التوكيل الرسمي

التوكيل الرسمي (POA) هو مستند قانوني يمنح الشخص سلطة تمثيل أو التصرف نيابة عن شخص آخر في القضايا القانونية. عندما تصدر توكيلًا رسميًا لشخص ما، فهذا يعني ضمن القانون أنه "يجوز لك التصرف نيابة عني لهذه الصلاحيات".

يساعدك POA في العديد من المعاملات القانونية مثل نقل سند الملكية عند شراء عقار في تركيا. ومع ذلك، تنصح اسطنبول هومز بإعطاء توكيل رسمي فقط للمحامين المسجلين والمعتمدين أو وكلاء العقارات المحترفين. للإضافة، يجب أن تكون حريصًا بشأن إعطاء توكيل رسمي للصلاحيات التي يحتاجها محاميك لفترة محدودة فقط. ننصحك بشدة بعدم إصدار توكيل عام يحتوي على سلطة كاملة.

عندما تقوم بشراء عقارات في تركيا، فإن التوكيل الخاص بك يتضمن سلطة شراء عقار نيابة عنك و الحصول على توصيلات الكهرباء والمياه. في هذه الحالة، يمتلك التوكيل الرسمي الصلاحيات المطلوبة فقط، وبالتالي لا يستطيع وكيلك انتهاك حقوقك. يجب أن تفكر دائمًا مرتين عندما تعطي سلطة بيع عقار.

تشير شركة اسطنبول هومز إلى أن التوجيه المهني هو عامل رئيسي عند إعطاء توكيل رسمي، ولذا يجب عليك "ترك الوظيفة لخبرائها". اسطنبول هومز لديها نموذج توكيل رسمي خاص بها يحتوي فقط على الصلاحيات المطلوبة لشراء عقار في تركيا. يجعل فريقنا المحترف هذه العملية آمنة وسهلة بالنسبة لك. منذ عام 2004 ، نضمن لعملائنا "من دون فشل" بفضل خبرتنا الشاملة في السوق.

التوكيل الرسمي

يمكنك إعطاء توكيل رسمي لدى جميع كتاب العدل في تركيا. تستغرق العملية ساعتين بشكل عام. لا يلزم أن يكون المحامي حاضرًا عند إصدار التوكيل. قد تحتاج إلى تفاصيل معرف الوكيل وجواز سفرك وصورتك في بعض الحالات. أيضًا، يحتاج المشترون الأجانب الذين لا يتحدثون التركية إلى مترجم محلف مسجل في مكتب كاتب العدل. الموثقون الأتراك لديهم مترجمون محلفون سيأتون إلى مكاتب كاتب العدل في غضون 15 دقيقة عند استدعائهم. للإضافة، تعمل كل سفارة وقنصلية تركية أيضًا كموثق في الخارج مع تحديد موعد.

تركيا جزء من "اتفاقية لاهاي أبوستيل". إذا كنت تعيش في إحدى الدول التي لديها الاتفاقية ، فيمكنك الذهاب إلى أي كاتب عدل محلي لتوكيل رسمي. قد يزودك وكيلك العقاري بنموذج توكيل رسمي يتضمن الصلاحيات المطلوبة فقط. بعد إصدار التوكيل، تحتاج إلى التصديق عليه في السلطات المختصة مثل محافظة المنطقة، والبلدية، وما إلى ذلك. يجب ملاحظة أن بعض مستندات التوكيل صالحة فقط مع الصور في تركيا، ولذا تطلب من كاتب العدل المحلي إرفاق صورتك بـ توكيلك كما هو مطلوب.

أسئلة متكررة

س: ما هو التوكيل الرسمي (POA)؟
ج: التوكيل الرسمي (POA) هو مستند قانوني يمنح الشخص (الوكيل) سلطة التصرف نيابة عن شخص آخر (محامي) بموجب شاهد موثق. يتمتع الوكيل بصلاحية التوقيع على المستندات القانونية نيابة عن المحامي للقرارات المتعلقة بممتلكات محاميه أو شؤونه المالية أو الرعاية الطبية.

س: ما هي المستندات المطلوبة لتوكيل؟
ج: جواز سفرك الأصلي وترجمته والرقم الضريبي وصورتان لجواز السفر (لبعض المعاملات فقط).

س: كيف يمكنني التوكيل في تركيا؟
ج: يقوم الضباط بإعداد التوكيل نيابة عنك في مكتب كاتب العدل بعد استلام المستندات المطلوبة. مترجم معتمد من كاتب العدل يترجم وثائق التوكيل. بعد التوقيع على المستندات، تدفع المصاريف ثم تحصل على الإيصالات.

س: لماذا أحتاج إلى مترجم لأخذ توكيل رسمي في تركيا؟
ج: يجب أن يكون لديك مترجم معتمد لشرح الشروط في المستندات قبل التوقيع حيث أن الأوراق معدة باللغة التركية فقط.

