所有专家都认为，房地产是最好的长期投资，土耳其的房地产投资市场也不例外。许多外国人来到该国，吸引了低廉的价格，大量的新住房以及可能获利的投资。
如果您是几处房地产的所有者，则有一天可能会有一瞬间，您想知道哪种更好：租赁您的房地产或出售它并在其他地方投资。一些居住在土耳其的外国人卖掉了自己的房屋，将钱存入了高利息储蓄帐户，并使用股息来支付租金，水电费和运营费用。
这听起来很有吸引力，但请记住，尽管这些移民并没有浪费他们的投资，但这些投资也不会带来长期利益。根据当前的市场状况和财务考虑，决定出售还是出租房地产。
销售时要考虑什么？
1：市场可用性
在土耳其的( Turkey) 大多数地区，住房负担能力抑制了房价上涨。在某些地方，例如伊斯坦布尔，新建筑已经占领了房地产市场，因此，尽管房屋转售的年代和条件有所不同，它们还是价格类别的领导者。
在卡尔坎（Kalkan）等其他城市，建设用地较少，因此市场以二手房为主，而较高的价格类别表明房地产供应不足。如果您现在对房屋的价格不满意，则值得将其出租并等待市场形势变化和成本增加。
2：资本利得税
在土耳其的( Turkey) ，如果您在拥有财产少于5年后出售房地产，则必须缴纳资本利得税。它是根据您购买房屋和出售房屋的价格差之间的利润计算的。如果所有者的收入为7万土耳其里拉或以上，税款将达到35％。在土耳其，值得等待5年才能出售财产。
租您的房子：要考虑找什么
1：市场需求
《商业内幕》（Business Insider）将土耳其列为外国人购买物业以进一步出租和牟利的最佳国家名单中的第25位。他们估计租金收入为3.62％，但在某些度假区，这一比例可能高达5％。
研究房地产市场，并评估在给定位置是否存在房地产以及对房地产的需求。在爱琴海和地中海地区的许多沿海度假胜地中，租户很难找到长期住宿，因为房主更愿意以短期和更有利可图的租金来出租度假屋。但是，在伊斯坦布尔，您很可能会找到长期租户，因为它是该国的教育和商业中心。
2：您会担任房东的角色吗？
成为业主和房东需要耐心，沟通技巧，并且通常需要大量的业余时间。房客常常要求苛刻，因为清洁至关重要，因此您要承担维护和保养的费用，并且一些房客需要紧急维修和整修而离开房屋。如果您将物业出租给度假者，则需要掌握营销知识，精通社交媒体，互联网和电子邮件技能，并知道如何管理物业。
3：缴税
土耳其的房东必须经过正式注册，并需要对其收入纳税。较低的利润不征税，但您仍然有权要求偿还费用。但是，您必须在GIYKIMBIL系统中注册，使居住在您财产中的每个人正规化，签订正式的租赁协议并进行公证，并请会计师来处理财务事宜。成为一个有条理，积极进取的优秀管理者，对于成功的房东来说是必不可少的技能。
如果您想在土耳其出售房地产，请与我们联系。我们将需要有关房地产的最完整信息：费用，房屋地址，所有权文件副本和联系信息。另外，今天给我们打电话，与我们的专业经纪人交谈，讨论如何最好地投资土耳其房地产。
