通过房地产投资获得土耳其公民身份

根据 2022 年土耳其官方公报公布的决定，您可以通过在土耳其购买价值至少 40万 美元的房产获得土耳其公民身份。这是近年来最受欢迎的公民身份类型，因为您既获得了公民身份，又拥有长期的公民身份。长期有利可图的投资。

与专业的房地产公司合作使您的流程变得简单，尤其是在土耳其投资获得公民身份。因此，我们提供专业指导，让您的流程轻松简单。

Istanbul Homes 是一家领先的房地产公司，在土耳其拥有当地专业知识。我们在整个过程中向客户保证 %100 的满意和零失败。

我们的团队有 120 多名当地专家。我们知道能够用您的语言进行交流是多么重要。因此，我们的办公室使用 20 多种语言，包括英语、土耳其语、荷兰语、瑞典语、俄语、德语、法语、阿拉伯语、波斯语、汉语、普什图语、乌尔都语、旁遮普语等。

我们的专业人士和公司律师会指导您完成整个土耳其公民身份流程。我们帮助您满足土耳其公民身份要求，并以零失败享受土耳其公民身份的所有好处。

土耳其国籍类型

土耳其投资公民身份

适合土耳其公民申请的投资选择如下：

• 在土耳其购买价值至少 40万 美元的房地产。
• 委托公证人购买至少在土耳其有价值的房地产。
• 在土耳其银行存入 50万 美元现金。
• 购买价值 50万美元的政府债券。
• 购买价值 50万美元的土耳其 REIT 或 VCT 股票。
• 固定资产投资50万美元。
• 为您的公司雇用 50 人。

注意：您必须遵守3年不销售的条件。 它对所有人都有效。

您也可以通过基金投资申请公民身份。 它也是最受欢迎的选择之一。 欲了解更多信息，您可以通过基金投资访问土耳其公民身份。

家庭关系

根据第 403 号土耳其公民法第 1 条，如果您在土耳其或国外的父母为土耳其公民，您可以声称自己是土耳其公民。

如果父母的公民申请成功，他们的孩子也可以获得公民身份。 根据某些条件，那些失去土耳其公民身份的人可以再次入籍。

绿松石卡系统

绿松石卡制度: 另一条途径是绿松石卡。它不是公民身份，但是绿松石卡的持有人拥有许多与土耳其公民一样的权利。绿松石卡适用于高级教育人士、投资者或任何将对艺术、体育、社会活动或文化活动做出贡献的人士。可以把它想象成一张绿卡。(了解关于绿松石卡的更多信息）

婚姻

您不能通过与土耳其公民的婚姻直接获得土耳其公民身份。 在申请时，申请人必须与土耳其公民结婚至少 3 年，并且婚姻必须持续进行。

当申请人符合要求时，他们才有权申请土耳其公民身份。

长期居留

如果外国人在土耳其已经居住了五年以上，如果他们一年之中在土耳其之外居留的时间不超过185天，他们有资格申请长期居留许可。在申请时，需要出示有经济能力的证明，参加土耳其语面试，政府官员将进行现场家庭检查。

如何通过投资申请土耳其公民身份？

首先，您需要在土耳其购买价值至少40万 美元的房地产。我们的房地产专家帮助您找到您的梦想家园或满足您的需求和期望的其他类型的房地产。我们的列表页面上有数以万计的属性。因此，我们很容易找到您想要的房产。

找到后，我们向土地地籍注册总局（土耳其语Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü）申请，以确保您满足土耳其物业公民身份的要求。官员检查评估报告和银行转账文件。申请一般会在 3 到 7 天内获得批准。

然后，我们在同一天向移民办公室申请。地契申请后，整个过程在伊斯坦布尔和安卡拉的公民信息办公室进行。土耳其公民身份的获得在 2 到 6 个月内完成。

如果您没有时间完成所有这些程序，您可以向 Istanbul Homes 提供授权书。我们的 POA（授权书）模板仅包含购买流程所需的权利。我们以零失败为您处理流程。您可以访问授权书了解详细信息。

通过投资获得土耳其公民身份所需的文件

•申请表格
•有效护照
•每个家庭成员4张护照大小的照片
• 出生证明
•居留许可或旅游签证
•身体健康证明
• 如果适用，证明您与配偶、子女关系的文件（结婚证，子女的出生证）
• 如果适用，土耳其身份证复印件和申请人及亲属在土耳其的地址
• 申请纳税收据
•评估报告
•银行收据显示最低支付40万美元
•产权契约或经过公证的房地产购买承诺

