Адвокаты, Говорящие на Вашем Языке

Если вы приобретаете недвижимость в Турции, у Istanbul Homes есть договоры купли-продажи, подготовленные юристом нашей компании. В любой сделке мы выступаем в роли посредника между продавцом и покупателем и стремимся профессионально довести дело до удачного завершения.

Для каждой сделки мы подготавливаем индивидуальный договор купли-продажи, условия которого составляются и проверяются нашими юристами. При добавлении любого нового объявления на наш сайт мы проверяем репутацию строительной компании. Мы гарантируем, что вы покупаете недвижимость напрямую у самого владельца. Поскольку ежегодно мы совершаем тысячи успешных продаж, мы уверены в чистоте и прозрачности сделки.

У нас есть список независимых адвокатов, говорящих на разных языках, в том числе на русском. При желании вы можете обратиться к одному из них.

Что Для Вас Делает Юрист?

1. Проверка Юридической Чистоты Документов на Недвижимость

В каждой стране существуют свои правила и нюансы по покупке недвижимости. Поскольку большинство иностранцев не знакомо с этими особенностями в Турции, мы рекомендуем вам сотрудничать с надежным и проверенным агентством недвижимости, которое имеет многолетний опыт работы и сеть офисов по всей стране.

Самый важная часть при покупке недвижимости – это найти порядочного агента и быть уверенным в том, что продавец продает именно тот объект недвижимости, который был вам показан. Безопасность ваших средств и чистота проведения сделки может быть гарантирована юристами, которые составят комплексный отчет о юридической чистоте недвижимости.

а) Когда вы примете решение о покупке, адвокат проведет первичную проверку недвижимости в Кадастровом управлении на предмет наличия: основания для продажи, ипотечного долга, залога, налоговой задолженности и других долгов и расходов; а также находится ли недвижимость в безусловном владении или нет, и является ли она собственностью лица, заявленного в тапу (свидетельство о праве собственности).

b) Юристы также проверят соответствующие лицензии: разрешение на строительство и разрешение на планирование.

2. Внесение Залога и Соглашение о Резервации

Соглашение о резервации недвижимости подтверждает, что данный объект забронирован на имя клиента, и гарантирует, что цена продажи и условия сделки согласованы. Он также служит доказательством того, что платеж, внесенный в качестве залога, обеспечивает оговоренные в договоре условия.

3. Договор Купли-Продажи в Турции

Адвокат может сделать процесс покупки более безопасным и удобным для своих клиентов, помогая им в следующих случаях:

– Юрист должен составить договор купли-продажи соответствующим образом, если есть соглашение о резервировании, в котором прописаны согласованные сторонами условия.

– Если стороны не подписывали такого соглашения, адвокат должен составить договор купли-продажи в соответствии с интересами всех сторон, узаконив их требования.

– Если договор уже был составлен, адвокат должен проверить его, чтобы убедиться, что интересы клиента не ущемлены и являются полностью законными.

4. Стоимость Услуг Адвоката в Турции

Стоимость юридических услуг адвокатов в Турции составляет 1% от продажной цены недвижимости, минимальный размер – 1750 долларов США + 18% НДС. Эта сумма может отличаться у каждого конкретного юриста. Пожалуйста, уточняйте особенности вашего дела и юрлиц, участвующих в процессе покупки.

У Istanbul Homes есть список русскоговорящих адвокатов/юристов. Они не связаны с нашей компанией, поскольку отстаивают только ваши права. Мы предоставим вам список адвокатов, если вы свяжитесь с нами по этому вопросу. Вы можете выбрать одного из них и согласовать с ним все ваши условия. Однако, если вы покупаете недвижимость через Istanbul Homes, мы предоставим эти услуги бесплатно, и вам не нужно будет дополнительно тратиться на юриста.

5. Получите Лучшие Результаты

Если покупатель имеет дело с ненадежным агентом или кем-то, чья деятельность не связана с недвижимостью, это создает проблемы для покупателя. Вы можете потерять деньги, и последствия могут быть непредсказуемыми.

Если вы сомневаетесь в своих представителях или посредниках, то логичным вариантом будет обращение к адвокату. Юрист проследит за тем, чтобы все шло в соответствии с буквой закона. Кроме того, вы можете найти надежных агентов по недвижимости в Турции. Работа со специалистами сэкономит вам деньги и время. Если вы ищете одного из них, свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить профессиональную поддержку экспертов, успешно работающих на рынке недвижимости.

Часто Задаваемые Вопросы

В: Обязательно ли иметь адвоката при покупке недвижимости в Турции?
О:
Нет. Однако рекомендуется иметь его, если вы имеете дело с кем-то, кого вы плохо знаете, или у вас есть сомнения по этому поводу. Но если вы имеете дело с надежными людьми, это будет только лишней тратой.

В: Сколько стоят услуги юриста при покупке недвижимости в Турции?
О:
Стоимость услуг юриста при покупке недвижимости составляет 1% от цены продажи недвижимости. Эта сумма может составлять минимум 1750 долларов США + 18% НДС.

В: Может ли мой адвокат купить недвижимость на мое имя, если у меня нет возможности присутствовать на сделке?
О:
Да. Не только ваш адвокат, но и любой человек, которому вы доверяете, может завершить процесс покупки от вашего имени, если у него есть действующая доверенность. В таком случае вам не нужно присутствовать ни на одном этапе покупки недвижимости.

В: В чем польза от обращения к адвокату при покупке недвижимости?
О:
Адвокат проверит, все ли документы выполнены надлежащим образом и подписаны соответствующими органами. Кроме того, он выполнит юридическую проверку недвижимости, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Адвокат поможет безопасно завершить сделку, чтобы избежать возникновения возможных споров в будущем.