محامون يتحدثون لغتك
إذا قمت بشراء عقار في تركيا، فإن اسطنبول هومز لديها اتفاقية بيع العقارات الخاصة بها والتي يعدها محامو الشركة. في أي معاملة، نعمل كحكم بين البائع والمشتري، نريد فقط إنهاء الصفقة باحتراف.
لكل معاملة، نقوم بإعداد اتفاقية شخصية يحددها محامونا وفقًا للشروط. نتحقق من سمعة شركة البناء عندما نضيف محفظة عقارية جديدة. نحن نضمن أنك ستشتري العقار مباشرة من المالك نفسه. نظرًا لأننا نعقد آلاف الاتفاقيات سنويًا مع نجاح تام، فإننا على ثقة من ذلك.
لدينا قائمة بالمحامين المستقلين الذين يتحدثون لغات مختلفة بالإضافة إلى اللغة الإنجليزية. إذا كنت تفضل ذلك، يمكننا تقديمك إلى أحدهم.
ماذا يفعل المحامون لك؟
1. تدقيق المستندات القانونية للعقار
يمكن أن تختلف عملية شراء العقارات حسب الدولة. هناك متطلبات ومعايير مختلفة في كل بلد. نظرًا لأن معظم المشترين الأجانب ليس لديهم أي خبرة في عملية شراء العقارات في تركيا، نوصيك بالتعامل مع شركة عقارية موثوقة ومحترفة، والتي لديها العديد من المكاتب الفرعية وخبرة سنوات.
أهم جانب في شراء عقار هو إيجاد الطرف المناسب والتأكد من أن البائع يبيع العقار الذي يعرضه لك. يمكن للمحامين تأمين هذه المشكلات وأموالك من خلال تقرير العناية الواجبة.
أ) عندما تقرر الشراء، يتم إجراء الفحوصات الأولية في مكتب تسجيل سند الملكية من قبل محامي عقارات لتغطية ما إذا كان هناك؛ الطابق السفلي، و ديون الرهن العقاري، و الرهن، و الديون الضريبية والديون الأخرى والرسوم؛ إذا كانت ملكية حرة أم لا؛ التحقق من حقيقة الملكية كما هو مكتوب في سند الملكية.
ب) يقوم المحامون أيضًا بالتحقق من التراخيص ذات الصلة مثل رخصة البناء وتصاريح التخطيط.
2. دفع الإيداع واتفاقية البيع
يؤمن عقد الحجز الملكية باسم العميل ويضمن السعر المتفاوض عليه وشروط البيع. كما يوضح أيضًا أن الدفع الذي يتم دفعه كدفعة إيداع يضمن شروط العقد المتفق عليها.
3. عقد شراء عقار في تركيا
يمكن للمحامي أن يجعل عملية الشراء أكثر أمانًا وراحة لعملائه من خلال مساعدتهم في الحالات التالية:
• يجب على المحامي صياغة عقد الشراء وفقًا لذلك إذا كان هناك عقد حجز يحدد الشروط التي تم التفاوض عليها من قبل الطرفين.
• إذا لم يوقع الطرفان على عقد، يجب على المحامي صياغة عقد الشراء بما يرضي جميع الأطراف بإضفاء الشرعية على مطالبهم.
• في حالة إبرام العقد بالفعل، يجب على المحامي مراجعة العقد للتأكد من أن مصالح العميل ليست معطوبة وأنها قانونية تمامًا.
4. تكلفة التعامل مع محامي في تركيا
نوصي بتعيين محامٍ موثوق به لعملية الجنسية التركية الخاصة بك. نقدم لك قائمة بأسماء المحامين الناطقين باللغة الإنجليزية إذا طلبت ذلك. ومع ذلك، يمكنك إكمال الإجراء بأكمله بأمان دون أي رسوم من أي محام إذا اشتريت عقارك من اسطنبول هومز.
