إدارة العقارات

تقدّم Istanbul Homes ® خدمات إدارة عقارات موثوقة لمالكي العقارات في تركيا الذين يرغبون في حماية استثماراتهم وتعظيم قيمتها. نُمكّن عملاءنا من الاستفادة من هيكلنا التنظيمي القوي والمتكامل.

وبما أن Istanbul Homes تعمل تحت مظلة TEKCE Real Estate(شركة TEKCE العقارية)، وهي شركة دولية رائدة في القطاع، يعمل فريقنا بالتعاون مع TEKCE Property Management(إدارة العقارات) لتقديم حلول منظمة وموجّهة نحو تحقيق النتائج. هدفنا هو تزويد عملائنا بخدمات إدارة عقارات شاملة، استباقية، وشفافة.

عزّز أرباحك بدعم احترافي

يُعد شراء عقار في الخارج فرصة مثيرة ووسيلة ممتازة للاستثمار. فعلى سبيل المثال، إذا كنت تقيم في عقارك في تركيا لفترات قصيرة خلال السنة، يمكنك تحقيق دخل جيد من خلال تأجيره للإقامات قصيرة الأمد عندما يكون متاحًا. خدمة إدارة العقارات الشاملة تضاعف عائد استثمارك من خلال تحقيق دخل إيجاري أعلى.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت مستثمرًا ترغب في الاستثمار في عقارات مضمونة الدخل الإيجاري في إسطنبول، فقد تكون هذه الخدمة هي الخيار الأمثل لك، إذ توفّر حلًا آمنًا وخاليًا من المتاعب مع إشراف احترافي، وعوائد منتظمة، ونمو طويل الأجل في القيمة. كما تساعدك خدمات إدارة العقارات على الحفاظ على عقارك في أفضل حالاته من خلال تولي الصيانة الدورية وعمليات التفتيش.

ماذا تعني إدارة العقارات الشاملة؟

تعني إدارة العقارات الشاملة تحمّل المسؤولية الكاملة عن جميع عمليات العقار، بدءًا من إعداد إعلانات العقار واختيار المستأجرين، وصولًا إلى الصيانة أو التفتيش وضمان الامتثال القانوني. يتيح لك ذلك تحقيق دخل إيجاري منتظم دون الانشغال بالتفاصيل، مع الحفاظ على نمو قيمة عقارك على المدى الطويل.

ماذا تقدّم Istanbul Homes ® لمالكي العقارات؟

تشمل خدمات إدارة العقارات لدينا الجوانب المالية والتشغيلية معًا. نوفر إعلانات احترافية وتسويقًا عبر منصات إلكترونية متعددة مثل Booking.com وAirbnb وTripAdvisor، إلى جانب تنسيق أعمال الصيانة وعمليات التفتيش الدورية للحفاظ على قيمة عقارك. كما نجري فحصًا دقيقًا للمستأجرين لضمان اختيار الأنسب لعقارك.

وبعد إشغال العقار، سواء كان تأجيرًا قصير الأمد أو متوسط الأمد أو طويل الأمد، نوفر دعمًا قانونيًا لضمان امتثال عقارك لجميع قوانين الملكية والتأجير في تركيا. نقدّم تقارير مالية مفصلة، وتواصلًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، كما ندير العمليات اليومية للعقار بما في ذلك التنظيف، وتغيير أغطية الأسرّة، والعناية بالنباتات.

تم تصميم جميع هذه الخدمات لضمان تحقيق عوائد منتظمة بأقل قدر من الضغط، مع تزويدك بتحديثات وتقارير دورية حول أداء استثمارك.

• خدمة حفظ المفاتيح
نحتفظ بمفاتيح عقارك بأمان في مكاتبنا، مما يتيح تسجيل الدخول والخروج على مدار الساعة! ثم نقوم بتسليم المفاتيح عند الحاجة للضيوف أو المستأجرين.

• خدمات تنظيف عالية الجودة
نوفّر خدمات تنظيف احترافية تشمل أعلى معايير النظافة وخدمات الغسيل.

• خدمات الصيانة
نقوم بتنفيذ جميع أعمال الصيانة اللازمة لعقارك ونتعامل معه كما لو كان منزلنا الخاص.

• تصوير احترافي
نلتقط صورًا احترافية لعقارك لاستخدامها في الإعلانات وإبرازه بأفضل صورة.

• التسويق والإعلان
نعرض عقارك على أكثر من 15 بوابة وموقع رائد في السوق، ونُعد إعلانات احترافية مدعومة بصور عالية الجودة وجولات ثلاثية الأبعاد ومحتوى يبرز مميزات العقار.

