Гражданство Турции за Инвестиции в Недвижимость
Согласно последнему постановлению правительства, опубликованному в официальном издании Resmi Gazete в 2022 году, вы можете получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции на сумму не менее 400 000 долларов. В последние годы это наиболее предпочтительный вид гражданства, поскольку вы одновременно получаете гражданство и совершаете долгосрочные выгодные инвестиции.
Работа с компанией по недвижимости, которая специализируется на вопросах гражданства, значительно упрощает этот процесс. Вот почему мы предлагаем профессиональные услуги по сопровождению, чтобы процесс подачи и получения прошел успешно.
Istanbul Homes – ведущая компания по недвижимости, обладающая богатым опытом на рынке жилья Турции. Мы гарантируем своим клиентам, что они останутся довольны совершенной покупкой на все 100% и что процесс пройдет успешно.
Штат наших сотрудников насчитывает более 120 специалистов, оказывающих услуги на более чем 20 языках, включая английский, турецкий, голландский, шведский, русский, немецкий, французский, арабский, персидский, китайский, пушту, урду, панджаби и др. Мы знаем, насколько важно выстроить правильную коммуникацию, поэтому стараемся подобрать вам агента, говорящего с вами на одном языке.
При подаче заявления на получение гражданства решающее значение имеет юридическое сопровождение. С нашей опытной командой и при поддержке наших адвокатов процесс пройдет успешно и в максимально сжатые сроки, насколько это возможно.
Основания для получения турецкого гражданства
Турецкое гражданство за инвестиции
Для тех, кто хочет получить гражданство Турции за инвестиции по упрощенной схеме, возможны следующие способы:
- Купить готовую недвижимость в Турции на сумму не менее 400 000 долларов.
- Оформить у нотариуса обязательство купить недвижимость в Турции на сумму не менее 400 000 долларов (если объект на стадии строительства)
- Внести на депозит в турецких банках наличные на сумму 500 000 долларов.
- Купить государственные облигации на сумму 500 000 долларов.
- Купить акции на сумму 500 000 долларов в турецких REIT или VCT.
- Инвестировать 500 000 долларов в основной капитал.
- Трудоустроить 50 турецких граждан в своей компании.
Примечание. По условиям программы, заявители в течение 3 лет обязаны сохранять в собственности активы, на основании которых они получают гражданство. То есть они не вправе продавать приобретенную недвижимость, купленные бумаги или же снимать деньги со счета.
Более подробную информацию об инвестициях в фондовый рынок вы найдете на странице «Гражданство Турции за Инвестиции в Фондовый Рынок».
По рождению
Согласно статье 1 Закона о Турецком гражданстве № 403, вы можете претендовать на гражданство, если родились в Турции или за границей, и при этом один или оба ваших родителя являются гражданами Турции.
Однако вы не можете получить гражданство, если родились в Турции, но ваши отец и мать не являются турецкими гражданами. Если один из родителей успешно подал заявление на получение гражданства, то право приобретения гражданства распространяется и на детей. Кроме того, те, кто потерял турецкое гражданство, могут снова его получить в зависимости от некоторых условий.
Система «Бирюзовая карта»
Это турецкий аналог грин-карты в США. Бирюзовая карта позволяет своим владельцам постоянно жить и работать в Турции. Система Бирюзовых карт была создана для привлечения квалифицированных иностранных преподавателей высшего уровня, инвесторов или тех, кто имеет выдающиеся заслуги в области науки, спорта, культуры и искусства (прочтите здесь подробнее о Бирюзовых картах).
По браку с гражданином Турции
Вы не сможете автоматически получить гражданство, заключив брак с гражданином Турции. Сначала заявителю нужно прожить с ним в браке 3 года на момент подачи заявления, и брак не должен быть расторгнут к тому времени.
Только если будут соблюдены эти условия, заявитель вправе подать заявление на турецкое гражданство.
Долгосрочный вид на жительство
Иностранцы, прожившие в Турции пять или более лет по виду на жительство, имеют право подать заявление. При этом они могут проводить за пределами Турции не более 185 дней в году.
При подаче заявления необходимо доказать, что вы можете финансово себя обеспечивать. Кроме того, чиновники проведут проверку по месту вашего проживания и попросят вас пройти собеседование на турецком языке.
