الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
يمكنكم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400،000 دولار أمريكي على الأقل في تركيا بالقرار المنشور في الجريدة الرسمية لتركيا في عام 2022. وهو النوع المفضل من الجنسية في السنوات الأخيرة لأنكما تحصلان على الجنسية ولديكما- مصطلح استثمار مربح.
العمل مع شركة عقارية محترفة يجعل عمليتك سهلة، لا سيما الاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية. لذلك، نقدم إرشادات احترافية لجعل عمليتك سهلة وخالية من الإجهاد.
اسطنبول هومز هي شركة عقارية رائدة تتمتع بخبرة محلية في تركيا. نحن نضمن لعملائنا السعادة بنسبة 100٪ وعدم الفشل في جميع مراحل العملية برمتها.
لدينا أكثر من 120 خبيرًا محليًا في فريقنا. نحن نعلم مدى أهمية أن تكون قادرًا على التواصل بلغتك. لذلك، نحن نتحدث أكثر من 20 لغة في مكاتبنا، بما في ذلك الإنجليزية، التركية، الهولندية، السويدية، الروسية، الألمانية، الفرنسية، العربية، الفارسية، الصينية، الباشتو، الأردية، و البنجابية، إلخ.
يرشدك المتخصصون و المحامون في الشركة خلال عملية الجنسية التركية بأكملها. نساعدك على تلبية شروط الجنسية التركية و التمتع بجميع مزايا الجنسية التركية بدون فشل.
اكتسبت تركيا اهتمام المستثمرين الدوليين، خاصة في العقد الماضي، بفضل مستويات المعيشة ونظام الرعاية الصحية المتطور بالإضافة إلى جمالها الطبيعي. يؤدي هذا الاهتمام أيضًا إلى زيادة طلبات الجنسية. عملية طلب الجنسية ليست صعبة للغاية ولكنها قد تكون معقدة وصعبة بسبب المعاملات الرسمية إذا كان المتقدمون يرغبون في التقدم للحصول عليها بأنفسهم. في هذه المرحلة، تقوم اسطنبول هومز بتوجيه عملائها خلال عملية الجنسية. يمكنك العثور على جميع الخطوات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في ما يلي.
الجنسية عن طريق الاستثمار
إنها الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على الجنسية التركية إذا لم تكن مولود في عائلة تركية. مع القرار المنشور في 19.09.2018 و 07.12.2018 في الجريدة الرسمية التركية، أصبح الحصول على الجنسية التركية ممكنًا عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل أو الالتزام لدى كاتب عدل بشراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي. سيكون ذلك ممكنًا أيضًا عن طريق إيداع 500.000 دولار أمريكي في البنوك التركية.
النوع الأكثر تفضيلاً من الجنسية في السنوات الأخيرة هو الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري لأن المتقدمين يحصلون على الجنسية ولديهم استثمار مربح باستمرار. سيتم توفير المعلومات المطلوبة حول الجنسية عن طريق الاستثمار في هذا المقال.
الخطوات الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
الخطوة 1: فتح حساب بنكي تركي
الخطوة 2: القيام بالاستثمار
الخطوة 3: التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة
الخطوة 4: التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية
كيف يتم التقديم على الجنسية التركية؟
تضمن اسطنبول هومز أن تكون معك وتوجهك خلال عملية الحصول على الجنسية بأكملها. أولاً، تشتري عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي، ونحن نتقدم بطلب إلى (مكتب الطابو) المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري (مكتب الطابو) للتأكد من حصولك على مؤهلات الجنسية. بعد تقديم الطلب، يتحقق الضباط من تقرير التقييم ووثائق التحويل المصرفي. تتم الموافقة على طلب الانتقال إلى الجنسية في غضون ما بين 3 و 7 أيام بشكل عام. بهذه الموافقة، في نفس اليوم، نتقدم بطلب إلى مكتب الهجرة. بعد تقديم طلب سند الملكية، يتم اتباع جميع الإجراءات في مكتب معلومات الجنسية في اسطنبول وأنقرة. يكملون الحصول على الجنسية في غضون 2 إلى 6 أشهر.
