Istanbul Homes offre un excellent service de gestion immobilière qui apporte des bénéfices élevés aux propriétaires en Turquie. Notre équipe professionnelle et expérimentée fournit un service proactif, transparent et global.

Gestion Immobilière | Istanbul Homes ®

Améliorez Votre Profit

L'achat d'un immobilier à l'étranger est considéré comme un investissement en plus d'être un rêve pour la plupart des gens. Si vous séjournez dans votre immobilier en Turquie pour de courtes périodes au cours de l'année, vous pouvez gagner un bon revenu en le louant pour des séjours de courte durée lorsqu'il est disponible. Le service de gestion de location immobilière double votre retour sur investissement en vous apportant des revenus locatifs plus élevés.

Deuxièmement, si vous êtes un investisseur qui est prêt à investir dans des immobiliers à revenus locatifs, ce service est exactement ce que vous recherchez!

D'autre part, les services de gestion immobilière vous aideront à préserver la qualité de vos immobiliers.

Qu'est-ce qu'un Gestionnaire Immobilier?

Outre la location de votre maison, nous nous occupons des travaux quotidiens de votre immobilier tels que le nettoyage, le changement de linge de lit, l’arrosage des fleurs, etc. La gestion de location immobilière aide à la location de l’immobilier et gère les affaires quotidiennes concernant l’immobilier en location. Nous aidons nos clients à entretenir leurs immobiliers au quotidien, à localiser et fidéliser les locataires, à percevoir les loyers et à superviser l'entretien. Selon le type d’immobilier, les tâches peuvent varier.

Service de Garde des Clés• Service de Garde des Clés
Entrée et sortie 24/7! Nous gardons vos clés en sécurité dans nos bureaux pour les remettre si nécessaire à vos invités et locataires.

Entretien Ménager de Haute Qualité• Entretien Ménager de Haute Qualité
Nous offrons des services d'entretien ménager professionnels, y compris des services de nettoyage et de blanchisserie de la plus haute qualité.

Service de Maintenance• Service de Maintenance
Nous effectuons l'entretien nécessaire de votre immobilier et nous traitons votre maison comme si elle était la nôtre.

Photographie Au Niveau Professionnel• Photographie Au Niveau Professionnel
Nous prenons des photos professionnelles de votre immobilier pour les annonces afin de le mettre au premier plan.

• MMarketing et Publicitéarketing et Publicité
Nous présentons votre immobilier sur plus de 15 portails et sites internet leaders du marché, nous faisons des listes professionnelles avec des photos professionnelles, des visites 3D et des contenus mettant en valeur les caractéristiques de votre immobilier.

Assistance Clientèle 24/7• Assistance Clientèle 24/7
Nous fournissons un support client 24/7 pour assurer votre bonheur et celui de vos invités.

Mise à Jour des Prix• Mise à Jour des Prix
Nous mettons à jour les prix de location pour maintenir un taux d'occupation élevé sur votre immobilier locatif en surveillant le marché en permanence.

Assistance au Design Intérieur• Assistance au Design Intérieur
Nous nous assurons que vos revenus sur votre immobilier locatif augmentent et que vos invités soient satisfaits de leur expérience en décorant l’immobilier.

Rapport de Performance• Rapport de Performance
Vous pouvez suivre les performances de votre immobilier, vos revenus et vos dépenses en ligne, en plus de conseils pour améliorer l'état actuel de votre immobilier.

Avantages du Service de Gestion Immobilière

Avantages du Service de Gestion Immobilière

• Statut du Superhost

Obtenez le classement Airbnb Superhost pour mettre votre immobilier en avant dans les résultats de recherche et attirer l'attention d'un plus grand nombre de clients.

• Meilleurs Locataires

Les locataires paient à temps et causent moins de problèmes.

• Meilleur Retour sur Investissement

Gagnez environ 60 à 200% de revenus de location en plus que les locations à long terme.

• Processus Sans Stress

Gérez vos immobiliers sans aucun problème ni stress.

• Horaire Flexible

Gardez l’immobilier pour vous quand vous le souhaitez et laissez-nous faire le travail lorsque l’immobilier est vacant.

