ويكي العقارات

لا، لا توجد تكلفة لفتح حساب مصرفي في تركيا.

على عكس معظم البلدان الأخرى، تكون المعاملات أسهل بكثير وأقل استهلاكًا للوقت في تركيا. يمكنك فتح حساب مصرفي في غضون ساعة عندما تصل إلى البنك بوثائق جاهزة. أقرا المزيد عن فتح حساب مصرفي في تركيا.

لا. تخضع جميع البنوك في تركيا لقانون البنك الحكومي. لا يوجد فرق بين البنوك الحكومية والبنوك الخاصة بناحية الأمن.

نعم. تقبل البنوك التوكيل للمعاملات المالية في تركيا. لذلك، يمكن للوكيل سحب الأموال من حسابك المصرفي من خلال إظهار توكيل رسمي معتمد.

ستجد معظم البضائع أرخص بنسبة تصل إلى 50٪ من الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية. غير الأجهزة الإلكترونية فإنها أكثر تكلفة مقارنة بهذه البلدان. اقرأ المزيد عن تكلفة المعيشة في تركيا.

نعم، يمكن لمشتري العقارات الأجانب الحصول على قروض عقارية في تركيا. لقد أكملنا هذه العملية بنجاح بنسبة 100٪ للأجانب منذ أن أنشأنا شركتنا.

يعتمد ذلك على أسعار الفائدة في بلد المشتري. إذا كان بلدك السكني يوفر الرهن العقاري بأسعار فائدة منخفضة، يمكنك تفضيل الحصول على الرهن العقاري في بلدك لشراء العقارات في الخارج. يمكنك أيضا شراء العقارات بالتقسيط من شركات البناء.

تبلغ نسبة القيمة الدائمة إلى 50٪ لمشتري العقارات الأجانب في تركيا. هذا يعني أنه يمكنك الحصول على رهن عقاري يصل إلى 50٪ من سعر مبيعات العقار ويجب أن يكون لديك المبلغ المتبقي للدفع المسبق.

نعم، يمكن للأجانب استخدام قروض بنكية في تركيا. لا يوجد التزام بأن يكون لديك حساب مقدمًا. بناءا على طريقة عمل البنوك في تركيا، يتم تقديم الرهن بعملة الدخل الرئيسية للمقترض. على سبيل المثال، يمكن للأوروبيين الحصول على قرض باليورو. قبل فتح حساب مصرفي، يقوم البنك بتقييم ملفك بناءا على الدخل الخاص بك وكشف الحساب، ويتم فتح حساب على الفور إذا كان إيجابيًا. تعرف على المزيد حول الرهون العقارية في تركيا لمشتري العقارات الأجانب.

: لا يتم قبول الشيكات كوسيلة للدفع لشراء العقارات في تركيا. نحن نقبل النقد والتحويل المصرفي و بيتيكوين فقط.

نعم، يمكنك الحصول على رقم ضريبي عبر الإنترنت بالإضافة إلى إمكانية الحصول عليه من مكاتب الضرائب الموجودة في كل مدينة ومناطقها في تركيا. اقرأ المزيد عن الحصول على رقم التعريف الضريبي في تركيا.

يمكن إعادة طباعة الرقم الضريبي بسهولة في تركيا. و مع ذلك، ننصحك بالاحتفاظ بنسخة آمنة منه لمنع العمل غير الضروري.

الأرقام الضريبية ليس لها تاريخ انتهاء في تركيا. يمكنك استخدام رقم المعرّف الضريبي الخاص بك طوال حياتك.

ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية وضريبة الثروة. و لكن هذه منخفضة نسبيا. الصفحة ذات الصلة: الضرائب العقارية في تركيا.

يحفظ تقرير التقييم مبيعات من العقارات باهظة الثمن. عندما يشتري الشخص عقارًا، يطلب مكتب تسجيل الأراضي و تقرير تقييم مصدّق من كمستند إثبات على أن الشراء تم بالسعر الصحيح. المرسل إليه هو قسم التقييم العقاري المباشر لسجل الأراضي والسجل العقاري. تستغرق العملية من 3 إلى 6 أيام. لتعرف على المزيد حول تقرير التقييم.

تطلب مكاتب سند الملكية إعداد تقارير التقييم خلال الأشهر الثلاثة الماضية. في حالة انتهاء عمليات التحقق من "تقارير التقييم" لعملائنا، تساعد شركة اسطنبول هومز عملاءها على تجديد تقاريرهم مجانًا.

