تحديث:دخول القانون المنتظر حيز التنفيذ في 1 أبريل 2017
تم تمرير قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في البرلمان التركي للأجانب الراغبون في شراء العقارات في تركيا.
في تركيا إن معدل ضريبة القيمة المضافة على العقارات تتراوح مابين 1٪ إلى 20٪ اعتماداً على مساحة الشقة، إن الوحدات التجارية مثل المحلات التجارية أو الشركات لديها معدل لضريبة القيمة المضافة ثابت قدره 20٪. بموجب ذلك فإن الأجانب لن يدفعوا ضريبة القيمة المضافة على العقارات بعد الآن.
البرلمان التركي أقر قانوناً جامعاً قدم استثناءً من نسبة 20 في المئة من قيمة كبيرة تضمين رسوم VAT (ضريبة القيمة المضافة) بالنسبة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا.
القانون الذي أقره البرلمان في وقت متأخر يوم 23 فبراير، سوف تكون أيضا متاحاً للأتراك المقيمن في الخارج لأكثر من ستة أشهر.
بموجب القانون فإن المشترين الأجانب لن يدفع ضريبة القيمة المضافة عند شراءهم لأول عقار أو مكان عمل في تركيا شريطة أن يسددوا الأأقساط بالدولار أو الليرة التركية و أن لا يقوموا ببيع عقاراتهم قبل أقل من سنة واحدة بعد الحصول على العقار.
الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة مليون دولار
قرار جديد في تركيا يتمثل بالسماح بالحصول على الجنسية التركية وبشكل سريع للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارات بما قيمته مليون دولار والإحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، كما وضح الإعلان الذي تم توزيعه في الجريدة الرسمية بتاريخ 12 يناير 2017.
زيادة عدد المشترين الأجانب
في غضون ذلك ارتفعت الصفقات العقارية في تركيا 13 في المئة في الشهر الرئيسي عام 2017 مقارنة بالعام السابق وذلك بحسب المعلومات من معهد الإحصاء التركي (TÜİK) كشفت في 25 فبراير 2017.
تراوحت إجمالي عدد العقارات المباعة حوالي 95389 منزلا وفقا للمعلومات وكانت المشتريات التي تمت باستخدام بدفعات ثابنة 35993 في الشهر بزيادة 35.4 في المئة من ذلك الوقت من العام الماضي.
وكانت نوعية العقارات المباعة للمشترين الأجانب في الشهر قد بلغت 1386 و بإنخفاض 5 في المئة مع هذا الوقت من العام الماضي.
اسطنبول هي الأكثر تفضيلاً
في المناطق الحضرية حيث الأجانب وضع الموارد على نحو الأكثر نشاطا في الأرض، اسطنبول كانت في المرتية الأولى بحوالي 441 صفقة في يناير الماضي. وقد تبع اسطنبول المدينة المطلة على سواحل تركيا المتوسطية أنطاليا مع 264 صفقة، بورصة مع 137 صفقة وأنقرة مع 72 شقة.
أبناء الجنسية العراقية اشترو 279 عقار في تركيا في كانون الثاني، تلتها السعوديين بحوالي 144 شقة، الكويتين 115 وحدة سكنية، الأفغان بحوالي107 وحدة والروس ب 60 وحدة.