ميزة التقدم للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار مع اسطنبول هومز هي الطريقة الأكثر موثوقية، وغير مكلفة، وسهلة. لماذا ا؟ لأننا شركة محترفة ذات خبرات محلية. يوجد العديد من المكاتب تحت اسم الوساطة. معظم هذه المكاتب تتقاضى أكثر بكثير من قيمة الوساطة. كما أن العديد منهم لا يوجهونك بشكل صحيح في كل خطوة. يجب عليك التفكير في جميع الاحتمالات والعمل مع شركة موثوقة. اسطنبول هومز هي الشركة العقارية الرائدة في تركيا من حيث مبيعات العقارات للمستثمرين الأجانب ذوي الخبرة منذ عام 2004. إضافة إلى وجود أكثر من 120 خبير محلي في فريقنا، نتحدث أكثر من 20 لغة في مكاتبنا، بما في ذلك الإنجليزية، التركية، الهولندية، السويدية، الروسية، الألمانية، الفرنسية، العربية، الفارسية، الصينية، البشتوية، الأردية، البنجابية، وما إلى ذلك. نحن نعلم مدى أهمية القدرة على التواصل بلغة المرء، ونحن نتحدث لغتك.
في طلب الجنسية، يعتبر التوجيه القانوني أمر بالغ الأهمية أيضًا. مع فريقنا المتمرس وبدعم من فريق المستشارين القانونيين لدينا، ستكون هذه العملية سهلة وسلسة لعملائنا وعائلاتهم.
الخيار الآخر هو منح توكيل رسمي لشركة اسطنبول هومز للتعامل مع العملية نيابة عنك. لدينا نموذج POA (التوكيل الرسمي) الذي يحتوي فقط على الحقوق المطلوبة لعملية الشراء. لدينا خبرة كبيرة وسمعة طيبة بنجاح نام منذ عام 2004 في السوق. (للحصول على المزيد من المعلومات، اقرأ "التوكيل الرسمي عند شراء عقار في تركيا")
المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق طلب الاستثمار
• استمارة الطلب
• جواز سفر ساري المفعول
• أربع صور بحجم جواز السفر لكل فرد من أفراد عائلتك
• شهادة الميلاد
• تصريح إقامة أو تأشيرة سياحية سارية المفعول على جواز السفر
• شهادة صحية طبية جيدة
• المستندات التي تثبت علاقتك بزوجتك وأطفالك (رخصة زواج، شهادات ميلاد الأطفال)، إن أمكن ذلك
• إذا كان ذلك ممكنًا، نسخة من الهوية التركية وعنوان أقارب المتقدمين في تركيا
• إيصال دفع ضريبة الطلب
• تقرير التقييم
• إيصال بنكي يوضح دفع مبلغ لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي
• سند ملكية أو تعهد شراء عقار موثق
قدم على برنامج الحصول على الجنسية الآن!
فوائد الجنسية التركية
الإقامة المستمرة في تركيا لفترة معينة ليست مطلوبة لتصبح مؤهلاً للحصول على الجنسية. يمكنك الاستمرار في العيش في الخارج والتقدم بطلب للحصول على الجنسية بمجرد حصولك على تصريح الإقامة.
يمكن لزوجتك/زوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الجنسية معك في نفس الوقت.
عندما تتقدم بطلب للحصول على الجنسية، لا يتعين عليك التصريح عن عقاراتك أو دخلك الموجود حاليًا في بلدان أخرى.
تسمح العديد من الدول للمواطنين الأتراك بالبقاء من 30 إلى 90 يومًا دون أي متطلبات تأشيرة، كما تمنح بعض الدول تأشيرات عند الوصول أو إصدار تأشيرة إلكترونية (التأشيرة الإلكترونية) عند تقديم الطلب عبر الإنترنت.
يمكنك أيضاً الاستفادة من السفر بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان باستخدام جواز سفرك التركي.
الخطوات الرئيسية
1. تنظيم جولات المشاهدة
الهدف الأول لشركة اسطنبول هومز هو العثور على منزل أحلامك. ينظم وكلاؤنا المحترفون جولات لمشاهدة أنسب العقارات التي يتم اختيارها وفقًا لتوقعاتك واحتياجاتك.
