Стамбул всегда был самым популярным местом Турции, где совершали инвестиции в недвижимость как местные жители, так и иностранцы. Время не стоит на месте, и места, которые когда-то считались лучшими для покупки жилья, уступают место новым районам. Изменения связаны с новыми разработками и строительством современных проектов, зачастую проводятся градопреобразующие проекты, улучшается транспортная инфраструктура. Все эти факторы повышают инвестиционную привлекательность для покупателей, желающих совершить вложения в недвижимость, поскольку обеспечивают долгосрочный прирост капитала и способствуют получению стабильного дохода от сдачи в аренду. Стамбул также является самым популярным местом для покупки жилья в целях приобретения гражданства по новой инвестиционной программе. Иностранцы, планирующие инвестировать в недвижимость Турции, могут воспользоваться и возможностью получить турецкое гражданство. Приобретение жилья – процесс достаточно простой, а благодаря новым поправкам правительства, купить недвижимость в Турции иностранцу теперь можно быстро и без проблем.
К последним крупным городским проектам относятся следующие: канал «Стамбул», 3-й мост султана Явуз Селима, 3-й аэропорт «Стамбул» и магистраль Северная Мармара. Эти проекты в основном реализуются в северной части города и предлагают инвесторам новые возможности. Взаимосвязь этих проектов задала новый тренд в совершаемых инвестициях в Стамбуле.
Планируемые проекты по преобразованию транспортной системы и строящаяся сейчас инфраструктура должны облегчить и ускорить передвижение, а также увеличить возможности для ведения бизнеса и работы. Строительство новой линии метрополитена под эгидой муниципалитета города Стамбула также направлено на реализацию этих целей.
Где Инвестировать в Стамбуле?
С реализацией новых проектов по преобразованию города выросла и стоимость на недвижимость в Стамбуле. Вот 13 ключевых районов, в недвижимость которых предпочитают инвестировать иностранцы: Кадыкёй, Аташехир, Зейтинбурну, Умрание, Кагитхане, Картал, Башакшехир, Чекмекёй, Пендик/Курткёй, Санджактепе, Султанбейли, Бейликдюзю и Эсеньюрт.
Кадыкёй
Расположенный в азиатской части города, Кадыкой является наиболее предпочтительным районом для покупки недвижимости в целях инвестиций. Близкое расположение района к европейской стороне Стамбула, удобное транспортное сообщение (линия метро) и близость к таким местам, как Аджибадем и улица Багдад, создает условия для прироста капитала и привлекательных арендных ставок. Количество проданных объектов в районе напрямую зависит от проводимых проектов по реконструкции города, особенно это относится к строительству новых современных комплексов. Бешикташ, Сарыер и Бакыркёй стали одними из самых дорогих районов за последние три года, при этом, как ожидается, цены будут только расти.
Аташехир
Аташехир наращивает свой потенциал в секторе недвижимости, особенно западная часть Аташехира, где цены выросли за последнее время. С началом реализации проекта по строительству Стамбульского финансового центра выросли продажи как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Зейтинбурну
Одним из любимых мест у иностранных покупателей является Зейтинбурну. Здесь планируется строительство новых жилых объектов недвижимости, коммерческих объектов, отелей и многого другого. Возводимые проекты обладают хорошим потенциалом прироста капитала, особенно, если недвижимость приобретается на раннем этапе строительства.
Умрание
Благодаря проекту Финансового центра и новой ветке метро Ускюдар-Умрание-Чекмекёй, вырос интерес к району Умрание, как и цены на недвижимость в нем. Регион обладает потенциалом для хорошей окупаемости инвестиций в связи с улучшением инфраструктуры и планируемыми проектами по преобразованию города.
Кягытхане
Кагытхане – один из районов с наибольшим объемом продаж и самым высоким ростом цен за последние три года. Он занимает выгодное место с точки зрения транспортного сообщения, поскольку, во-первых, находится между магистралей, связанных с мостами между европейской и азиатскими частями города; во-вторых, расположен в центре, где работает множество людей; в-третьих, связан с Таксимом благодаря последним проектам туннеля. Плюс линия метро Махмутбей-Меджидиекёй значительно облегчит транспортное сообщение между районами. Благодаря развитию транспортной инфраструктуры ожидается рост цен на жилье и увеличение спроса на недвижимость.
