Citoyenneté Turque par Investissement Immobilier
Vous pouvez obtenir la citoyenneté turque en achetant un immobilier d'une valeur d'au moins 400.000 USD en Turquie avec la décision publiée dans le Journal Officiel de la Turquie en 2022. C'est le type de citoyenneté le plus préféré ces dernières années car vous obtenez à la fois la citoyenneté et un investissement rentable à long terme.
Travailler avec une compagnie immobilière professionnelle facilite votre processus, en particulier en investissant en Turquie pour la citoyenneté. Nous offrons donc des conseils professionnels pour rendre votre processus simple et sans stress.
Istanbul Homes est une compagnie immobilière leader avec une expertise locale en Turquie. Nous garantissons à nos clients 100% de Bonheur et Zéro Échec tout au long du processus.
Nous avons plus de 120 experts locaux dans notre équipe. Nous savons à quel point il est important de pouvoir communiquer dans votre langue. Ainsi, nous parlons plus de 20 langues dans nos bureaux, dont l'anglais, turc, néerlandais, suédois, russe, allemand, français, arabe, persan, chinois, pashto, ourdou, pendjabi, etc.
Notre équipe professionnelle et avocats de la compagnie vous guident tout au long du processus de citoyenneté turque. Nous vous aidons à répondre aux exigences de citoyenneté turque et à profiter de tous les avantages de la citoyenneté turque selon notre principe Zéro Échec.
Types de Citoyenneté Turque
Citoyenneté Turque par Investissement
Les options d'investissement qui conviennent à la demande de citoyenneté turque sont les suivantes :
- Acheter un bien immobilier d'une valeur d'au moins 400.000 USD en Turquie.
- S'engager auprès d'un notaire pour acheter un immobilier d'une valeur au moins 400.000 USD en Turquie.
- Déposez 500.000 USD en espèces dans des banques turques.
- Achetez des obligations d'État d'une valeur de 500.000 USD.
- Achetez des actions d'une valeur de 500.000 USD dans des REIT (sociétés d’investissement immobilier cotées en français) ou des VCT (Fiducie de capital de risque en français) turcs.
- Investissez 500.000 USD en capital fixe.
- Embauchez 50 personnes dans votre entreprise.
Remarque: Vous devez respecter la condition de ne pas vendre pendant 3 ans. Valable pour toutes les options.
Vous pouvez également demander la citoyenneté par investissement de fonds. C'est aussi une option convoitée. Pour plus d'informations, vous pouvez lire la citoyenneté turque par investissement de fonds.
Naissance
Selon l'article 1 de la Loi sur la Citoyenneté Turque n° 403, vous pouvez prétendre être citoyen turc si vous êtes né en Turquie ou à l'étranger d'un père ou d'une mère de nationalité turque.
Si le père ou la mère réussissent leurs demandes de citoyenneté, celle-ci s’applique aux enfants. Ceux qui avaient perdu leur citoyenneté turque peuvent être renaturalisés selon certaines conditions.
Système de Carte Turquoise
C'est comme la carte verte aux États-Unis. Elle vous permet de vivre et de travailler de manière permanente en Turquie. Elle correspond aux éducateurs étrangers qualifiés de haut niveau, les investisseurs ou toute personne contribuant aux activités artistiques, sportives, sociales et culturelles. Lire Carte Turquoise pour plus d'informations.
Mariage
Vous ne pouvez pas acquérir directement la citoyenneté turque sur la base d'un mariage avec un citoyen turc. Le demandeur doit être marié à un citoyen turc depuis au moins trois ans au moment de la demande et le mariage doit être en cours.
Lorsque la personne remplit ces conditions, elle obtient le droit de demander la citoyenneté turque.
Résidence de Longue Durée
Les étrangers qui ont vécu en Turquie pendant cinq ans ou plus avec un permis de résidence sont éligibles s'ils n'ont pas passé plus de 185 jours par an à l'extérieur du pays.
Vous devez montrer que vous pouvez vous soutenir financièrement. De plus, les fonctionnaires effectueront un contrôle à domicile et vous demanderont d'assister à un entretien en turc.
Comment Faire une Demande de Citoyenneté Turque par Investissement?
