شراء عقار في تركيا

دليل شراء العقارات تركيا

كدليل شراء العقارات من الألف إلى الياء مع جميع الخطوات و المصطلحات المتعلقة بقطاع العقارات التركي للمشترين الأجانب./p>

احصل على دليلك المجاني الآن عن طريق ملء النموذج.

قم بتحميل دليل الشراء المجاني الآن

حمل دليل الشراء

لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام.

اسطنبول هومز® هي علامة تجارية لشركة تكجة أوفرسيز المساهمة و هي شركة عقارية رائدة في تركيا. نحن نعلم جميع خطوات و شروط شراء العقارات في تركيا و الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

قد يبدو شراء منزل في تركيا عملية معقدة للغاية بالنسبة للمستثمرين الأجانب. ذلك لأنهم لا يعرفون العملية والعادات في البلاد. لكن العمل مع وكلاء عقارات محترفين يجعل العملية سهلة و مريحة.

لقد قمنا بتسليم الآلاف من سندات الملكية والمفاتيح دون أي فشل. أكمل عملاؤنا عمليات الشراء الخاصة بهم بنجاح. لذلك أعد خبراؤنا مقالًا لك لتتعرف على الخطوات الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا.

لماذا يجب التعامل مع وكيل عقارات؟

بادئ ذي بدء، سيضمن الوكيل العقاري الجيد شراء عقار يلبي احتياجاتك. لن يكون لديك أي أسئلة بدون إجابة عندما تعمل مع وكيل العقارات المناسب.

نوصي بشدة بهذا لأنها قد تكون عملية معقدة. لا يعرف المشتري الأجنبي من أين يبدأ و ينتهي و كيفية التعامل مع الأمر في بلد أجنبي. قد تفوتك بعض النقاط في الإجراءات الرسمية.

قد تضطر إلى التعامل مع فجوة الاتصال التي تسببها لغة أجنبية. لذا، فإن الخيار الصحيح هو العمل مع خبير محلي يعرف لغتك و إجراءات البلد.

لماذا اسطنبول هومز عند شراء عقار في تركيا؟

نحن الرائدون في سوق العقارات التركي لأننا نقوم بعملنا بشكل احترافي منذ تأسيسنا في عام 2004. لقد جمعنا الآلاف من العملاء السعداء من 84 دولة مختلفة مع عقارات أحلامهم.

نحن نعلم أن مشاركة نفس اللغات أمر مهم. لهذا السبب نتحدث أكثر من 20 لغة. يحصل عملاؤنا على خدمة من محترف يتحدث لغتهم الأم و يعرف ثقافتهم.

نحن نوجهك خلال العملية برمتها، أنت لن تتعامل مع الصعوبات و الصراعات المحتملة. سيكون شراء عقار عملية سلسة بالنسبة لك مع خدمات اسطنبول هومز.

خطوة بخطوة شراء عقار في تركيا كأجنبي

تبدأ عملية الشراء بمعرفة الغرض من الشراء و ميزانيتك. ثم نقوم بإعداد قائمة الرغبات الخاصة بك. و هي عبارة عن ميزات المنزل التي تريدها و توقعاتك عن عقارك الجديد و موقعه.

نختار لك أفضل العقارات التي تناسب احتياجاتك. يقوم المتخصصون لدينا بترتيب جولات مشاهدة لفحص العقارات. في الجولات، ننظر إلى كل تفاصيل العقارات معك للتأكد من أنها مثالية.

نجد لك أفضل منزل، و من ثم يقوم محامو الشركة بإعداد عقد بيع. يتكون من شروط و أحكام الصفقة بين المشتري و البائع. قبل التوقيع على العقد، يقوم خبراؤنا بالتحقق مرة أخرى مما إذا كانت المعاملة جيدة أم لا.

أيضًا ، يقوم المشتري بدفع دفعة مقدمة كوديعة في غضون 1 إلى 4 أسابيع. عادة ما تكون بين 30٪ و 50٪ من سعر البيع. يتم دفع المبلغ المتبقي في وقت نقل سند الملكية. يعتمد الوقت الذي سيستغرقه على العديد من المواقف، مثل ما إذا كان جاهزًا للسكن أو قيد الإنشاء.

