Acheter Immobilier
Cependant, avec Istanbul Homes, vous pouvez laisser toutes ces préoccupations derrière vous. En plus de guider les clients à chaque étape du processus d'achat, Istanbul Homes fournit un service après-vente avec tout le soutien et les informations dont vous pourriez avoir besoin par la suite.
Principales Étapes pour Acheter Un Immobilier en Turquie
1. Préparer Votre Liste de Souhaits
L'une des étapes consiste à préparer votre liste de souhaits. Afin que nous puissions vous fournir un meilleur service, vous devez répondre à des questions telles que :
• Dans quel but vous souhaitez acheter la maison ?
• Quelle région vous préférez ?
• Quelles sont les principales caractéristiques de l’immobilier? etc.
La liste doit être préparée aussi complètement que possible afin de faire la sélection qui vous convient le mieux. Si votre liste de souhaits est prête, vous êtes prêt pour la prochaine étape, la visite. Notre représentant continuera de vous envoyer des offres jusqu'à votre arrivée pour finaliser votre liste de souhaits.
Nous possédons des milliers de biens immobiliers avec les meilleures caractéristiques. Il n'est donc pas difficile pour nous de trouver la maison parfaite pour vous. L'étape suivante consiste à organiser des visites virtuelles de l'immobilier.
2. Visite Virtuelle Pour l'Immobilier
Il est maintenant temps de planifier votre voyage en Turquie pour voir ce que ça fait de vivre ici.
Notre Agent Immobilier qui parle votre langue viendra vous chercher à votre hôtel, fera une courte présentation dans nos bureaux et votre visite commencera. Nous écouterons attentivement toutes vos questions et demandes afin que nous puissions vous montrer 3 ou 4 immobiliers qui correspondent le mieux à vos souhaits et envies.
De plus, si vous n’avez pas du temps de venir en Turquie, grâce au service TeleProperty que nous proposons, vous pouvez également organiser une visite virtuelle. Avec, vous aurez la chance de visiter l’immobilier et de poser des questions directement au propriétaire sans quitter votre domicile. Pour plus d’informations contacter TeleProperty.
3. Paiement d'Acompte et Signature de l'Acte de Vente
Après avoir choisi l’immobilier que vous souhaitez acheter, le prix final est déterminé et le plan de paiement est clairement exposé.
Lors de l'achat d'une maison en Turquie, vous versez un acompte pour engager votre achat immobilier et réserver l'immobilier. L’acompte est de 5 000 USD/EUR en moyenne.
En travaillant directement avec l'acheteur et le vendeur, nous n'incluons aucun intermédiaire. Nous nous assurons que chaque détail est examiné et mutuellement convenu avant la signature du contrat.
Nous nous assurons que vous obteniez votre immobilier dans les conditions suivantes:
• Celui qui vous est montré
• Par le vendeur réel
• Sans dette
• Dans des conditions mutuellement convenues
Nous préparons le contrat de vente officiel, qui comprend tous les détails, dans la langue souhaitée. L'acompte doit être payé dans un délai de 1 à 4 semaines à la suite de la signature de l'accord. Le montant se situe en moyenne entre 30% et 50% du prix de vente. Le montant restant est payé au stade du transfert du titre de propriété.
4. Étapes à Suivre Pour Acheter sa Maison
Il y a quelques procédures nécessaires pour que l'achat soit finalisé. Vous aurez d'abord besoin d'un numéro fiscal turc. Votre passeport suffira pour obtenir un numéro fiscal. Nous vous accompagnerons dans le reste du processus.
Vous aurez besoin aussi besoin d’ouvrir un compte bancaire. Nous ouvrirons ce compte pour que vous puissiez effectuer tous les paiements liés à l'achat. Vous pouvez également utiliser ce compte pour vos abonnements aux services publics. Tout ce dont vous avez besoin pour ouvrir un compte bancaire est une copie de votre passeport et une attestation de domicile de votre pays.
Un rapport d'évaluation est requis pour toutes les ventes d’immobiliers aux acheteurs étrangers en Turquie pour confirmer la valeur réelle de l’immobilier. Nous travaillons avec nos partenaires agréés par l'État pour une évaluation précise et sécurisée.
Si vous ne souhaitez pas être ici pendant ce processus, vous pouvez donner une procuration à nous, à votre avocat ou un représentant légal.
