伊斯坦布尔之家房地产经纪(Istanbul Homes ®)提供出色的物业管理服务,为土耳其的房主带来高额利润。 我们专业和经验丰富的团队为您提供积极,透明和全面的服务。

物业管理 | Istanbul Homes ®

提高利润

对于大多数人来说,在国外购买房地产不仅被视为梦想,而且被视为投资。如果您在一年中短期居住在土耳其的海外物业,则可以通过将其出租用于短期居所而获得良好的收入。 出租物业管理服务通过为您带来更高的租金收入,使您的投资回报率翻倍。

其次,如果你是一个愿意投资租金收入物业的投资者,这项服务正是你所要寻找的!

另一方面,物业管理服务将帮助您保持您的物业的高品质。

什么是物业经理?

除了出租您的房屋外,我们还照顾您的财产的日常工作,例如打扫,更换床单,照顾花草等。租赁财产的管理有助于租赁财产并处理日常事务。 经营租赁物业。 我们帮助客户日常维护其财产,查找和保留租户,收取租金并监督维护。 根据所处理财产的类型,职责可能会有所不同。

钥匙保管服务•钥匙保管服务
24/7入住和退房!我们会将您的钥匙安全地保存在我们的办公室中,以便在必要时为您的客人和租户移交。

高品质的客房整理•高品质的客房整理
我们提供专业的客房清洁服务,包括最优质的清洁和洗衣

维修保养服务• 维修保养服务
我们会为您的财产进行必要的维护,并将您的房屋视为我们的房屋。

专业级摄影•专业级摄影
我们会为您的房屋拍摄专业照片,以将其排在前列。

市场营销和广告• 市场营销和广告
我们在超过15个市场领导者的门户网站和网站上展示您的房地产,并通过专业照片,3D游览和突出您房地产功能的内容进行专业列表。

24/7客户支持•24/7客户支持
我们提供24/7全天候客户支持,以确保您的客人和您自己的幸福。

准时价格更新•准时价格更新
我们会通过持续监控市场来更新租金价格,以保持您出租物业的高出租率。

室内设计支持•室内设计支持
我们通过装饰您房屋的外观和感觉,确保您在出租房屋上的收入增加,并且客人对他们的经历感到满意。

绩效报告•绩效报告
除了改善财产现状的提示之外,您还可以在线监视财产的性能,收入和支出。

拥有物业管理服务的优势 

拥有物业管理服务的优势 

•超级主机状态

获得Airbnb超级房东排名,可以在搜索结果中显示您的酒店并吸引更多客人的注意。

•更好的租户

让租户按时付款并减少麻烦。

•更高的投资回报率

比长期租金多赚大约60-200%的租金收入。

•无压力的过程

管理您的财产而不会遇到任何问题或压力。

• 灵活可变的时间表

随时随地保留该财产,并在可用时让我们进行工作。

•法律安排

将所有正式的文书工作和法律程序交由其专家处理,并享受我们的服务。

在土耳其租房是个好投资吗?

投资房地产最常见的方式之一就是在土耳其购买一处出租房地产,因为这样可以让投资者在短期和长期都能赚钱。您将通过每月租金收入,通过租赁物业投资计划立即开始赚钱。

然而,如果没有专家的帮助,可能难以发现潜力。与有执照的租赁物业管理公司合作为房主节省了大量的时间和金钱。

可以通过与有经验的物业管理公司合作来获得更多的收入。

•物业管理公司将避免租金欺诈。定期按时拿到租金。此外,如果承租人不按时支付租金,物业管理机构可以启动租赁政策,并采取必要措施确保房主得到充分补偿。

•在租赁房地产市场中,不仅物业的状况,而且营销计划也是至关重要的。即使是最好的楼盘也可能在没有营销计划的情况下长期处于空置状态。一家好的物业管理公司会确保的房子在租赁物业门户网站和网站上对潜在客户可见。为了在较短的时间内获得更多的候选人,专业的物业管理机构会撰写数百份广告,拍摄高质量的图片,并知道在哪里做广告。

•当潜在房客希望看房时,别无选择,只能让自己有空。如果没有时间陪伴这些候选人,他们可能会变成失去的租户。7/24轻松入住,轻松退房,是由出租物业管理系统提供的!

