Любой, кто задался целью приобрести недвижимость в Стамбуле, не должен спешить с подписанием документов: покупка не терпит суеты. Независимо от того, приобретаете ли вы недвижимость для жизни и работы, или же с целью получения дохода, текущее состояние рынка обеспечивает покупателям огромный потенциал для разумных инвестиций.
Причина заключается в том, что рынок жилья постоянно реконструируется и обновляется. Делается все для удовлетворения потребностей покупателей в первоклассной инфраструктуре, отличном шопинге и развитой транспортной сети, значительно облегчающей передвижение.
Многие районы позиционируют себя идеальными для семейного проживания, здесь разбиты зеленые парки, построены детские площадки и есть все социальные объекты, делающие район желанным местом для жизни. Будучи ведущим агентством недвижимости не только в Стамбуле, но и в Турции, мы в курсе регионального и общенационального рынков. Ниже вы найдете наши рекомендации для совершения выгодных инвестиций при покупке недвижимости.
Советы по Покупке Недвижимости в Стамбуле
1. Где Находятся Ключевые Места?
Пятнадцать лет назад месторасположение решало всё. Спросом пользовались районы Султанахмет и Бейоглу в старых и новых частях города. Но эти дни прошли, и шумиха улеглась.
Сегодня возрос интерес к окраине европейской стороны Стамбула. Одной из причин этого является строительство и открытие нового аэропорта в районе Арнавуткёй, который после окончания строительства в 2023 году станет крупнейшим транспортным хабом в мире. Также внимание инвесторов к району привлекает планируемый маршрут канала, который превратит Стамбул в остров.
Для удовлетворения спроса администрации этих районов работали над улучшением инфраструктуры, вложили миллионы турецких лир в благоустройство дорог, школ, парков и строительство транспортных развязок. Основные районы рынка недвижимости Стамбула – Бююкчекмедже, Кючюкчекмедже, Эсеньюрт, Башакшехир и Бейликдюзю.
2. Беспроцентная Рассрочка на Долгий Срок
Без сомнения, рынок Стамбула является клиентоориентированным. Наряду с доступными ценами за квадратный метр, застройщики предлагают возможность оплаты в рассрочку на долгие сроки (от 12 до 60 месяцев) и без процентов. Такая система оплаты, предлагаемая как на готовые квартиры, так и на стадии строительства, дает покупателям возможность приобрести новое жилье, а в случае покупки на этапе строительства — еще и выполнить дизайн интерьеров по своему вкусу.
Система оплаты в рассрочку является отличной альтернативой ипотечным кредитам в турецких и иностранных банках, процентная ставка по которым часто может достигать 20%. Плюс существует больший потенциал для прироста капитала, если собственники владеют недвижимостью в течение десяти лет и более. (Посмотрите квартиры на продажу в рассрочку без процентов.)
3. Будущее Отдельных Районов
Стамбул уже занимает главенствующее положение на рынке недвижимости в Турции, но не стоит думать, что он достиг своего пика. Мегапроекты и возведение нового аэропорта, конечно, сыграли важную роль в позиционировании города, но изучите подробнее специфику каждого района и места.
Например, в Башакшехире проводится реконструкция и модернизация городской площади. После обновления это будет современный проект, где будут созданы условия для удобных транспортных развязок, полноценного шопинга, приятного семейного времяпровождения и разнообразных кафе и ресторанов. В дополнение к этому он станет крупнейшим центром с комплексом медицинских учреждений.
В Бююкчекмедже же набирает обороты внутренний туризм, что привлекает внимание инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости с целью последующей сдачи в аренду. Для получения информации о том, какие еще проекты проводятся в каждом районе, поговорите с одним из наших местных агентов.
4. Гражданство по Инвестиционной Программе
Рынок недвижимости Стамбула демонстрирует рекордное количество продаж по двум причинам. Во-первых, это выгодный обменный курс между турецкой лирой и другими мировыми валютами, что позволяет совершить выгодную покупку. Второе – это возможность получения гражданства Турции по инвестиционной схеме для покупателей, которые инвестируют в недвижимость 250 тысяч долларов и более. По условиям программы, такую недвижимость нельзя продавать в течение 3-х лет. При соблюдении всех условий заявитель получает гражданство, дающее право на работу и те же права, что и у местных турок. (Узнайте больше о процессе получения гражданства путем покупки недвижимости).
Как Приобрести Недвижимость в Стамбуле
Прошли те времена, когда покупка недвижимости в Стамбуле была долгим и сложным процессом. Сегодня, если у вас есть целиком вся сумма для покупки, процесс оформления свидетельства о праве собственности и передача ключей может занять всего десять дней. В этом разделе о процессе покупке недвижимости подробно описан каждый этап сделки. Также ознакомьтесь с нашей обширной базой недвижимости, где представлены квартиры и виллы для продажи. Или свяжитесь с нами для консультации и организации обзорного тура с нашим местным агентом по недвижимости в самом великолепном городе Турции.
