إذا كنت تمتلك عقارًا في اسطنبول أو يالوفا أو بورصة أو طرابزون أو أنطاليا أو بيليك أو كيمير أو ألانيا وترغب في بيعه، فاتصل بنا الآن. اسطنبول هومز هي شركة عقارية رائدة تتمتع بسمعة طيبة في السوق وخبرة 16 عامًا في بيع وشراء العقارات منذ تأسيس شركتنا في عام 2004.

لماذا تختار اسطنبول هومز لبيع العقارات الخاصة بك؟

أقصى قدر من الرؤية

سيتم إدراج العقارات الخاصة بك على موقع الشركة على الإنترنت والبوابات العقارية الرئيسية. تستقبل مواقعنا الإلكترونية عشرات الآلاف من الزوار من جنسيات مختلفة يوميًا وبالتالي سيكون لعقاراتك أقصى قدر من الظهور. إن جعل عقاراتك مظهورة إلى أكبر عدد من المشترين هو أسرع طريقة لبيع عقاراتك.


المشترون في الخارج

سيتم نشر العقارات الخاصة بك بعشر لغات مختلفة. لدينا فريق من الوكلاء الخبراء المحليين الذين يمكنهم التحدث بأكثر من 20 لغة. هذا يعني أنه ليس فقط المشترين الأتراك ولكن أيضًا المستثمرين الدوليين يمكنهم شراء عقارك من جميع أنحاء العالم. يجب أن تكون مستعدًا للمشترين الأجانب.


الدعاية المهنية

يتطلب بيع العقارات فريقًا محترفًا من ذوي الخبرة والتدريب مع التكتيكات الصحيحة. سيتم التقاط صور العقارات الخاص بك بواسطة مصورنا المحترف وسيتم كتابة الأوصاف التي تبرز أفضل صفات عقاراتك من قبل فريق التحرير المتمرس لدينا.


وكالة توفر جميع الخدمات في سقف واحد

سنقوم بتغطية جميع الخدمات التي تحتاجها لبيع عقارك:

• التسويق المخصص
• الاحتفاظ بالمفاتيح
• الأوراق الرسمية
• تنظيم جولات المشاهدة
• تصفية المشترين الحقيقيين


التثمين العقاري

من المهم العثور على القيمة الحقيقية لعقاراتك. وبالتالي، يعمل فريقنا المتمرس من أجلها مع بيانات السوق الحقيقية. من الضروري أيضًا الحصول على تقرير تقييم العقارات لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا منذ 15/02/2019. سنوجهك بالكامل خلال العملية.


من دون فشل و سعادة 100٪

لدينا نجاح تام في تسليم سند الملكية منذ عام 2004. أثناء بيع العقارات الخاصة بك، سوف تستخدم أيضًا خبرة شركتنا لبيع العقارات دون مشاكل. يحصل كل من البائع والمشتري على أفضل النتائج بسبب خبرتنا في السوق.


خطوات بيع عقار في تركيا

1: يجب أن نتحقق من جميع المستندات المتعلقة بعقارك مثل سند الملكية وشهادة السكن. قبل بدء عملية البيع، يجب أن يكون العقار خاليًا من الديون لأن مكتب السجل العقاري لا يسمح بالبيع بخلاف ذلك. نحن بحاجة إلى التأكد من سداد جميع الضرائب والرهون العقارية المصرفية بالكامل.

2: من أجل الحصول على أفضل الأسعار لك، سوف نتحقق من العقار ونرى. لجعل منزلك أكثر جاذبية، يجب عليك إكمال جميع خدمات الترميم التي يحتاجها عقارك.

3: عندما نتفق على بيع عقارك، يقوم مصورنا بالتقاط صور لعقارك وإضافتها إلى صفحة الويب الخاصة بنا. يجب أن تكون مستعدًا لطلبات رحلات المشاهدة من وكلائنا، وربما الطلبات العاجلة أيضًا. إذا كنت لا تعيش في تركيا أو في تلك المنطقة، فيمكنك ترك مفاتيحك لشخص تثق به حتى نتمكن من الحصول عليها منه أو يمكنك تركها معنا لحفظها في مكتبنا.

4: عندما نجد مشتري، سنجري العملية برمتها نيابةً عنك ونبقيك على اطلاع بعملية الإيداع وتوقيع سند الملكية.

كم يكلف بيع عقاري؟

إذا كان لديك عقار لأكثر من خمس سنوات، فسيتم إعفاؤك من الدخل. بخلاف ذلك، سيتم تحصيل رسوم وتكاليف الوكالات العقارية مثل الفواتير والضرائب التي تتأخر في الدفع من منزلك.