لا يحتاج عملاؤنا إلى محامي/ كاتب عدل. تتابع اسطنبول هومز العملية برمتها بعناية نيابة عنك. يتم إعداد اتفاقيات البيع الخاصة بنا والموافقة عليها من قبل محامي الشركة وفقًا للقوانين التركية. لذلك، يضمن لك فريق الخبراء لدينا عدم التعامل مع أي مفاجآت غير سارة في مبيعات العقارات الخاصة بك.
تبلغ تكلفة الخدمة القانونية للمحامين 2.500 دولار أمريكي + 18٪ ضريبة القيمة المضافة. قد تختلف أتعاب المحامين اعتمادًا على المحامي وتفاصيل عملية الشراء لقضيتك والكيانات القانونية.
تكلفة التعامل مع محامٍ في تركيا
تكلفة الخدمة القانونية للمحامين في تركيا هي 1٪ من سعر شراء العقار وحد أدنى 1750 دولارًا أمريكيًا + 18٪ ضريبة القيمة المضافة. يمكن أن تختلف هذه الرسوم من محام إلى محام. يرجى الاستفسار عن تفاصيل قضيتك والكيانات القانونية في عملية الشراء.
اسطنبول هومز لديها قائمة بأسماء المحامين/كاتبين العدل الناطقين باللغة الإنجليزية. إنهم غير مرتبطين بأعمالنا لأن المحامين ملتزمون بالحفاظ على حقوقك. سنقدم لك قائمة بالمحامين إذا طلبت ذلك عن طريق الاتصال بنا. يمكنك اختيار أحد هذه الأسماء لنفسك، والموافقة على الشروط. إذا اشتريت عقارك من اسطنبول هومز، فإننا نتبع الإجراء بأكمله بأمان دون أي رسوم من أي محامين.
احصل على نتائج أفضل
عندما يتعامل المشتري مع وكيل غير موثوق به أو مع شخص مهنته ليست في العقارات، فإن هذا سوف يسبب مشاكل للمشتري. قد تخسر المال أو قد تكون النتائج غير متوقعة.
إذا كانت لديك شكوك بشأن الأشخاص الذين تتعامل معهم، فسيكون اللجوء إلى محامٍ خيارًا أكثر منطقية. سيضمن المحامي أن الأمور تسير وفقًا للكتاب. إلى جانب ذلك، يمكنك العثور على وكلاء عقاريين موثوقين في تركيا. التعامل مع هؤلاء المحترفين سيوفر لك المال والوقت. إذا كنت تبحث عن واحد منهم، فاتصل بنا اليوم للحصول على خدمة احترافية مع "نجاح تام".
أسئلة متكررة
س: هل يشترط الاستعانة بمحام عند شراء عقار في تركيا؟
ج: لا. ومع ذلك، يُنصح بالحصول على واحد إذا كنت تتعامل مع شخص لا تعرفه جيدًا أو لديك شكوك بشأنه. ستكون تكلفة إضافية فقط إذا كنت تتعامل مع الأشخاص المناسبين.
س: ما هي تكلفة توكيل محامي لشراء عقار في تركيا؟
ج: تكلفة الخدمة القانونية للمحامي عند شراء عقار هي 1٪ من سعر بيع العقار. يمكن أن يكون هذا المبلغ بحد أدنى 2500 دولارًا أمريكيًا + 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
س: هل يمكن للمحامي الخاص بي شراء العقار باسمي إذا لم أكن معه؟
ج: نعم. ليس فقط محاميك ولكن أيضًا أي شخص تثق به يمكنه إنهاء عملية الشراء نيابة عنك إذا كان لديه توكيل رسمي معتمد. لا يتعين عليك التواجد في أي خطوة من خطوات شراء العقارات.
س: ما هي مميزات وجود محام عند شراء منزل؟
ج: سيتحقق المحامي مما إذا كانت جميع الأعمال الورقية قد تمت بشكل مناسب وموقعة من قبل السلطات. إلى جانب ذلك، سيتحققون من جميع الأوراق القانونية للعقار للتأكد من عدم وجود خطأ في ذلك. و سوف يساعدونك أيضاً في إغلاق الصفقة بطريقة آمنة لتجنب النزاعات المحتملة في المستقبل.