فمثلا؛

يتم توقيع العقد ونقل سند الملكية والدفع الإجمالي في غضون يوم إلى 3 أيام إذا كان العقار جاهزًا للانتقال.

الآن، حان الوقت للتعامل مع الإجراءات القانونية. الخطوة الأولى هي الحصول على رقم ضريبي للمعاملات المالية. إنه رقم شخصي مكون من عشرة خانات. وثيقة هويتك كافية للحصول على الرقم.

بعد ذلك، نفتح حسابًا مصرفيًا نيابة عنك حتى تتمكن من سداد مدفوعاتك. يمكنك أيضًا استخدام الحساب لدفع الفواتير تلقائيًا. كل ما تحتاجه لفتح حساب مصرفي هو نسخة من هويتك.

أنت الآن جاهز لأخذ سند الملكية الخاص بممتلكاتك والانتقال إلى منزل أحلامك. يمكنك الحصول على سند الملكية الخاص بك بنفسك. إذا لم تستطع، يمكنك إعطاء توكيل رسمي.

* يسمح التوكيل لشخص (الوكيل) بتمثيل أو التصرف نيابة عن شخص آخر (الموكِل) في الأمور القانونية. يمكن للوكيل التعامل مع جميع المعاملات للمحامي. يمكنك زيارة صفحة التوكيل لمعرفة المزيد.

في هذه المرحلة، يجب إكمال جميع المدفوعات و دفع جميع الضرائب. مبروك عليك شراء عقار في تركيا!

يمكنك الاطلاع على دليل شراء العقارات للحصول على مزيد من المعلومات حول عملية الشراء.

هناك الكثير من الفوائد لشراء العقارات في تركيا. يمكنك الحصول عليها عن طريق الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. إنه برنامج يحقق ربحًا جيدًا مع عائد مرتفع على الاستثمار. يمكنك الحصول على التفاصيل من صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

تعد تركيا من بين أكثر الدول قابلية للاستثمار بأسعار منخفضة نسبيًا و عائد استثمار جيد. المحفظة واسعة جدا. لذلك ستجد ما تبحث عنه.

كما ترى، فإن عملية الشراء أسهل بكثير من معظم البلدان الأخرى. تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا أيضًا.

يعد جواز السفر التركي أيضًا من بين أفضل 40 جواز سفر في العالم و يمنح سهولة الوصول إلى 116 دولة بدون تأشيرة. يمكنك قراءة مدونتنا فوائد جواز السفر التركي.

إذا كنت لا تستطيع تحمل تكاليف البرنامج، فإن تصريح الإقامة هو الخيار الثاني الأفضل. بعد الاستثمار في العقارات في تركيا، تحصل على تصريح إقامة لمدة عامين. يمكنك تجديده في نهاية كل عامين. يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد الإقامة في الدولة لمدة خمس سنوات بتصريح إقامة.

نهدف إلى جعل عمليتك سهلة قدر الإمكان. نقوم بتطوير أنظمة جديدة و جعلها متوافقة مع التكنولوجيا. نحن نستخدم التكنولوجيا لكل جانب من جوانب الأعمال العقارية. هذا هو السبب في أن اسطنبول هومز هي شركة تكنوعقارية!

التكنوعقارية هي مزيج من الممتلكات و التكنولوجيا. يشير إلى مستقبل سوق العقارات التركي. يتكون من استراتيجيات التسويق العقاري الرقمي، المنازل الذكية، تقنيات البناء، المدن المستقبلية، و غير ذلك.

تيليبروبرتي TeleProperty هي إحدى ممارسات التكنوعقارية PropTech الخاصة بنا. إنها شراء عقار عبر الإنترنت. يمكن للمشترين شراء منزل فقط باستخدام هواتفهم الذكية أو أجهزة الكمبيوتر. لمزيد من المعلومات، يمكنك إلقاء نظرة على صفحة تيليبروبرتي.

كيفية تمويل شراء منزل في تركيا

يمكنك تمويل شراء منزلك عن طريق الحصول على قرض عقاري في تركيا. بعد اختيار العقار الخاص بك للشراء في تركيا، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بالمستندات المطلوبة في البنك.

