Guide d’Achat Immobilier en Turquie

La Turquie est sans aucun doute l'un des meilleurs endroits au monde où résider pour les étrangers. Avec une économie compétitive encourageant les investisseurs, un faible coût de la vie et des paysages à couper le souffle, la Turquie offre ce qu'aucun autre pays ne peut offrir. Après avoir appris le processus, vous réaliserez à quel point l'achat d'un immobilier en Turquie est facile, rapide et sécurisé.

Comment Acheter un Immobilier en Turquie?

Spécifiez Votre Liste de Souhaits

Caractéristiques de l’immobilier: Dans cette section, spécifiez les caractéristiques supplémentaires de l’immobilier. Avez-vous besoin d'un jardin privé ou d'une piscine ? Vous avez besoin que votre immobilier soit dans un immense complexe avec de riches caractéristiques sociales, ou vous préférez vivre dans une maison isolée ? Avant d'acheter un immobilier en Turquie, vous devez décider de quelques points clés. Ceux-ci sont;

Définir le but de l'achat: La première étape de l'achat d'un immobilier consiste à définir le but de l'achat. C'est le point clé qui vous aidera à clarifier les autres critères tels que l'emplacement et les caractéristiques de l’immobilier, car les immeubles de placement et les maisons de vacances nécessitent des caractéristiques différentes.

Préférences de localisation: Une fois que vous avez décidé pourquoi, vous pouvez vous concentrer sur où. Si vous cherchez une maison de vacances, l’immobilier doit être proche des plages, ou si vous avez des enfants et cherchez une résidence permanente, vous voudrez peut-être des écoles dans la région.

Budget: Lorsque vous décidez de vos attentes en matière d’immobilier, il est important de tenir compte de votre budget. Le marché immobilier turc offre une grande variété d'options en fonction de votre budget. De plus, les banques et les entreprises de construction offrent des options de paiement plus faciles. Il est préférable de préciser qu'en plus du prix de l'immobilier, il y aura des frais supplémentaires tels que la taxe sur le transfert du titre de propriété.

Travailler Avec une Compagnie Immobilière Professionnelle

Un bon agent immobilier professionnel peut faire la différence entre une transaction simple et sans heurts ou un processus long et fastidieux. Votre agent immobilier doit être expérimenté sur le marché immobilier local et doit vous guider dans le processus de recherche en fonction de vos préférences. De plus, l'agent immobilier doit connaître toutes les procédures légales que vous pouvez rencontrer pour faciliter l'ensemble du processus.

Visite et Choix de l’Immobilier

Après avoir discuté de votre liste de souhaits avec votre agent immobilier, l'étape suivante consiste à consulter les immobiliers qui correspondent à vos préférences. Au cours de cette étape, il est naturel d'avoir beaucoup de questions, n'hésitez pas à les poser. Vous pouvez prendre des notes pour les caractéristiques importantes que vous voyez sur les immobiliers et prendre des photos afin de pouvoir revoir les détails de l’immobilier plus tard. Si vous vous trouvez entre deux options, vous pouvez toujours consulter votre agent immobilier pour faire appel à ses connaissances locales.

Accepter les Conditions et Préparer le Contrat de Vente

Après avoir choisi le bon immobilier, le vendeur et l'acheteur précisent les détails et préparent un contrat de vente qui comprend toutes les informations telles que la remise, la date de transfert, le plan de paiement et l'acompte s'il y en a un. N'oubliez pas que le but de cette étape n'est pas seulement d'acquérir l’immobilier à un prix moins cher, mais d'assurer un processus de transaction sans problème.

Paiement et Transaction du Titre de Propriété

Dans la phase finale, il y a généralement une période d'attente de 2-3 jours car les acheteurs doivent transférer leur argent depuis leur pays. Pour accélérer le processus de transaction, assurez-vous d'avoir un numéro d'identification fiscale avec votre passeport et ouvrez un compte bancaire en Turquie avant de commencer le processus. Lorsque l'argent est transféré sur le compte du vendeur, les deux parties peuvent demander le processus de transaction du titre de propriété. Lors de la transaction au Bureau de Registre et des Cadastres, vous aurez besoin d'un traducteur assermenté puisque vos documents seront préparés en turc.

Après avoir signé le titre de propriété, vous deviendrez officiellement propriétaire d'un immobilier en Turquie ! Les services publics sont plus faciles à connecter que dans de nombreux autres pays européens, en quelques jours, vous pouvez avoir des abonnements à l'eau, à l'électricité, à Internet et au gaz. Il ne vous reste plus qu'à profiter de votre vie!

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