2. شراء عقار
بعد العثور على المنزل المثالي لك، نوجهك في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء. إنها عملية سهلة وبسيطة للعملاء في اسطنبول هوم ، وذلك بفضل خبرائنا المحليين.
3. التقدم بطلب للحصول على الجنسية
في طلب الحصول على الجنسية الخاص بك، يقدم محامو شركتنا المساعدة القانونية خلال العملية برمتها.
4. استلام جوازات السفر التركية الخاصة بك
تساعد اسطنبول هومز عملائها أيضًا في استلام جوازات السفر التركية. تستغرق العملية عادة حوالي شهرين إلى ستة أشهر.
أنواع الجنسية
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
مع القرار المنشور في 19.09.2018 و 07.12.2018 في الجريدة الرسمية التركية، من الممكن أن تكون مواطن تركي عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل أو الالتزام لدى كاتب عدل بشراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق إيداع 500.000 دولار أمريكي في البنوك التركية أو توظيف 50 شخص تركي في مكان عملك. ومع ذلك، لن يُسمح لك ببيع هذا العقار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات. (بدلاً من ذلك، تعرف على المزيد حول الجنسية التركية عن طريق صندوق الاستثمار هنا)
مكان الولادة
وفقًا للمادة 1 من قانون الجنسية التركية رقم 403، يمكنك الادعاء بأنك مواطن تركي إذا ولدت إما في تركيا أو في الخارج لأب أو أم تركي. ومع ذلك، لا يمكنك الحصول على الجنسية إذا لم يكن والدك وأمك مواطنين أتراك. أيضً ، إذا نجحت الأم والأب في طلبات الجنسية، فسيتم توسيع ذلك ليشمل الأطفال. إضافة إلى ذلك، يمكن إعادة تجنيس أولئك الذين فقدوا جنسيتهم التركية حسب بعض الشروط.
نظام البطاقة التركوازية
أنشأت حكومة جمهورية تركيا نظام البطاقة التركوازية لجذب المعلمين الأجانب المؤهلين رفيعي المستوى أو المستثمرين أو أي شخص يساهم في الأنشطة الفنية والرياضية والاجتماعية والثقافية. (اقرأ المزيد عن البطاقة التركوازية.)
الزواج
لا يمكنك الحصول على الجنسية التركية مباشرة على أساس الزواج من مواطن تركي. يجب أن يكون المتقدم متزوجًا من مواطن تركي لمدة ثلاث سنوات على الأقل وقت تقديم الطلب، ويجب أن يكون الزواج مستمرًا. عندما يستوفي الشخص هذه الشروط، فإنه يحق له التقدم "فقط" للحصول على الجنسية التركية.
إقامة طويلة الأمد
الأجانب الذين عاشوا في تركيا لمدة خمس سنوات أو أكثر بتصريح إقامة مؤهلون إذا لم يقضوا أكثر من 185 يومًا في السنة خارج البلاد. عند التقديم، يجب أن تثبت أنه يمكنك دعم نفسك ماليًا. أيضًا، سيقوم المسؤولون بإجراء فحص منزلي على الفور ويطلبون منك حضور مقابلة باللغة التركية.
أسئلة مكررة
أسئلة وأجوبة حول العملية
س: كيف تصبح مواطنًا تركيًا وكيف تعمل هذه العملية؟
ج: بعد شراء عقار قيمته أعلى من 400.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü باللغة التركية). إنها من أسرع طرق الحصول على الجنسية التركية. يتم إرسال نموذج الطلب هذا إلى وزارة البيئة والتحضر. يقوم المثمنون بفحص والتحقق من قيمة العقارات إذا كانت قيمتها تزيد عن 400.000 دولار أمريكي. لكن ضع في اعتبارك أنه لن يُسمح لك ببيع هذا العقار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات. أخيرًا، يتم إرسال الطلب إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة، وستتلقى دعوة للتوقيع النهائي. يتم الانتهاء من الحصول على الجنسية في غضون شهرين إلى ستة أشهر.
س: ما هي المستندات التي تحتاجها للحصول على الجنسية التركية؟
ج: بعد شراء عقار معنا، يساعدك فريق اسطنبول هومز على تجهيز جميع المستندات المطلوبة.