5. Signature du Titre de Propriété et Aménagement
Nous sommes arrivés à la dernière et plus belle étape. Vous êtes prêt à obtenir votre titre de propriété et à aménager dans votre maison. Encore une fois, vous n'avez pas besoin d'être ici pour obtenir votre titre. Envoyez-nous simplement une procuration.
Arriver à cette étape signifie que le paiement final est effectué et que toutes les taxes ont été payées.
Félicitations! Vous possédez un immobilier en Turquie.
Une fois tous ces processus terminés, nous continuerons à être à vos côtés avec nos services après-vente.
Foire aux Questions sur la Procédure d'Achat d'un Bien Immobilier en Turquie
Q: Comment puis-je trouver la maison de mes rêves?
R: Si vous avez une liste des caractéristiques que vous recherchez, l'étape suivante consiste à trouver un agent immobilier. Votre agent doit être professionnel, expérimenté et, surtout, il doit comprendre vos attentes. Une fois que vous et votre agent avez une communication claire, votre agent vous guidera facilement vers l’immobilier de vos rêves.
Q: Combien d’immobiliers puis-je voir lors d'une visite?
R: Trois ou quatre immobiliers sont suffisants pour une journée de visite. Moins d'options peuvent ne pas vous aider à trouver celui que vous souhaitez, tandis que plus d'options peuvent vous dérouter au moment de l'examen de vos options.
Q: À quoi ressemble un bon agent immobilier?
R: Un bon agent immobilier doit être professionnel et expérimenté. Il devrait être familier avec des formalités de l'achat immobilier. De plus, votre agent doit être attentionné et compréhensif. Vous devez avoir une communication et une compréhension claires entre vous. Un agent immobilier est censé vous assister et vous guider tout au long du processus d'achat. Il ne devrait pas être «axé sur la vente», mais plutôt se soucier de vous, de vos attentes et de vos économies. Les professionnels le savent: le succès des ventes vient automatiquement lorsque l'entreprise est correctement menée.
Q: Comment puis-je m'assurer que l’immobilier que j'achète ne présente aucun problème?
R: La vérification du rapport d'évaluation pourrait être un bon début. Si:
•l’Immobilier est sans dette.
•Tous les certificats de construction et d'habitabilité sont fournis et que
•l'État physique de l’immobilier est bon
cela signifie que vous achetez un immobilier sans problèmes.
Q: Les procédures juridiques sont-elles longues et compliquées?
R:Non, les procédures légales d'achat d'un immobilier en Turquie ne sont pas compliquées en Turquie par rapport à la plupart des pays. Si vous avez déjà transféré votre argent en Turquie, vous pouvez obtenir le titre de propriété dans les quatre jours ouvrables après avoir choisi l’immobilier.
Q: Est-ce que tout le monde peut acheter un immobilier en Turquie?
R: Oui, une personne de n'importe quel pays du monde entier, à l'exception des pays politiquement non reconnus, peut acheter des immobiliers en Turquie.
Q: Est-il possible d'acheter un immobilier en Turquie à distance?
R: Oui. Grâce à notre service TeleProperty, vous pouvez acheter des immobiliers en Turquie à distance. Vous pouvez nous contacter directement pour réserver votre visite en ligne.
Q: Quel montant comme acompte serait approprié lors de la signature d'un contrat?
R: Payer 10% du prix d'achat comme acompte est approprié. Cela montre que vous êtes un acheteur sérieux et que vous respectez les conditions convenues lors de la négociation.
Q: Est-il avantageux de faire appel à un avocat pour acheter un immobilier en Turquie?
R: Oui et non. Vous pouvez faire un appel à un avocat suivre le processus pour vous. Mais, si vous faites affaire avec un agent immobilier professionnel, votre agent vous aidera à protéger vos droits et à conclure les transactions avec succès et vitesse.
Q: Pourquoi devrais-je traiter avec Istanbul Homes lors de l'achat d'un immobilier?
R: Istanbul Homes garantit le bonheur du client à 100% et le «Zéro Échec». Nous avons la garantie du meilleur prix, ce qui signifie que vous ne trouverez pas un prix moins cher ailleurs que le nôtre pour le même immobilier. Pages connexes;Pourquoi Istanbul Homes est-il Leader du Marché Immobilier Turc?, Témoignages des Clients d'Antalya Homes
