Среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, Стамбул занимает лидирующую позицию и является идеальным местом для инвестирования с трудом заработанных денег. В Стамбуле каждый инвестор может найти подходящий объект для инвестирования, будь то шикарная вилла у моря или квартира в центре мегаполиса.
Множество факторов способствует устойчивому росту спроса на недвижимость в Стамбуле, и это отражается в показателях покупок за месяц. Из 1.720 объектов недвижимости, проданных иностранцам по всей Турции в июле 2017 года, 31% продаж приходится на Стамбул.
Почему Стамбул так Популярен?
За последние десять лет Стамбул подвергся масштабной реконструкции и модернизации, включая транспортную инфраструктуру и жилые районы. В модернизацию города были инвестированы огромные деньги, что положительно отразилось на рынке недвижимости.
За пятилетний период до 2016 года, стоимость недвижимости увеличилась на 40%, не смотря на многочисленное строительство новых жилых комплексов. Поскольку городское население увеличивается и город постепенно расширяется, то такие районы как Бейликдюзю, Сарыер, Кадыкей, Эсеньюрт и Багджылар на сегодняшний день являются популярными районами Стамбула у опытных иностранных инвесторов.
Большое внимание привлекают новые жилые комплексы на территории которых построены школы, торговые центры и места для проведения отдыха и досуга.
Какие Районы Находятся на Подъеме?
Это районы, где возводятся финансируемые правительством проекты. Стоимость жилья в таких районах растет по мере того как возводимые объекты подходят к своему завершению. Например, Проект Большого Стамбульского Тоннеля, который будет иметь двухполосное шоссе и самую быструю линию метро в городе, которая состоит из 14 станций и имеет протяженность 31 км. По предварительным расчетам, тоннель будет обслуживать 1,5 миллионов пассажиров в день.
По прогнозам экспертов по недвижимости, после окончания строительства тоннеля, такие районы как Бахчелиевлер, Гюнгёрен, Зейтинбурну, Эйюп, Фатих, Шишли, Кагитхане, Бешикташ, Ускюдар и Кадыкёй будут стремительно расти в цене.
Еще один проект, который в настоящее время привлекает внимание инвесторов – это Канал Стамбул, который изменит облик города. И самыми привлекательными районами на долгострочную перспективу, являются районы расположенные вблизи этого масштабного проекта, такие как Кучукчекмедже, Эсеньюрт, Башакшехир и Арнавуткёй.
Уже на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилья в Башакшехире достигла трехлетнего максимума и составляет 987.24 долларов США, а цены на недвижимость в Арнавуткёй выросли более чем на 55%.
Инвесторы Персидского Залива Сохраняют Высокий Интерес
На выставке недвижимости в Дубае в конце 2016 года, инвесторы Персидского Залива продемонстрировали огромный интерес к рынку недвижимости в Стамбуле. Предварительные заказы на покупку недвижимости в Турции составили 1.2 млрд долларов США и были сосредоточены на Стамбуле.
Самыми популярными проектами Стамбула на выставке стали Таксим 360, который собрал предварительных заказов на сумму 121 миллион долларов США, Нидакуле Аташехир Вест, Нидакуле Файненшэнл Центр и Нидакуле Парк Каяшехир.
Так же высокий интерес у инвесторов, ориентированных на доход от аренды, вызвали жилые комплексы в районах Ялова и Зекерьякёй.
Доверие Инвесторов
Июль 2017 года продемонстрировал 65-процентный скачок в продажах недвижимости иностранцам в Турции по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и эта тенденция сохранится до конца 2017 и начала 2018 года. Эксперты по недвижимости уверены, что Стамбул будет занимать лидирующие позиции в секторе недвижимости Турции в обозримом будущем и все инвесторы которые хотят увеличить свой капитал, будут по прежнему заинтересованы в приобретении недвижимости в Стамбуле.
