到目前为止，外国买家可以通过租赁协议获得土耳其的居留许可。 然而，根据内政部移民管理局 (İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı) 的决定，实施了一项新规定。凭租赁协议将不再获得居留许可。
作为旅游居留许可，租赁合同以前赋予外国人在土耳其停留超过 90 天的权利。但现在，外国人必须购买房地产才能在土耳其申请居留许可。
另一方面，自2022年4月27日起，通过房地产投资获得居留许可也有了新的最低限额。根据2023年10月16日颁布的新规定，要想通过拥有房地产获得土耳其居留许可，房产价值从至少7.5万美元增至至少20万美元。
因此，在评估报告和房地产权证上，房产价值都必须高于 200 000 美元。如果其中一份文件上的房产价值低于20万美元，则不会向外国人发放居留许可。该物业还必须是别墅或公寓才能在土耳其获得居留许可。
注意：在 2022 年 4 月 27 日之前收到产权契的业主将不受此新规定的约束。
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