لن يقوم البنك بتقديم قرض عقاري لمبلغ المبيعات بالكامل. لذا ينصح بإعداد بعض المبالغ النقدية للدفعة الأولى.

يمكنك التعامل مع طلب القرض العقاري مع TeleMortgage. يسمح نظامنا لمشتري العقارات الأجانب بإكمال عملية طلب الفرض العقاري عبر الإنترنت. لا يلزم أن تكون في تركيا شخصيًا لإجراء المعاملات.

خيار آخر هو العملات المشفرة لمدفوعات الممتلكات. أصبح الدفع باستخدام العملات المشفرة أكثر شيوعًا يومًا بعد يوم. كانت شركة اسطنبول هومز هي الشركة الرائدة في استخدام العملات المشفرة في مبيعات العقارات في سوق العقارات التركي. يمكنك قراءة الدفع باستخدام العملات المشفرة للحصول على التفاصيل.

يعد تحويل الأموال مشكلة مهمة أيضًا. هناك العديد من القنوات المختلفة، مثل البنوك و مؤسسات تحويل الأموال، لتحويل الأموال من بلد إلى آخر. لكل مؤسسة معدل عمولة مختلف.

نوصيك بطلب رأي وكالتك قبل إجراء تحويلات الأموال إلى تركيا. وكيلك سوف ينصحك بأفضل طريقة بخبرته.

الأسئلة الشائعة - الأسئلة المتداولة حول شراء العقارات في تركيا
تجيب شركة اسطنبول هومز® على الأسئلة الأكثر شيوعاً من مشتري العقارات. لدينا سنوات من الخبرة في سوق العقارات التركي. لذلك، يعرف خبراؤنا الإجابات الصحيحة لجميع أسئلتك. يمكنك رؤية المزيد من الأسئلة على صفحة ويكي العقارات الخاصة بنا.

الملكية العقارية

س: هل يمكن لشركة أجنبية شراء عقار في تركيا؟
ج: لا يمكن للشركات الأجنبية (كيان قانوني) الشراء نيابة عنها مباشرة. يجب على الكيان القانوني الأجنبي أولاً إنشاء شركة في تركيا. قد تحصل هذه الشركة التركية على ملكية العقارات.

س: هل تملك العقارات في تركيا تملك حر أم إيجار؟
ج: جميع العقارات في تركيا 'تملك حر'.

س: ما هو شكل سند الملكية (الطابو)؟
ج: سند الملكية (TAPU) هو مستند يثبت ويحمي حقوق ملكية عقار. يعرض موقع وحجم ونوع ومالك العقار. تعرف على المزيد من سند الملكية في تركيا.

س: كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم مشاركة سند الملكية؟
ج: لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يمكن كتابة أسمائهم على نفس سند الملكية.

س: ماذا يحدث لعقاراتي عندما أموت؟
ج: بما أن العقارات التي تشتريها في تركيا هي ملكية حرة، فإن أفراد عائلتك يرثون عقاراتك بعد وفاتك اقرأ المزيد عن وراثة العقارات في تركيا.

المواضيع المالية

س: هل يترتب عبي الدفع للمصرف عند فتح حساب مصرفي في تركيا؟
ج: لا، لا توجد تكلفة لفتح حساب مصرفي في تركيا.

س: هل فتح حساب مصرفي في تركيا يستغرق وقتا طويلا؟
ج: على عكس معظم البلدان الأخرى، فإن المعاملات أسهل بكثير وأقل تعقيدًا في تركيا. يمكنك فتح حساب مصرفي في غضون ساعة عندما تصل إلى البنك بمستندات جاهزة.

س: هل البنوك الحكومية أكثر أمانا من البنوك الخاصة في تركيا؟
ج: لا. جميع البنوك في تركيا تخضع لقانون البنوك الحكومية. لا فرق بين بنوك الدولة و المصارف الخاصة من حيث الأمن.

س: هل يمكن لأي شخص سحب أموال من حسابي المصرفي بتوكيل رسمي؟
ج: نعم. تقبل البنوك التوكيل الرسمي للمعاملات المالية في تركيا. لذلك ، يمكن لوكيلك سحب الأموال من حسابك المصرفي من خلال إظهار توكيل رسمي صالح.

