Procuration

La procuration est un document juridique qui donne à une personne le pouvoir de représenter ou d’agir au nom d’une autre personne dans des questions juridiques. Lorsque vous délivrez une procuration à quelqu'un, cela signifie dans la loi que «vous pouvez agir en mon nom pour ces pouvoirs».

Une procuration vous aide dans de nombreuses transactions juridiques comme un transfert de titre de propriété lorsque vous achetez un immobilier en Turquie. Cependant, Istanbul Homes conseille de ne donner une procuration seulement aux avocats enregistrés et certifiés ou aux agents immobiliers professionnels. Pour ajouter, vous devez faire attention à donner une procuration pour les pouvoirs dont votre mandataire a besoin pour une durée limitée. Nous vous déconseillons fortement d'émettre une procuration générale contenant une autorisation complète.

Lorsque vous achetez un immobilier en Turquie, votre procuration inclut le pouvoir d'acheter un immobilier en votre nom et d'obtenir des connexions d’électricité et d'eau. Dans ce cas, la procuration n'a que les pouvoirs requis, et votre mandataire ne peut donc pas violer vos droits. Vous devriez toujours réfléchir à deux fois lorsque vous donnez l'autorisation de vendre un immobilier.

Istanbul Homes souligne que l'orientation professionnelle est un facteur clé lorsque vous donnez une procuration, et vous devez donc «laisser le travail à ses experts». Istanbul Homes a son propre modèle de procuration qui ne contient que les pouvoirs nécessaires pour acheter un immobilier en Turquie. Notre équipe de professionnels rend ce processus sûr et facile pour vous. Depuis 2004, nous garantissons à nos clients le «Zéro Echec» grâce à notre vaste expérience du marché.

Délivrer une Procuration

Vous pouvez donner une procuration à tous les notaires en Turquie. Le processus prend généralement 2 heures. L'avocat n'a pas besoin d'être présent lors de l'émission d'une procuration. Vous aurez peut-être besoin des informations d'identification du mandataire, de votre passeport et de votre photo dans certains cas. De plus, les acheteurs étrangers qui ne parlent pas le turc doivent avoir un traducteur assermenté qui s'est inscrit auprès du bureau du notaire. Les notaires turcs ont des traducteurs assermentés qui se présenteront aux bureaux de notaire dans les 15 minutes suivant leur appel. Pour ajouter, chaque ambassade et consulat de Turquie agit également en tant que notaire à l'étranger avec rendez-vous.

La Turquie fait partie de la "Convention Apostille de La Haye". Si vous habitez dans l'un des pays qui ont la convention, vous pouvez vous adresser à n'importe quel notaire local pour donner une procuration. Votre agent immobilier peut vous fournir un modèle de procuration qui ne comprend que les pouvoirs requis. Après avoir délivré la procuration, vous devez l'apostiller auprès des autorités compétentes telles que le gouvernorat du district, la municipalité, etc. Vous devez noter que certains documents de procuration ne sont valables qu'avec des photos en Turquie, et vous demanderez donc à votre notaire local de joindre votre photo à votre procuration comme demandé.

* L'apostille est un système d'authentification de document qui permet à un document d'être utilisé légalement dans un autre pays en confirmant son authenticité.

FAQ

Q: Qu'est-ce qu'une procuration?
R: La procuration est un document juridique qui permet à une personne d'agir au nom d'une autre personne sous le contrôle d'un témoin notarié. Le mandataire a le pouvoir légal de signer à votre nom pour les décisions concernant les biens, les finances ou les soins médicaux.

Q: Quels sont les documents requis pour délivrer une procuration?
R: Lorsque vous donnez une procuration en Turquie, il vous sera demandé votre passeport original et sa traduction, votre numéro d’identification fiscale et deux photos de passeport (pour certaines transactions uniquement).

Q: Comment puis-je donner une procuration en Turquie?
R: Lorsque vous vous rendez chez un notaire avec les documents requis, les officiers préparent la procuration pour vous. Un interprète certifié du bureau du notaire traduira les informations sur les documents de la procuration. Après les signatures, vous paierez les frais et obtiendrez vos reçus.

