Адвокаты, говорящие на вашем языке
Если вы приобретаете недвижимость в Турции, у Istanbul Homes есть договоры купли-продажи, подготовленные юристом нашей компании. В любой сделке мы выступаем в роли посредника между продавцом и покупателем и стремимся профессионально довести дело до удачного завершения.
Для каждой сделки мы подготавливаем индивидуальный договор купли-продажи, условия которого составляются и проверяются нашими юристами. При добавлении любого нового объявления на наш сайт мы проверяем репутацию строительной компании. Мы гарантируем, что вы покупаете недвижимость напрямую у самого владельца. Поскольку ежегодно мы совершаем тысячи успешных продаж, мы уверены в чистоте и прозрачности сделки.
У нас есть список независимых адвокатов, говорящих на разных языках, в том числе на русском. При желании вы можете обратиться к одному из них.
Что для вас делает юрист?
Юристы нашей компании полностью занимаются всеми юридическими аспектами покупки или продажи недвижимости для наших клиентов. Они тесно сотрудничают с нашими экспертами по недвижимости, регулярно информируя вас о ходе процесса. Мы также оказываем всестороннюю поддержку покупателям, отвечая на все вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Турции.
1. Проверка юридической чистоты документов на недвижимость
В каждой стране существуют свои правила и нюансы по покупке недвижимости. Поскольку большинство иностранцев не знакомо с этими особенностями в Турции, мы рекомендуем вам сотрудничать с надежным и проверенным агентством недвижимости, которое имеет многолетний опыт работы и сеть офисов по всей стране.
Самый важная часть при покупке недвижимости – это найти порядочного агента и быть уверенным в том, что продавец продает именно тот объект недвижимости, который был вам показан. Безопасность ваших средств и чистота проведения сделки может быть гарантирована юристами, которые составят комплексный отчет о юридической чистоте недвижимости.
а) Когда вы примете решение о покупке, адвокат проведет первичную проверку недвижимости в Кадастровом управлении на предмет наличия: основания для продажи, ипотечного долга, залога, налоговой задолженности и других долгов и расходов; а также находится ли недвижимость в безусловном владении или нет, и является ли она собственностью лица, заявленного в тапу (свидетельство о праве собственности).
b) Юристы также проверят соответствующие лицензии: разрешение на строительство и разрешение на планирование.
2. Внесение залога и соглашение о резервации
Соглашение о резервации недвижимости подтверждает, что данный объект забронирован на имя клиента, и гарантирует, что цена продажи и условия сделки согласованы. Он также служит доказательством того, что платеж, внесенный в качестве залога, обеспечивает оговоренные в договоре условия.
3. Договор купли-продажи в Турции
Адвокат может сделать процесс покупки более безопасным и удобным для своих клиентов, помогая им в следующих случаях:
– Юрист должен составить договор купли-продажи соответствующим образом, если есть соглашение о резервировании, в котором прописаны согласованные сторонами условия.
– Если стороны не подписывали такого соглашения, адвокат должен составить договор купли-продажи в соответствии с интересами всех сторон, узаконив их требования.
– Если договор уже был составлен, адвокат должен проверить его, чтобы убедиться, что интересы клиента не ущемлены и являются полностью законными.
4. Стоимость услуг адвоката в Турции
Стоимость юридических услуг адвоката составляет 2500 долларов США + 18% НДС. Эта сумма может отличаться у каждого конкретного юриста и особенностей вашего случая и связанных с этим процессом участников.
Наши многоязычные юристы и эксперты в области недвижимости окажут вам полную поддержку при подаче заявления на турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость. Вы сможете пройти весь процесс безопасно, без необходимости оплачивать услуги адвокатов.
Наши договоры купли-продажи составляются и заверяются юристом нашей компании в соответствии с законодательством Турции. Они тщательно контролируют весь процесс от вашего имени. Поэтому наша команда специалистов гарантирует, что вы не столкнетесь с неприятными сюрпризами при купле-продаже недвижимости.
5. Получите лучшие результаты
Работа с ненадежным агентом или человеком, не имеющим опыта в недвижимости, может привести к серьезным проблемам. Вы рискуете потерять деньги, и последствия могут быть непредсказуемыми.
Если вы сомневаетесь в своих представителях или посредниках, то логичным вариантом будет обращение к адвокату. Юрист проследит за тем, чтобы все шло в соответствии с буквой закона.
Istanbul Homes предлагает процесс покупки недвижимости по принципу "Только успешные сделки", полностью контролируемый нашими юристами. Они окажут вам поддержку на каждом этапе и предотвратят возможные проблемы.
ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ о юридическом сопровождении при покупке жилья в Турции
В: Обязательно ли иметь адвоката при покупке недвижимости в Турции?
О: Нет. Однако рекомендуется иметь его, если вы имеете дело с кем-то, кого вы плохо знаете, или у вас есть сомнения по этому поводу. Но если вы имеете дело с надежными людьми, это будет только лишней тратой.
В: Сколько стоят услуги юриста при покупке недвижимости в Турции?
О: Стоимость услуг юриста при покупке недвижимости составляет 1% от цены продажи недвижимости. Эта сумма может составлять минимум 2500 долларов США + 18% НДС.
В: Может ли мой адвокат купить недвижимость на мое имя, если у меня нет возможности присутствовать на сделке?
О: Да. Не только ваш адвокат, но и любой человек, которому вы доверяете, может завершить процесс покупки от вашего имени, если у него есть действующая доверенность. В таком случае вам не нужно присутствовать ни на одном этапе покупки недвижимости.
В: В чем польза от обращения к адвокату при покупке недвижимости?
О: Адвокат проверит, все ли документы выполнены надлежащим образом и подписаны соответствующими органами. Кроме того, он выполнит юридическую проверку недвижимости, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Адвокат поможет безопасно завершить сделку, чтобы избежать возникновения возможных споров в будущем.
