Avec un nombre historique de 8,84 millions de candidatures, le projet de logement record de la Turquie, « Ev Sahibi Türkiye », a atteint son étape la plus attendue. À la suite de la clôture officielle des candidatures le 18 décembre, le projet de logements publics du gouvernement turc entre désormais dans la phase des tirages au sort qui détermineront les bénéficiaires finaux.
Pourquoi Ev Sahibi Türkiye a Reçu un Nombre Record de Demandes à Istanbul
Le projet national de logements en Turquie, déployé dans 81 provinces, vise à livrer un total de 500.000 logements afin de répondre à la demande de logements publics dans le pays. Ce méga-projet propose des conditions financières accessibles, notamment un apport initial de 10% et des plans de remboursement pouvant aller jusqu’à 240 mois.
Le projet a enregistré un nombre record de candidatures à Istanbul, avec 100 000 logements.
Comprendre le Processus de Tirage au Sort en Deux Étapes: Que se Passe-t-il Ensuite?
Le processus de sélection du projet de logement Ev Sahibi Türkiye sera géré à travers un système de tirage au sort en deux étapes. Afin de garantir une transparence maximale, tous les tirages seront effectués en présence d’un notaire et seront disponibles en diffusion en direct.
La première étape du tirage au sort (tirage d’éligibilité) se tiendra entre le 29 décembre et le 27 février afin de déterminer les bénéficiaires principaux et suppléants. Cette étape permettra d’identifier les personnes officiellement habilitées à acheter un logement dans le cadre des projets de logement soutenus par l’État.
La seconde étape (tirage d’attribution des logements) débutera à partir de fin février. Cette phase déterminera le bloc de l’immeuble, l’étage et le type d’appartement.
Un élément clé de cette actualité concernant le projet de logement en Turquie concerne la sécurité des frais de candidature. Pour les candidats non retenus, les 5 000 TL de frais de dossier seront intégralement remboursés. Pour les candidats retenus, ces 5 000 TL seront automatiquement déduits de l’apport initial de 10% requis lors de la signature du contrat.
Bien qu’Istanbul soit en tête de la demande avec 10.000 logements, un calendrier de tirage spécifique à la ville n’a pas encore été publié. Les candidats peuvent suivre les mises à jour via le portail officiel e-Devlet (e-Gouvernement) ainsi que le site internet de TOKİ pour connaître le calendrier local définitif.
Une Première en Turquie: TOKİ Lance un Modèle de Logement Locatif à Istanbul
Afin de répondre à la demande croissante de logements à Istanbul, le gouvernement introduit un modèle innovant de logement social locatif. Une première en Turquie, ce programme vise à alléger la charge financière des locataires et à proposer un programme de logement abordable.
Lors de la phase initiale, un total de 15.000 logements locatifs sera construit à Istanbul. Le loyer mensuel sera fixé à 50% du prix du marché local. À l’instar du programme d’accession à la propriété, les locataires de ces logements seront sélectionnés par tirage au sort transparent en présence d’un notaire. Les logements seront loués pour une durée de trois ans, après quoi le loyer sera révisé.
Plans de Paiement TOKİ 2026 pour Istanbul et la Moyenne Nationale
Le calendrier financier du projet débutera officiellement après le second tirage au sort. Lors de la signature du contrat officiel, les ayants droit devront verser un apport initial de 10 % de la valeur totale du bien. Les premières mensualités devraient commencer en mars 2026. Les paiements mensuels seront réajustés deux fois par an en fonction du taux d’augmentation des salaires des fonctionnaires de la période précédente.
Le projet offre une solution distinctive de logement abordable à Istanbul, avec des apports initiaux pour les appartements d’une chambre à partir de 195.000 TL et des mensualités de 7 313 TL.
Pour les appartements de deux chambres, les apports initiaux varient entre 245.000 TL et 295.000 TL, tandis que les mensualités se situent entre 9 188 TL et 11 063 TL, selon la superficie du logement.
Dans les régions anatoliennes, les mensualités varieront entre 6 750 TL et 9 938 TL, avec des apports initiaux allant de 180.000 TL à 265.000 TL, selon la taille de l’appartement.
Remarque: Les mensualités seront mises à jour semestriellement, en fonction du taux d’augmentation des salaires des fonctionnaires, afin d’assurer la pérennité financière du projet.
