شراء العقارات
ترشدك اسطنبول هومز خلال كل خطوة من خطوات عملية الشراء الخاصة بك و تساعدك على تنفيذ الإجراءات القانونية لشراء العقارات في تركيا. نحن نقدم خدمات ما بعد البيع مع كل الدعم و المعلومات التي قد تحتاجها بعد ذلك.
الخطوات الرئيسية لشراء العقارات في تركيا
1: تحضير قائمة الرغبات الخاصة بك قبل شراء منزل في تركيا
من أولى خطواتك تحضير قائمة الرغبات. لتقديم خدمة عملاء أفضل، نطرح بعض الأسئلة حول عقار أحلامك:
- ما هو هدفك من شراء منزل؟
- اي منطقة تفضل؟
- ما هي السمات الرئيسية للعقار الذي تريده؟
يجب أن تكون القائمة معدة بشكل كامل قدر الإمكان لتحقيق أنسب تطابق لك. بعد أن تصبح قائمتك جاهزة، نقدم أفضل ما يناسب توقعاتك. يواصل و كيلنا إرسال أفضل العروض إليك حتى و صولك.
لدينا الآلاف من قوائم العقارات للبيع في تركيا مع أفضل الميزات المنزلية. لذلك، ليس من الصعب علينا العثور على المنزل المثالي لك. الخطوة التالية هي تنظيم جولات افتراضية للممتلكات.
2: القيام بجولة مشاهدة في تركيا
حان الوقت للتخطيط لرحلتك إلى تركيا لترى شعور العيش هنا.
يأخذك و كيل المبيعات لدينا الذي يتحدث لغتك من فندقك و يقدم عرضًا موجزًا للعقارات التي تهتم بها في مكتبنا. بعد ذلك، تبدأ جولة المشاهدة. نعرض لك 3 أو 4 عقارات تناسب رغباتك.
ولكن إذا لم يكن لديك وقت للمجيء إلى تركيا، فيمكنك ترتيب جولة مشاهدة افتراضية من خلال خدمة تيليبروبرتي الخاصة بنا. حيث يمكنك زيارة العقار عبر الإنترنت و طرح الأسئلة مباشرة على المالك دون مغادرة منزلك. لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة TeleProperty
3: دفع وديعة و توقيع اتفاقية شراء عقار في تركيا
بعد اختيار العقار الذي ترغب في شرائه، يتم تحديد السعر النهائي و ترتيب خطة السداد.
أنت تدفع و ديعة عند شراء منزل في تركيا لإتمام عملية شراء العقار و حجزه. الإيداع هو 5000 دولار أمريكي / يورو في المتوسط.
نحن نعمل مباشرة مع المشترين و البائعين. نحن لا نشرك أي وسطاء. نتحقق من مراجعة كل التفاصيل و الاتفاق عليها بشكل متبادل قبل توقيع العقد.
نتأكد من حصولك على الممتلكات الخاصة بك في ظل الشروط التالية:
- العقارات التي تظهر لك بالضبط
- من البائع الأصلي
- بلا ديون
- بموجب شروط متفق عليها بشكل متبادل
نقوم بإعداد عقد البيع الرسمي بكافة التفاصيل بلغتك المفضلة. يجب سداد الدفعة المقدمة في غضون 1 إلى 4 أسابيع بعد توقيع العقد. المبلغ ما بين 30٪ و 50٪ من سعر البيع في المتوسط. يتم دفع المبلغ المتبقي في مرحلة تسليم سند الملكية.
4: الإجراءات القانونية عند شراء عقار في تركيا
يوجد بعض الخطوات و الإجراءات لشراء العقارات في تركيا و إتمام عملية الشراء. أولاً، أنت بحاجة إلى رقم ضريبي تركي. جواز سفرك كافٍ للحصول على رقم ضريبي. نحن ندعمك لبقية العملية.
شيء آخر تحتاجه هو فتح حساب مصرفي. نقوم بإنشاء هذا الحساب من أجلك حيث ستسدد جميع المدفوعات المتعلقة بالشراء. يمكنك أيضًا استخدامه لدفع اشتراكات المرافق الخاصة بك. المستندات المطلوبة هي نسخة من جواز سفرك وفاتورة تثبت عنوانك في بلدك.
عند شراء عقار في تركيا للأجانب، يعد تقرير التقييم إلزاميًا لتأكيد القيمة الحقيقية للعقار. نحن نعمل مع المثمنين المعتمدين من الدولة لإجراء تقييم دقيق و آمن.
إذا لم يكن لديك الوقت الكافي للتعامل مع هذه المعاملات القانونية، فيمكنك منحنا توكيلًا رسميًا أو لمحاميك أو ممثلك القانوني.
