Istanbul Homes предоставляет качественные услуги по управлению недвижимостью, которые приносят высокую прибыль домовладельцам в Турции. Наши опытные специалисты оказывают комплексное и действенное обслуживание.
Увеличьте Свой Доход!
Покупка недвижимости за границей для большинства людей не просто мечта, но и выгодная инвестиция. Если вы не живете в своей квартире или доме в Турции постоянно, а бываете лишь наездами, то, чтобы недвижимость не простаивала, вы можете сдавать ее в краткосрочную аренду и зарабатывать на этом. Услуга по управлению недвижимостью и сдаче ее в аренду увеличивает рентабельность ваших вложений и приносит хороший доход от аренды.
Если же вы инвестор, который покупает недвижимость, приносящую доход от сдачи в аренду, то предлагаемая услуга – то, что вам нужно!
С другой стороны, услуги по управлению недвижимостью помогут сохранить состояние вашего объекта недвижимости на самом высоком уровне.
Что Такое Услуга Управления Недвижимостью?
Помимо сдачи в аренду вашего дома или квартиры, мы позаботимся о сопутствующих заботах, связанных с содержанием вашей недвижимости, таких как уборка, смена постельного белья, уход за цветами и т. д. Данная услуга подразумевает под собой помощь со сдачей в аренду, а также решение повседневных вопросов, связанных с эксплуатацией объекта. Мы помогаем своим клиентам поддерживать сдаваемую недвижимость в рабочем состоянии, находить и сопровождать арендаторов, собирать арендную плату и контролировать техническое состояние. В зависимости от типа управляемой недвижимости набор услуг может варьироваться.
• Услуга Хранения Ключей
Круглосуточный заезд и выезд! Мы храним ваши ключи у себя в офисах, чтобы в случае необходимости передать их вашим гостям и арендаторам.
• Качественная Уборка
Мы предлагаем профессиональные клининговые услуги, включая уборку и стирку высочайшего качества.
• Техническое Обслуживание
Мы следим за техническим состоянием вашей недвижимости и относимся к вашему дому, как к своему собственному.
• Профессиональные Фотографии
Проводим профессиональную фотосъемку вашей недвижимости для размещения в объявлениях, что позволит выделить ваш объект из ряда подобных.
• Размещение и Реклама
Размещаем объявление о вашем объекте на более чем 15 ведущих порталах и веб-сайтах, составляем объявление, подчеркивающее плюсы вашего объекта, с профессиональными фотографиями и 3D-турами.
• Поддержка Клиентов 24/7
Оказываем круглосуточную поддержку клиентов, чтобы обеспечить комфорт вашим гостям и вам самим.
• Своевременное Обновление Цен
Постоянно мониторим рынок, чтобы выставлять вашу недвижимость по актуальной цене. Обновление арендной стоимости позволяет поддерживать заполняемость вашего объекта и увеличивать ваш доход.
• Помощь с Внутренней Отделкой
Помогаем увеличить прибыль, получаемую от аренды, и обеспечить вашим гостям незабываемый отдых, для чего работаем над дизайном интерьера и даем рекомендации по отделке.
• Отчеты о Работе
Вы можете следить онлайн за эффективностью сдачи своего объекта недвижимости, своими доходами и расходами, а также получать рекомендации по улучшению состояния сдаваемого объекта.
Преимущества Услуги по Управлению Недвижимостью
• Статус «Суперхозяин»
Получите статус «Суперхозяин» на Airbnb, чтобы продвинуть свое объявление в результатах поиска и привлечь внимание большего числа потенциальных клиентов.
• Надежные Арендаторы
Пусть арендаторы платят вовремя и создают меньше проблем.
• Увеличение Рентабельности Инвестиций
Получайте доход от аренды примерно на 60-200% больше, чем при долгосрочной аренде.
• Без Стресса
Управляйте своей недвижимостью, не испытывая каких-либо проблем и стресса.
• Гибкий График
Останавливайтесь в своей квартире или доме, когда заходите; а мы займемся сдачей в аренду, пока вас нет.