Как подать на турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость?
Во-первых, вам необходимо купить недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов. Наши специалисты помогут найти подходящий вариант, который соответствует вашим потребностям и ожиданиям. Наша база недвижимости насчитывает огромное количество объектов, и мы постараемся найти наиболее оптимальный вариант по вашим критериям.
Затем мы обращаемся в Главное управление земельного регистра и кадастра (Управление по выдаче тапу), чтобы убедиться, что приобретенный вами объект соответствует требованиям для получения гражданства. После подачи заявки сотрудники проверяют отчет об оценке и документы по банковскому переводу. Получение одобрения занимает в среднем от 3 до 7 дней.
После его получения мы в тот же день обращаемся в Управление по миграционным вопросам для оформления вида на жительства. После подачи заявления на получение тапу, весь этот процесс отслеживается в специально созданном Информационном офисе по гражданству в Стамбуле и Анкаре. Процесс оформления гражданства у них занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.
Если у вас нет времени, чтобы проходить все эти инстанции, вы можете оформить доверенность на Istanbul Homes, и наша компания будет следить за процессом от вашего имени. У нас есть шаблон доверенности, включающей в себя именно те пункты, которые наделяют правами для покупки. Мы обладаем богатым опытом успешных продаж (более подробная информация дана в разделе «Доверенность при покупке недвижимости в Турции»).
Необходимые документы для подачи заявления на получение турецкого гражданства за инвестиции
- Форма заявления
- Действующий загранпаспорт
- 4 фотографии паспортного размера на каждого члена вашей семьи
- Свидетельство о рождении
- Вид на жительство или действующая туристическая виза в паспорте
- При необходимости, документы, подтверждающие семейное положение и документы на детей (свидетельства о браке и о рождении детей)
- При необходимости, копия турецкого документа, подтверждающего личность и адрес проживания в Турции
- Документ об оплате налогового взноса
- Отчет об оценочной стоимости
- Квитанция из банка, подтверждающая оплату в размере не менее 400 тысяч долларов
- Свидетельство о праве собственности или нотариально заверенное соглашение при покупке недвижимости.
ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ ПО ГРАЖДАНСТВУ!
Основные этапы при подаче на гражданство Турции
1. Организация Обзорного Тура
Главная цель Istanbul Homes – подобрать для вас недвижимость, идеально отвечающую вашим требованиям. Наши профессиональные агенты организуют обзорный тур по объектам, которые соответствуют вашим параметрам.
2. Покупка Недвижимости
После того, как мы найдем идеально подходящий объект, мы будем сопровождать вас на каждом этапе покупки. Благодаря нашим агентам, процесс покупки с Istanbul Homes пройдет для вас в максимально комфортных условиях.
3. Подача Заявления на Гражданство
При подаче заявления на получение гражданства адвокаты нашей компании предоставляют юридическую помощь на протяжении всего процесса.
4. Получение Ваших Турецких Паспортов
Istanbul Homes также помогает своим клиентам получить турецкие паспорта. Обычно это занимает от 2 до 6 месяцев.
Преимущества гражданства Турции
- При подаче на гражданство вам не нужно декларировать свои активы или доходы, которые вы получаете в настоящее время в других странах.
- Ваша жена/муж и дети в возрасте до 18 лет могут получить гражданство Турции одновременно с вами.
- Для получения гражданства по инвестиционной программе не требуется постоянно проживать в Турции по ВНЖ какой-то обязательный срок. Вы можете продолжать жить за границей и подать заявление на гражданство, как только получите вид на жительство.
- Во многих странах действует облегченный визовый режим для граждан Турции на срок от 30 до 90 дней. Некоторые страны выдают визы по прибытии или оформляют электронные визы (e-Visa) по онлайн-заявке.
- Через 3 года после получения гражданства вы можете обналичить свои инвестиции с высокой доходностью. Среднегодовой прирост капитала на турецком рынке недвижимости составляет 12%. Цены на недвижимость в Стамбуле растут примерно на 20-25% каждый год.
Часто задаваемые вопросы о получении гражданства в Турции
В: Как получить гражданство Турции и как происходит этот процесс?