س: ما هي تكلفة المعيشة العامة في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية؟
ج: ستجد معظم العناصر أرخص بنسبة تصل إلى 50٪ من الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية. ومع ذلك، فإن العناصر الكهربائية هي الأغلى مقارنة بهذه البلدان. اقرأ المزيد عن تكلفة المعيشة في تركيا.

س: هل يمكن للأجانب الحصول على قروض عقارية من البنوك التركية؟
ج: نعم، يمكن لمشتري العقارات الأجانب الحصول على قروض عقارية في تركيا. لقد أكملنا هذه العملية بنجاح 100٪ للأجانب منذ أن أسسنا شركتنا.

س: هل من المفيد الحصول على قرض عقاري في تركيا؟
ج: يعتمد ذلك على أسعار الفائدة في موطن المشتري. إذا كان بلدك السكني يوفر قروضًا عقارية بأسعار فائدة منخفضة، فيمكنك تفضيل الحصول على قرض عقاري في بلدك. يمكنك أيضًا التفكير في شراء عقارات بالتقسيط من شركات المقاولات.

س: ما هي نسبة LTV (القرض إلى القيمة) في تركيا لمشتري العقارات الأجانب؟
ج: في تركيا، تبلغ نسبة LTV 50٪ لمشتري العقارات الأجانب. هذا يعني أنه يمكنك الحصول على رهن عقاري يصل إلى 50٪ من سعر بيع العقار ويجب أن يكون لديك بالفعل المبلغ المتبقي للدفع مقدمًا.

س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في تركيا إذا لم يكن لدي حساب مصرفي في تركيا من قبل؟
ج: نعم. يمكن للأجانب استخدام قروض الإسكان في تركيا. ليس هناك أي التزام بامتلاك حساب مقدمًا. بعد التطبيق المصرفي ، يتم تقديم الرهن العقاري بعملة الدخل الرئيسية للمقترض.

فمثلا؛ قبل فتح حساب مصرفي ، يقومون بتقييم مصداقيتك وفقًا لبياناتك. إذا كانت إيجابية ، فسيواصلون عن طريق فتح حساب على الفور.

س: هل يمكنني دفع ثمن العقار بشيك؟
ج: في تركيا لا تقبل الشيكات كوسيلة لدفع ثمن مشتريات العقارات. نحن نقبل النقد والتحويل المصرفي وعملة البيتكوين فقط.

قبل الشراء

س: هل يمكنني الحصول على رقم ضريبي عبر الإنترنت في تركيا؟
ج: نعم. يمكنك أيضًا الحصول عليها من مكاتب الضرائب في كل مدينة و منطقة في تركيا.

س: ماذا يحدث إذا فقدت رقم التعريف الضريبي الخاص بي؟
ج: يمكن إعادة طباعة الرقم الضريبي بسهولة في تركيا. ومع ذلك، ننصحك بالاحتفاظ بنسخة منه في مكان آمن اتجنب الأعمال غير الضرورية.

س: كم من الوقت يمكنني استخدام رقم معرف ضريبي في تركيا؟
ج: الأرقام الضريبية ليس لها فترة تحقق في تركيا. يمكنك استخدام رقم معرف الضريبة الخاص بك طوال حياتك.

س: ما هي الضرائب على العقارات في تركيا؟
ج: ضريبة ممتلكات الدولة، وضريبة البيئة، وضريبة الثروة. ومع ذلك، هذه منخفضة نسبيًا. صفحة ذات صلة: الضرائب العقارية في تركيا

س: هل تقرير التقييم ضروري؟ ماذا تتضمن عملية التقييم وكم من الوقت تستغرق؟
ج:تقرير التقييم يحفظ من مبيعات العقارات المبالغ فيها. عندما يشتري المرء عقارًا، يطلب السجل العقاري والسجل العقاري تقرير التقييم المصادق عليه من SPK كوثيقة إثبات على أن الشراء قد تم بالسعر الصحيح. المرسل إليه هو إدارة التقييم العقاري المباشر لسجل الأراضي والسجل العقاري. تستغرق العملية من 3 إلى 6 أيام.

س: ما هي مدة صلاحية تقرير التقييم؟
ج: تطلب مكاتب سند الملكية تقارير التقييم التي تم إعدادها خلال الأشهر الثلاثة الماضية. في حالة انتهاء عمليات التحقق من صحة 'تقارير التقييم' لعملائنا، تساعد اسطنبول هومز عملائها على تجديد تقاريرهم مجانًا.