س: ما هي تكلفة التوكيل؟
ج: يقوم الموظفون بحساب التكلفة بعد أن يكون مستند التوكيل جاهزًا نظرًا لأن لدى كاتب العدل أسعارًا معينة وفقًا لعدد الأحرف. لذلك، تعتمد التكلفة على ما هو مكتوب في مستند التوكيل.

س: هل يجب أن أكون في تركيا إذا كنت أرغب في توكيل رسمي؟
ج: لا. هناك طريقتان لإعطاء التوكيل في الخارج وهما:

• بعد تحديد موعد، يمكنك الذهاب إلى القنصلية التركية في بلدك لإصدار توكيل رسمي، ثم تقوم بإرساله إلى وكيلك في تركيا.
• إذا كنت تعيش في إحدى الدول التي لديها اتفاقية أبوستيل مع تركيا، فعليك الذهاب إلى مكتب كاتب العدل في بلدك لإصدار توكيل رسمي. بعد ذلك، تأخذها إلى السلطة المكونة (محافظة المنطقة، البلدية، إلخ) لعمل أبوستيل. بعد إرسال المستندات إلى تركيا، يتم إرسالها إلى مكتب كاتب العدل في تركيا للترجمة الموثقة. يجب أن تلاحظ أن بعض توكيلات التوكيل صالحة فقط مع الصور، ولذا يجب أن تطلب من كاتب العدل المحلي إضافة صورتك إلى توكيل التوكيل هذا كما هو مطلوب.

* آبستيل هو نظام لتوثيق المستندات يسمح باستخدام مستند قانونيًا في بلد آخر من خلال تأكيد أصالته.

س: لمن يمكنني توكيل في تركيا؟
ج: يمكنك منح توكيل رسمي لأي شخص ، ولكن يجب أن يكون الوكيل أكبر من 18 عامًا.

س: هل يجوز للاطفال تحت سن 18 توكيل رسمي في تركيا؟
ج: يمكن للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا إعطاء توكيل رسمي فقط بموافقة موقعة من والديهم.

س: هل من الضروري الحصول على صورة للتوكيل؟
ج: نعم. من الضروري بالنسبة لتوكيل التوكيل الذي لديه سلطة بيع، ولكنه ليس إلزاميًا لأنواع أخرى من التوكيلات.

س: هل يمكنني إعطاء توكيل رسمي لشخص ما لسحب أموال من حسابي المصرفي؟
ج: نعم، يمكنك إجراء معاملاتك المصرفية بتوكيل رسمي.

س: الرقم الضريبي ضروري لتوكيل رسمي. كيف يعمل هذا إذا أعطيت توكيلًا رسميًا عندما لا أكون في تركيا؟
ج: يتم استخدام رقم جواز السفر كرقم ضريبي عندما تقوم بتوكيل رسمي من الخارج. في مثل هذه الحالات، يجب عليك إضافة التوكيل للحصول على رقم ضريبي إلى التوكيل الرسمي. بهذه الطريقة، يمكن لوكيلك الحصول على رقمك الضريبي نيابة عنك.

س: كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم منح توكيل رسمي لشخص واحد؟
ج: لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يمكنهم إعطاء توكيل رسمي لنفس الشخص.

س: ما نوع المعاملات والخدمات التي يمكنني إجراؤها بتوكيل رسمي؟
ج: يمنح التوكيل الوكيل سلطة إجراء المعاملات المالية أو توقيع المستندات القانونية أو اتخاذ قرارات الرعاية الصحية، ولكن هناك بعض الاستثناءات؛

• يجب أن يكون وكيلك محاميًا إذا كنت تريد تسليم مستنداتك إلى المحاكم أو استلامها منها.
• يجب أن يكون وكيلك محاميًا إذا أجريت معاملة في مكتب الهجرة.

نموذج توكيل رسمي

يوجد أدناه مثال لتوكيل رسمي في تركيا يصرح لشركة اسطنبول هومز بشراء عقارات في تركيا والحصول على اشتراكات المياه والكهرباء نيابة عنك.

أنا، الممثل الموقع أدناه لكاتب العدل الخامس والعشرون في اسطنبول المسمى فوات ب .............. ، الكاتب الرئيسي المفوض بالتوقيع يوسف إيزجيولو، تم التواصل معي من قبل (اسم العميل) أثناء القيام بواجباتي في AKŞEMSETTİN MAH. AKDENIZ CADDESİ، NO: 105/2 FATİH / İSTANBUL، الذي قدم (................... تفاصيل التعريف المقدمة (جوازسفر/بطاقة شخصية) ......... ................)، وقدم طلبا شفهياً من خلال مترجم لتحضير توكيل رسمي.

نظرًا لأنه لم يكن من الممكن التواصل معه/معها، فقد اخترت المترجم المعتمد من كاتب العدل لدينا جان د….، الذي كنت أعرف أنه سيكون قادرًا على التواصل معه/معها للعمل كمترجم.