بعد دفع رسوم الحجز، ستقوم أنطاليا هومز بفحص سندات الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري. سيعطي العقد تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع و البنود و الشروط. عندما يتم توقيع العقد من قبل الطرفين، يتم دفع الوديعة ويتم تقديم الطلب إلى مكتب الطابو و تسجيل الأراضي. بعد تقديم الطلب، يمكنك الحصول على سند الملكية في غضون 2-3 أيام عمل. يمكنك التوقيع على توكيل رسمي لإتمام جميع الأوراق اللازمة إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك. الصفحات ذات الصلة: شراء العقارات في تركيا، شراء العقارات في تركيا

عادة ستدفع 10٪ رسوم حجز ثم 30٪ كوديعة خلال أربعة أسابيع. يقدم اغلب المطورين العقاريين مراحل دفعات (مبلغ مقطوع يتم دفعه بعد كل مرحلة بناء) غالبًا على حسب ظروفك. سيتم الاتفاق على ذلك في وقت الشراء. انظر إلى قائمة العقارات مع أقساط من شركات البناء.

إذا كنت تشتري عقارًا في منطقة جديدة، فسيحدد المطور السعر. بغض النظر عن عمولات الوكلاء، لا يزال عليك دفع نفس السعر مع أي شخص تشتري منه، سواء مباشرة منه أو من خلال طرف ثالث.

تقرير التقييم، ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل، توكيل رسمي إذا لزم الأمر، 2 صور، رقم ضريبي محلي، و حساب مصرفي. اقرأ المزيد عن نقل سند الملكية.

بشكل عام، يستغرق الأمر يوم واحد من تقديم الطلب إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي و السجل العقاري مع جميع المستندات المطلوبة. و بعض الأحيان، اعتمادًا على حجم العمل في مكاتب سندات الملكية، قد يتأخر يومًا أو يومين.

ضمان سند الملكية هو طريقة بديلة لنقل سند الملكية في تركيا. يدفع هنا المشتري الأموال للبائع من خلال تاكاس بانك و هي مؤسسة المقاصة المركزية والتسوية في تركيا. يتم تحويل الأموال إلى البائع بعد التأكيد من نقل سند الملكية إلى المشتري. احصل على معلومات تفصيلية حول نظام تبديل سند الملكية

الهيبوتيك هو التزام أو حق أو ضمان ممنوح بموجب عقد أو عن طريق تطبيق قانون على المدين على ممتلكات صاحب الحساب دون نقل سند الملكية أو حق المدين. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بقياس نقدي للموردين. يتم الغاءه من سند الملكية عند سداد الالتزام.

نظرًا لأن التوكيل الرسمي قرار جاد يسمح لأي شخص آخر بالتصرف نيابة عنك و كون جميع الوثائق باللغة التركية، فمن الواجب أن يكون لديك مترجم محلف لترجمة المعلومات الموجودة على الأوراق لك قبل التوقيع.

نعم، يمكنك منح توكيل في السفارات التركية. يمكن لمكاتب العدل في بلدك إعداد توكيل إذا كان بلدك جزءًا من اتفاقية لاهاي أبوستيل. اقرأ المزيد عن التوكيل الرسمي.

إذا كان امتلك شخص أجنبي عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ بالملكية. اقرأ المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا.

لا! و لكن امتلاك تصريح إقامة له بعض المزايا، ويساعدك فريق خبراء اسطنبول هومز في الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.

نعم. يمكن لشركتك امتلاك عقار في تركيا إذا كان لبلدك اتفاقية متبادلة مع تركيا. سوف تقدم لك اسطنبول هومز خدمات احترافية لهذه العملية المعقدة. لقد مارسنا هذا الأمر عدة مرات.

نعم، هناك محامون معروفون يتحدثون الإنجليزية. يمكننا تعريفك عليهم أثناء جولة المشاهدة. اقرأ المزيد عن دعم المحامي.

ضريبة نقل سند ملكية سند التمليك، السجل العقاري و رأس مال كادستر المتداول، كاتب العدل وتكاليف الترجمة. جميع نفقات شراء العقارات موضحة في صفحة نفقات الشراء.

سيتم تسليم المفاتيح الخاصة بك في يوم نقل سند الملكية ويمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد بعد نقل سند الملكية.

داسك DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) هو تأمين إجباري ضد الزلازل لاشتراكات الماء و الكهرباء في تركيا. لا يمكنك تسجيل العقار الخاص بك للمرافق مثل المياه والكهرباء والغاز الطبيعي دون داسك معتمد في تركيا. يغطي الداسك أيضًا خسائرك بعد الزلزال.

نعم، تقدم بعض الشركات خدمات إدارة العقارات في كل مدينة.

تختلف رسوم الصيانة اعتمادًا على الميزات المختلفة. عندما يكون هناك العديد من المرافق في المجمع تزداد رسوم الصيانة. نبلغ عملائنا عن رسوم الصيانة خلال جولات المشاهدة. اقرأ المزيد عن رسوم الخدمة ورسوم صيانة الشقق في تركيا.

يقدم العديد من المطورين العقاريين باقات لفرش الشقق. إذا كنت ترغب فبإمكانك شراء عقار مفروش أو يمكننا تقديم مكان للشراء. جولة الأثاث لمنزلك الجديد هي واحدة من خدماتنا المجانية بعد البيع.

تصريح الإقامة يجعل جمبع معاملاتك سهلة في تركيا. و إضافة إلى ذلك يمكانك تجنب تكاليف التأشيرة. اقرأ المزيد عن تصريح الإقامة في تركيا.