عند الشراء

س: كيف هي عملية الشراء عموما في تركيا؟
ج: بعد دفع رسوم الحجز، ستقوم اسطنبول هومز بإجراء عمليات التحقق من سند الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري. سيعطي هذا تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع والشروط والأحكام. عندما يتم التوقيع على هذا من قبل جميع الأطراف، يتم دفع الوديعة ويتم تقديم الطلب إلى مكتب الطابو والسجل العقاري. بعد تقديم الطلب، يمكنك الحصول على سند الملكية في غضون 2-3 أيام عمل. يمكنك التوقيع على التوكيل لإتمام جميع الأوراق اللازمة إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك. الصفحات ذات الصلة.

س: في المشاريع الجديدة، ما هو متوسط ​​الإيداع المطلوب؟ هل يمكنني الدفع على أقساط؟
ج: ستدفع عادةً رسوم حجز بنسبة 10٪ ثم 30٪ كوديعة في غضون أربعة أسابيع. يقدم معظم المطورين مدفوعات مرحلية (يتم دفع مبلغ مقطوع بعد كل مرحلة من مراحل البناء) غالبًا بدرجة من المرونة تجاه ظروفك. سيتم الاتفاق على هذا في وقت الشراء. انظر قائمة العقارات بالتقسيط من شركات المقاولات.

س: من يحدد سعر العقار؟
ج: إذا كنت تشتري عقارًا في مشروع جديد، فسيتم تحديد السعر من قبل المطور. بغض النظر عن عمولات الوكلاء، لا يزال يتعين عليك دفع نفس السعر مع من تشتري من خلاله، سواء كنت تذهب مباشرة أو من خلال طرف ثالث.

س: ما هي المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية؟
ج: انت تحتاج:
• تقرير التقييم
• ترجمة جواز السفر لدى كاتب العدل
• التوكيل الرسمي (إذا لزم الأمر)
• عدد 2 صور
• الرقم الضريبي المحلي
• حساب البنك

س: ما هي المدة التي تستغرقها عملية نقل سند الملكية؟
ج: بشكل عام، يستغرق الأمر يومًا واحدًا بعد تقديم الطلب إلى المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري مع جميع المستندات المطلوبة. في بعض الأحيان، بناءً على حجم العمل في مكاتب سند الملكية، قد يتأخر يومًا أو يومين.

س: ما هو ضمان سند الملكية (Tapu Takas)؟
ج: ضمان سند الملكية هو وسيلة بديلة لنقل سند الملكية في تركيا. هنا، يدفع المشتري الأموال للبائع من خلال Takasbank وهو مؤسسة المقاصة والتسوية المركزية في تركيا. يتم تحويل الأموال إلى البائع بعد تقرير التأكيد على نقل سند الملكية الناجح إلى المشتري. تعرف على معلومات مفصلة حول نظام مبادلة سند الملكية.

س: ما هو الهيبوتيك؟
ج: الهيبوتيك هو التزام أو حق أو ضمان يتم منحه بموجب عقد أو بموجب قانون إلى مدين على ممتلكات صاحب الحساب دون نقل الملكية أو حق الملكية للمدين. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بقياس نقدي للموردين. يتم الغاءه من سند الملكية عند سداد الالتزام. يسمى بالعربية إشارة حجز على الطابو.

س: هل يلزم وجود مترجم لتقديم توكيل رسمي في تركيا؟
ج: نظرًا لأن التوكيل الرسمي هو قرار جاد يسمح لشخص آخر بالتصرف نيابة عنك وجميع المستندات باللغة التركية، فمن الضروري أن يكون لديك مترجم محلف لترجمة المعلومات الموجودة على الأوراق لك قبل التوقيع.

س: هل يمكنني إعطاء توكيل إذا لم أكن في تركيا؟
ج: نعم، يمكنك إعطاء توكيل رسمي في السفارات التركية. أيضًا، يمكن لمكاتب كاتب العدل في بلدك إعداد توكيل رسمي إذا كان بلدك جزءًا من اتفاقية لاهاي لأبوستيل.