علمت من خلال المترجم أن الشخص المعني يمتلك السلطة المطلوبة للقيام بالإجراء المذكور، وأنه/هي لا يتحدث التركية، لكنه/كانت متعلم. لقد تقدم بالطلب التالي من خلال المترجم المعتمد المذكور، والذي كنت أعرف أنه يمتلك المهارات اللازمة، وأدلة على هويته قدمت إلي في شكل وثائق هويته.

شراء ملكية: أقوم بموجب هذا بتعيين جوكهان تشولاك، حامل رقم الهوية التركية: ... اسم الأب ......... واسم الأم ......... ومن مواليد ..... ....... في اسطنبول، بصفته الشخص المؤهل والمفوض للتصرف بالنيابة عني في الأمور التالية:

لتقديم الطلبات اللازمة لمختلف المنظمات والهيئات من أجل الحصول على التصاريح المطلوبة حتى أتمكن من شراء الأراضي والعقارات داخل حدود جمهورية تركيا.

لإتباع جميع الإجراءات التي سأحتاج إلى تتبعها في هذا الشأن؛ لتقديم وجمع الوثائق شخصيًا؛ لإعداد وتوقيع العرائض؛ لطلب وجمع أي وثائق ليتم إعدادها باسمي بشأن المسألة المذكورة أعلاه؛ لدفع جميع الرسوم واسترداد أي رسوم زائدة.

لجمع المستندات اللازمة من السجل العقاري وتقديمها إلى فرع الشرطة للأجانب من أجل الحصول على تصريح إقامة؛ للتواصل الكتابي اللازم؛ للحصول على رقم ضريبي باسمي؛ لشراء أي أرض أو عقارات داخل حدود أي من المناطق والقرى في مقاطعة إسطنبول، في أي وقت يشاء، وبأي ثمن، وتحت أي ظروف، وفي أي مكان، ومن أي شخص يود - سواء كان أفرادًا أو أفرادًا. الكيانات القانونية.

لدفع ثمن الشراء؛ لقبول أي مهام يتم إجراؤها في حضور مدير السجل العقاري ذي الصلة أو المسؤول المفوض؛ للتوقيع على دفتر العناوين والسجلات وجميع المستندات؛ لطلب سند الملكية؛ لجمع سندات الملكية؛ لاتخاذ الترتيبات اللازمة لتوصيل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي بالعقار الذي سيشتريه وإعداد العقود الخاصة بها وتوقيعها بحضور الجهات المختصة.

إصدار البيانات وتقديم العرائض؛ لحماية مصالحي وحقوقي فيما يتعلق بهذه العقارات؛ لإرسال جميع أنواع التحذيرات إلى أطراف ثالثة؛ القيام بجميع الإجراءات القانونية وغيرها من الإجراءات المطلوبة فيما يتعلق بالمسائل المذكورة أعلاه، بحضور جميع الهيئات والجهات الرسمية، والتوقيع عليها.

لتقديم تعهدات للسلطات والمنظمات اللازمة، بموجب مبادئ المعاملة بالمثل، فإن الحقوق الحقيقية المستقلة والدائمة المحدودة على العقارات التي سأحصل عليها داخل حدود جمهورية تركيا لن تتجاوز 2.5 هكتار (هكتارين ونصف)، وإذا تقرر خلاف ذلك، فأنا أقبل وأتعهد دون قيد أو شرط ببيع العقارات الزائدة مقابل مبالغ نقدية.

إعداد وتوقيع أي مستندات ضرورية في هذا الصدد؛ للحصول على التصاريح الكتابية اللازمة من وزارة الدفاع أو المنظمات العسكرية المرخصة، والمديرية العامة لسجل الأراضي ومديريات تسجيل الأراضي ذات الصلة أو المنظمات والسلطات ذات الصلة، من أجل الحصول على عقار داخل تركيا؛ لإجراء جميع الاتصالات الكتابية اللازمة، وتقديم البيانات وقبولها ".

تمت قراءة البيان المكتوب من قبل المترجم للجهة ذات الصلة. أعلن الشخص المعني من خلال المترجم أن ما كتب على الإفادة يتوافق مع رغباته، وأن البيان تم توقيعه من قبل الشخص المعني والمترجم المفوض ومن قبلي. اليوم الحادي والعشرون من شهر فبراير عام ألفين واثني عشر 21.02.2012.

إعلان من المترجم: لقد نقلت رغبات الطرف المعني الذي يتحدث الإنجليزية إلى كاتب العدل. لقد قمت بترجمة البيان أعلاه الذي كتبه كاتب العدل إلى الجهة ذات الصلة. ولقد ذكر أن ما ورد أعلاه يتوافق مع رغباته الحقيقية. وبهذا أصرح بأن الجهة المعنية قد قبلت هذا البيان ووقعته بحضوري.

الطرف المفوض: يمكن للمترجم د ..... T.R. رقم: ....................................

واسمك وتوقيعك.