ТелеКредит

Покупка недвижимости считается одним из лучших вариантов вложения средств. Если у вас есть свободная наличность, что может быть лучше, чем инвестировать во что-то, что со временем только вырастет в цене, например, дом или коммерческое помещение? Покупка недвижимости в Стамбуле с целью инвестиций имеет ряд преимуществ, о которых мы рассказали в статье «Причины для инвестиций в недвижимость Стамбула – лидере на рынке жилья».

У иностранцев процесс покупки недвижимости за границей может вызывать опасения из-за сложности процедур. Языковой барьер и юридические тонкости – вот основные проблемы, с которыми могут столкнуться зарубежные покупатели. Компания Istanbul Homes ® всегда готова помочь своим клиентам на каждом этапе приобретения жилья, предлагая комплексные услуги до и после продажи. Мы обещаем, что с нами процесс пройдет успешно и максимально гладко. Это относится как к привычным способам продажи, так и к нашей системе онлайн-сделок TeleProperty ®! Кроме того, мы рады объявить о своей новой системе ТелеКредит, избавляющей вас от необходимости лично присутствовать при подаче заявления на получение ипотеки!

Что такое ТелеКредит?

Кредитование – один из ключевых моментов в процессе купли-продажи. За счет выгодного уровня инфляции в Турции, покупка с привлечением кредита станет более выгодной, чем за наличные средства. Использование ипотеки позволит составить план ежемесячных платежей, подготовленный специально для вас, с разумной процентной ставкой.

Istanbul Homes ® предлагает своим клиентам привилегированную систему под названием TeleMortgage ® (ТелеКредит). Она позволяет иностранным покупателям подать заявку на получение кредита удаленно в режиме онлайн. Вы можете отправить все необходимые документы, и вам не придется тратиться на перелет и оплату гостиницы. По прибытии в Турцию вы можете предоставить документы, необходимые для соблюдения обязательного банковского принципа: «Знай своего клиента» (KYC – Know Your Customer: идентификация клиента и проверка законности операции).

В чем преимущество системы ТелеКредит?

Для начала процесса купли-продажи необходима достаточная сумма средств, и система ТелеКредит позволяет их найти. Иностранным клиентам система дает такие преимущества, как:

• Открытие счета в банке для совершения финансовых операций,
• Подача заявления на получение кредита легко и быстро,
• Возможность выбора валюты, в которой заявитель хочет получить кредит: турецкие лиры, доллары или евро,
• Освобождение от уплаты отчислений в Фонд поддержки использования ресурсов (KKDF) и налога на банковские и страховые операции (BSMV),
• Выдача кредита на сумму от 50% до 100% от оценочной стоимости недвижимости,
• Расчет платежей с учетом ваших условий и возможностей на срок до 120 месяцев,
• Анализ ежемесячных показателей прибыли.

Как работает система ТелеКредит?

Прежде всего, вам нужно выбрать подходящий объект недвижимости. Допустим, вы воспользовались нашим обзорным онлайн-туром TeleProperty ® и с помощью наших специалистов нашли понравившийся вариант. Теперь самое время подавать онлайн-заявку на получение кредита! Во время процедуры нужно выполнить всего 3 шага:

1. После согласования с продавцом окончательной цены и условий продажи вы должны выслать нам необходимые документы.
2. Мы заполним заявку на получение ипотечного кредита от вашего имени. Результаты вы можете узнать в течение 24 часов и при благоприятном решении получить свои деньги.
3. По прибытии в Турцию вы подписываете документы, необходимые для соблюдения обязательного банковского принципа: «Знай своего клиента» (KYC – Know Your Customer: идентификация клиента и проверка законности операции).