通过投资获得土耳其国籍的主要步骤

1.安排参观之旅
Istanbul Homes 的主要目标是为您找到完全符合您要求的房产。 我们的专业代理会为您安排最合适的房产参观。 它们是根据您的期望和需求选择的。

2.购买房产
一旦找到理想的房产，我们会在购买过程的每个阶段为您提供指导。 我们当地的专家让您在土耳其购买房产和申请公民身份变得容易。

3.提交入籍申请
在申请公民身份时，我们的律师会在整个过程中提供法律协助。

4.收到您的土耳其护照
此外，我们帮助您获得土耳其护照。 该过程通常需要 2 到 6 个月。

土耳其国籍的好处

• 您无需申报您在其他国家已经拥有的任何资产或收入。

• 您的配偶和 18 岁以下的子女可以与您一起获得公民身份。

• 不需要在土耳其永久居留一段时间。 获得居留许可后，您可以继续在国外居住并申请公民身份。

• 大多数国家允许土耳其公民在无需签证的情况下逗留 30 至 90 天。 一些国家在网上申请时签发落地签证或电子签证（e-Visa）。

• 持有3年，即可将您的投资转化为高回报的现金。 土耳其房地产市场的年均资本增值为 12%。 伊斯坦布尔的房地产价格每年上涨约 20-25%

关于土耳其公民身份的常见问题

问：如何成为土耳其公民？这个过程如何运作？
答：当您购买了价值四十(40)万美元以上的房产后，您可以向土地地籍注册总局（土耳其语Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü）申请。这是获得土耳其公民身份的最快的一种方式。您的申请表将发送至土耳其政府的环境与城市规划部。如果物业价值超过四十(40)万美元，估价师将检查并核实物业的价值。但是请您记住，您在三年之内不可以出售此房产。最后，您的申请将被递交到人口和公民事务总局，您收到通知后，即可去签名。

这是获得土耳其公民身份最快的方法之一。该应用程序已转发给环境与城市发展部。房地产评估专家对房地产的价值，是否真的超过40万美元提出了意见。但请注意，您将无法在3年内出售此物业。

最后，将申请转发给人口与公民事务总局，邀请您签署最终文件。通常，注册过程平均需要2到6个月。

问：申请公民身份需要什么文件？
答：从我们这里购买房地产后，Istanbul Homes团队将帮助您准备所有必要的文件。

问：我应该如何计算美元和土耳其里拉的汇率？
答：在提交申请之日，土地注册局和地籍总局根据土耳其中央银行的当前汇率计算成本。

问：此过程需要多长时间？
答：获得公民身份平均需要2到6个月。

问：有什么决定性信息我应该知道？
答：确保您所购买的物业的价值不低于40万美元。宣誓的房地产估价公司将核实物业价格是否正确，以防止价格欺诈。
房地产估价公司的评估结果与实际购买价格相比，可能有高达20%的偏差（差额）。因此伊斯坦布尔之家房地产经纪建议您购买物业时预先考虑到评估价格偏差。

问：在整个申请过程中是否有面试的要求？
答：没有。

问：如果我满足条件，我会自动获得土耳其公民身份吗？
答：不，土耳其公民身份的批准取决于从国家安全部门的档案记录中核实申请人对国家安全没有威胁。

问：您在申请和获得土耳其公民身份的过程中是否提供帮助？
答：伊斯坦布尔之家（Istanbul homes）的专家团队将与您一起指导您的整个过程。

问：我没有时间来土耳其。我怎样才能获得土耳其国籍？
答：如果您给伊斯坦布尔之家（Istanbul homes）发了委托书，我们可以为您从开始到结束全程跟踪申请手续。

问：作为一名无国籍人士，我如何获得土耳其国籍？
答：当您购买至少40万美元的土耳其物业时，您可以持所需的证明申请人无国籍的文件（联合国签发的旅行证件）申请土耳其国籍。

问：入籍程序的办理可能需要两个月的时间。在这段时间是否需要土耳其居留证？
答：您和您的家人将获得土耳其居留证（编号：6458/31-J）。我们会在土地管理局核实了您购买的物业批准了您入籍的同一天领取土耳其居留证，没有任何等待时间。