يتم تأمين العقارات على حسب خصائص العقار. ستقدم شركات التأمين عروضها عندما تزودها بالمعلومات الضرورية عن منزلك. ثم سيكملون عملية شراء التأمين بعد التأكد من السعر. التأمين على العقارات هو أحد خدماتنا ما بعد البيع. اقرأ المزيد عن المعلومات المفصلة حول التأمين على العقارات في تركيا.

توجد مراكز دفع للفواتير في جميع أحياء تركيا. يمكنك دفع فواتيرك عن طريق الذهاب إلى أحد المراكز. او بإمكنك دفع فواتير الخدمات الخاصة بك عبر الدفع التلقائي. ستساعدك اسطنبول هومز في ذلك كخدمة مجانية بعد البيع. ألق نظرة على صفحة خدمات ما بعد البيع.

إذا كنت تملك العقار لمدة خمس سنوات أو أكثر، فأنت معفى من ضريبة أرباح العقار. يجب الحفاظ على دفع الفواتير في الوقت المحدد. اقرأ المزيد عن الضرائب العقارية هنا.

نعم، تقدم تركيا فرص استثمار جيدة مع عائد استثمار مرتفع. تتبع اسطنبول هومز هذه العملية لعملائها كخدمة مجانية بعد البيع. تحقق من خصائص دخل الإيجار المضمونة هنا.

نعم. يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي في تركيا الحصول على الجنسية التركية. صفحات متعلقة: الجنسية في تركيا، الجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي.

: لا يوجد مثل هذا القيد. يمكنك شراء أكثر من عقار واحد لتغطية إجمالي 400.000 دولار أمريكي ويمكن أن تكون العقارات موجودة في مدن مختلفة.

قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 60 يومًا لإنهاء عملية الجنسية اعتمادًا على حجم العمل في الوكالات الحكومية. فتحت الحكومة التركية مكتب للجنسية خاص لتقليل الوقت الذي يقضيه المتقدمون. اقرأ المزيد حول جواز السفر التركي و مميزاته.

نعم. إذا أرسلت توكيل رسمي إلى محامي أو شخص تثق به في تركيا، يمكن لوكيلك متابعة العملية نيابةً عنك. وبهذه الطريقة، ستكمل عملية الشراء والجنسية التركية حتى من غير زيارة البلد. و يتبع فريق خبراء اسطنبول هومز العملية بأكملها لعملائها. بعد الانتهاء من جميع الأعمال اللازمة لك، نقوم إما بإرسال جواز السفر التركي الى عنوانك أو نحتفظ بها آمنة لك حتى تزورنا.

لا، تسمح القوانين التركية بالجنسية المزدوجة أو المتعددة. يعتمد ذلك تمامًا على قوانين بلدك.

نعم، تقبل الحكومة أيضا وثيقة التزام شراء عقار موثق. إذا كانت الدفعة أعلى من 400.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على وثيقة شراء عقار موثق للحصول على الجنسية. للحصول على معلومات مفصلة، اقرأ مقالة "عقارات تحت الإنشاء متاحة الآن للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار".

نعم، يتم احتساب أي نوع من العقارات. تحقق من عقارات بعائد الإيجار الدخل هنا.

نعم. يمكنك أنت وزوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا (في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية.

لا. فقط مقدم الطلب يمكنه زيارة تركيا والتقدم نيابة عن أسرته بالوثائق المطلوبة.

لا، لا تتم تغطية الوالدين عند شراء شخص بالغ؛ يمكن للزوج فقط والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الاستفادة من عملية الشراء.

جميع العقارات في تركيا "تمليك حر.

سند الملكية (الطابو) هو مستند يثبت ويحمي حقوق الملكية للعقار. يظهر عليه الموقع والحجم و النوع ومالك العقار.

إنه التزام قانوني بدفع رسوم الصيانة إذا كان العقار الخاص بك في مجمع. كما انه أمر لا بد منه من ناحية أخلاقية لأنه هذه الأموال التي تم جمعها تستخدم لتحسين و تطوير المناطق المحيطة بالعقار. الصفحة ذات الصلة: رسوم الخدمة ورسوم صيانة الشقة في تركيا.

لا مشكلة! إعادة طباعة سند الملكية مهمة بسيطة. تسجيلك الأصلي محمي كنسخة مطبوعة ونسخة أمنية مشددة في مديرية تسجيل الأراضي وكادستر.

لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يمكن كتابة أسمائهم على نفس سند الملكية.

بما أن العقارات التي تشتريها في تركيا هي ملكية حرة، فإن أفراد عائلتك يرثون عقاراتك بعد وفاتك. اقرأ المزيد عن وراثة العقارات في تركيا.

يدفع المستأجر رسوم الصيانة كعادة في تركيا. و لكن في بعض الأحيان، اعتمادًا على اتفاقية الإيجار بين الطرفين، يمكن ضمنها في سعر الإيجار.