س: هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في تركيا (İkamet Tezkeresi) إذا قمت بشراء عقار؟
ج: إذا كان الأجنبي يمتلك عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ/احتفظت بالملكية.

س: هل أحتاج إلى تصريح إقامة لشراء عقار في تركيا؟
ج: لا! ومع ذلك، فإن الحصول على تصريح إقامة له بعض المزايا و يساعدك فريق خبراء اسطنبول هومز في الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك إذا طلبت ذلك.

س: هل يوجد محامون يتحدثون الانجليزية في تركيا؟
ج: نعم، هناك محامون/كتاب العدل ذوو سمعة طيبة يتحدثون الإنجليزية. يمكننا أن نقدمهم لك خلال رحلة المشاهدة. اقرأ المزيد عن دعم المحامين و الكاتب بالعدل.

س: ما هي التكاليف المرتبطة بشراء عقار في تركيا؟
ج: ضريبة نقل سند الملكية، السجل العقاري، رسوم رأس المال المتداولة في السجل العقاري، تكاليف كاتب العدل والترجمة. يتم شرح جميع نفقات شراء العقارات في صفحة مصاريف الشراء الخاصة بنا.

بعد الشراء

س: متى يمكنني الانتقال إلى عقاري؟
ج: سيتم تسليم المفاتيح الخاصة بك في يوم نقل سند الملكية ويمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد بعد نقل سند الملكية.

س: ما هو تأمين داسك؟
ج: داسك (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) هو تأمين إلزامي ضد الزلازل لاشتراكات المرافق في تركيا. لا يمكنك تسجيل العقارات الخاصة بك للمرافق مثل المياه والكهرباء والغاز الطبيعي بدون DASK ساري المفعول في تركيا. يغطي تأمين داسك أيضًا خسائرك بعد الزلزال.

س: هل يوجد خدمة ادارة عقارات في تركيا؟
ج: نعم، تقدم بعض الشركات خدمات إدارة العقارات في كل مدينة.

س: كم تبلغ رسوم صيانة العقار في تركيا؟
ج: تختلف رسوم الصيانة حسب الميزات المعقدة. عندما يكون هناك المزيد من المرافق في المجمع، يمكن أن تزيد رسوم الصيانة. نبلغ عملائنا برسوم الصيانة خلال جولات المشاهدة.

س: كيف يمكنني تأثيث منزلي الجديد؟
ج: يقدم العديد من المطورين حزم الأثاث. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك شراء عقار مفروش أو يمكننا تقديم مكان للشراء. جولة الأثاث في منزلك الجديد هي إحدى خدمات ما بعد البيع المجانية التي نقدمها.

س: لماذا أحتاج إلى تصريح إقامة تركي؟
ج: تصريح الإقامة سيجعل جميع معاملاتك أسهل عندما تكون في تركيا. علاوة على ذلك، يمنع تكاليف التأشيرة.

س: كيف يمكنني ضمان عقاري في تركيا؟
ج: يتم التأمين على العقارات فيما يتعلق بميزات العقار. ستقدم شركات التأمين عروضها عندما تقدم لهم المعلومات اللازمة عن منزلك. سوف يكملون شراء التأمين بعد تأكيدك للسعر. التأمين على العقارات هو أحد خدمات ما بعد البيع لدينا. احصب على معلومات مفصلة حول التأمين على العقارات في تركيا.

س: كيف سأدفع فواتير الخدمات العامة الخاصة بي في تركيا؟
ج: هناك مراكز دفع فواتير تقريبًا في جميع أحياء تركيا. يمكنك دفع فواتيرك بالذهاب إلى أحد هذه المراكز. يمكنك أيضًا إصدار أوامر الدفع التلقائي لفواتير الخدمات العامة الخاصة بك. ستساعدك اسطنبول هومز أيضًا في ذلك، كخدمة مجانية لما بعد البيع.

س: ما هي التكاليف عندما أرغب في إعادة بيع عقاري؟
ج: إذا كنت قد امتلكت العقار لمدة خمس سنوات أو أكثر، فأنت معفى من ضريبة أرباح العقارات. من المفترض أن تتأكد من سداد جميع الفواتير حتى تاريخه.