Tout d'abord, vous devez acheter un bien immobilier en Turquie d'une valeur d'au moins 400. 000 USD. Nos experts immobiliers vous aident à trouver la maison de vos rêves ou un autre type de bien immobilier qui répond à vos besoins et attentes. Nous avons des milliers d’immobiliers sur nos pages d'annonces. Il nous est donc très facile de trouver un immobilier vous correspondant.
Après l’avoir trouvé, nous nous adressons à la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre pour nous assurer que vous remplissez les conditions requises pour la citoyenneté turque. Les agents vérifient le rapport d'évaluation et les documents de virement bancaire. La demande est généralement approuvée dans un délai de 3 à 7 jours.
Ensuite, nous faisons la demande au Bureau de l’Immigration le jour même. Après la demande de titre de propriété, l'ensemble du processus est suivi au Bureau d'Information sur la Citoyenneté d'Istanbul et d'Ankara. L'acquisition de la nationalité turque est achevée dans un délai de 2 à 6 mois.
Si vous n'avez pas le temps pour toutes ces procédures, vous pouvez donner une procuration à Istanbul Homes. Notre modèle de Procuration comprend uniquement les droits requis pour un processus d'achat. Nous gérons le processus pour vous selon notre principe Zéro Échec. Vous pouvez lire notre article Procuration pour des informations détaillées.
Documents Requis pour Citoyenneté Turque par Investissement
- Formulaire de demande
- Passeport valide
- 4 photos d'identité-pour chaque membre de votre famille
- Acte de naissance
- Permis de résidence ou visa touristique dans le passeport
- Le cas échéant, les documents prouvant vos relations avec votre conjoint et vos enfants (acte de mariage, actes de naissance des enfants)
- Le cas échéant, une copie de la pièce d'identité Turque et l’adresse des proches du demandeur en Turquie
- Reçu du paiement de taxe de demande
- Rapport d'évaluation
- Reçu de banque indiquant le paiement d’un minimum de 400.000 USD
- Titre de propriété ou engagement d'achat notarié
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Principales Étapes pour Obtenir la Citoyenneté en Turquie
Principales Étapes pour Obtenir la Citoyenneté en Turquie1. Organisation des Visites
Le premier objectif d'Istanbul Homes est de trouver la maison de vos rêves. Nos agents professionnels organisent des visites des immobiliers les plus appropriés, choisis en fonction de vos attentes et besoins.
2. Achat d'un Immobilier
Après avoir trouvé la maison idéale pour vous, nous vous guidons à chaque étape du processus d'achat. C'est un processus simple et facile pour les clients, grâce à nos experts locaux.
3. Demander la Citoyenneté
Les avocats de notre compagnie fournissent une assistance juridique pendant le programme de citoyenneté turque.
4. Recevez vos Passeports Turcs
De plus, nous vous aidons à obtenir votre passeport turc. Le processus prend généralement entre 2 et 6 mois.
Avantages de la Citoyenneté Turque
- Vous n'avez pas besoin de déclarer les actifs ou les revenus que vous avez déjà dans d'autres pays.
- Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans peuvent obtenir la citoyenneté avec vous.
- La résidence permanente en Turquie pendant un certain temps n'est pas requise. Lorsque vous obtenez un permis de résidence, vous pouvez continuer à vivre à l'étranger et demander la citoyenneté.
- La plupart des pays permettent aux citoyens turcs de rester 30 à 90 jours sans avoir besoin d'un visa. Certains pays délivrent un visa à l'arrivée ou un visa électronique (e-Visa) sur demande en ligne.
- Vous pouvez transformer votre investissement en liquidités avec un rendement élevé après l'avoir détenu pendant 3 ans. Le marché immobilier turc a une appréciation moyenne annuelle du capital de 12%. Les prix de l'immobilier à Istanbul augmentent d'environ 20 à 25% chaque année.
Questions Fréquemment Posées à Propos de la Citoyenneté en Turquie
Q: Comment devenir citoyen turc et comment fonctionne ce processus?
R: Après avoir acheté l’immobilier d'une valeur supérieure à 400.000 USD, vous pouvez vous adresser à la Direction Générale du Registre et des Cadastres (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü en turc). Vous pouvez acheter plus d'un immobilier. L'important est que la valeur totale soit d'au moins 40000 USD.
