شراء العقارات

قد تبدو عملية شراء عقار في تركيا صعبة و مخيفة في البداية. و لكن، مع اسطنبول هومز يمكنك ترك كل هذه المخاوف وراءك. بالإضافة إلى توجيه العملاء في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء، توفر اسطنبول هومز خدمة ما بعد البيع مع كل الدعم والمعلومات التي قد تحتاجها بعد ذلك. بمجرد أن تقرر شراء عقار في تركيا، ستتم العملية بسلاسة وسهولة إذا اخترت العمل مع اسطنبول هومز.

الخطوات الرئيسية لشراء العقارات في تركيا

1: تجهيز قائمة رغباتك

أولى خطواتك هي تجهيز قائمة أمنياتك. من أجل أن نقدم لك خدمة أفضل، تحتاج إلى الإجابة على أسئلة مثل لأي هدف ستقوم بشراء المنزل؟ ما هي المنطقة التي تفضلها؟ و ما هي الميزات الرئيسية للعقار؟ وما إلى ذلك.

تجمع اسطنبول هومز أكثر العقارات قيمة وأفضلها في تركيا. و لهذا السبب، يجب تجهيز القائمة على أكمل وجه ممكن من أجل الحصول على العروض الأكثر ملاءمة لك.

إذا كانت قائمة رغباتك جاهزة، فأنت جاهز للخطوة التالية، وهي جولة المشاهدة. سيستمر مندوبنا في إرسال بعض العروض إليك حتى وصولك من أجل الانتهاء من قائمة رغباتك.

2: القيام بجولة مشاهدة

حان الوقت الآن للتخطيط رحلتك إلى تركيا لمعرفة شعور العيش هنا.

وكيل مبيعاتنا الذي يتحدث لغتك سينقلك من فندقك، ويقدم عرض تقديمي قصير في مكتبنا ثم تبدأ جولة المشاهدة الخاصة بك. سنستمع بعناية لجميع أسئلتك وطلباتك حتى نتمكن من عرض 3 أو 4 عقارات تناسب رغباتك.

و اذا تريد فليس هناك داعي للانتظار حتى تأتي إلى تركيا! بفضل خدمة تيلي بروبرتي (TeleProperty) التي نقدمها، يمكنك أيضًا ترتيب جولة مشاهدة عبر الانترنت.

مع تيلي برورتي، ستتاح لك الفرصة لزيارة العقار وطرح الأسئلة مباشرة على المالك دون مغادرة منزلك.

3: دفع الوديعة و توقيع اتفاقية البيع

بعد اختيار العقار الذي ترغب في شرائه، يتم تحديد السعر النهائي ويتم إنشاء خطة الدفع بوضوح.

يجب دفع وديعة متوسطها 5000 دولار أمريكي/يورو للقيام بشراء العقار وحجزه.

من خلال العمل مباشرة مع المشتري والبائع، لا نضمّن أي وسطاء. نتأكد من مراجعة كل التفاصيل والاتفاق عليها بشكل متبادل قبل توقيع العقد.

نتأكد من حصولك على العقارات الخاصة بك في ظل الظروف التالية؛

• العقار الذي رأيته
• من البائع الفعلي
• بلا ديون
• تحت الشروط المتفق عليها

نقوم بإعداد عقد البيع الرسمي، والذي يتضمن جميع التفاصيل باللغة التي تفضلها. يجب أن تدفع الدفعة الأولى في غضون 1 إلى 4 أسابيع بعد توقيع الاتفاقية. المبلغ في المتوسط بين 30٪ و 50٪ من سعر البيع. يتم دفع المبلغ المتبقي في مرحلة نقل سند الملكية.

4: الإجراءات القانونية

هناك بعض الإجراءات الرسمية اللازمة لإتمام عملية الشراء. ستحتاج أولاً إلى رقم ضريبي تركي. جواز سفرك كافي للحصول على رقم ضريبي. سوف نساعدك في بقية الإجراءات.