问：如果我成为土耳其公民，我必须服兵役吗？
答： 如果您能证明您以前在您的祖国服过兵役，或者您在获得土耳其公民身份当天年满22岁，您就不必在土耳其服兵役。

问：哪些国籍的人可以申请土耳其护照？
答：在土耳其购买价值超过40万美元的房地产的所有国籍主权申请。

问：获得公民身份是否要求在土耳其居住？
答：不。

问：土耳其承认双重国籍吗？
答：是的，土耳其允许双重国籍，但您应该您的原国籍领事馆查询，因为印度、中国和沙特阿拉伯等一些国家不承认双重国籍或对双重国籍有某些限制。

问：是否可以在土耳其拥有 3 个公民身份？
答：是的。 您可能拥有三个国家的公民身份。 但是，有些国家不承认多重国籍，因此您需要查看您所在国家/地区的法律。

问：当我成为土耳其公民时，我必须放弃我现在的公民身份吗？
答：土耳其法律允许双重或多重公民身份。这取决于您自己的国家的规定。

问：除了获得土耳其公民身份，还有其他选择吗？
答：如果您的预算不够，不能通过投资获得土耳其国籍，您可以申请土耳其绿松石卡。土耳其绿松石卡就像美国的绿卡。土耳其绿松石卡赋予其持有者除了投票权和男子义务兵役权之外的土耳其公民的所有权利。

问：申请人是否可以在土耳其自由工作或经商？
答：可以。

问：我该买一套40万美元以上的房产，还是可以买多套？
答：您只需要购买总价值超过40万美元的房地产，可以购买一套，也可以购买几套。您需要同时为所有人办理土耳其投资公民身份申请。如果房地产申报价值超过25万美元，土耳其Tapu办事处接受公民身份申请。

问：如果我购买了一处在建的期房，但还没有拿到产权证，我可以申请入籍吗？
答：是的，政府接受经公证的购房承诺。如果您已经支付的金额超过40万美元，您可以凭经公证的公民物业购买承诺来申请土耳其公民身份。

问：我买的是分期付款的房地产，可以获得土耳其国籍吗？
答: 是的，如果您已经公证了房地产购买承诺，您可以申请土耳其国籍。 您的房地产总付款额已经超过40万美元。

问：我可以用之前购买的房产申请公民身份吗？
答：是的。如果您在 2018 年 9 月 20 日之后收到产权书，则可以申请土耳其公民身份。

问：我如果购买了带租金收入的商业房地产，我可以通过投资获得土耳其国籍吗？
答：是的，任何类型的土耳其房地产都可以。

问：环境和城市化部的职责是什么？
答：该部与宣誓的估价师核实产权地契上申报的价值是否正确且超过40万美元。房地产价格的支付应通过银行转帐支付给卖方。

问：如何通过基金投资成为土耳其公民，这一过程如何运作？
答：您在购买价值超过50万美元的房地产投资基金（REIF）后，可以向您的银行（Halkbank、İşbank、Akbank或QNB Finansbank）提出申请。这是获得土耳其国籍的最快方式之一。此申请表已送交土耳其资本市场委员会。我们从银行收到“公民身份批准文件”，这是公民身份申请基金投资的强制性文件。安塔利亚之家帮助您收集/填写所有需要的文件。最后，将申请表送交人口和公民事务总局，请您最后签字。（阅读更多有关通过基金投资获得土耳其国籍的信息。）

问：我的家人可以获得土耳其国籍吗？
答：是的。您、您的妻子（或丈夫）和所有18岁以下的孩子（在申请日）都可以获得公民身份。

问：我有一个18岁以上的残疾儿童？他/她的情况如何？
答：您的孩子如果不能照顾自己，他们可以与您一起申请土耳其公民身份，父母需要提供特殊的申请文件证明他们的情况。

问：我们有一个18岁以上的孩子。 他/她是否获得我们的土耳其国籍？
答：不可以。

问：有没有要求申请人在申请过程中的某一阶段都要带全家去土耳其？
答：没有要求，申请者只需要提供他/她的家庭成员的全部申请材料。

问：一个产权证可以办理最多多少人的土耳其公民身份申请？
答：是的。 您、您的配偶以及您所有未满 18 岁的子女。