Если вы являетесь владельцем недвижимости в Стамбуле, Ялова, Бурсе, Трабзоне, Анталии, Белеке, Кемере или Алании, которую вы хотите продать, свяжитесь с нами. Основанная в 2004 году, Istanbul Homes является ведущей компанией в сфере недвижимости, зарекомендовавшей себя с лучшей стороны за 16 лет успешной работы в области продажи и покупки жилья.
Почему Лучше Выбрать Istanbul Homes для Продажи Своей Недвижимости?
Максимальное Количество Просмотров
.jpg "Максимальное Количество Просмотров")
Ваша недвижимость будет размещена на сайте нашей компании и на основных порталах по недвижимости. Наши сайты ежедневно посещают десятки тысяч людей из разных стран, таким образом, объявление о продаже вашей недвижимости получит максимальное количество просмотров. В перспективе чем больше потенциальных покупателей увидит ваш объект, тем скорее он будет продан.
Зарубежные Покупатели
Объявление о продаже вашей недвижимости будет опубликовано на 10 различных языках. Штат нашей компании состоит из специалистов, которые говорят более чем на 20 языках. Это означает, что вашу недвижимость могут приобрести покупатели не только из Турции, но и со всего мира, что существенно расширяет количество потенциальных клиентов.
Профессиональная Реклама
Для продажи недвижимости требуется профессиональная команда, обладающая опытом и навыками правильного продвижения объекта на рынке. Фотографии вашего объекта будут сделаны нашим профессиональным фотографом, а текст объявления, включающий в себя ключевые и значимые характеристики недвижимости, будет составлен нашими редакторами.
Универсальное Агентство
Мы окажем вам полный спектр услуг при продаже недвижимости:
• Индивидуальный маркетинг
• Хранение ключей
• Оформление документов
• Организация обзорных туров
• Отбор потенциально значимых покупателей
Заключение об Оценке Недвижимости
Важно определить реальную стоимость вашей собственности. Наши опытные сотрудники работают с реальными данными рынка недвижимости. С 15 февраля 2019 года для всех сделок по купле-продаже недвижимости с участием иностранцев стало обязательным наличие оценочного заключения. Мы поможем вам с подготовкой этого документа.
Успешная Продажа и Довольные Клиенты на Все 100%
Со дня основания нашей компании в 2004 году мы успешно осуществили множество сделок по продаже недвижимости, и у нас не было отказов в получении свидетельства о праве собственности для наших клиентов. Воспользовавшись опытом нашей компании, вы сможете продать свою недвижимость без каких-либо проблем. Умения и знания нашей команды приносят лучшие результаты как для продавца, так и для покупателя.
Основные Этапы Продажи Недвижимости в Турции
1: Нам нужно проверить все документы на вашу недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности (тапу) и сертификат о сдаче дома в эксплуатацию (искан). Перед началом продажи на недвижимости не должно быть никаких задолженностей, в противном случае Кадастровое управление не зарегистрирует сделку. Мы должны убедиться, что все налоги и банковская ипотека оплачены полностью.
2: Прежде чем назначить актуальную стоимость для продажи, мы приедем и осмотрим вашу недвижимость. Чтобы ваш дом выглядел более презентабельным и привлекательным, советуем вам подремонтировать и освежить свое жильё.
3: Как только мы договоримся об условиях продажи, наш фотограф сделает снимки вашей недвижимости, чтобы разместить их на наших сайтах. Вы должны быть готовы показывать жилье потенциальным клиентам в сопровождении наших агентов. При этом нужно учитывать, что порой срочные просмотры организуются в считанные часы. Если вы не живете в Турции или в этом регионе, то можете оставить ключи доверенному лицу, у которого мы брали бы их для просмотра. Или же можете оставить ключи на хранение в нашем офисе.
4: Когда мы найдем покупателя на вашу недвижимость, то займемся процессом купли-продажи от вашего имени. Вы будете в курсе текущей ситуации на всех этапах оформления сделки: от внесения депозита до подписания документа о праве собственности.
Сколько СтОит Продать Мою Недвижимость?
Если вы владеете недвижимостью более пяти лет, то освобождаетесь от уплаты подоходного налога. Кроме того, вам нужно будет оплатить комиссию агентства по недвижимости и оплатить своевременно все налоги и счета за свой дом.