شيء آخر ستحتاجه هو حساب مصرفي. سنفتح هذا الحساب لك، حيث ستقوم بسداد جميع المدفوعات المتعلقة بعملية الشراء. يمكنك أيضًا استخدام هذا الحساب لاشتراكات الخدمات لاحقًا. كل ما تحتاجه لفتح حساب مصرفي هو نسخة من جواز سفرك وفاتورة تثبت عنوانك في بلدك.

سيكون تقرير التقييم مطلوبًا في جميع مبيعات العقارات للمشترين الأجانب في تركيا لتأكيد القيمة الفعلية للعقار. نحن نعمل مع شركائنا المعتمدين من الدولة لإجراء تقييم دقيق وآمن.

إذا كنت لا تريد أن تكون هنا في هذه العملية، يمكنك منحنا محاميك أو توكيلك الرسمي.

5: توقيع و نقل سند الملكية

وصلنا إلى الخطوة الأخيرة و الأكثر حماساً، أنت على استعداد للحصول على سند الملكية والانتقال إلى منزلك الفاخر. مرة أخرى، لست بحاجة إلى أن تكون هنا للحصول على سند الملكية بإمكانك فقط إرسال توكيلك الرسمي.

القدوم إلى هذه المرحلة يعني أنه تم الانتهاء من جميع المدفوعات النهائية ودفع جميع الضرائب. تهانينا! الآن لديك عقار في تركيا.

بعد انتهاء جميع هذه العمليات، سنستمر في التواصل معك مع خدمات ما بعد البيع.

أسئلة متكررة

س: كيف أجد منزل أحلامي؟
ج:
إذا كانت لديك قائمة بالميزات التي تبحث عنها، فإن الخطوة التالية هي العثور على وكيل عقارات. يجب أن يكون وكيلك محترفًا وذو خبرة، والأهم من ذلك، يجب أن يفهم توقعاتك. بمجرد اتصالك أنت ووكيلك بشكل واضح، سيرشدك وكيلك بسهولة إلى عقار أحلامك.

س: كم عدد العقارات التي يجب أن أشاهدها أثناء جولة المشاهدة؟
ج:
ثلاث أو أربع عقارات جيدة ليوم المشاهدة. قد لا تساعدك الخيارات الأقل في العثور على الخيار الذي تريده، في حين أن المزيد من الخيارات قد تربكك في وقت فحص خياراتك.

س: ما هو وكيل العقارات الجيد مثل؟
ج:
يجب أن يكون الوكيل العقاري الجيد محترفًا وذو خبرة. إلى جانب ذلك، يجب أن يكون وكيلك مهتمًا ومتفهمًا. يجب أن يكون لديك تواصل واضح وتفهم مع بعضكما البعض. من المفترض أن يساعدك الوكيل العقاري ويرشدك أثناء عملية الشراء. لا يجب أن يكون "موجهًا نحو البيع"، بل يجب أن يهتم بك وتوقعاتك ومدخراتك. يعرف المحترفون: نجاح المبيعات يأتي تلقائيًا عندما يتم العمل بشكل مناسب.

س: كيف يمكنني التأكد من أن العقار الذي اشتريته ليس به مشاكل؟
ج:
يمكن أن يكون التحقق من تقرير التقييم بداية جيدة. إذا كان العقار خاليًا من الديون، يتم تقديم جميع شهادات البناء والصلاحية للسكن وكانت الحالة المادية للعقار جيدة، فهذا يعني أنك تشتري عقارًا بدون مشاكل.

س: هل الإجراءات القانونية طويلة الأمد ومعقدة؟
ج:
الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا ليست معقدة في تركيا عند مقارنتها بمعظم الدول. إذا كنت قد قمت بالفعل بتحويل أموالك إلى تركيا، فيمكنك الحصول على سند الملكية في غضون أربعة أيام عمل بعد اختيار العقار.

