Wiki 房地产

不，在土耳其开设银行账户无需任何费用。

与大多数其他国家不同，在土耳其开展业务要容易得多，所需时间也更少。如果携带现成的文件包到达银行，您可以在一小时内开设一个银行帐户。详细了解在土耳其开设银行帐户的信息。

没有。土耳其的所有银行均受政府银行法的约束。在可靠性方面，公共银行和私人银行之间没有区别。

是。在土耳其，银行接受委托书进行金融交易。这样，您的代表可以出示有效的授权书，从您的银行帐户中提取资金。

土耳其的大多数商品比欧洲和美国的价格便宜50％。但是，例如，土耳其的家用电器，电器和移动设备通常比这些国家贵。在“土耳其的生活费用”部分中详细了解此内容。

是的，外国房地产购买者可以在土耳其获得贷款。自公司成立以来，我们一直在此方面成功地帮助我们的外国客户。

它取决于买方居住国的利率。如果您所在国家/地区的银行以更优惠的条件和更低的利率提供抵押，那么最好是在家中借钱购买国外住房。或者，您也可以考虑从建筑公司分期购买房地产。

在土耳其，外国房地产购买者的LTV比率为50％。这意味着您可以获得最多房产销售价值的50％的贷款，并且您必须已经有剩余的金额来支付首付。

是的，在土耳其，外国人可以申请贷款购买房屋，因此您不必事先在土耳其银行开立帐户。根据规定，抵押贷款是以申请人获得主要收入的货币发行的。例如，欧洲人可以获得欧元贷款。在开设银行帐户之前，将根据您提供的文件和证书检查您的偿付能力。如果决定是肯定的，银行员工将立即为您开设一个帐户。详细了解土耳其为外国房地产购买者提供的贷款。

在土耳其，不接受支票作为购买房地产的付款方式。 我们只接受现金，银行转帐和比特币。

是的，您可以在线上获取税号。此外，您可以在位于土耳其任何城市的每个地区的税务局申请。在此处详细了解有关在土耳其获得纳税人识别号的信息。

在土耳其，恢复并重新打印税号非常容易。但是，我们建议您保留一份副本，以避免不必要的麻烦。

税号没有到期日期，您可以一生使用它。

国家财产税、环境税和财富税。然而，这些相对较低。相关网页：土耳其房地产税

评估报告不包含价格过高的房地产销售。 当人们购买物业时，土地注册处和地籍委员会要求SPK验证的评估报告作为证明购买价格正确的证据。 您的收件人是土地注册处和地籍直接房地产评估部。 该过程需要3-6天。 了解有关评估报告的更多信息。

地契办公室要求提供过去三个月内准备的评估报告。如果我们的客户“评估报告”验证结束，Istanbul Homes 帮助客户免费更新他们的报告。

在为物业预订支付押金之后，Istanbul Homes正在进行准备工作，以获取产权契据。买卖双方之间拟定了一份销售合同，其中提供了有关该物业投入运营的日期，付款时间表和销售条款的详细信息。双方签订合同并支付财产价值后，将向土地注册处和地籍管理处提交重新所有权申请。提交申请后，您将能够在2-3天内获得产权契据。如有必要，您可以委托书完成所有必要的文件。关于此主题的信息：在土耳其购买房地产，如何在土耳其购买房地产。

通常，存款金额约为费用的10％，此后必须在4周内支付30％。大多数建筑公司在施工完成前分期付款。您也可以随时根据自己的能力选择付款条件，这将在购买时达成协议。看看我们提供的建筑公司分期出售房地产的报价。

如果您在新建筑物中购买物业，则价格由建筑公司确定，无论您是直接联系开发商还是通过代理商联系。

价报告，护照的公证翻译，授权委托书（如有必要），两张照片，当地税号和银行帐户。在此处阅读更多有关产权契据转让的信息。

通常，将所有必需的文件提交给土地注册和地籍总局的日期为一天。 有时，根据产权契据办公室的工作量，可能会延迟一两天。

在土耳其，产权契据托管是地契转让的另一种方式。在这里，买方通过土耳其中央清算和结算机构Takasbank向卖方付款。在向买方提交成功的地契转让的确认报告后，资金转移给卖方。了解有关地契交换系统的详细信息。

当借款人以信贷方式购买房地产时，抵押担保是一项抵押义务，如果借款人不履行约定的条件，则房地产将归贷方所有。在土耳其，如果买方由于卖方欠了一定数量的钱而被遗留下来，抵押权就置入塔普。偿还债务后，债务被清算。

由于授权书是允许某人代表您行事的正式法律文件，并且由于该文件是土耳其语，因此在签署文件之前，必须有一位誓任译员为您翻译文件中的所有信息。

是的，您可以在土耳其大使馆或领事馆草拟授权书。另一种方法是在您本国的公证处，但前提是您的国家是《海牙Apostille公约》的缔约国。了解有关发布授权书的更多信息。