س: كيف يمكنني حساب سعر صرف الدولار والليرة التركية؟
ج: تحسب المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري سعر الليرة/الدولار في تاريخ تقديم الطلب بناءً على سعر البنك المركزي التركي.
س: كم تستغرق هذه العملية؟
ج: يتم الانتهاء من الحصول على الجنسية في غضون شهرين إلى ستة أشهر.
س: ما هي النقطة الأكثر أهمية التي نحتاج إلى معرفتها؟
ج: تريد الوزارة التأكد من أن الحد الأدنى للقيمة هو 400.000 دولار أمريكي. تتحقق شركات تقييم العقارات المحلفة من صحة السعر لمنع الاحتيال في الأسعار. قد يكون للمثمنين ما يصل إلى 20٪ تحويل (فرق) من سعر البيع. وبالتالي، تنصحك اسطنبول هومز بشراء عقار بحساب هذا التقييم.
س: هل هناك ضرورة لاجراء مقابلة او اختبار في اي مرحلة؟
ج: لا.
س: هل سيتم منح جنسيتي عندما أستوفي المتطلبات؟
ج: لا، بشكل أساسي، يجب التحقق من أن مقدم الطلب لم يشكل تهديدًا للأمن القومي.
س: هل تساعدون في عملية التقديم والحصول على الجنسية التركية؟
ج: ستكون اسطنبول هومز معك وتوجهك خلال العملية برمتها.
س: هل أحتاج للحضور إلى تركيا للحصول على الجنسية؟
ج: لا. تتابع اسطنبول هومز العملية برمتها من البداية حتى النهاية.
س: كيف أحصل على الجنسية في تركيا كشخص عديم الجنسية؟
ج: عند شراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بمستند مطلوب يشهد على انعدام الجنسية لمقدم الطلب. (وثيقة سفر صادرة عن الأمم المتحدة).
س: تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية حوالي شهرين. هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة خلال هذه العملية؟
ج: يمكنك أنت وعائلتك الحصول على تصريح إقامة. (رقم: 6458/31-J)
س: إذا أصبحت مواطنًا تركيًا، فهل يتعين علي أداء الخدمة العسكرية؟
ج: إذا تمكنت من إثبات أنك خدمت في الجيش في بلدك من قبل أو إذا كان عمرك فوق 22 عامًا في اليوم الذي حصلت فيه على الجنسية التركية، فلا يتعين عليك أداء الخدمة العسكرية في تركيا.
س: من يمكنه التقدم للحصول على جواز سفر تركي؟ أي جنسيات؟
ج: يمكن لجميع الجنسيات الذين يشترون عقارًا بقيمة تزيد عن 400.000 دولار أمريكي التقدم بطلب.
س: هل يشترط العيش في تركيا للحصول على الجنسية؟
ج: لا.
س: هل من الممكن تعدد الجنسيات في تركيا؟
ج: تسمح الحكومة التركية بتعدد الجنسيات. ومع ذلك، يمكنك مراجعة قنصليتك بخصوص جنسيتك الأصلية لأن بعض الدول مثل الصين والهند والمملكة العربية السعودية لا تعترف بجنسيات متعددة.
س: هل يمكن الحصول على 3 جنسيات في تركيا؟
ج: نعم. يمكنك الحصول على الجنسية في ثلاث دول. لكن ، بعض البلدان لا تعترف بالجنسية المتعددة ، لذلك تحتاج إلى التحقق من قوانين بلدك.
س: عندما أصبح مواطنًا تركيًا، هل يجب أن أتخلى عن جنسيتي الحالية؟
ج: لا، تسمح القوانين التركية بازدواج الجنسية أو تعددها. ذلك يعتمد على نظام الدولة الخاص بك.
س: هل هناك طريقة بديلة للحصول على الجنسية التركية؟
ج: يمكنك التقدم بطلب للحصول على البطاقة التركوازية إذا كانت ميزانيتك غير كافية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. تعمل البطاقة التركوازية كبطاقة خضراء للولايات المتحدة. تمنح البطاقة التركوازية لحاملها جميع حقوق المواطنة باستثناء حق التصويت والخدمة العسكرية الإلزامية للرجال.