إذا كنت تريد المزيد من المعلومات ومعرفة المزيد من التفاصيل حول كيفية بيع العقارات الخاصة بك في تركيا، يمكنك ملء النموذج على الجانب الأيسر وسيتصل بك مندوب المبيعات لدينا. يمكنك أيضًا إرسال نسخة من سند الملكية وصور العقارات وأسئلتك بالبريد الإلكتروني على info@istanbulhomes.com

كيف يمكنني بيع عقاري في تركيا

أسئلة و أجوبة

س: كم من الوقت يستغرق بيع عقاري؟
ج: 
بيع العقار يتحدد بالسعر قبل أي شيء. يتراوح متوسط ​​وقت البيع بين 3-6 أشهر إذا تم تسعير العقار بما يتماشى مع أسعار السوق. لديك ضماننا بأننا سنعمل بفعالية من أجل الأنشطة التسويقية خلال ترتيبنا ولكن بيع العقارات لا يتم تحديده دائمًا بمدى نجاحنا في التسويق. لا يمكننا التأثير على الطبيعة الظرفية لسوق العقارات. إذا كان ما تريده هو عملية بيع أسرع فإن تسعير عقاراتك بأقل من أسعار السوق يمكن أن يساعدنا في تحقيق ذلك.

س: هل يجب أن أكون هناك لحضور جولات المشاهدة؟
ج: لا. إذا كنت لا تعيش في تركيا أو ليس لديك الوقت الحالي للانضمام إلى جولات المشاهدة، فيمكنك ترك مفاتيحك لمكتبنا. إذا كان الأمر كذلك، فسيقوم وكلاؤنا بأداء جولة المشاهدة والإجابة على أسئلة المشترين كما لو كنت هناك.

س: ما هو السعر الحقيقي لعقاري؟
ج:
 يسمح لك خبراؤنا من منطقتك المحلية بالاستفادة من خبرتهم وسيقدمون لك سعرًا مثاليًا لعقارك. نظرًا لأنهم يعرفون الموقع وقيم العقارات في منطقتك، فإنهم يجمعون هذه المعرفة مع خبرتهم في القيم الحقيقية للعقارات المماثلة وخلفيات الإنشاءات والمناطق الصالحة للخدمة ويمنحونك سعرًا معقولاً.

س: هل سيكون هناك عدد كبير جدًا من جولات المشاهدة في مكان الإقامة الخاص بي؟
ج: 
سيكون هناك عدد كبير جدًا من الطلبات على العقارات الخاصة بك، ولكن نظرًا لأننا نفهم توقعات المشترين واحتياجاتهم بالإضافة إلى احتياجاتك، إذا لم تتطابق هذه التوقعات أو إذا لم يكونوا مشترين جاديين، فلن نعرضها جولة في العقارات الخاصة بك. احترام وقتك مهم بالنسبة لنا.

س: ما هي العملية عندما يريد شخص ما شراء عقاري؟
ج: 
ندعوكما إلى مكتبنا للتأكد من شروط الاتفاقية. يجب أن يوقع كل من البائع والمشتري اتفاقية البيع بما في ذلك جميع شروط الاتفاقية. بعد دفع الوديعة، نبدأ في نقل سند الملكية.

س: متى يمكنني استلام الدفعة الكاملة؟
ج:
 يوم نقل سند الملكية هو يوم السداد الكامل. يجب أن يتم الدفع قبل إجراء التوقيعات كما هو معتاد في تركيا.

س: هل يمكنني بيع عقاري بالأثاث؟
ج:
 نعم. في عروضنا، يوجد فلل وشقق مفروشة.

س: ما نوع العقارات التي تبيعها اسطنبول هومز؟
ج:
 نبيع جميع أنواع العقارات. شقق و عقارات تجارية وفلل و فنادق وأراضي.

 س: لا أرغب في وضع "لوحة للبيع". هل هذا مهم؟
ج: 
الأمر متروك لقرارك ولكن الأبحاث تظهر أن المجالس يمكن أن تزيد من طلبات المشاهدة بنسبة تصل إلى 20٪.

س: يمكنني الإعلان عن عقاري عبر الإنترنت ويمكنني تعليق اللوحة بنفسي. ما هي ميزة العمل مع وكيل عقارات؟
ج: 
يتم عرض الإعلانات الفردية بنسبة 200٪ أقل من الإعلانات الاحترافية. يمكنك أيضا محاولة الاختيار بين عدد كبير جدًا من المكالمات غير المهمة والعملاء غير الجادين، ولكن هذه ستكون عملية صعبة. ينوي المشترون العمل مع وكلاء محترفين لتجنب أي خلاف قادم. هناك العديد من الأسباب الأخرى، لكن هذه هي الأسباب الأكثر أهمية.