س: هل يمكنني تأجير عقاري؟
ج: نعم، تقدم تركيا فرص استثمارية جيدة مع عائد استثماري مرتفع. تتبع اسطنبول هومز هذه العملية لعملائها كخدمة مجانية لما بعد البيع. تحقق من العقارات المضمونة الإيجار.

اسطنبول هومز

س: من يقوم بإعداد عقد مبيعات اسطنبول هومز؟
ج: يتم إعداد اتفاقيات البيع الخاصة بنا من قبل محامي الشركة.

س: هل يمكنني الاعتماد على عقد البيع في حال حدوث أي موقف غير متوقع؟
ج: يوضح العقد شروط الاتفاقية بين البائع و المشتري. في حالة وجود أي نزاع، يمكن وضع العقود في العملية.

س: ماذا يتضمن عقد البيع؟
ج: يشمل كل ما يتفق عليه الطرفان أثناء التفاوض. عقد مبيعات اسطنبول هومز يحفظ حقوق الطرفين من خلال التصرف كحكم.

س: ما هي تيليبروبرتي TeleProperty؟
ج: TeleProperty هي خدمة من خدمات اسطنبول هومز حيث يمكن للمشترين شراء منزل أحلامهم عبر الإنترنت. إذا لم تتمكن من السفر لبعض الأسباب و لكنك ترغب في شراء عقار في تركيا، يمكنك الاتصال لترتيب جولة المشاهدة عبر الإنترنت.

س: هل يمكن للجميع بيع العقارات في تركيا؟
ج: نعم. النّدُل، وتجار المجوهرات و الجلود هم أشهر بائعي العقارات في المناطق السياحية في تركيا. لذلك، فإن التعامل مع شركة محترفة يجنب المرء النتائج الغير المرغوب فيها.

اسطنبول هومز® هي شركة عقارية مسجلة في غرفة التجارة في اسطنبول.

س: لماذا يجب علي الاستعانة بوكيل عقاري؟
ج: لها عدة مزايا. أولاً، يمكنك الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك و ليس مجرد مطور واحد محدد. بعد ذلك سوف تستفيد من خبرتنا و مكتب كامل الموظفين لدعمك عند العودة إلى المنزل.

س: ما هي الخدمات الأخرى التي تقدمها اسطنبول هومز؟
ج: توفر اسطنبول هومز أفضل خدمة عملاء في كل خطوة من عملية شراء الممتلكات الخاصة بك. يمكنك زيارة صفحة خدمات ما قبل البيع و ما بعده للحصول على التفاصيل.

س: ما هي رسوم خدمة الوكيل العقاري؟
ج: في تركيا، تحدد رسوم الوكيل العقاري بموجب القوانين. عند بيع عقار، يحق لوكلاء العقارات المسجلين و المرخصين الحصول على رسوم خدمة بنسبة 2٪ من المشتري و البائع بشكل منفصل على سعر البيع الفعلي للعقار.

س: لماذا اسطنبول هومز هي الشركة الرائدة في سوق العقارات التركي؟
ج: اسطنبول هومز هي شركة عقارية محترفة. نحن نعمل مع قيم شركتنا ومبادئ عالم الأعمال. يعرب عملاؤنا عن امتنانهم لشركتنا بعد تجربة الخدمة الاحترافية في اسطنبول هومز. يمكنك قراءة ملف تعريف الشركة الخاص بنا.

س: لماذا يجب علي القيام بجولة مشاهدة مع اسطنبول هومز؟
ج: تقدم اسطنبول هومز عملية شراء عقارات سلسة. تحصل على خدمة من المتخصصين. يتحدثون لغتك ويعرفون ثقافتك. ستوفر الوقت باستخدام تجربة شركتنا.

س: كيف هي جولات المشاهدة مع اسطنبول هومز؟
ج: جزء مهم من خدمتنا هو جولات المشاهدة الشخصية التي نرتبها لكل عميل. كل جولة فريدة ومصممة لتناسب متطلبات عملائنا. الكلمة الأساسية هي خدمة.

نقوم بإعداد قائمة الرغبات وفقًا لتوقعاتك. نجد بالضبط نوع الممتلكات والمواقع التي تهتم بها. ثم نذهب إلى العقارات للكشف عليها.