• Arrangements Juridiques

Confiez tous les documents officiels et les procédures juridiques à ses experts et profitez de notre service.

Location Immobilière en Turquie, Est-ce un Bon Investissement?

L'un des moyens le plus courant d'investir dans l'immobilier est d'acheter un immobilier locatif en Turquie, car cela permet aux investisseurs de gagner de l'argent à court et à long terme. Vous commencerez tout de suite à gagner de l'argent avec le plan d'investissement locatif, via les revenus locatifs mensuels.

Cependant, sans l'aide de spécialistes, il peut être difficile de révéler le potentiel. Travailler avec une compagnie de gestion locative agréée permet aux propriétaires de gagner énormément de temps et d'argent.

Vous pouvez gagner plus de revenus en vous associant à une compagnie de gestion immobilière expérimentée.

• Les compagnies de gestion immobilière éviteront les arnaques. Vous recevez vos loyers à temps et de façon régulière. De plus, si le locataire ne paie pas le loyer à temps, les agences de gestion immobilière peuvent initier des politiques de location et prendre les mesures nécessaires pour s'assurer que les propriétaires sont correctement payés.

• Non seulement l'état de l’immobilier mais aussi le plan de commercialisation sont cruciaux sur le marché de l'immobilier locatif. Même les meilleurs immobiliers de leur catégorie peuvent rester vides pendant longtemps sans plan marketing. Une bonne compagnie de gestion immobilière s'assurera que votre maison reste visible par les clients potentiels sur les portails et sites internet de location. Pour élargir le bassin de candidats en moins de temps, ces compagnies rédigent des centaines d'annonces, prennent des photos de haute qualité et savent où faire de la publicité.

• Vous n'avez pas d'autre choix que de vous rendre disponible lorsqu'un locataire potentiel souhaite voir votre maison. Ils peuvent se transformer en locataires perdus si vous n'avez pas le temps d'accompagner ces candidats. Une entrée et sortie 24/7 est offert par le système de gestion de location immobilière!

• Si vous êtes partenaire d'une organisation professionnelle, la langue n'est pas un problème. Les compagnies expérimentées travaillent avec une équipe multilingue et établissent de bonnes relations avec toutes les personnes liées telles que le personnel de maintenance, les fournisseurs et les commerçants. De plus, les compagnies de gestion immobilière agissent comme un pont entre les propriétaires et les locataires en coordonnant la communication entre eux.

• Le calcul est la première étape d'une gestion locative efficace. La gestion immobilière professionnelle vous aidera à détecter l'état de votre maison avec un suivi en ligne d'un seul coup d'œil. Les cabinets professionnels rapportent les résultats correctement et de manière transparente. Ces rapports sur la gestion immobilière communiquent les performances de l’immobilier, les priorités sur lesquelles se concentrer pour cet immobilier ou ce portefeuille et vous aident à réaliser plus de bénéfices.

• Le facteur le plus important pour établir un partenariat avec une compagnie de gestion de location immobilière est que vous aurez affaire à une équipe d'experts de confiance qui connaissent le marché. Vous serez serein car votre immobilier sera bien géré et vous ferez un bon profit sans faire face aux processus stressants et problèmes potentiels. Voir lesimmobiliers à revenus locatifs en Turquie.

Qu'offre Istanbul Homes aux Propriétaires?

En tant qu'experts du marketing digital sur les immobiliers locatifs, nous veillons à ce que tous les immobiliers bénéficient d'une grande visibilité sur les principaux portails d'immobilier locatif tels que Booking.com, Airbnb, TripAdvisor, etc. De plus, les gestionnaires immobiliers proposent des séances de photos professionnelles, la fourniture de linge de lit, la blanchisserie, l’entrée 24h/24, la réparation et l'entretien, un service client 24/7 et des conseils en design d'intérieur. En plus de ces services, les propriétaires reçoivent également des permis de location à court terme si leur immobilier est adapté.

FAQ

Q: Y a-t-il des conditions à remplir par les immobiliers pour faire partie du système?
R:
Bien situé, bien entretenu et bien conçu seront les conditions à privilégier. La liste des matériaux nécessaires à la maison sera partagée sous forme de liste de contrôle.

