دليل شراء العقارات في تركيا

تركيا بلا شك واحدة من أفضل الأماكن في العالم للإقامة للأجانب. مع الاقتصاد التنافسي الذي يشجع المستثمرين، وانخفاض تكاليف المعيشة، والمناظر الطبيعيعة الخلابة، تقدم تركيا ما لا تستطيع دولة أخرى القيام به. بعد تعلم هذه العملية، ستدرك مدى سهولة وسرعة وأمان شراء عقار في تركيا.

كيف تشتري عقار في تركيا؟

حدد قائمة الرغبات الخاصة بك

قبل شراء عقار في تركيا، عليك أن تقرر بعض النقاط الأساسية. هؤلاء هم؛

تفضيلات الموقع: بمجرد أن تقرر السبب، يمكنك التركيز على المكان. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلا ، فيجب أن يكون العقار قريبًا من الشواطئ، أو إذا كان لديك أطفال وتبحث عن سكن دائم، فقد ترغب في الحصول على مدارس في المنطقة.تحديد الغرض من الشراء: الخطوة الأولى لشراء عقار هي تحديد الغرض من الشراء. هذه هي النقطة الأساسية التي ستساعدك على توضيح المعايير الأخرى مثل الموقع وميزات العقار مثل العقارات الاستثمارية ومنازل العطلات التي تتطلب ميزات مختلفة.

ميزانية السعر: عند تحديد توقعات العقارات، من المهم مراعاة ميزانيتك. يقدم سوق العقارات التركي مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخيارات وفقًا لميزانيتك. كما تقدم البنوك وشركات المقاولات خيارات دفع أسهل. من الأفضل الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى سعر العقار، ستكون هناك تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل سند الملكية.

ميزات العقار: في هذا القسم، حدد الميزات الإضافية للعقارات. هل تحتاج إلى حديقة خاصة أو مسبح؟ هل تحتاج إلى عقارك في مجمع ضخم به ميزات اجتماعية عديدة، أو تفضل العيش في منزل متكامل؟

العمل مع شركة عقارات محترفة

يمكن لوكيل عقارات محترف وجيد تحديد الفرق بين صفقة سلسة وسهلة أو عملية طويلة ومرهقة. يجب أن يكون وكيلك العقاري من ذوي الخبرة في سوق العقارات المحلي ويجب أن يوجهك في عملية البحث بناءً على تفضيلاتك. أيضًا، يجب أن يكون الوكيل العقاري على علم بجميع الإجراءات القانونية التي قد تواجهها لتسهيل العملية برمتها.

جولة مشاهدة واختيار العقار

بعد مناقشة قائمة أمنياتك مع وكيلك العقاري، فإن الخطوة التالية هي عرض العقارات التي تتوافق مع تفضيلاتك. خلال هذه المرحلة، من الطبيعي أن يكون لديك العديد من الأسئلة، فلا تتردد في طرحها. يمكنك تدوين ملاحظات حول الميزات المهمة التي تراها على العقارات والتقاط الصور حتى تتمكن من مراجعة تفاصيل العقار لاحقًا. إذا وجدت نفسك تتأرجح بين خيارين، فيمكنك دائمًا استشارة وكيل العقارات لمعرفة معرفته المحلية.

الموافقة على الشروط وإعداد عقد البيع

بعد اختيار العقار المناسب، يقوم البائع والمشتري بتحديد التفاصيل وإعداد عقد البيع الذي يتضمن جميع المعلومات مثل التسليم، وتاريخ التحويل، وجدول الدفع، والدفع المقدم إن وجد. تذكر أن الهدف من هذه المرحلة ليس فقط الحصول على عقار بأسعار أرخص ولكن ضمان عملية معاملات خالية من المشاكل.

معاملة الدفع وسند الملكية

في المرحلة النهائية، عادة ما تكون هناك فترة انتظار مدتها 2-3 أيام لأن المشترين يحتاجون إلى تحويل أموالهم من بلدهم. لجعل هذه المعاملة أسرع، تأكد من أن لديك رقم تعريف ضريبي بجواز سفرك وافتح حساب مصرفي في تركيا قبل بدء العملية. عندما يتم تحويل الأموال إلى حساب البائع، يمكن للطرفين التقدم بطلب لعملية معاملة سند الملكية. أثناء المعاملة في السجل العقاري ومكتب السجل العقاري، ستحتاج إلى مترجم محلف حيث سيتم إعداد مستنداتك باللغة التركية.

بعد التوقيع على سند الملكية، ستمتلك بشكل رسمي عقارًا في تركيا! يسهل الاتصال بالمرافق أكثر من العديد من الدول الأوروبية الأخرى، في غضون أيام قليلة يمكنك الحصول على اشتراكات في المياه والكهرباء والإنترنت والغاز الطبيعي. كل ما تبقى لتفعله هو الاستمتاع ببقية حياتك!

اضغط هنا لرؤية جميع العقارات في اسطنبول، تركيا، و اتصل بنا إذا كانت لديك أي أسئلة.