• Юридические Аспекты
Оставьте специалистам все хлопоты, связанные с оформлением официальных документов и прохождением юридических процедур.
Сдача в Аренду в Турции – Выгодная ли Инвестиция?
Один из наиболее распространенных способов инвестирования в недвижимость – это покупка недвижимости в Турции для сдачи в аренду, так как это позволяет инвесторам зарабатывать деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Инвестируя таким образом, вы можете начать зарабатывать деньги сразу же, за счет ежемесячного дохода от аренды.
Однако без помощи специалиста раскрыть рентный потенциал недвижимости бывает сложно. Работа с лицензированной управляющей компанией по сдаче в аренду позволяет домовладельцам сэкономить как время, так и деньги.
Сотрудничая с такой опытной компанией, вы можете заработать больше.
• Сотрудничество с управляющей компанией позволит избежать потенциальных мошенников. Вы будете получать арендную плату вовремя и регулярно. Кроме того, если арендатор не вносит оплату в срок, компании по управлению недвижимостью имеют право прибегать к букве закона и принимать соответствующие меры для обеспечения домовладельцев адекватной компенсацией.
• Решающее значение на рынке аренды имеет не только состояние недвижимости, но и грамотно выстроенный маркетинговый план. Даже лучшие объекты могут простаивать, если продвижением занимаются спустя рукава. Хорошая управляющая компания позаботится о том, чтобы ваша квартира или дом были замечены потенциальными клиентами на порталах и сайтах по аренде жилья. Для привлечения большего числа потенциальных арендаторов за короткий срок, опытная управляющая компания составляет сотни объявлений, делает качественные фотографии и знает, где размещать рекламу.
• Вы должны быть свободны, чтобы показать объект потенциальному арендатору, если он захочет посмотреть вашу недвижимость. Нехватка времени чревата упущенными арендаторами. Система по сдаче вашей недвижимости в аренду обеспечивает удобный заезд и выезд в режиме 24/7!
• Если вы обращаетесь к услугам профессиональной компании, незнание языка в чужой стране не станет для вас проблемой. Опытные управляющие компании по недвижимости располагают штатом сотрудников, владеющих несколькими языками, у них налажены связи со всеми необходимыми людьми: обслуживающим персоналом, поставщиками и продавцами. Кроме того, такие компании выступают в качестве посредника между домовладельцами и арендаторами, координируя общение между ними.
• Возможность в любое время проверить состояние вашей недвижимости, количественные показатели по арендаторам и планируемым заездам – главный показатель эффективной работы управляющей компании. С помощью онлайн-мониторинга вы можете проконтролировать состояние вашей собственности. Специализированные компании предоставляют точные и прозрачные отчеты о результатах проделанной работы. В этих отчетах указано, как работает недвижимость, что нужно подкорректировать, чтобы объект приносил больше дохода.
• Главным фактором для сотрудничества с компанией, которая бы занималась сдачей вашей недвижимости в аренду, является тот, что вы будете иметь дело с опытными специалистами, прекрасно знающими рынок. Вы можете быть спокойны, зная, что ваша квартира или дом в надежных руках, и вам лишь остается получать прибыль без лишней нервотрепки и стресса. Посмотрите по ссылке недвижимость, приносящую доход от аренды в Турции.
Что Istanbul Homes Предлагает Владельцам Недвижимости?
Будучи экспертами по цифровому маркетингу в вопросах аренды, мы гарантируем, что все объекты будут хорошо представлены на крупных порталах по аренде недвижимости, таких как Booking.com, Airbnb, TripAdvisor и т. д. Кроме того, управляющие недвижимостью предлагают профессиональные фотосессии, замену постельного белья, услуги прачечной, круглосуточную регистрацию, ремонт и техническое обслуживание, круглосуточная служба поддержки гостей и консультации по дизайну интерьера. В дополнение к этому, домовладельцам также помогают с получением лицензии на краткосрочную аренду, если их дома соответствуют требованиям.
Часто Задаваемые Вопросы
В: Существуют ли какие-то условия, которым должны соответствовать объекты недвижимости, чтобы их внесли в систему?
