وباعتبارها كأكبر مدينة في تركيا وأكثرها كثافة سكانية، فليس من المفاجئ أن يكون سوق الاستثمار في عقارات اسطنبول نقطة انطلاق للنشاط الاستثماري. كل يوم، يتم عقد مئات الصفقات للاجانب، ويتم تسليم العديد من سندات الملكية، سواء في صناعة الإسكان المحلية أو لمبيعات الأجانب. في الواقع، هو السوق الأكثر شعبية للأجانب والأتراك كما رأينا في الاحصائيات العالية على مر السنين.
إحصائيات المبيعات المحلية والاجنبية
تقول الإحصاءات الرسمية للحكومة التركية، المركز الإحصاء الوطني، في عام 2013، إن اسطنبول كانت ثاني أكثر الأماكن شعبية بالنسبة للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا 2.447 عملية بيع.
بالرغم من ذلك، اكتسبت المدينة شعبية في عام 2015، وحتى الآن، هذا العام، تم شراء 7895 منزل مما جعلها الوجهة الأكثر شعبية. في سبتمبر 2018، ارتفعت نسبة المبيعات أكثر من 151٪ و مع قدوم الأجانب للاستفادة من سعر الصرف المربح والقوانين الجديدة لحصول على الجنسية. بالنسبة للمبيعات المحلية، في عام 2017، تم شراء أكثر من 238.000 عقار في اسطنبول من قبل الاتراك.
ومع استمرار تطور سوق الإسكان، ما الذي يحتاجه المستثمرون لمعرفة إذا كانوا يريدون شراء عقارات ذات ارباح كبيرة لزيادة رأس مالهم؟
نصائح للاستثمار العقاري في اسطنبول
1: اكتشف المدينة
اسطنبول فيها 39 بلدية تغطي مساحة تزيد عن 1500 كيلو متر، بداخل كل منطقة، هناك عدة احياء تختلف عن بعضها بميزات وصفات عديدة للبيع، تزود المشترين بأكثر من خيار للشراء.
البعض معروفين بنمط الشقة بينما الاخر بنمط المعيشة والرفاهية الفاخرة. اشتري كي تسمح للمستثمرين ان يلقوا نظرة على مناطق السياحة او على العقارات مع امكانيه الربط بوسائل النقل الممتازة للمسافرين بشكل يومي. في حال كنتم اصدقاء، عائلة، سياح او رواد الحياة الليلية، في منطقة مأهولة او غير مأهولة. يجب على المشتريين ان ياخذوا نظرة عن قرب. وتعرف اسباب شرائك بعد ذلك ان تجد المجتمع الذي يناسبك. (اقرأ عن بعض الاحياء المشهورة)
2: مشاريع مستقبلية وأحياء جديدة
بعض من شعبية سوق عقارات اسطنبول هو ان المدينة تقع في وسط يتطور نفسه. خطوط المواصلات الجديدة، فعاليات التسوق، نقط جذب السياح، الحدائق الخضراء والمشاريع الضخمة مثل المطار الجديد ومشروع القناة الجديدة المخطط لها ليست سوى جزء بسيط من التغييرات الهائلة التي تحدث في أكبر مدينة في تركيا.
هذه العوامل جميعها لها تأثير على المدى الطويل وعلى السيولة. في اسطنبول هومز، يعيش فريق المبيعات في المدينة، ولديهم معرفة عميقة بجميع الأحياء. وهم على اطلاع على الأخبار والتطورات التي تؤثر على سوق العقارات، لذلك يمكنهم الإجابة عن الأسئلة وتقديم المشورة المباشرة. نوصي أيضًا بالقيام بجولة مشاهدة على العقارات للحصول على تجربة شراء شخصية.
3: أسعار الصرف والتكاليف الإضافية
القانون التركي الجديد ينص على أن تتم جميع المعاملات العقارية بالليرة التركية. لذلك، عندما تقوم بتحويل عملتك، فأنك بحاجة الى أفضل سعر صرف ممكن. البنوك توفر لك هذا، ولكن الخدمات المتخصصة بتحويل الأموال لديها افضل اسعار الصرف. بناءاً على سعر العقار الذي سوف تشتريه، هناك إمكانية لتوفير مئات الدولارات. وهناك عامل آخر يحدد ما ستنفقه هو التكاليف الإضافية مثل الضرائب، المترجمين والمحامين. اقرأ المزيد عنها هنا.
4: تمويل عملية الشراء
معظم الناس يبحثون عن تمويل يمكنك الذهاب إلى البنك للحصول على قرض عقاري. ومع ذلك، غالبًا ما تؤدي أسعار الفائدة إلى زيادة تكلفة الشراء. نحن نبيع خيارات كبيرة من العقارات مع خطط دفع طويلة الأجل بدون فوائد. تتراوح بين 1 إلى 5 سنوات، وهي طريقة أخرى لتوفير المال وخفض التكاليف. (شاهد هذه العقارات هنا.)
5: بعد توقيعك على سندات الملكية
شراء العقارات في تركيا لأول مرة هي تجربة شاقة. و مع ذلك، فإن الشيء الجيد هو أن النظام أقل تعقيدا بكثير من البلدان الأخرى.
كما اننا نقدم جميع الخدمات من مشاهدة العقارات والمساعدة في المهام الأخرى مثل إدارة العقار، نقل او تسجيل اشتراكات الخدمات، تقديم طلبات الإقامة والجنسية وأكثر من ذلك بكثير.
الغرض من تقديم هذه الخدمات هو التأكد من أن الاستثمار العقاري في اسطنبول يسير بسلاسة ويجلب لك الكثير من السعادة للمستقبل. (خدمات ما بعد البيع لدينا.)
يجب أيضا ان تقرأ...
شراء عقارات تحت الانشاء في تركيا: دليلنا، نصائحنا ومشورتنا لشراء منزل تحت الانشاء.
أو بدلا من ذلك، اتصل بنا اليوم لمناقشة الاستثمار في سوق العقارات التركي وكيف يمكننا مساعدتك في ذلك.
