عند شراء العقارات في إسطنبول، ننصح بالتأني و عدم الاستعجال. بغض النظر عن الهدف للشراء سواء كان للاستقرا والعمل، أو لتحقيق مكاسب مالية، فإن وضع سوق العقارات في إسطنبول حاليا يضمن شراء العقارات في اسطنبول: كيفية الاستثمار المثمرللمشترين إمكانية القيام باستثمار مثمر.
يعود ذلك إلى تطور الإسكان المستمر في المدينة. حيث تشهد إسطنبول نمو و تطور مستمر في البنية التحتية بما يتوافق مع رغبات مشتري العقارات كتطوير و بناء شبكة نقل تربط جميع مناطق أسطنبول، و توفير مرافق خدمية مميزة كالأسواق و غيرها الكثير.
تقوم العديد من المناطق أيضًا بترويج نفسها كمناطق مناسبة للعائلات مع المساحات الخضراء وحدائق الأطفال والمرافق المجتمعية مما يجعلها مكانًا مرغوبًا فيه للسكن و الاستقرار. بصفتنا وكالة عقارية رائدة، ليس فقط في إسطنبول ولكن أيضًا في تركيا، لدينا معرفة تامة في الأسواق المحلية والإقليمية، لذا، نقدم لكم نصائحنا لضمان استثمار مثمر عند شرائكم العقارات.
نصائح لشراء العقارات في اسطنبول
1: ما هي المناطق الرئيسية؟
منذ خمسة عشر عامًا، كان الموقع هو كل شيء. كانت التجمعات السكنية تتمحور حول مناطق السلطان أحمد وبيأوغلو على الجانبين القديم والجديد من المدينة. مع التطور السريع هذه الأيام، تلاشى الإقبال على هذه المناطق.
وبدلا من ذلك، أصبحت المناطق الأوروبية الواقعة في الضواحي أهم المناطق الاستثمارية في سوق إسطنبول العقاري. يعتبر مطار إسطنبول الجديد الواقع في أرنافوتكوي، الذي باكتماله في عام 2023 سيمثل أكبر مطار دولي في العالم، أحد الأسباب التي أدت إلى هذا التوجه نحو ضواحي إسطنبول الأوروبية. بالإضافة إلى مشروع قناة إسطنبول.
لاستيعاب حجم الإقبال العالي في هذه المناطق؛ سعت المجالس المحلية إلى جعل هذه المناطق أماكن مرغوبة للعيش فيها وضخ ملايين الليرة التركية في تطوير الطرق والمدارس والحدائق العامة و وسائل و طرق النقل. من أهم هذه المناطق الرئيسية التي تقود سوق الإسكان في إسطنبول: بيوك تشكمجه، كوتشوك تشكمجه، إسنيورت، بشاكشهير، و بيلوكدوزو.
2: إمكانية الدفع بالأقساط بدون فوائد وخطط دفع طويلة الأجل
مما لا شك فيه فإن سوق إسطنبول العقاري هوالسوق المناسب للمشتري. فبالإضافة إلى الأسعار الميسورة للمتر المربع الواحد، يقدم مطوروا العقارات أيضًا خطط دفع طويلة الأجل بائتمان بدون فوائد. تتراوح خطط الدفع هذه بين 12 إلى 60 شهرًا على الشقق الجاهزة و قيد الإنشاء على حد سواء. وتمنح خطط الدفع فرصة امتلاك منزل جديد. أما في حالة شراء منزل على المخطط، فذلك يمكن المشتري من تصميم الديكور.
و تعتبر طريقة الدفع هذه بديل أفضل بكثير للرهون العقارية الأجنبية والتركية، والتي غالباً ما تكون أسعار الفائدة فيها مرتفعة تصل إلى 20٪. كما أنها توفر إمكانات أكبر لرفع رأس المال، إذا احتفظ المالكون بمنازلهم لمدة عشر سنوات أو أكثر. (تصفح من الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط بدون فوائد.)
3: مستقبل المجتمعات المحلية
تعتبراسطنبول بالفعل نجمة الأداء في تركيا، و مازال التطور المستمر قائم للوصول باسطنبول إلى القمة. كما تم وضع العديد من المشاريع الصاعدة الحديثة الضخمة والمطار الجديد بالفعل في حيز التنفيذ و على الخريطة العالمية، لكن الجدير بالذكر أن لدى المجتمعات المحلية أيضا الكثير لتقدمه وتسعى للتطوير.
على سبيل المثال، تشهد بشاكشهير عمليلة تجديد و تحديث لساحة البلدة. عند الانتهاء، سيكون المشروع الأكثر حداثة و شمولية، حيث شمل جميع المرافق الخدمية مثل طرق النقل ومراكز التسوق والترفيه العائلي وتناول الطعام. ومن المقرر أيضًا أن تصبح مركزًا طبيًا مشهورًا.
في هذه الأثناء تشهد منطقة بيوك تشكمجه نموا في السياحة المحلية، مما يجعلها مثالية لمن يرغب بالاستثمار عن طريق الإيجار. لمعرفة المزيد حول أي المجالات المناسبة للاستثمار في المشاريع المحلية، يمكنكم التحدث إلى أحد وكلاء المبيعات المحليين لدينا.
4: الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يسجل سوق العقارات في إسطنبول أعلى عدد قياسي من المبيعات لسببين. الأول: سعر الصرف المربح بين الليرة والعملات العالمية الأخرى. والثاني: إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بقيمة 250.000 دولار كحد أدنى، مع شرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. (اضغط هنا، للمزيد من المعلومات المتعلقة حول كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.)
كيفية شراء العقارات في اسطنبول
لقد ولت الأيام التي كان فيها شراء العقارات في اسطنبول عملية طويلة الأمد. إذا كان المبلغ متوفر، فقد يستغرق الأمر أقل من عشرة أيام لاستلام سندات الملكية و العقار الخاص بكم. توضح هذه المقالة عملية شراء المنازل في كل مرحلة بالتفصيل. شاهد أيضًا مجموعة واسعة من الشقق والفلل المعروضة للبيع، أو اتصل بنا لمقابلة مندوب مبيعاتنا المحلي للحصول على استشارة والقيام بجولة مشاهدة في أروع مدينة في تركيا.
