سند الملكية هو مستند يثبت ملكيتك للعقار. عندما يتم بيع عقار في تركيا، يتم نقل سند الملكية في مكاتب تسجيل سند الملكية. على الرغم من أن هذه المعاملة ليست معقدة، إلا أنها تتطلب معرفة كافية والعناية الواجبة.
تتبع اسطنبول هومز عملية نقل سند الملكية لعملائها كخدمة مجانية بعد البيع. مع سنوات من الخبرة، قمنا بتسليم آلاف سندات الملكية دون أي فشل.
بمجرد التوقيع على جميع أوراق المبيعات والتحويل، سيرسل وكلاء المبيعات الخبراء في اسطنبول هومز جميع الأوراق اللازمة إلى مكتب تسجيل سندات الملكية. إذا لم تقم بتسمية التوكيل الرسمي، فستحتاج إلى أن تكون حاضرًا شخصيًا لنقل سند الملكية. في الوقت المتفق عليه، يلتقي كل من البائع والمشتري (أو الشخص الذي يعمل كوكيل لك) في مكتب سند الملكية. ويتم نقل سند الملكية بحضور مترجم محلف.
تحدث عملية نقل سند الملكية على النحو التالي؛
• تم تجهيز جميع المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية.
• بعد تقديم الأوراق، سيتم إرسال جميع التفاصيل اللازمة إلى مكتب تسجيل سندات الملكية.
• يدفع المشتري كامل المبلغ يوم التحويل ويستلم المكتب حيازة العقار.
يكمل الأجانب عادةً نقل سندات الملكية في حوالي 3 إلى 5 أيام، بسبب تحويل الأموال من حسابات أجنبية. بعد توقيع سندات الملكية ، نساعدك على نقل الاشتراكات بالخدمات العامة من المالك السابق إلى الأسماء الخاصة بك، مثل المياه والغاز والكهرباء. يتم ذلك بشكل ملائم وفعال وسهل.
الصفحات ذات الصلة:
• الطابو
• شراء العقارات في تركيا
أسئلة متكررة
س: هل هناك أي تكاليف بخصوص نقل سند الملكية؟
ج: نعم. في وقت نقل سند الملكية، سيدفع المشتري التكاليف التالية؛
• وفقًا للقانون، يتشارك البائع والمشتري تكلفة ضريبة نقل ملكية سند الملكية بنسبة 4٪. ومع ذلك، كجمارك في تركيا، إذا لم تتفاوض قبل شراء العقار، فمن المتوقع أن يدفع المشتري جميع ضرائب النقل.
• رسوم تقرير التقييم
• تعميم مكتب سند الملكية (الطابو)
س: هل يمكن للأطفال الحصول على سند ملكية على أسمائهم؟
ج: نعم، في هذه الحالة يجب على الوالدين التوقيع على أبنائهم. أيضًا، شهادة ميلاد الطفل مع أبوستيل هي الوثيقة الإضافية المطلوبة في مثل هذه الحالات.
س: هل يمكنني اختيار أي شخص ليكون الوكيل الخاص بي لنقل سند الملكية، أم يجب أن يكون محامياً؟
ج: نعم. يمكنك منح توكيل رسمي لأي شخص تثق به. ليس من الضروري أن يكون محامياً أو كاتب عدل.
س: هل تختلف عملية نقل سند الملكية عندما أشتري العقار للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
ج: عادة يمكنك بيع عقاراتك في أي وقت بعد ذلك ولكن ذلك. ومع ذلك، عند الشراء للحصول على الجنسية التركية، لا يمكنك بيع عقارك خلال السنوات الثلاث الأولى، وسيتم ذكر ذلك في أوراق نقل سند الملكية.
س: ماذا يعني "سند الملكية برهن"؟
ج: يتم استخدام Hypothec عندما يكون المشتري مدينًا للبائع. إنه يؤمن استحقاق البائع باستخدام العقار كضمان.
س: ماذا يحدث لعقاري في حالة الوفاة؟
ج: جميع العقارات في تركيا تملك حر. أنت لا تملك العقارات إلا لفترة من الزمن. بمعنى آخر، ستحتفظ أنت وعائلتك بحقوق ملكية العقارات الخاصة بك ما لم تقرر بيعها. بعد وفاتك، سترث عائلتك عقاراتك.
س: هل تتقاضى شركة اسطنبول هومز رسومًا مني مقابل خدمة نقل سند الملكية؟
ج: لا. تساعدك اسطنبول هومز في نقل سند الملكية كخدمة مجانية لما بعد البيع.
