Кредит в Турции для Иностранцев

Если вам нужны дополнительные средства для покупки недвижимости в Турции, вы можете оформить ипотечный кредит в турецких банках. Они предоставляют долгосрочные ссуды на сумму до 75% от стоимости недвижимости. Сроки погашения составляют от 12 до 240 месяцев. Иностранным покупателям и инвесторам предоставляются кредиты в долларах США или евро, которые более выгодны, чем в местной турецкой валюте, поскольку в сумме уже заложены инфляционные риски.

Оформление Кредита в Турции для Иностранца

Иностранцу достаточно сложно самостоятельно собрать все необходимые документы и подать заявление в банк для получения ипотеки. Трудности может вызвать незнание как специфики местной бюрократической системы, так турецкого языка. Istanbul Homes поможет вам с подачей заявления после того, как вы выберете понравившийся объект недвижимости.

Для заявления на получение ипотеки вы должны подготовить следующий пакет документов:

• Оригинал паспорта и его нотариально заверенный перевод
• Налоговый номер
• Адрес прописки. В качестве удостоверяющих прописку документов могут быть использованы вид на жительство или счета за коммунальные услуги, где указаны ФИО клиента и адрес прописки (чаще всего используются счета за воду, электричество, газ и интернет). Для граждан РФ может быть достаточно внутреннего российского паспорта с отметкой о регистрации
• Документ, подтверждающий регулярный доход клиента
• Выписка из банка о движении денежных средств на счете за последние 3 месяца
Свидетельство о праве собственности (тапу) на недвижимость, которую вы хотите приобрести

Кредит в Турции для Иностранцев | Istanbul Homes ®Процесс начинается с открытия банковского счета, после чего вы можете подать заявку на получение кредита. Примерно через три-четыре дня после подачи заявки банк высылает вам предварительное одобрение. После этого оценщик проанализирует стоимость выбранного объекта, за его услуги потребуется дополнительная плата. Основываясь на заключении оценщика, банк выдает кредит иностранному заемщику, который может составлять до 50% от стоимости недвижимости. После окончательного утверждения можно начинать процесс передачи свидетельства о праве собственности, и вы можете въезжать. Вы должны иметь в виду, что турецкие банки одобрят кредит только в том случае, если у собственности нет текущей задолженности.

Хорошей альтернативой банковскому кредиту является рассрочка от строительных компаний. Многие застройщики в Турции предлагают беспроцентную рассрочку на длительный срок на новостройки или квартиры на стадии строительства или котлована. Срок погашения варьируется от 12 до 60 месяцев. Рассрочку могут оформить все покупатели в возрасте от 25 до 70 лет. Плюсами такого вида кредитования является то, что вам не потребуются дополнительные расходы на оплату эксперта по оценке жилья, вам не нужно будет платить проценты и оформлять огромное количество документов (здесь вы можете посмотреть предложения по покупке квартир с вариантами рассрочки от строительных компаний).

Для получения дополнительной информации о беспроцентной рассрочке или о получении ипотечного кредита в Турции, свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или посетите один из наших офисов, расположенных по всей стране.

Часто Задаваемые Вопросы

В: Могут ли иностранцы получить кредит в Турции для покупки недвижимости?
О:
Да, иностранцы могут воспользоваться ипотечными кредитами турецких банков для покупки недвижимости.

В: Кто может получить ипотеку в банках Турции?
О:
Любой гражданин любой национальности может получить кредит в банке Турции. Покупатель должен иметь подтвержденный регулярный доход и быть старше 18 лет.

В: В каких банках я могу получить ипотечный кредит?
О:
Вы можете получить ипотеку почти во всех банках Турции, но перед принятием решения следует изучить процентные ставки. Istanbul Homes поможет вам выбрать лучшие варианты на сегодняшний день с учетом наиболее выгодных процентных ставок.

В: Как происходит процесс получения кредита в Турции?
О:
Сначала вместе с Istanbul Homes вы находите объект, подходящий под ваши требования и возможности. Затем мы занимаемся подготовкой всех необходимых документов для подачи заявки на кредит. Примерно через три или четыре дня после того, как банк отправит вам предварительное одобрение, оценщик проанализирует стоимость вашего имущества. После окончательного утверждения начинается процесс передачи свидетельства о праве собственности, и вы можете переезжать в новую квартиру или дом.

В: Выгодно ли оформлять ипотеку в Турции?
О:
Это зависит от процентных ставок по ипотеке в Турции и вашей стране. Вам будет выгоднее получить ипотечный кредит у себя на родине, если процентные ставки там ниже. По сравнению с большинством стран из-за высокого уровня инфляции в Турции процентные ставки обычно выше.

В: Каковы процентные ставки по ипотечному кредиту в Турции?
О:
Банки предпочитают выдавать ипотечные кредиты в той валюте, в которой вы получаете основной доход. Если вы иностранец, который зарабатывает в иностранной валюте, вы можете получить кредит в долларах США и евро. Процентные ставки в иностранной валюте составляют от 5% до 7%. Процентная ставка для кредитов в турецких лирах составляет от 11% до 15% годовых.

В: Какой процент от рыночной стоимости недвижимости мне может быть выдан в кредит?
О:
Турецкие банки предоставляют иностранным покупателям ипотечные кредиты до 50% от продажной цены объекта.

В: На какой срок выдается кредит?
О:
Ипотечные кредиты выдаются на срок от 60 до 120 месяцев. Однако можете выбрать 24 или 36 месяцев, если хотите.

В: Могу ли я получить ипотечный кредит на строящуюся недвижимость?
О:
Нет. Некоторые банки предоставляют ипотечный кредит, если строительство завершено на 90%.

В: Могу ли я получить вид на жительство, если куплю недвижимость в кредит?
О:
Банковский кредит – это способ финансирования покупки вашей собственности. И вы можете получить вид на жительство, даже если купите недвижимость в ипотеку.