س: هل يمكن للجميع شراء عقار في تركيا؟
ج:
نعم، يمكن للجميع من أي بلد، باستثناء الدول غير المعترف بها سياسيًا، شراء عقارات في تركيا.

س: هل يمكن شراء عقار في تركيا عن بعد؟
ج:
نعم. بفضل خدمة تيلي بروبرتي (TeleProperty) الخاصة بنا، يمكنك شراء عقارات في تركيا عن بُعد. يمكنك الاتصال بنا مباشرة لحجز رحلة المشاهدة عبر الإنترنت.

س: ما مقدار مبلغ الإيداع المناسب أثناء توقيع العقد؟
ج:
دفع 10٪ من سعر الشراء كوديعة أمر مناسب. هذا يدل على أنك مشتري جاد وتحترم الشروط المتفق عليها أثناء التفاوض.

س: هل من المفيد توكيل محامي لشراء عقار في تركيا؟
ج:
ليس في كل الأحوال. إذا كنت تتعامل مع وكيل عقارات محترف، فسيساعدك وكيلك في حماية حقوقك وإتمام الصفقات بنجاح. ومع ذلك، إذا كنت لا تشعر بالراحة أثناء شراء عقار في بلد أجنبي، فقد تفضل الاستعانة بمحام لمتابعة العملية نيابة عنك.

س: لماذا يجب علي التعامل مع اسطنبول هومز عند شراء عقار؟
ج:
تضمن اسطنبول هومز إسعاد العملاء بنسبة 100٪ و "من دون فشل". لدينا أفضل ضمان للسعر مما يعني أنك لن تجد سعرًا أرخص في أي مكان آخر غير سعرنا لنفس العقار. الصفحات ذات الصلة؛ لماذا اسطنبول هومز هي الشركة الرائدة في سوق العقارات التركي ؟، شهادات عملاء انطاليا هومز

معلومات إضافية...

إذا كان لديك المزيد من الأسئلة حول العملية الموضحة أعلاه ، فتفضل بزيارة صفحة WikiProperty أوتواصل مع مندوب المبيعات لدينا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو أحد مكاتبنا المحلية.

المزيد من المعلومات حول شراء العقارات في تركيا

الحصول على قرض عقاري في تركيا: يدفع معظم الأجانب نقدًا لشقتهم أو فيلاتهم، ولكن إذا كنت تبحث عن مصادر تمويل بديلة، فإن هذا المقال يحدد خيارين.

التكاليف عند شراء عقارات تركية: على الرغم من أن تكاليف الشراء رخيصة في تركيا، إلا أنه يساعد على معرفة التكاليف الإضافية التي ستدفعها بالضبط.

التوكيل الرسمي: نصائحنا بشأن تعيين شخص ما للعمل نيابة عنك أثناء شراء العقارات التركية.

Istanbul Homes ® قابل فريقنا المحترف فريق الخبراء المحليين لدينا جاهز لمساعدتكم اسطنبول هومز ® هي علامة تجارية مسجلة لشركة تكجه العقارية الدولية AŞ، وهي شركة عقارات دولية في الخارج تعمل في العديد من البلدان منذ عام 2004. نحن نوجه عملائنا خلال الرحلة بأكملها من العثور على منزل أحلامهم إلى التوقيع على سندات الملكية الخاصة بهم والاستقرار فيها.
  • اريد لقائكم الان
  • إذا كنت في اسطنبول الآن، فاتصل بنا مباشرة من . +90535480 80 80 يمكننا أن نأتي ونأخذك من مكانك في غضون 30 دقيقة!
+90 224 452 22 44
info@tekce.com
+90 242 324 54 94
info@tekce.com
+90 462 341 01 01
info@tekce.com
+34 951 53 29 29
info@tekce.com
أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
إغلاق
Xxxxxxx
إرسال
عد إلى الأعلى