Ce formulaire de candidature est envoyé au Ministère de l'Environnement et de l'Urbanisation. Les évaluateurs vérifient la valeur des immobiliers si elle dépasse 400.000 USD. Mais gardez à l'esprit que vous ne serez pas autorisé à vendre cet immobilier pendant trois ans.
Enfin, la candidature est envoyée à la Direction Générale de la Population et de la Citoyenneté, et vous recevez une invitation pour les signatures définitives. L'acquisition de la citoyenneté est finalisée dans un délai de 2 à 6 mois.
Q: De quels documents avez-vous besoin pour obtenir la citoyenneté Turque?
R: Après l'achat d'un bien chez nous, l'équipe d'Istanbul Homes vous aide à fournir tous les documents requis.
Q: Comment dois-je calculer le taux de change du Dollar et de la Livre Turque?
R: La Direction Générale du Registre Foncier et des Cadastres calcule le taux de change du dollar/livre à la date de la demande conformément au taux de la Banque Centrale Turque.
Q: Combien de temps prend le processus?
R: L'acquisition de la citoyenneté est finalisée dans un délai de 2 à 6 mois.
Q: Quel est le point le plus critique que nous devons savoir?
R: Vous devez faire attention à ce que la valeur de votre bien immobilier vaut au moins 40000 USD. Le ministère veut la confirmation de la valeur par un évaluateur assermenté pour vérifier que la valeur donnée est correcte et pour prévenir les fraudes.
Le rapport d'évaluation peut montrer une différence allant jusqu'à 20% dans le prix de vente. Ainsi, Istanbul Homes vous recommande d'acheter un bien immobilier en évaluant sa valeur.
Q: Est-il nécessaire d’être interviewer ou évalué à n’importe quelle étape?
R: Non.
Q: Ma citoyenneté me sera-t-elle donnée lorsque je remplirai les conditions?
R: Non, il faudra avant tout vérifier que le demandeur ne menace pas la sécurité nationale.
Q: Vous aidez au processus de demande et d’obtention de la citoyenneté Turque?
R: Istanbul Homes sera avec vous et vous guidera tout au long du processus.
Q: Dois-je venir en Turquie pour obtenir la citoyenneté?
R: Non, Istanbul Homes assure le suivi de votre processus du début à la fin.
Q: Comment puis-je obtenir la citoyenneté en Turquie en tant qu'apatride?
R: Lorsque vous achetez un immobilier d'au moins 400.000 USD, vous pouvez demander la citoyenneté turque avec les documents requis certifiant l'apatridie. (Le document de voyage issue des Nations-Unis.)
Q: Le processus pour obtenir la citoyenneté turque prend 2 mois. Puis-je obtenir le permis de résidence pendant le processus?
R: Vous et votre famille pouvez obtenir votre Permis de Résidence. (No:6458/31-J)
Q: Si je deviens citoyen Turc, dois-je faire le service militaire?
R: Si vous êtes en mesure de prouver que vous avez déjà servi dans votre pays ou si vous avez plus de 22 ans le jour où vous obtenez votre citoyenneté turque, vous n'êtes pas obligé de faire votre service militaire en Turquie.
Q: Qui peut demander un passeport Turc? Quelles nationalités?
R: Les personnes de toutes nationalités qui remplissent les conditions peuvent faire une demande.
Q: Est-il nécessaire de vivre en Turquie pour obtenir la citoyenneté?
R: Non.
Q: Est-il possible d'obtenir la double nationalité en Turquie?
R: L'État turc autorise plusieurs nationalités. Mais, vous devez vérifier les lois de votre pays. Certains pays, comme la Chine, l'Inde et l'Arabie saoudite, ne reconnaissent pas les nationalités multiples.
Q: Est-il possible d'avoir 3 nationalités en Turquie?
R: Oui. Vous pouvez être citoyen de trois pays. Cependant, certains pays ne reconnaissent pas les nationalités multiples, vous devez donc vérifier les lois de votre pays.
Q: Lorsque je deviens citoyen turc, dois-je renoncer à ma citoyenneté actuelle?
R: Non, les lois turques autorisent la double ou multiple nationalité. Cela dépend de la réglementation de votre état.
