مشروع سكن يونيفا (UNIVA) الطلابي، الذي أطلقته شركة إركانلي (Erkanlı Holding) في تركيا، يبرز كجيل جديد من الاستثمار العقاري عالي الربح. الهدف من المشروع هو زيادة جودة حياة طلاب الجامعات وفقًا للمعايير العالمية طوال حياتهم التعليمية وتزويد المستثمرين بنموذج استثمار مربح. المراكز الثلاثة الأولى من يونيفافي تركيا هي سكاريا و كوجايلي و دوزجه.
تم إنشاء المشروع وتطويره للتعامل مع مشكلة الإقامة الناشئة عن عدم تواجد عدد كافي للسكنات مع زيادة عدد الطلاب. وفقًا للإحصاءات، يتم إضافة 400.000 طالب جامعي في المتوسط إلى عدد الطلاب الحاليين كل عام. في تركيا، يبلغ عدد العوائل في مساكن الطلبة التي توفرها الدولة والقطاع الخاص مليون عائلة لحوالي 4 ملايين طالب. لذلك، يواجه ما يقرب من ثلاثة ملايين ونصف طالب في 206 جامعة في تركيا مشاكل في الإقامة. يعني أن معظم هؤلاء الطلاب يجب أن يعيشوا في ظروف أقل من توقعاتهم.
في السنوات الأخيرة، أظهر الباحثون، الذين ركزوا على احتياجات السكن وتوقعات طلاب الجامعة، أن الطلاب غير راضين عن الظروف المعيشية للمساكن الحالية بسبب عدم كفاية أماكن المعشية المطلوبة لتطورهم الأكاديمي والشخصي. لذلك، فهم يهتمون ويعطون الأولوية للمرافق الاجتماعية في اختياراتهم للسكن الجامعي.
استثمار طويل الأجل بقيمة متزايدة باستمرار
تعمل يونيفا على إنشاء سكنات معيشة بجوار الجامعات وحيث لا يكفي عدد مساكن الطلبة والظروف المادية للطلاب. لذلك، يعد المشروع حتى للمستثمرين ذوي الميزانيات المنخفضة نسبيًا، من خلال تحويل المدخرات المنخفضة إلى عوائد عالية مع دخل إيجار منتظم ومتزايد. الأرباح الأساسية التي وعدت بها يونيفا للمستثمرين هي كما يلي؛
• ضمان إيجار بحد أدنى 8٪ لمدة 5 سنوات
• العائد على الاستثمار يبدأ من حوالي 8 سنوات
• زيادة تقدر بنحو 65٪ في القيمة حتى دخول الخدمة
• مناسب للحصول على الجنسية التركية
ملاحظة: المشروع مناسب للحصول على الجنسية وليس تصريح الإقامة. لا يمكن للمشتري السكن في الوحدة وعليه تأجيرها لطالب.
وأشار رضا إركانلي، رئيس مجلس إدارة شركة إركانلي، إلى أنهم نفذوا المشروع الأول في سكاريا، بتكلفة 160 مليون ليرة تركية، والمشاريع الأخرى في كوجايلي ودوزجه بقيمة 215 مليون ليرة تركية. وقال: "أول عملية بيع في المشروع في سكاريا كانت 125.000 ليرة تركية. الآن زادت إلى 435.000 ليرة تركية. في الوقت الذي توقفت فيه مبيعات العقارات، زادت الحاجة إلى منازل الطلاب وموقع المشروع من القيمة. "
وتابع أركانلي أنهم أطلقوا مثل هذا المشروع بسبب عدم كفاية عدد مساكن الطلبة في تركيا. كما أن ظروفهم المعيشية لم تكن تلبي توقعات العائلات والطلاب. وأضاف أنهم يخططون لتنفيذ مشاريع يونيفا أيضًا في اسطنبول وإزمير.
.jpg "مشروع سكن UNIVA الطلابي") |  |
استثمار عقاري آمن مع أرباح عالية
تعاونت شركة إركانلي و شركة تكجه العقارية الدولية، الشركة العقارية الرائدة، في تسويق وبيع المشروع. صرح بايرم تكجه، رئيس مجلس إدارة شركة تكجه العقارية الدولية، أن المشروع يمثل فرصة استثمارية آمنة ومربحة للمستثمرين العقاريين. إنه يوفر ميزة كبيرة من خلال تقديم دخل إيجار مضاعف على الأقل مقارنة بالاستثمارات العقارية التقليدية. يعد المشروع المشترين ذوي المدخرات المنخفضة بفرصة أن يصبحوا مستثمرًا.
