Адвокаты, Говорящие на Вашем Языке
Если вы приобретаете недвижимость в Турции, у Istanbul Homes есть договоры купли-продажи, подготовленные юристом нашей компании. В любой сделке мы выступаем в роли посредника между продавцом и покупателем и стремимся профессионально довести дело до удачного завершения.
Для каждой сделки мы подготавливаем индивидуальный договор купли-продажи, условия которого составляются и проверяются нашими юристами. При добавлении любого нового объявления на наш сайт мы проверяем репутацию строительной компании. Мы гарантируем, что вы покупаете недвижимость напрямую у самого владельца. Поскольку ежегодно мы совершаем тысячи успешных продаж, мы уверены в чистоте и прозрачности сделки.
У нас есть список независимых адвокатов, говорящих на разных языках, в том числе на русском. При желании вы можете обратиться к одному из них.
Что Для Вас Делает Юрист?
1. Проверка Юридической Чистоты Документов на Недвижимость
В каждой стране существуют свои правила и нюансы по покупке недвижимости. Поскольку большинство иностранцев не знакомо с этими особенностями в Турции, мы рекомендуем вам сотрудничать с надежным и проверенным агентством недвижимости, которое имеет многолетний опыт работы и сеть офисов по всей стране.
Самый важная часть при покупке недвижимости – это найти порядочного агента и быть уверенным в том, что продавец продает именно тот объект недвижимости, который был вам показан. Безопасность ваших средств и чистота проведения сделки может быть гарантирована юристами, которые составят комплексный отчет о юридической чистоте недвижимости.
а) Когда вы примете решение о покупке, адвокат проведет первичную проверку недвижимости в Кадастровом управлении на предмет наличия: основания для продажи, ипотечного долга, залога, налоговой задолженности и других долгов и расходов; а также находится ли недвижимость в безусловном владении или нет, и является ли она собственностью лица, заявленного в тапу (свидетельство о праве собственности).
b) Юристы также проверят соответствующие лицензии: разрешение на строительство и разрешение на планирование.
2. Внесение Залога и Соглашение о Резервации
Соглашение о резервации недвижимости подтверждает, что данный объект забронирован на имя клиента, и гарантирует, что цена продажи и условия сделки согласованы. Он также служит доказательством того, что платеж, внесенный в качестве залога, обеспечивает оговоренные в договоре условия.
3. Договор Купли-Продажи в Турции
Адвокат может сделать процесс покупки более безопасным и удобным для своих клиентов, помогая им в следующих случаях:
– Юрист должен составить договор купли-продажи соответствующим образом, если есть соглашение о резервировании, в котором прописаны согласованные сторонами условия.
– Если стороны не подписывали такого соглашения, адвокат должен составить договор купли-продажи в соответствии с интересами всех сторон, узаконив их требования.
– Если договор уже был составлен, адвокат должен проверить его, чтобы убедиться, что интересы клиента не ущемлены и являются полностью законными.
4. Стоимость Услуг Адвоката в Турции
Мы рекомендуем нанять надежного юриста в случае, если вы покупаете жилье для получения турецкого гражданства. По вашему запросу мы предоставим вам список англоговорящих адвокатов. Однако, если вы просто приобретаете недвижимость через Istanbul Homes, вы можете безопасно завершить всю процедуру покупки без обращения к адвокату.
Наши клиенты не нуждаются в дополнительных услугах адвоката/юриста. Istanbul Homes внимательно следит за всем процессом от вашего имени. Наши договоры купли-продажи составляются и заверяются юристом нашей компании в соответствии с законодательством Турции. Поэтому наша команда специалистов гарантирует, что вы не столкнетесь с неприятными сюрпризами при купле-продаже недвижимости.
Стоимость юридических услуг адвоката составляет 2500 долларов США + 18% НДС. Эта сумма может отличаться у каждого конкретного юриста и особенностей вашего случая и связанных с этим процессом участников.
5. Получите Лучшие Результаты
Если покупатель имеет дело с ненадежным агентом или кем-то, чья деятельность не связана с недвижимостью, это создает проблемы для покупателя. Вы можете потерять деньги, и последствия могут быть непредсказуемыми.
Если вы сомневаетесь в своих представителях или посредниках, то логичным вариантом будет обращение к адвокату. Юрист проследит за тем, чтобы все шло в соответствии с буквой закона. Кроме того, вы можете найти надежных агентов по недвижимости в Турции. Работа со специалистами сэкономит вам деньги и время. Если вы ищете одного из них, свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить профессиональную поддержку экспертов, успешно работающих на рынке недвижимости.
Часто Задаваемые Вопросы
В: Обязательно ли иметь адвоката при покупке недвижимости в Турции?
О: Нет. Однако рекомендуется иметь его, если вы имеете дело с кем-то, кого вы плохо знаете, или у вас есть сомнения по этому поводу. Но если вы имеете дело с надежными людьми, это будет только лишней тратой.
В: Сколько стоят услуги юриста при покупке недвижимости в Турции?
О: Стоимость услуг юриста при покупке недвижимости составляет 1% от цены продажи недвижимости. Эта сумма может составлять минимум 2500 долларов США + 18% НДС.
В: Может ли мой адвокат купить недвижимость на мое имя, если у меня нет возможности присутствовать на сделке?
О: Да. Не только ваш адвокат, но и любой человек, которому вы доверяете, может завершить процесс покупки от вашего имени, если у него есть действующая доверенность. В таком случае вам не нужно присутствовать ни на одном этапе покупки недвижимости.
В: В чем польза от обращения к адвокату при покупке недвижимости?
О: Адвокат проверит, все ли документы выполнены надлежащим образом и подписаны соответствующими органами. Кроме того, он выполнит юридическую проверку недвижимости, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Адвокат поможет безопасно завершить сделку, чтобы избежать возникновения возможных споров в будущем.