• دعم عملاء 24/7
نوفر دعم عملاء على مدار الساعة لضمان رضا ضيوفك وراحتك.

• تحديث الأسعار في الوقت المناسب
نقوم بتحديث أسعار الإيجار بشكل مستمر للحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة من خلال متابعة السوق بشكل دائم.

• دعم التصميم الداخلي
نساعد في تحسين شكل وأجواء عقارك لزيادة أرباحك وضمان تجربة مريحة وممتعة للضيوف.

• تقارير الأداء
نمنحك إمكانية متابعة أداء عقارك وأرباحه ونفقاته عبر الإنترنت، مع نصائح لتحسين وضعه الحالي.

*للمزيد من المعلومات، يمكنك أيضًا زيارة صفحة خدماتنا العقارية للاطلاع على التفاصيل المتعلقة بإدارة العقارات، والتأمين، والحصول على الرقم الضريبي، وفتح حساب بنكي في تركيا.

مزايا الاستعانة بخدمة إدارة عقارات شاملة

• حالة Super Host
الحصول على تصنيف Airbnb Super Host لإبراز عقارك في نتائج البحث وجذب عدد أكبر من الضيوف.

• مستأجرون أفضل
مستأجرون يلتزمون بالدفع في الوقت المحدد ويسببون مشاكل أقل.

• عائد استثماري أعلى
تحقيق دخل إيجاري أعلى بنسبة تتراوح بين 60% و100% مقارنة بالإيجارات طويلة الأمد.

• عملية خالية من التوتر
إدارة عقاراتك دون مواجهة مشاكل أو ضغوط.

• جدول مرن
استخدم العقار لنفسك متى شئت، ودعنا نتولى العمل عندما يكون متاحًا.

• الترتيبات القانونية
اترك جميع المعاملات الرسمية والإجراءات القانونية للخبراء واستمتع بالخدمة.

هل يُعد الاستثمار في العقارات المؤجرة في تركيا خيارًا جيدًا؟

نعم! يُعد شراء عقار مؤجَّر في تركيا من أكثر طرق الاستثمار العقاري شيوعًا، إذ يتيح للمستثمرين تحقيق دخل على المدى القصير أو المتوسط أو الطويل، مع بدء توليد الدخل فورًا.

ومع ذلك، قد يكون من الصعب تحقيق الإمكانات الكاملة دون توجيه متخصصين. لذلك، فإن العمل مع شركة عقارية مرخّصة توفّر خدمات إدارة العقارات يساعدك على توفير الوقت والجهد وضمان سير استثمارك بسلاسة.

فيما يلي أسباب الاستفادة من خدمات إدارة العقارات الاحترافية بدلًا من إدارة العقار بنفسك:

• تساعد شركات إدارة العقارات على تجنّب عمليات الاحتيال الإيجاري، وتضمن تحصيل الإيجارات في الوقت المحدد وبانتظام، كما تتخذ الإجراءات اللازمة في حال التأخر عن الدفع.

• تُعد حالة العقار وخطة التسويق عاملين حاسمين في سوق الإيجار. حتى أفضل العقارات قد تبقى شاغرة دون تسويق مناسب. تضمن شركة إدارة عقارات محترفة ظهور عقارك للعملاء المحتملين عبر المنصات المتخصصة.

• تتيح لك أنظمة إدارة العقارات الشاملة تسجيل الدخول والخروج بسهولة على مدار الساعة دون الحاجة لتواجدك الدائم.

• لا تشكّل اللغة عائقًا عند التعامل مع جهة احترافية متعددة اللغات، كما تعمل هذه الشركات كحلقة وصل بين المالك والمستأجر.

• تتيح لك الإدارة الاحترافية متابعة أداء عقارك ماليًا من خلال تقارير دقيقة وشفافة تساعدك على زيادة أرباحك.

• أهم ميزة هي راحة البال من خلال التعامل مع فريق موثوق من الخبراء، مع ضمان تحقيق أرباح جيدة دون الانشغال بالمشاكل المحتملة.

في الختام، يمكن أن تكون إدارة العقار في تركيا سهلة وفعّالة مع الدعم الاحترافي. باختيارك إدارة عقارات TEKCE، يمكنك الاستفادة من دخل إيجاري أعلى، والامتثال القانوني، وراحة البال. تواصل معنا اليوم وابدأ في تعظيم إمكانات عقارك.

الأسئلة الشائعة