房产时，需要支付房地产评估报告、产权证转让税费、产权证办公室流通资金、公证和翻译费、房地产中介费、DASK保险和水电费。

问：在土耳其，所有权转让费是多少？
答：购买房产的成本取决于房产销售价格，因为产权转让税按销售价格的 4% 计算。产权转让的其他费用约为14000土耳其里拉。

问：产权证转让后需要支付哪些费用？
答：产权证转让后，新业主必须为房产购买 DASK 保险，其费用取决于房产面积和楼层数。此外，水电连接费用在 6000 到 7000 土耳其里拉之间。之后，如果房产位于提供维护服务的综合楼内，业主还需支付每月的维护费。

问：土耳其每月的维修服务费是多少？
答：不固定。每月的维护费取决于服务项目和小区物业的数量。此外，公寓和别墅也有不同的维护价格范围。获得的服务越多，支付的费用就越高。此外，由于住宅区内的房产数量越多，每位住户支付的费用就越少，因为总费用由住宅区内的住户分摊。

问：土耳其的中介费是多少？
答：根据法律规定，房地产中介费不得超过房产销售价格和增值税的 6%，这笔费用由买方支付。在 Istanbul Homes 购买新房产时，您无需支付房产中介费。我们的大部分房产都是新建的，建筑公司会支付全部房产中介费，以增加销售机会。我们对转售房产收取 2% 的房产中介费。

问：土耳其的房产税高吗？
答：土耳其的房产税相对较低。城镇每年的房产税为购买价的 0.01%，大都市为 0.02%。