•如果您是专业组织的合作伙伴,则不必担心语言问题。经验丰富的物业管理公司是一个多语种的团队,他们与所有相关人员建立了良好的关系,如维修人员、供应商和商人。此外,物业管理公司通过协调业主和租户之间的沟通,充当他们之间的桥梁。

•计算是有效租金管理的第一步。专业的物业管理将帮助您检测您的房子的状态与在线跟踪一目了然。专业的物业管理公司报告结果是正确和透明的。这些关于物业管理的报告传达了物业的运作情况、该物业或投资组合的优先事项,并帮助您获得更多利润。

•与租赁物业管理公司合作的最大因素是,您将与一个值得信赖的、了解业务的专家团队打交道。会有一个平静的心态,的财产将得到很好的处理,将获得一个良好的利润,而不必处理潜在问题的压力过程。查看土耳其的租金收入房产

伊斯坦布尔之家房地产经纪(Istanbul Homes ®)向房主提供什么?

作为租赁物业数字营销专家,我们确保所有物业在主要租赁物业门户网站(如预订网站,Airbnb,TripAdvisor等)。此外,物业经理还提供专业摄影、床上用品供应、洗衣服务、24小时入住、维修和维护、7/24宾客服务,室内设计咨询。除了这些设施,如果房主的房子合适,他们还可以获得短期租赁许可证。

常见问题

问:物业是否符合成为系统一部分的条件?
答:
处于一个良好的位置,妥善保存和精心设计将是人们首选的动机。家庭中必要的材料清单将作为清单共享。

问:如何达成协议?需要多长时间?
答:
在第一次接触的一周内,将与所有者或其代表安排会议。如果一切顺利,则房屋将在第一次咨询期间纳入系统。合同期限通常为1年。

问:所有者将如何收取他或她的钱?
答:
付款将直接通过银行转帐支付给所有者的IBAN。在下个月的8日至15日之间,将转移相关月份的总收入。

问:您在哪里保存我的钥匙,安全吗?
答:
我们将按键锁定在安全的区域,并在每个区域都带有条形码,以方便操作。

问:如果游客忘了把钥匙还给我怎么办?
答:
发生这种情况时,我们会与访客或租户联系,并让他们将钥匙邮寄给我们。如果钥匙没有退回或丢失,出租人的押金将用于更换钥匙。

问:房主应该在房子里呆一段时间吗?是否存在最小/最大时间限制?
答:
主机在租用期内应至少保留80%的可用性(此价格在特殊情况下可能会有所变化)。业主应在入住时间前2周告知我们。如果对于指定日期有最终预订,则应为客户/租户保留这些日期,因为无法取消。

问:房屋如有任何损坏,将如何处理?
答:
在刊登房屋广告的在线网站上有保证保护所有者的措施。只要损害得到证明,就可以赔偿。为了确保所有者的权益,租户需要为使用较长租期的本地渠道支付押金。如果房客有其他损害,房东应赔偿。

问:房东是否应为房屋提供火灾,洪水,抢劫等保险?您在寻找任何特定的保险类型吗?
答:
这完全取决于房主。但是,我们建议您购买保险。不同属性之间的成本和风险可能会有所不同。如有需要,我们将建议我们的专家团队。

问:如何修理耐用品?
答:
只要设备正在运行,就可以使用它。他们的商品越新,房屋带来的利润就越多。为此,翻新计划属于房东,必要时费用属于房东。如果收到有关该项目的投诉或明显的改进需求,则会通知房东并提供适当的建议/指导。

问:什么是非耐用品(亚麻,毛巾等)政策?谁支付费用?您如何获得房东的批准?
答:
首次将房屋纳入系统时,房主有责任和费用准备将其100%出租。我们提供指导和建议。租期开始后,我们将翻新非耐久物品和卫生产品,例如洗发水,肥皂等,而不会向业主收取费用。

问:如何处理水,电,互联网等水电费?谁来支付账单?
答:
房东负责所有水电费。房东负责所有水电费。 如果有他/她的要求,我们可以跟踪他们并进行付款,以防他们向我们提供代表房东设置自动付款订单的抄送详细信息。

问:您如何遵守他们的政策并支付每月的物业费,税金等?
答:
物业付款是房主的责任。如果有他/她的要求,我们可以跟踪他们并进行付款,以防他们向我们提供代表房东设置自动付款订单的抄送详细信息。