О: После покупки недвижимости на сумму более 400 000 долларов вы можете подать заявление в Главное управление земельного регистра и кадастра. Вы можете приобрести не один, а несколько объектов, общая стоимость которых соответствует требуемой сумме не менее 400 000 долларов.
Это заявление направляется в Министерство окружающей среды и градостроительства. Эксперты по оценке недвижимости дают заключение о стоимости недвижимости, действительно ли она стоит не менее 400 тысяч долларов. Но учтите, что вы не сможете продать эту недвижимость в течение 3 лет.
Наконец, заявление направляется в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства, где вас приглашают на подписание итоговых документов. В целом, процесс оформления занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.
В: Какие документы требуются для подачи на гражданство?
О: После того, как вы купите у нас недвижимость, команда Istanbul Homes поможет вам подготовить все необходимые документы.
В: Как я должен рассчитывать обменный курс доллара США и турецкой лиры?
О: В день подачи заявления Главное управление земельного регистра и кадастра рассчитывает стоимость в соответствии с текущим курсом Центробанка Турции.
В: Сколько по времени занимает этот процесс?
О: Получение гражданства занимает в среднем от 2 до 6 месяцев.
В: Есть ли какие-либо спорные моменты, которые я должен знать?
О: Министерство должно быть уверено, что заявленная стоимость составляет не менее 400 тысяч долларов. Присяжные компании по оценке стоимости недвижимости подтверждают правильность цены, чтобы предотвратить мошенничество с ценными бумагами.
По заключению оценщиков, стоимость может отличаться до 20% от продажной цены. Поэтому Istanbul Homes советует вам покупать недвижимость с учетом этой разницы в оценке.
В: Необходимо ли проходить тестирование или собеседование на каком-то этапе?
О: Нет.
В: Получу ли я гарантированно гражданство, если выполню все требования?
О: Нет. Прежде всего должно быть проверено, что заявитель не представляет угрозы для национальной безопасности.
В: Помогаете ли вы с подачей заявления и получением гражданства?
О: Istanbul Homes будет сопровождать вас в течение всего процесса: от поиска подходящих объектов до прохождения всех инстанций.
В: Нужно ли мне приезжать в Турцию, чтобы получить турецкое гражданство?
О: Нет. Istanbul Homes проследит за всем процессом от начала и до конца, если вы оформите на нас нотариальную доверенность.
В: Как я могу получить гражданство Турции будучи лицом без гражданства?
О: Если вы приобретете недвижимость стоимостью не менее 400 тысяч долларов, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства. При этом вам необходимо предоставить документ, подтверждающий ваш статус лица без гражданства (Проездной документ, выданный ООН).
В: Процесс получения гражданства занимает в среднем около 2 месяцев. Могу ли я получить вид на жительство на это время?
О: Вы и ваша семья могут получить вид на жительство (No:6458/31-J)
В: Если я стану гражданином Турции, должен ли я проходить военную службу?
О: Если вы предоставите подтверждение, что уже прошли службу в армии в своей родной стране, или вам больше 22 лет на день получения турецкого гражданства, вам не нужно проходить военную службу в Турции.
В: Кто может получить турецкий паспорт? Граждане каких стран?
О: Граждане всех стран, которым разрешена покупка недвижимости в Турции, могут получить турецкое гражданство за инвестиции.
В: Нужно ли проживать в Турции, чтобы получить гражданство?
О: Нет.
В: Разрешается ли в Турции иметь двойное гражданство (два гражданства)?
О: Правительство Турции разрешает множественное гражданство. Но, как бы то ни было, вам следует уточнить эту информацию в консульстве своей страны, поскольку некоторые страны, такие как Китай, Индия и Саудовская Аравия не признают множественное гражданство.
В: Можно ли иметь 3 гражданства в Турции?
О: Да. Вы можете иметь гражданство трех стран. Но некоторые страны не признают множественное гражданство, поэтому вам необходимо уточнить законодательство вашей страны.
В: Когда я стану гражданином Турции, должен ли я отказаться от своего нынешнего гражданства?
О: Нет, турецкие законы разрешают двойное и множественное гражданство. Это зависит от законов вашей страны.