Q: Comment l'accord est-il conclu? Combien de temps faut-il ?
R:
Dans la semaine suivant le premier contact, une rencontre sera organisée avec le propriétaire ou son représentant. Si tout se passe bien, la maison sera intégrée au système lors de la première consultation. La durée du contrat est généralement de 1 an.

Q: Comment le propriétaire recevra-t-il son argent?
R:
Le paiement sera effectué par virement bancaire, directement sur l'IBAN du propriétaire. Entre les 8èmes et 15èmes jours du mois suivant, le revenu global du mois concerné est transféré.

Q: Où conservez-vous mes clés et sont-elles en sécurité?
R:
Nous gardons les clés dans une zone sûre avec un code-barres sur chacune pour une utilisation facile.

Q: Que faire si les visiteurs oublient de rendre les clés?
R:
Nous contactons les visiteurs ou les locataires lorsque cela se produit et nous leur demandons de nous renvoyer les clés. Dans le cas où les clés ne sont pas restituées ou sont perdues, la caution du bailleur sera utilisée pour remplacer les clés.

Q: Le propriétaire doit-il rester un certain temps dans la maison? Y-a-t-il une limite de temps min./max.?
R:
Les hôtes sont censés laisser au moins 80% de la disponibilité pour la durée de la location (ce tarif peut être flexible pour des occasions exceptionnelles). Le propriétaire doit nous informer 2 semaines à l'avance de l'heure du séjour. Ces dates doivent être réservées aux clients / locataires s'il y a une réservation définitive pour les dates spécifiées, car il n'est pas possible d'annuler.

Q: Qu'arrivera-t-il à la maison en cas de dommage?
R:
Il existe des garanties pour protéger le propriétaire sur les sites en ligne où les maisons sont listées. Il peut être indemnisé si le préjudice est prouvé. Pour sécuriser les propriétaires, une caution est demandée aux locataires qui sont utilisés pour des périodes de location plus longues. L'indemnisation devrait être faite par le propriétaire en cas de préjudice autre que celui des locataires.

Q: La maison doit-elle être assurée par le propriétaire contre les incendies, les inondations, les vols, etc.? Recherchez-vous un type d'assurance spécifique?
R:
C'est entièrement au propriétaire de la maison d’assurer le bien. Cependant, nous vous recommandons de souscrire une assurance. Le coût et les risques peuvent différer selon les immobiliers. Nous conseillerons notre équipe d'experts en cas de besoin.

Q: Quand les biens durables doivent être remplacés?
R:
Ils peuvent être utilisés tant qu’ils fonctionnent. Plus ils sont récents, plus la maison fait du profit. À cette fin, l'initiative de rénovation appartient au propriétaire, et les dépenses appartiennent au propriétaire si nécessaire. Si une plainte concernant l'article est reçue ou si la nécessité d'une amélioration devient évidente, le propriétaire en est informé et les conseils/ orientations appropriés sont donnés.

Q: Quelle est la politique relative aux biens non durables (draps, serviettes, etc.)? Qui paie les coûts? Comment obtenez-vous l'approbation du propriétaire?
R:
Lorsque la maison est intégrée pour la première fois au système, le propriétaire a la responsabilité et les frais de la préparer à 100% pour la location. Nous fournissons des conseils et des astuces. Nous remettons à neuf les articles non durables et les produits hygiéniques tels que shampoing, savon, etc. après le début de la période de location sans les facturer au propriétaire.

Q: Comment sont traitées les factures d'électricité, d'eau, d'Internet, etc.? Qui paie les factures?
R: 
Le propriétaire est responsable de toutes les factures de services publics. Dans le cas de sa demande, nous pouvons les suivre et effectuer les paiements au cas où ils nous fourniraient les détails pour la définition des ordres de paiement automatique au nom du propriétaire.

Q: Comment suivez-vous leurs politiques et payez-vous les frais mensuels, les taxes, etc.?
R:
 Les paiements concernant l'immobilier sont à la charge du propriétaire. Dans le cas de sa demande, nous pouvons les suivre et effectuer les paiements au cas où ils nous fourniraient des détails pour la définition des ordres de paiement automatique au nom du propriétaire.