س: هل يجوز لمقدم الطلب القيام بأي عمل تجاري في تركيا؟
ج: نعم.
أسئلة وأجوبة حول العقارات
س: هل أحتاج لشراء عقار واحد فقط يزيد عن 400.000 دولار أمريكي، أم يمكن أن يكون أكثر من وحدات؟
ج: يمكنك شراء عقارات متنوعة بقيمة إجمالية تزيد عن 400.000 دولار أمريكي. لكن عليك التقديم في نفس الوقت للجميع. إذا كانت القيم المعلنة أعلى من 400.000 دولار أمريكي، فإن المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري تقبل طلبات الجنسية.
س: هل يمكنني أن أكون مؤهلاً لأصبح مواطنًا تركيًا إذا اشتريت عقارًا قيد الإنشاء ولم أحصل على سند ملكية باسمي؟
ج: نعم، تعترف الحكومة التركية أيضًا بالتزام شراء العقارات الموثق. يمكنك التقديم مع التزام شراء عقار موثق للحصول على الجنسية إذا كان الدفع أعلى من 400.000 دولار أمريكي.
س: إذا قمت بشراء عقار بالتقسيط. هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟
ج: نعم. إذا كان لديك التزام بشراء عقار موثق ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يجب أن تكون القيمة الإجمالية لعقارك أكثر من 400000 دولار أمريكي.
س: هل يمكنني التقدم للحصول على الجنسية مع العقار الذي اشتريته سابقًا؟
ج: يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مع طلبات سند الملكية بعد 20.09.2018.
س: هل يمكنني شراء عقار تجاري بضمان عائد إيجار؟ هل هذا يسمح لي بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار؟
ج: نعم، تحتسب جميع أنواع العقارات.
س: ما هي مسؤولية وزارة البيئة والتحضر؟
ج: تتحقق الوزارة من أن القيمة المعلنة في السجل العقاري تزيد عن 400.000 دولار أمريكي مع خبراء محلفين. يجب دفع جميع قيمة العقارات لبائعي العقارات عن طريق التحويل المصرفي.
س: كيف تحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وكيف تتم هذه العملية؟
ج: بعد شراء صندوق الاستثمار العقاري (REIF) الذي تزيد قيمته عن 500.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب إلى البنك الذي تتعامل معه (Halkbank أو İş Bank أو Akbank أو QNB Finansbank). إنها من أسرع طرق الحصول على الجنسية التركية. يتم إرسال نموذج الطلب هذا إلى مجلس أسواق رأس المال في تركيا. نتلقى "وثيقة الموافقة على الجنسية" من البنك وهي إلزامية لطلب الجنسية عن طريق الاستثمار في الصندوق. تساعدك اسطنبول هومز على جمع/ملء جميع المستندات المطلوبة. أخيرًا، يتم إرسال الطلب إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة، وأنت مدعو للتوقيع النهائي.
أسئلة وأجوبة حول الحصول على الجنسية من قبل أفراد الأسرة
س: هل يمكن لعائلتي الحصول على الجنسية التركية؟
ج: نعم. تُمنح الجنسية لك ولزوجتك/زوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
س: لدي طفل/أطفال ذوي الاحتياجات الخاصة فوق 18 عامًا؟ هل يستطيع الحصول على الجنسية التركية؟
ج: إذا أثبتت أنهم لا يستطيعون الاعتناء بأنفسهم، فقد يحصلون على الجنسية التركية مع والديهم مع وثائق تقديم خاصة.
س: لدينا طفل فوق 18 سنة. هل يحصل على الجنسية التركية معنا؟
ج: لا.
س: هل هناك ضرورة لمقدم الطلب لإحضار عائلته/عائلتها بالكامل إلى تركيا خلال أي مرحلة؟
ج: ليس هناك ضرورة لإحضار عائلتك بأكملها إلى تركيا خلال أي مرحلة. يجب أن تكون معك المستندات الخاصة بكل أفراد عائلتك فقط.
س: هل يمكن لأكثر من شخص التقدم للبرنامج على سند ملكية واحد؟
ج: نعم. أنت وزوجتك (أو زوجك) وجميع أطفالك دون سن 18 عامًا.