В: Существует ли другой способ получить турецкое гражданство?
О: Вы можете подать заявление на получение Бирюзовой карты, если ваш бюджет не позволяет приобрести гражданство Турции посредством инвестиций. Бирюзовая карта выполняет те же функции, что и Зеленая карта (Грин-карта) в США.
Бирюзовая карта дает своему владельцу все права гражданина Турции, за исключением права голоса и обязательной военной службы для мужчин.
В: Может ли заявитель вести бизнес в Турции?
О: Да.
В: Нужно ли приобрести один объект недвижимости на сумму 400 тысяч долларов или это могут быть несколько объектов, общая стоимость которых будет равна той же сумме?
О: Вы можете приобрести несколько объектов, общая стоимость которых будет более 400 тысяч долларов. Но вы должны будете подать заявление одновременно на все объекты. Управление по выдаче Свидетельств о праве собственности принимает заявления на гражданство, если заявленная стоимость превышает 400 тысяч долларов.
В: Могу ли я получить гражданство Турции, если куплю строящуюся недвижимость, на которую не оформлено свидетельство о праве собственности на мое имя?
О: Да, турецкое правительство также принимает нотариально заверенное обязательство по покупке недвижимости. Вы можете подать на гражданство турции на основании этого обязательства.
В: Я покупаю недвижимость в рассрочку. Могу ли я получить турецкое гражданство?
О: Да. Вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства, если у вас есть нотариально заверенное обязательство по покупке недвижимости. Общая сумма платежей за покупку недвижимости должна превышать 400 000 долларов.
В: Могу ли я получить гражданство, если купил недвижимость ранее?
О: Вы можете подать на гражданство Турции, если получили свидетельство о праве собственности после 20 сентября 2018 года.
В: Могу ли я приобрести коммерческую недвижимость с гарантией дохода от сдачи в аренду? Засчитывается ли такой тип недвижимости для получения гражданства за инвестиции?
О: Да, засчитывается любая купленная вами недвижимость.
В: За что отвечает Министерство окружающей среды и градостроительства?
О: Министерство с присяжными экспертами-оценщиками проверяет, верна ли заявленная стоимость в 400 тысяч долларов в Свидетельстве о праве собственности. Вся сумма за покупку должна быть оплачена продавцу недвижимости банковским переводом.
В: Как получить гражданство Турции за инвестиции в фондовый рынок, и как происходит этот процесс?
О: Вы покупаете долю участия в инвестиционном фонде недвижимости (REIF — real estate investment fund) на сумму более 500 тысяч долларов или эквивалентную сумму в турецких лирах. Затем вы идете в свой банк (Halkbank, İş Bank, Akbank или QNB Finansbank) и обязуетесь хранить активы на своем банковском счете в Турции в течение 3 лет для подачи заявки.
Затем ваше заявление отправляется в Совет по рынкам капитала Турции. Мы получаем от банка «Документ об утверждении гражданства», который является обязательным для подачи заявления на получение гражданства путем инвестиций в фондовый рынок. Istanbul Homes поможет вам собрать/заполнить все необходимые документы.
Наконец, заявление отправляется в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства, куда вас и пригласят на окончательное подписание документов.
В: Получит ли моя семья гражданство Турции вместе со мной?
О: Да. Гражданство выдается вам, вашей жене/мужу и детям младше 18 лет.
В: У меня ребенок/дети с инвалидностью (нетрудоспособные) старше 18 лет. Может ли он/она получить гражданство?
О: Если вы докажете, что дети не могут обходиться без посторонней помощи, они могут получить гражданство вместе с родителями, если предоставят документы, подтверждающие состояние ребенка.
В: У меня есть дети старше 18 лет. Могут ли они получить гражданство Турции вместе с нами?
О: Нет.
В: Необходимо ли, чтобы заявитель привозил всю свою семью в Турцию на каком-то этапе оформления?
О: Нет никакой необходимости везти всю вашу семью в Турцию ни на одном из этапов. Достаточно, чтобы у вас были все необходимые документы членов вашей семьи.
В: Может ли подать на гражданство больше одного человека по одному Свидетельству о праве собственности?
О: Да. Вы, ваша жена (или муж) и все ваши дети младше 18 лет.