Q: Existe-t-il une alternative pour la Citoyenneté Turque?
R: Vous pouvez demander une Carte Turquoise si votre budget n'est pas suffisant pour acquérir la citoyenneté turque par investissement. La carte turquoise sert de carte verte des États-Unis. Elle donne à son titulaire tous les droits de citoyenneté à l'exception du droit de vote et du service militaire obligatoire pour les hommes.
Q: Le candidat peut-il faire des affaires en Turquie?
R: Oui.
Q: Dois-je acheter un seul immobilier au-dessus de 400.000 USD, ou peut-il s'agir de plusieurs unités?
R: Vous pouvez acheter plusieurs immobiliers d'une valeur totale de plus de 400.000 USD. Mais vous devez faire la demande en même temps pour tous. Si les valeurs déclarées sont supérieures à 400 000 USD, votre demande de citoyenneté sera acceptée.
Q: Puis-je être éligible pour devenir citoyen turc si j'achète un immobilier en construction sans titre de propriété à mon nom?
R: Oui, le gouvernement turc reconnaît également l'Engagement d'Achat d’Immobilier Notarié. Vous pouvez demander la citoyenneté avec.
Q: J'achète un immobilier en mensualités. Puis-je obtenir la citoyenneté turque?
R: Oui. Si vous avez un Engagement d'Achat Immobilier Notarié, vous pouvez demander la citoyenneté turque. La valeur totale de votre immobilier devra être supérieure à 400.000 USD.
Q: Puis-je demander la citoyenneté avec l’immobilier que j'ai acheté avant?
R: Vous pouvez demander la citoyenneté turque avec des titre de propriété datant après le 20.09.2018.
Q: Puis-je acheter un immobilier commercial avec une garantie de revenus locatifs? Est-ce que cela me permet d'obtenir la citoyenneté par l'investissement?
R: Oui, tous les types d’immobiliers conviennent.
Q: Quelle est la responsabilité du Ministère de l'Environnement et de l'Urbanisation?
R: Le Ministère vérifie que la valeur déclarée dans le Registre Foncier est supérieure à 400.000 USD avec des experts assermentés. Toute la valeur de l’immobilier doit être payée aux vendeurs de l’immobilier par virement bancaire.
Q: Comment devenir citoyen turc en investissant dans des fonds, et comment ce processus fonctionne-t-il?
R: Tout d'abord, vous achetez le fonds d'investissement immobilier (REIF) d'une valeur supérieure à 500.000 USD ou l'équivalent en livre turque. Ensuite, vous vous rendez à votre banque (Halkbank, İş Bank, Akbank ou QNB Finansbank) et vous vous engagez à le conserver sur votre compte bancaire turc pendant 3 ans pour la demande.
Votre formulaire de demande est envoyé au Conseil des Marchés des Capitaux de Turquie. Nous recevons un "Certificat d'Approbation de Citoyenneté" de la banque. C'est un document requis pour la demande de citoyenneté par investissement de fonds. Istanbul Homes vous aide à collecter/remplir tous les documents nécessaires.
Votre demande est transmise à la Direction Générale de la Population et de la Citoyenneté. Ensuite, vous êtes invité pour les signatures finales.
Q: Ma famille peut-elle obtenir la Citoyenneté Turque?
R: Oui. La citoyenneté vous est accordée, à vous, à votre femme/mari et à vos enfants de moins de 18 ans.
Q: J'ai un/des enfant(s) invalide(s) de plus de 18 ans. Peu(ven)t-il (s)/elle(s) obtenir la citoyenneté?
R: Oui, ils le peuvent si vous prouvez qu'ils ne peuvent pas prendre soin d'eux-mêmes. Cependant, certains documents de candidature spécifiques sont requis.
Q: Nous avons un enfant de plus de 18 ans. Obtient-il la citoyenneté turque avec nous?
R: Non.
Q: Est-il nécessaire pour le demandeur d'amener toute sa famille en Turquie à une étape quelconque?
R: Non. Vous devez être en possession des documents demandés à votre famille pour la demande.
Q: Est-ce que plusieurs personnes peuvent postuler au programme sur un même Titre de Propriété?
R: Oui. Vous, votre femme (ou mari) et tous vos enfants de moins de 18 ans.