Q: Pourquoi ai-je besoin d'un interprète pour délivrer une procuration en Turquie?
R: Tous les documents des transactions des notaires sont en turc et il est obligatoire d'avoir un interprète certifié pour traduire les informations sur les papiers avant les signatures.

Q: Quel est le coût de la procuration?
R: Le coût d'une procuration dépend de ce qui est écrit sur les papiers de la procuration. Les bureaux de notaire ont certains prix pour les nombres de caractères, le prix est calculé après la rédaction de la procuration.

Q: Puis-je donner une procuration si je ne suis pas en Turquie?
R: Oui. Il existe deux façons de donner une procuration depuis l'étranger. Celles-ci sont;

• Après avoir pris rendez-vous, vous pouvez vous rendre au consulat turc de votre pays et donner une procuration. Ensuite, vous la postez à votre avocat en Turquie.
• Cette deuxième option ne fonctionne que pour les pays qui ont un accord apostille avec la Turquie. Vous pouvez vous rendre chez un notaire de votre pays pour émettre une procuration. Ensuite, vous apportez votre procuration à une autorité compétente (gouvernorat de district, municipalité, etc.) pour faire l'apostille. Ensuite, vous postez les documents en Turquie. Les documents sont déposés chez un notaire en Turquie pour des traductions notariées. Le point critique est que certaines procurations ne sont valables qu'avec des photos en Turquie. Veuillez demander à votre notaire local d'ajouter votre photo à cette procuration comme demandé.

Q: À qui puis-je donner une procuration en Turquie?
R: Vous pouvez donner une procuration à toute personne de plus de 18 ans en Turquie.

Q: Les enfants de moins de 18 ans peuvent-ils donner une procuration en Turquie?
R: Les enfants de moins de 18 ans ne peuvent donner une procuration que lorsque leurs parents ont signé.

Q: Quand est-il obligatoire d'avoir une photo pour la procuration?
R: Pour les procurations qui donnent un "pouvoir de vente", il faut avoir une photo. Elle n'est pas requise pour les autres types de procuration.

Q: Puis-je donner une procuration à quelqu'un pour retirer de l'argent de mon compte bancaire?
R: Oui. Les transactions bancaires peuvent être effectuées avec une procuration en Turquie.

Q: Un numéro fiscal est nécessaire pour émettre une procuration. Comment cela fonctionne-t-il si je donne une procuration lorsque je suis à l'étranger?
R: Votre numéro de passeport est utilisé à la place de votre numéro fiscal lorsque vous donnez une procuration de l'étranger. Dans de tels cas, vous devriez inclure le pouvoir d'obtenir un numéro fiscal dans la procuration, de cette manière, votre mandataire peut obtenir votre numéro fiscal en votre nom.

Q: Combien de personnes peuvent donner une procuration à un mandataire?
R: Il n'y a pas de limite au nombre de personnes pouvant donner une procuration à la même personne.

Q: Quels types de transactions et de services peuvent être effectués avec une procuration?
R: Tout type de transaction peut être effectué avec une procuration. Cependant, vous devez connaître les exceptions suivantes:
* Si vous souhaitez que vos documents juridiques soient remis ou reçus par les tribunaux, votre mandataire doit être un avocat.
* Si vous souhaitez faire effectuer une transaction au bureau d'immigration, votre mandataire doit être un avocat.

Exemple de Document de Procuration

Voici un exemple de procuration en Turquie qui autorise Istanbul Homes à acheter un immobilier en Turquie et à obtenir l’abonnement à l’eau et l’électricité en votre nom.

Je soussigné, représentant d’ISTANBUL 25^ème NOTAIRE PUBLIC FUAT B.............., autorise le signataire YUSUF İZCİOĞLU, a été approuvé par (NOM DU CLIENT), dans l'exercice de mes fonctions à AKŞEMSETTİN MAH. AKDENİZ CADDESİ, NO: 105/2 FATİH/ ISTANBUL, qui a présenté son (................... détails de l'identification présentée .... .....................), qui a demandé verbalement par l'intermédiaire d'un traducteur de préparer une procuration.

Comme il n'était pas possible de communiquer avec lui/elle, j'ai choisi le traducteur autorisé de notre notaire public CAN D..., le connaissant capable de communiquer avec lui pour agir en tant qu'interprète.