Если вы хотите узнать подробнее о том, как продать свою недвижимость в Турции, то заполните форму слева, и наш агент по работе с базой недвижимости свяжется с вами. Вы также можете отправить копию свидетельства о праве собственности, фотографии и подробную информацию о своей недвижимости на электронный адрес info@istanbulhomes.com.
Как я могу продать свою недвижимость в Турции?
Часто Задаваемые Вопросы
В: Сколько времени займет продажа моей недвижимости?
О: Сроки продажи зависят, прежде всего, от заявленной цены. В среднем, если стоимость соответствует рыночной, продажа занимает 3-6 месяцев. Мы обещаем, что будем проводить эффективную рекламную кампанию в соответствии с нашими договоренностями. Однако на скорость продажи могут повлиять причины, не зависящие от нашей работы: например, мы не можем влиять на общую ситуацию на рынке недвижимости. Если вы хотите продать свой объект в сжатые сроки, то следует назначить цену ниже уровня рыночных цен.
В: Обязательно ли мое присутствие во время показа недвижимости потенциальным покупателям?
О: Нет. Если вы не живете в Турции или в настоящее время у вас нет времени, чтобы принимать участие в показах, то можете оставить ключи в нашем офисе. В таком случае наши агенты проведут обзорный тур и ответят на вопросы покупателей, как если бы вы были там.
В: Сколько стоит моя недвижимость на самом деле?
О: Наши специалисты, работающие в вашем регионе, предложат вам подходящую и актуальную цену за вашу недвижимость. Поскольку они хорошо знакомы с местным рынком жилья и в курсе текущих цен на аналогичные объекты, а также осведомлены об особенностях застройки в каждом конкретном районе, то смогут определить наиболее оптимальную и разумную стоимость вашего жилья.
В: Много ли будет просмотров моей недвижимости?
О: Будьте готовы к тому, что потенциальные покупатели будут активно интересоваться и посещать ваш объект недвижимости. Мы работаем над тем, чтобы понять потребности и критерии клиента, поэтому если ваш объект не соответствует его запросам, или если клиент настроен несерьезно, мы не будем беспокоить вас попусту и отнимать ваше время.
В: В чем заключается процесс купли-продажи, если найдется покупатель на мою недвижимость?
О: Мы приглашаем вас и покупателя в наш офис, чтобы обсудить условия сделки и составить договор купли-продажи, в котором отражены все оговоренные условия. После подписания договора обеими сторонами покупатель вносит залог, чтобы зарезервировать за собой выбранный объект, и мы начинаем процесс по подготовке документов для переоформления права собственности.
В: Когда я смогу получить сумму в полном объеме?
О: Полная оплата за покупку недвижимости производится в день передачи свидетельства о праве собственности. По турецким правилам, сумма в полном объеме должна быть передана продавцу непосредственно перед окончательной подписью документов.
В: Могу ли я продать свою недвижимость вместе с мебелью?
О: Да. В нашей базе недвижимости также представлены на продажу меблированные квартиры и виллы.
В: Продажей каких типов недвижимости занимается Istanbul Homes?
О: Мы продаем недвижимость всех видов: квартиры, виллы, объекты коммерческой недвижимости, отели и земельные участки.
В: Я не хочу размещать баннер «Продается» на свою недвижимость. Насколько это важно?
О: Решение о растяжке баннера мы оставляем целиком на ваше усмотрение, но исследования показывают, что подобные рекламные афиши могут увеличить количество запросов до 20%.
В: Я могу самостоятельно разместить объявление о продаже в интернете или повесить растяжку. В чем преимущество работы с агентом по недвижимости?
О: Объявления от частных лиц просматриваются на 200% меньше, чем объявления от профессиональных агентов. Будьте готовы к тому, что на вас обрушится шквал звонков и обращений от несерьезных клиентов или просто любопытных людей, если вы будете продавать свое жилье самостоятельно. И вам придется тратить свое время и силы, чтобы отсеять таких покупателей. Как правило, покупатели предпочитают работать с профессиональными агентами, чтобы избежать любых возможных спорных случаев. Существует еще много других причин, но это, пожалуй, самые важные.