تتيح يونيفا (UNIVA) تلبية جميع احتياجات الطالب في مكان واحد
كما ذكرنا سابقًا، فإن المواقع الثلاثة الأولى لـ UNIVA في تركيا هي سكاريا و دوزجه و كوجايلي. تهدف المشاريع إلى تحسين مستويات معيشة الطلاب في السكنات مع وعد بحد أقصى من الدخل للمستثمرين. تقع جميعها بالقرب من الجامعات على مساحة كبيرة من الأرض في المدن. أيضًا، لديهم أنظمة الإدارة الخاصة بهم التي تدير الأعمال بالكامل مثل العثور على المستأجرين والمستحقات والصيانة والإصلاح. المعلومات والتفاصيل للمشاريع في كل مدينة كما يلي:
• سكن طلاب يونيفا في دوزجه
الطلب في دوزجه مرتفع على مساكن الطلاب لأن المساكن الحالية تمكن من تلبية 32٪ فقط من حوالي 34.711 طالب في المدينة. تم التخطيط للمشروع كحرم جامعي ضخم على مساحة 260.000 متر مربع بالقرب من جامعة دوزجه.
يتكون المشروع من 567 شقة بسعة 1.701 سرير. تبلغ مساحة الشقق 60 متر مربع حيث يمكن لثلاثة طلاب أن يعيشوا بشكل مريح. جميع شقق الطلاب مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث التقنيات.
للإضافة، يتكون المشروع من خدمات صحية، غرف دراسة، مكتبة، مناطق رياضية خارجية، مركز تصوير، صالة لياقة، غرف هوايات، غرف موسيقى وفنون، غرفة غسيل وكي ملابس، صالة طعام، مسبح داخلي، مسجد، مناطق ترفيهية، منظف جاف، ومصفف شعر.
سعر الوحدة السكنية بـ 340.000 ليرة تركية.
• سكن طلاب يونيفا في سكاريا
في سكاريا، يمكن أن تلبي مساكن الطلبة الحالية طلب 34٪ فقط من طلاب 100.000 تقريبًا. تم بناء حرم يونيفا في سكاريا على مساحة 58.336 متر مربع، بالقرب من جامعة سكاريا.
يتكون مشروع السكن الطلابي من 808 شقق بسعة 2.424 سرير. تبلغ مساحة الشقق 45 متر مربع حيث يمكن لثلاثة طلاب أن يعيشوا بشكل مريح. جميع المساكن مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث التقنيات.
يحتوي المشروع على خدمة صحية، غرف دراسة، مكتبة، ملاعب رياضية خارجية، مركز تصوير ضوئي، صالة لياقة بدنية، غرف هوايات، غرف موسيقى وفنون، غرفة غسيل وكي ملابس، صالة طعام، مسبح داخلي، مسجد، مناطق ترفيهية، منظف جاف، ومصفف شعر.
سعر الوحدة السكنية بـ 435.000 ليرة تركية.
• سكن طلاب يونيفا في كوجايلي
مساكن الطلاب في كوجايلي غير كافية لتلبية احتياجات الطلاب الذين يبلغ عددهم حوالي 81.300 طالب. تم بناء الحرم الجامعي على مساحة 26.305 من الأرض، والتي تبعد دقيقتين فقط عن جامعة كوجايلي.
يتكون المشروع من 262 شقة بسعة 786 سرير. تبلغ مساحة الشقق 60 متر مربع حيث يمكن لثلاثة طلاب أن يعيشوا بشكل مريح. جميع المساكن مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث التقنيات.
يحتوي المشروع على غرف للدراسة، مكتبة، مناطق رياضية خارجية، مركز لياقة بدنية، غرف موسيقى وفنون، غرفة غسيل وكي ملابس، قاعة طعام، مناطق ترفيهية، ومصفف شعر.
سعر الوحدة السكنية بـ 495.000 ليرة تركية.
ملاحظة: يمكن استخدام هذه العقارات فقط لسكن الطلاب. يسمح للطلاب فقط بالعيش في هذه العقارات. ليس للمالك الحق في الانتقال إليها.
من خلال الاستثمار في سكن الطلاب، ستزيد من أرباحك وتدعم المستقبل.
اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات.