5: توقيع سند الملكية و استلام بيتك في تركيا
أنت على استعداد للحصول على سند ملكية العقار الخاص بك و الانتقال إلى منزل أحلامك. مرة أخرى، لست بحاجة إلى أن تكون هنا. فقط أرسل لنا التوكيل الرسمي.
في هذه المرحلة، يجب إكمال جميع المدفوعات و يجب دفع جميع الضرائب.
تهانينا! الآن لديك منزل في تركيا.
سنستمر في البقاء معك في خدمات ما بعد البيع ما لم تبيع العقار الذي اشتريته منا.
أسئلة شائعة
س: كيف أجد منزل أحلامي؟
ج: إذا كانت لديك قائمة بالميزات التي تبحث عنها، فإن الخطوة التالية هي العثور على وكيل عقارات. يجب أن يكون وكيلك محترفًا و ذو خبرة، والأهم من ذلك، يجب أن يفهم توقعاتك. بمجرد اتصالك أنت و وكيلك بشكل واضح، سيرشدك وكيلك بسهولة إلى عقار أحلامك.
س: كم عدد العقارات التي يجب أن أشاهدها أثناء جولة المشاهدة؟
ج: ثلاث أو أربع عقارات جيدة ليوم المشاهدة. قد لا تساعدك الخيارات الأقل في العثور على الخيار الذي تريده، في حين أن المزيد من الخيارات قد تربكك في وقت فحص خياراتك.
س: كيف يكون وكيل العقارات الجيد ؟
ج: يجب أن يكون الوكيل العقاري الجيد محترفًا و ذو خبرة. إلى جانب ذلك، يجب أن يكون وكيلك مهتمًا و متفهمًا. يجب أن يؤمن تواصل واضح و فهما كاملاََ. من المفترض أن يساعدك الوكيل العقاري و يرشدك أثناء عملية الشراء. لا يجب أن يكون "موجهًا نحو البيع"، بل يجب أن يهتم بك و توقعاتك و مدخراتك. يعرف المحترفون: نجاح المبيعات يأتي تلقائيًا عندما يتم العمل بشكل مناسب.
س: كيف يمكنني التأكد من أن العقار الذي اشتريته ليس به مشاكل؟
ج: قد يكون التحقق من تقرير التقييم بداية جيدة. اشتريت عقارًا بدون أي مشاكل إذا:
- الملكية العقارية خالية من الديون.
- جميع شهادات البناء و صلاحية السكن متوفرة.
- الحالة المادية للعقار جيدة.
س: هل الإجراءات القانونية طويلة الأمد و معقدة؟
ج: الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا ليست معقدة في تركيا عند مقارنتها بمعظم الدول. إذا كنت قد قمت بالفعل بتحويل أموالك إلى تركيا، فيمكنك الحصول على سند الملكية في غضون أربعة أيام عمل بعد اختيار العقار.
س: هل يمكن للجميع شراء عقار في تركيا؟
ج: نعم، يمكن للجميع من أي بلد، باستثناء الدول غير المعترف بها سياسيًا، شراء عقارات في تركيا.
س: هل يمكن شراء عقار في تركيا عن بعد؟
ج: نعم. بفضل خدمة تيلي بروبرتي (TeleProperty) الخاصة بنا، يمكنك شراء عقارات في تركيا عن بُعد. يمكنك الاتصال بنا مباشرة لحجز رحلة المشاهدة عبر الإنترنت.
س: ما مقدار مبلغ الإيداع المناسب أثناء توقيع العقد؟
ج: دفع 10٪ من سعر الشراء كوديعة أمر مناسب. هذا يدل على أنك مشتري جاد و تحترم الشروط المتفق عليها أثناء التفاوض.
س: هل من المفيد توكيل محامي لشراء عقار في تركيا؟
ج: ليس في كل الأحوال. إذا كنت تتعامل مع وكيل عقارات محترف، فسيساعدك وكيلك في حماية حقوقك و إتمام الصفقات بنجاح. و إذا كنت لا تشعر بالراحة أثناء شراء عقار في بلد أجنبي، فقد تفضل الاستعانة بمحام لمتابعة العملية نيابة عنك.
س: لماذا يجب علي التعامل مع اسطنبول هومز عند شراء عقار؟
ج: تضمن اسطنبول هومز إسعاد العملاء بنسبة 100٪ و النجاح التام في إتمام الصفقات. لدينا ضمان أفضل سعر. هذا يعني أنك لن تجد سعرًا أقل لنفس العقار في أي مكان آخر غير موقعنا. لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة لماذا اسطنبول هومز هي الشركة الرائدة في سوق العقارات التركي؟ و شهادات عملاء اسطنبول هومز.
