Гид по Покупке Недвижимости в Турции

Несомненно, Турция – одно из лучших мест в мире для проживания иностранцев. С выгодными условиями, поощряющими иностранные инвестиции, низкой стоимостью проживания и потрясающей природой, Турция предлагает то, что не может предложить ни одна другая страна. Кроме того, купить недвижимость в Турции довольно просто, быстро и безопасно. Ниже мы расскажем, как происходит процесс в целом.

Как купить недвижимость в Турции?

Составьте список пожеланий

Особенности недвижимости: В этом пункте укажите важные для вас характеристики искомого жилья. Нужен ли вам собственный сад или бассейн? Хотите квартиру в современном многоквартирном комплексе со множеством удобств на территории или предпочитаете жить в обычном жилом доме без лишних «наворотов»? Перед покупкой недвижимости в Турции важно определиться с несколькими ключевыми моментами:

Цель покупки: Прежде чем приступить к поиску недвижимости, важно понять, для чего вы хотите ее приобрести. Это ключевой вопрос, ответив на который вы сможете двигаться дальше и подбирать объекты по расположению и их особенностям. Пожалуй, нет нужды объяснять, что недвижимость для инвестиций или для краткосрочных приездов и отдыха будет отличаться по основным характеристикам для поиска.

Выбор места: Ответив на вопрос «Зачем?», вы можете переходить к следующему – «Где?». Если вы не планируете жить здесь постоянно, а нуждаетесь в квартире на время летнего отпуска, то нужно искать варианты поближе к морю и пляжу. И напротив, если вы хотите переезжать в Турцию на ПМЖ со всей семьей, нужно обратить внимание на сопутствующую инфраструктуру, такую как школы, больницы или торговые центры.

Бюджет: Свои пожелания важно соизмерять со своими финансовыми возможностями. На турецком рынке представлен огромный выбор недвижимости на любой вкус и бюджет. При необходимости, можно прибегнуть к банковской ипотеке или рассрочке от строительной компании с выгодными условиями оплаты. Нужно помнить, что при оформлении недвижимости нужно закладывать сумму на дополнительные расходы, например, на налог при передаче права собственности.

Сотрудничайте с профессиональным агентством недвижимости

Обратившись за помощью к профессиональному риелтору, вы значительно облегчите себе жизнь и избежите утомительной проволочки и хождения по незнакомым для вас инстанциям. Ваш агент по недвижимости должен иметь опыт работы на местном рынке и помогать вам с поиском, исходя из ваших предпочтений. Кроме того, специалист по недвижимости должен быть знаком со всеми юридическими моментами, чтобы, в случае возникновения сложностей, решить проблему в кратчайшие сроки с минимумом потраченных усилий.

Обзорный тур и выбор недвижимости

После того, как вы составите список пожеланий и обсудите его с агентом по недвижимости, вы можете приступать к просмотру объектов, которые соответствуют вашим параметрам. Естественно, на этом этапе у вас будет множество вопросов – не стесняйтесь их задавать! Делайте заметки об основных характеристиках, фотографируйте, снимайте видео, чтобы затем в спокойной обстановке еще раз проанализировать увиденное и сделать взвешенный выбор. Если обнаружите, что колеблетесь между двумя вариантами, вы всегда можете проконсультироваться со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать подробнее о специфике места или объекта.

Переговоры и подготовка договора купли-продажи

После выбора подходящего объекта недвижимости, продавец и покупатель уточняют детали, согласуют итоговую цену и составляют договор купли-продажи. В контракте отражены все условия сделки: передача права собственности на объект, дата передачи, график выплат и первоначальный взнос, если таковой имеется. Помните, что цель данного этапа – не только получить недвижимость по более низкой цене, но и обеспечить беспроблемный процесс передачи и оплаты.

Оплата и оформление документа о праве собственности

На заключительном этапе обычно есть период ожидания в 2-3 дня, необходимых покупателю для перевода денег из своей страны. Чтобы ускорить процесс транзакции, убедитесь, что у вас есть налоговый номер и нотариально заверенный перевод паспорта. Вы также можете заранее открыть счет в банке Турции. После поступления денег на счет продавца обе стороны подают заявку в Кадастровое управление, чтобы записаться на передачу документа о праве собственности. Для этой процедуры в Кадастровом управлении вам понадобится присяжный переводчик, поскольку все документы будут представлены на турецком языке.

После подписания документа о праве собственности вы официально станете владельцем недвижимости в Турции! Вам останется только подключить коммунальные услуги: к счастью, в Турции сделать это проще, чем во многих европейских странах – и уже через несколько дней у вас могут быть подключены электричество, вода, интернет и газ. Теперь вы можете жить в своей квартире или доме и наслаждаться жизнью!

Нажмите здесь, что посмотреть предлагаемую на продажу недвижимость в Стамбуле в Турции, или свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы по покупке.