О: Предпочтение будет отдаваться объектам, которые находятся в хорошем месте, в хорошем состоянии и с хорошей отделкой. Также в квартире/доме должен быть необходимый набор оборудования и материалов в соответствии с контрольным списком.
В: Как заключается соглашение? Сколько времени на это потребуется?
О: В течение недели после первого контакта будет назначена встреча с владельцем или его представителем. Если все будет в порядке, то при первой консультации дом будет включен в систему. Срок контракта обычно составляет 1 год.
В: Как владелец получает свои деньги?
О: Оплата осуществляется банковским переводом на IBAN-номер владельца. В период с 8-е по 15-е число следующего месяца выплачивается общий доход за текущий месяц.
В: В безопасном ли месте вы храните мой ключ?
О: Мы храним ключи запертыми в безопасном месте со штрих-кодом на каждом из них для удобства.
В: Что делать, если арендаторы забудут вернуть ключи?
О: Мы связываемся с гостями или арендаторами, если такое происходит, и просим их отправить нам ключи по почте. В случае, если ключи не будут возвращены или утеряны, сумма на замену ключей будет вычтена из залога арендатора.
В: Разрешается ли владельцу останавливаться в своем доме какое-то время? Есть ли ограничения по минимальному/максимальному сроку проживания?
О: Недвижимость должна быть доступна для сдачи в аренду 80% времени от срока контракта (эта цифра может быть изменена в особых случаях). Хозяин должен сообщить нам о планируемой дате своего проживания за 2 недели. В том случае, если недвижимость на эти даты уже забронирована, то резервация сохраняется за клиентами/арендаторами, поскольку невозможно отменить их бронь.
В: Что происходит, если моей недвижимости будут нанесены повреждения?
О: На сайтах, где выставляются объекты недвижимости, есть гарантии защиты владельца. Если ущерб действительно нанесен, то он подлежит компенсации. Чтобы обезопасить хозяев, на местных площадках, используемых для длительной аренды, с арендаторов взимается депозит. Компенсация оплачивается владельцем в случае любого ущерба, нанесенного не арендаторами.
В: Должен ли домовладелец застраховать дом от пожара, наводнения, ограбления и т. д.? Требуется ли какая-то особая страховка?
О: Это полностью зависит от владельца дома. Однако мы рекомендуем оформить страховку. Стоимость и пакет страховых случаев могут отличаться в зависимости от объекта недвижимости. Если потребуется консультация, наши специалисты могут вам помочь.
В: Как обновляются предметы длительного пользования?
О: Пока устройство работает, его можно использовать. Чем новее оборудование, тем выше приносимый доход от аренды. Поэтому инициатива по замене или ремонту оборудования принадлежит домовладельцу, и расходы, в случае необходимости, ложатся на него. Если поступает жалоба на какой-либо предмет или появляется необходимость его замены, арендодатель ставится в известность и получает необходимые указания/советы.
В: Как происходит замена товаров повседневного спроса (белье, полотенца и т. д.)? Кто оплачивает расходы? Необходимо ли одобрение арендодателя?
О: Когда квартира или дом только вносятся в систему, ответственность и расходы по его подготовке к сдаче в аренду на все 100% ложатся на владельца. Мы даем советы и рекомендации по его обустройству. Затем мы следим за обновлением товаров повседневного спроса и гигиенических средств, такие как шампунь, мыло и т. д., после начала срока аренды, не взимая платы с владельца.
В: Как и кем оплачиваются счета за коммунальные услуги, такие как электричество, вода, интернет?
О: Арендодатель оплачивает все счета за коммунальные услуги. Если он пожелает, мы можем следить за счетами и оплачивать их, если арендодатель предоставит нам данные кредитной карты для настройки автоматических платежных поручений от имени арендодателя.
В: Как оплачиваются ежемесячные взносы на содержание недвижимости, налоги и т. д.?
О: Расходы на содержание недвижимости несет собственник. Если он пожелает, мы можем следить за счетами и оплачивать их, если арендодатель предоставит нам данные кредитной карты для настройки автоматических платежных поручений от имени арендодателя.
