Le marché immobilier Turc est en plein essor avec de nombreux Turcs et étrangers achetant des biens dans le pays. Avec une abondance d'appartements et villas à vendre dans toutes les régions du pays, les acheteurs profitent d'un marché lucratif avec des prix bas qui se modernise en construisant de nouvelles maisons incorporant les dernières tendances et technologies architecturales.
Le domaine qui suscite beaucoup d'intérêt de la part d'acheteurs potentiels en raison d'excellents prix est l'immobilier hors plan. Cependant, avant d'envisager ce choix, qu'avez-vous besoin de savoir sur l'achat d'immobiliers en construction en Turquie?
Quelle est la Définition de l'Immobilier Hors Plan?
Dans chaque marché immobilier, les maisons à vendre entrent dans l'une des quatres catégories. Un projet de rénovation est un vieil immeuble ayant un besoin urgent de réparation et de rénovation. Un immobilier de revente se réfère à des maisons qui ont déjà eu un ou plusieurs propriétaires.
Une nouvelle maison est une maison qui a été achevée mais qui n'a pas eu de propriétaire, tandis qu'un immobilier hors plan est encore en construction. La différence significative entre les immobiliers hors plan et les trois autres catégories est que les biens hors plan sont inhabitables.
Les acheteurs d'immobiliers hors plan ne peuvent pas emménager immédiatement et doivent attendre six mois à deux ans avant de prendre leurs titres de propriété. Donc, compte tenu de ce désavantage, pourquoi quelqu'un achèterait-il une maison dans laquelle il ne peut pas vivre?
Pour une excellente raison qui est le potentiel d'investissement.
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Avantages de l'Achat d'Immobilier Hors Plan en Turquie
De loin, l'avantage le plus important de l'immobilier hors plan est les gains financiers. Lorsqu'un projet hors plan est en cours de construction, il s'agit toujours d'un projet en cours. Par conséquent, sa valeur est faible. Au fur et à mesure que les étapes de construction avancent et que les autorités locales approuvent chaque étape, le prix augmente jusqu'à ce qu'il atteigne la pleine valeur marchande.
Les premiers acheteurs de l'immeuble verront leur investissement augmenter en même temps, et les conditions de paiement flexibles sont échelonnées sur une période de 6 à 36 mois selon les constructeurs, contrairement aux maisons de revente dans lesquelles le vendeur demande un paiement intégral.
De nombreux acheteurs d'immobiliers hors plan peuvent personnaliser leur maison, y compris en choisissant la salle de bain et les accessoires de cuisine, les couleurs des murs et les revêtements de sol stratifiés.
Il est révolu le temps où l'achat d'un immobilier hors plan était un pari sur la taille et sur l'apparence. Ces jours-ci, les architectes et les entreprises de construction utilisent la technologie 3D pour former l'impression des artistes ainsi que le plan d'étage exact.
Pour toute personne ayant une passion pour la décoration et le design d'intérieur, une maison hors plan est une toile vierge pour créer un chef-d'œuvre.
Mais Quels sont les Risques?
Comme pour tout investissement financier, il y a des risques, mais il y a aussi des mesures légales pour vous protéger si la construction ne se termine pas, ou si votre maison vous est livrée dans des conditions inférieures à celles convenues.
La première étape avant de signer un contrat ou de remettre un dépôt est d'enquêter sur la réputation du constructeur. Ce n'est pas le moment de soutenir de nouvelles start-ups ou des sociétés unipersonnelles à la recherche de financement. Les constructeurs réputés ont le soutien des banques et n'ont pas besoin de promettre des conditions irréalistes aux acheteurs pour financer leur projet.
En utilisant Internet, il est facile de faire des recherches sur la réputation d'un constructeur, mais chez Istanbul Homes, nous préférons conserver notre réputation irréprochable en examinant et vérifiant tous les immobiliers que nous vendons.
Nous avons un dossier d'accomplissement prouvé sur le marché immobilier turc et travaillons uniquement avec des constructeurs renommés. Avec notre avocat, nous vérifions également tous les documents liés aux projets, afin que nos acheteurs ne courent pas de risques inutiles.
Deuxièmement, il est possible d'obtenir tout et n'importe quoi par écrit. Gardez tous les documents et l'historique des transactions tels que les honoraires d'avocat et de notaire.
Obtenir également un Senet, qui sous le code commercial turc est un billet à ordre. Si le promoteur ne peut pas remettre votre immobilier comme promis, il est promulgué pour récupérer vos pertes grâce à des actifs alternatifs.
Nous insistons sur le fait que nos acheteurs utilisent des avocats et nous vous guidons toujours à travers chaque étape de l'achat, afin que vous soyez parfaitement informé et en contrôle de ce qui se passe.
Enfin, restez informé. Toute entreprise réputée qui vend des immobiliers en Turquie se fera un plaisir de répondre à vos questions ou d'envoyer des photos de construction si vous êtes un acheteur étranger. Nous faisons cela avec tous nos clients et avons livré avec succès tout les immobiliers hors plan au client à l'étape d'achèvement.
Pour en savoir plus sur l'achat d'un immobilier hors plan en Turquie, adressez-vous à l'un de nos représentants commerciaux par téléphone, par e-mail ou en appelant l'un de nos bureaux.