Картал
Картал входит в число регионов, где за последние годы значительно увеличилась стоимость жилья. Произошло это за счет открытия линии метро Картал-Кадыкёй, реализации проектов по реконструкции города и государственным инвестициям, таким как строительство Анталийского дворца правосудия в Стамбуле. И хотя Картал расположен далеко от центра города, до него удобно добираться по шоссе D100 (главной дороге из Анатолии до Босфорского моста) и магистрали ТЕМ (крупнейшей автостраде, пересекающей Босфор по мосту султана Фатих Мехмеда). После завершения проекта Мармарай до европейской части Стамбула можно будет добраться без пересадок.
Башакшехир
Башакшехир расположен в коммерческой зоне и обладает хорошим инвестиционным потенциалом, несмотря на то, что находится далеко от главных бизнес-центров. Олимпийский стадион им. Ататюрка, крупный оздоровительный центр и другие инвестиционные проекты в Башакшехире также укрепляют его позиции. С завершением строительства линии метро Отогар-Багджылар-Башакшехир-Олимпияткёй увеличится строительство новых проектов недвижимости, что лишь добавит очков в пользу этого района.
Чекмекёй
Строительство новых объектов недвижимости и быстрый рост транспортной инфраструктуры способствуют тому, что регион начинает наращивать в цене. Этот спокойный зеленый район, расположенный при этом недалеко от центра города, пользуется популярностью у иностранных инвесторов. Благодаря связующим дорогам с 3-им мостом, линии метро Ускюдар-Чекмекёй и проекту автомагистрали Северная Марамара, инвестиционная привлекательность района продолжает увеличиваться.
Пендик/Курткёй
Недвижимость в районе Пендик/Курткёй привлекает потенциальных покупателей ценовым разнообразием предлагаемых объектов. Он находится недалеко от аэропорта Сабихи Гёкчен, основных транспортных магистралей. Иностранных инвесторов особенно привлекает его близкое расположение к Принцевым островам, да и в целом его выгодная и удобная дислокация.
Санджактепе
Санджактепе также находится в выгодном месте: здесь проходят соединительные пути с аэропортом Сабиха Гёкчен, автомагистраль ТЕМ и связующие дороги ТЕМ-Картал. Разумеется, это оказывает благоприятное воздействие на инвестиционную привлекательность района. А поскольку это один из завершающих пунктов маршрута Северная Мармара со стороны Анатолии, прогнозируется, что здесь увеличится объем продаж жилой и коммерческой недвижимости.
Султанбейли
Через район Султанбейли проходит главная магистраль ТЕМ, многие инвесторы выбирают это место для вложений в недвижимость. Новые жилые проекты, садово-парковые зоны, культурные центры и местные проекты по улучшению региона повышают его позиции, из-за чего многие местные и иностранные инвесторы выбирают именно этот район.
Бейликдюзю
Бейликдюзю входит в список районов, отличающихся наибольшим ростом цен за последние годы. Основными причинами являются проводимые здесь проекты по городской реконструкции и развитие транспортной инфраструктуры. С введением в эксплуатацию линии метро Бакыркёй-Авджылар-Эсеньюрт-Бейликдюзю добираться до района стало значительно удобнее, поэтому ожидается, что рост цен только продолжится.
Эсеньюрт
Эсеньюрт всегда был значимым регионом благодаря своему расположению. Интерес к покупке недвижимости здесь сохраняется и не ослабевает. Особенно это относится к округам Султангази и Багджылар, которые, благодаря возводимым здесь новым современным жилым проектам, наращивают свой инвестиционный потенциал. Эсенюрт расположен рядом с ключевыми транспортными и предлагает возможности для хорошего возврата инвестиций и для рентабельной сдачи в аренду.
Дополнительная Информация об Инвестировании в Стамбуле
- Где Купить Недвижимость в Стамбуле?: Для иностранцев выбор места жилья в Стамбуле может стать настоящей головоломкой. В этой статье мы рассмотрим ключевые места на рынке недвижимости Стамбула.
- Причины для Инвестиций в Недвижимость Стамбула – Лидер на Рынке Жилья в Турции: Стамбул популярен среди турецких и иностранных покупателей, он лидирует по продажам недвижимости в Турции. Но чем же выделяется его рынок жилья, и какие еще выгоды могут извлечь покупатели?
- Покупка Недвижимости в Стамбуле: Как Выгодно Инвестировать: Как ведущее агентство недвижимости не только в Стамбуле, но и в Турции, мы в курсе регионального и общенационального рынков недвижимости. Здесь даны наши советы для совершения выгодных инвестиций при покупке жилья.