如果外国人在土耳其拥有房地产，则他/她可以获得居留许可，只要申请人继续拥有该财产，则必须每两年更新一次。了解有关居留证的更多信息。

不！ 但是，拥有居留许可有一些优势，如果您需要，Istanbul Homes 专家团队会帮助您获得居留许可。

是的。如果您所在的国家/地区已与之签订互惠协议，则可以为该公司注册财产。 Istanbul Homes将在注册的所有阶段为您提供帮助，我们已经进行了类似的交易。

是的，在土耳其有英语的律师/，我们可以在项目之旅中向您介绍他。了解有关律师/律师服务的更多信息。

购买房地产税，向地籍办公室征收的国家税，翻译和公证服务费用。有关与购买房地产相关的所有其他费用的详细信息，请参阅我们的“房地产注册费用”部分。

您的钥匙将在产权契据转让之日交付，您可以在产权契据转让后搬入新家。

DASK（Doğal Afet Sigortaları Kurumu）是土耳其公用事业订阅的强制性地震保险。 没有土耳其的有效DASK，您无法为水，电和天然气等公用事业注册财产。 DASK还可以弥补地震后的损失。

是的，有些公司在每个城市提供房地产管理服务。

每月的水电费取决于建筑群的具体情况。综合设施范围内的设施和服务越多，付款金额就越高。我们会在购买前告知客户有关此金额的信息。在此处了解更多：土耳其公寓的服务和维护费。

许多开发商提供家具包装。 如果您愿意，您可以购买带家具的物业，或者我们可以提供购买场所。 为新房提供家具之旅是我们的免费售后服务之一。

居留许可使您在土耳其期间的所有交易变得更加轻松。 此外，它可以防止签证费用。 详细了解在土耳其的居留证。

房地产保险条件取决于对象的特征。在您提供有关房屋的必要信息之后，保险公司将能够为您提供各种保险计划。一旦您同意建议的条款，公司将完成保险单。房地产保险是我们售后服务的一部分。详细了解土耳其的房地产保险。

土耳其几乎所有社区都有帐单支付中心。 您可以前往这些中心之一来支付账单。 另外，您可以为水电费账单自动付款。Istanbul Homes还将通过免费售后服务为您提供帮助。 看看我们的售后服务页面。

如果您拥有此财产五年或以上，那么您可以免税出售房地产。您必须确保所有水电费均按时支付。在此处详细了解房地产税。

是的，土耳其提供了高投资回报的良好机会。 Istanbul Homes为客户提供免费的售后服务，遵循此流程。 在此处检查租金收入保证的物业。

是。 在土耳其购买价值400.000美元的房地产的外国人可以获得土耳其公民身份。 相关页面：土耳其公民身份，土耳其公民身份（按基金投资）

您只需要购买总价值超过40万美元的房地产，可以购买一套，也可以购买几套。

根据政府机构的工作量，最多可能需要60天才能完成入籍程序。 土耳其政府已开设了一个特殊的公民办公室，以减少申请人花费的时间。 了解有关土耳其护照及其优势的更多信息。

是。如果您为您的律师或您信任的另一个人签发委托书，则该信任的人可以代表您执行整个过程。因此，您甚至都不需要来土耳其就可以购买房地产并获得土耳其国籍。此外，Istanbul Homes的专家会为客户监控设计过程。收到后，我们会邮寄您的土耳其护照或保留直到您到达。

不，土耳其法律允许双重或多重国籍。 这完全取决于您所在国家/地区的法律。

是的，政府也接受公证的购买房地产的承诺。如果总付款额超过40万美元，则可以通过经公证的房地产购买协议来申请公民身份。您可以在我们的文章“现在可以通过购买在建房地产获得土耳其公民身份”中找到更多详细信息。

是的，任何种类的房地产都可以计算在内。 在此处检查租金收入保证的物业。

是的。您，您的妻子（或丈夫）和所有18岁以下的孩子（在申请之日）可以获得土耳其国籍。

不是。只有申请人才能来土耳其并代表其家庭成员提交所有必要的文件。

不，获得土耳其公民身份的权利不适用于申请人的父母。仅配偶和未满18岁的儿童拥有这些权利。

土耳其的所有房地产均为永久业权。

产权契据（Tapu）是证明房地产所有权的文件。它指示财产的位置，区域，类型及其所有者的名称。

如果您的财产是住宅区的一部分，那么根据法律，您需要支付水电费。另外，从道德角度来看，这是前提条件，因为所收集的钱用于改善公共区域。主题：土耳其公寓的服务和维护费。

这不是一个问题！只需支付少量费用，就可以在地籍办公室恢复业权契据（tapu）。您的注册数据以硬拷贝和数字形式安全地存储在土地注册处和地籍办公室。

在一个产权契据中注册为所有者的人数没有限制。

由于您在土耳其购买的财产是永久业权，因此您的家人在您去世后会继承您的财产。 详细了解土耳其的财产继承。

在土耳其，每月水电费由租户单独支付。但有时，经双方事先同意，这些费用可以包括在租金中。