Необходимые документы для подачи заявления на ТелеКредит

• Паспорт (удостоверение личности)
• Налоговый номер (подробнее о налоговом номере читайте в соответствующем разделе)
• Документ, подтверждающий адрес проживания
• Выписка о движении денежных средств (данные о заработной плате за последние месяцы)

Если вам понравился какой-либо объект у нас на сайте, наши агенты смогут провести онлайн-показ с помощью услуги TeleProperty ®. И как только вы окончательно определитесь с выбором, специалисты начнут удаленно оформлять заявку на получение кредита TeleMortgage ® (ТелеКредит). Поздравляем, вот вы и стали владельцем собственного дома в Турции. Свяжитесь с нами, если хотите воспользоваться данной опцией!

Часто Задаваемые Вопросы

В: Могу ли я получить кредит в банке Турции для покупки недвижимости?
О: Да, иностранцы могут воспользоваться ипотечным банковским кредитом для покупки недвижимости в Турции.

В: Кто может получить ипотеку в банках Турции?
О: Любой гражданин любой национальности может получить кредит в банке Турции. Покупатель должен иметь подтвержденный регулярный доход и быть старше 18 лет.

В: В каких банках я могу получить ипотечный кредит?
О: Вы можете получить ипотеку почти во всех банках Турции, но перед принятием решения следует изучить процентные ставки. Istanbul Homes поможет вам выбрать лучшие варианты на сегодняшний день с учетом наиболее выгодных процентных ставок.

В: Выгодно ли оформлять ипотеку в Турции?
О: Это зависит от процентных ставок по ипотеке в Турции и вашей стране. Вам будет выгоднее получить ипотечный кредит у себя на родине, если процентные ставки там ниже. По сравнению с большинством стран из-за высокого уровня инфляции в Турции процентные ставки обычно выше.

В: Как происходит процесс подачи заявки на получение ипотеки с помощью опции ТелеКредит?
О: Сначала вам нужно выбрать недвижимость для покупки, для этого оставьте заявку, и наши агенты проведут обзорный онлайн-тур удаленно в режиме видеосвязи. После выбора объекта и согласования условий купли-продажи вы отправляете нам необходимые документы, указанные выше. От вашего имени мы начинаем процесс подачи заявки, в течение 24 часов вы будете проинформированы о результатах. После приезда в Турцию вы подписываете необходимые документы, соответствующие принципу «Знай своего клиента» (KYC – Know Your Customer: идентификация клиента и проверка законности операции).

В: Какие документы нужно отправить для подачи заявки через опцию ТелеКредит?
О: Необходимые документы: паспорт (удостоверение личности), налоговый номер (подробнее на нашей странице «Оформление налогового номера»), подтверждение адреса проживания и дохода (данные о заработной плате за последние месяцы).

В: Нужно ли приезжать в Турцию для подачи каждого заявления?
О: Нет! Наши услуги TeleProperty ® и TeleMortgage ® позволяют просмотреть объекты недвижимости удаленно и подать заявку на получение ипотечного кредита в режиме онлайн. И для этого вам даже не потребуется покидать пределы своей страны.

В: На какой срок выдается кредит?
О: Ипотечные кредиты выдаются на срок от 60 до 120 месяцев. Однако можете выбрать 24 или 36 месяцев, если хотите.

В: Каковы процентные ставки по ипотечному кредиту в Турции?
О: Процентные ставки в иностранной валюте составляют от 5% до 7%. Процентная ставка для кредитов в турецких лирах составляет от 11% до 15% годовых. Турецкие банки предпочитают выдавать ипотечные кредиты в той валюте, в которой вы получаете основной доход.

В: Какой процент от рыночной стоимости недвижимости мне может быть выдан в кредит в турецком банке?
О: Турецкие банки предоставляют иностранным покупателям ипотечные кредиты до 50-100% от продажной цены объекта.

В: Могу ли я получить ипотечный кредит на строящуюся недвижимость?
О: Нет. Но некоторые банки предоставляют ипотечный кредит, если строительство завершено на 70-90%.

В: Могу ли я получить вид на жительство, если куплю недвижимость в кредит?
О: Да. Банковский кредит – это способ финансирования покупки вашей собственности. И вы можете получить вид на жительство, даже если купите недвижимость в ипотеку