J'ai appris par l'interprète que la personne concernée possédait l'autorité requise pour entreprendre ladite procédure, qu'il/elle ne parlait pas turc, mais qu'il/elle était alphabète. Il/elle a fait la demande suivante par l'intermédiaire dudit traducteur autorisé, que je connaissais comme possédant les compétences nécessaires et dont l'identité m'a été présentée sous la forme de documents d'identité.

ACHAT D’IMMOBILIER: Je nomme GÖKHAN ÇOLAK, titulaire de T.R. Identité No:..........., dont le nom de père est ......... et le nom de la mère est ......., et qui est né le ..... ....... à ISTANBUL, en tant que personne qualifiée et autorisée à agir en mon nom dans les domaines suivants:

Présenter les demandes nécessaires aux différentes organisations et autorités afin d’obtenir les autorisations nécessaires pour que je puisse acheter des terrains et immobiliers à l’intérieur de la République de Turquie.

Pour suivre toutes les procédures dont j'aurais besoin comme: présenter et rassembler des documents en personne; préparer et signer des pétitions; pour demander et collecter toute documentation à préparer en mon nom sur le sujet indiqué ci-dessus; payer tous les droits et recevoir ceux qui ont été payés en trop.

Recueillir les documents nécessaires auprès du Registre Foncier et les présenter à la branche des ressortissants étrangers afin d’obtenir un permis de séjour; entreprendre la communication écrite nécessaire; obtenir un numéro de taxe en mon nom; d'acheter, à n'importe quel moment, à quel prix que ce soit, quel que soit les conditions, quel que soit l’endroit, et pour qui que ce soit- que ce soit des particuliers ou une entité publique.

Payer le prix d'achat; accepter toute mission à effectuer en présence du directeur du registre foncier ou du responsable autorisé compétent; signer le livre de titre et les dossiers et tous les documents; pour demander l'enregistrement; collecter les titres de propriété; prendre des dispositions pour que l'électricité, l'eau et le gaz naturel soient raccordés à l’immobilier qu'il doit acheter; préparer et signer les contrats pour ceux-ci en présence des autorités nécessaires.

Faire des déclarations et soumettre des pétitions; pour protéger mes intérêts et droits en ce qui concerne cet immobilier; envoyer tous types d'avertissements à des tiers; mener à bien toutes les procédures légales et autres en rapport avec les questions susmentionnées, en présence de toutes les organisations et autorités officielles, et les signer.

Donner des engagements aux autorités et organisations nécessaires selon lesquelles, en vertu des principes de réciprocité, les droits réels limités, indépendants et permanents, sur les biens que je vais acheter dans les limites de la République de Turquie ne dépasseront pas 2,5 hectares (deux et demi), et que, s’il en était décidé autrement, j'accepte sans condition et que les biens excédentaires soient vendus en contrepartie d’espèces.

Préparer et signer tout document nécessaire à cet égard; obtenir les autorisations écrites nécessaires du Ministère de la Défense ou des Organisations Militaires autorisées, de la Direction Générale du Registre Foncier et des Directions compétentes du Registre Foncier ou des organisations et autorités compétentes, afin que je puisse obtenir des biens en Turquie; entreprendre toutes les communications écrites nécessaires; et pour faire et accepter les déclarations."

La déclaration écrite a été lue par l'interprète à la partie concernée. La personne concernée a déclaré par l'intermédiaire de l'interprète que ce qui était écrit sur la déclaration était conforme à ses souhaits et que la déclaration avait été signée par la personne concernée, le traducteur autorisé et par moi-même. Le vingt et unième jour du mois de février de l'année deux mille douze 21.02.2012.

DÉCLARATION DE L'INTERPRÈTE: J'ai communiqué les souhaits de la partie concernée qui parle ANGLAIS au notaire. J'ai traduit la déclaration ci-dessus écrite par le notaire à la partie concernée. Il/ elle a déclaré que ce qui précède est conforme à ses véritables souhaits. Et je déclare par la présente que la partie concernée a accepté cette déclaration et l'a signée en ma présence.

PARTIE AUTORISÉE: TRADUCTEUR CAN D..... T.R. No: ....................................

et VOTRE NOM et SIGNATURE.