الاشخاص الذين يفكرون بالاستثمار في العقارات في اسطنبول يحصلون بالمقابل على اكثر من مجرد عقار. إنهم يستغلون سوق العقارات الرئيسي في تركيا، وهو سوق مليء بالفرص الاستثمارية والعائدات المالية التي تنتظر المستثمرين. سواء كنت مشتريً جديد للمرة الأولى تفكر في شراء بيت للعطلات أو مستثمر لديه حس عالي بالفرص الاستثمارية أو شخص يتطلع للعيش والعمل هنا على مدار السنة، فإن سوق العقارات التركية يلبي جميع الاحتياجات.
عدد كبير من الشقق الفاخرة والفيلات المعروضة للبيع، إذا كنت ترغب في بناء منزل جديد أو خارج المخطط أو إعادة بيعه، فإن فرص العثور على ما تريد بالسعر الذي تريد متوفرة سواء كنت مهتم بشراء منازل في الضواحي السكنية او ناطحات السحاب او بنتهاوس او حتى قصور على شاطئ البحر.
كونها من اشهر المدن العقارية بين المشترين الأتراك والأجانب. تعتبر اسطنبول حاليا الوجهة الأولى في تركيا لمبيعات المنازل. ولكن لماذا يبرز سوق الإسكان هذا وما المزايا الأخرى التي يمكن للمشترين توقعها؟
لماذا الاستثمار في عقارات اسطنبول؟
1: اسعار العقارات المعقولة: هل تعلم أنه في عام 2018، بلغت نسبة المشترين الأجانب 40.000 عملية شراء من مبيعات المنازل؟ أحد الأسباب المهمة وراء اختيارهم لتركيا هو سعر الصرف المربح الذي يمنح الأجانب نسبة ربح أكثر من أي وقت مضى. بالاضافة الى كونها من ارخص اسعار المتر المربع في المنطقة، مقارنة بدول مثل اسبانيا و فرنسا، تعتبر الاسعار حاليا من اكثرها رخصا و قابلية لتحمل التكاليف.
2: الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري: في عام 2018، خفضت تركيا الحد الأدنى للحصول على الحنسية التركية عبر الاستثمار من 1 مليون دولار إلى 250.000 دولار فقط. مما ادى الى اجتذاب عدد هائل من المشترين، وكثير منهم اشتروا عقارات في اسطنبول، وطالماانهم حافظوا على ملكية العقار مدة ثلاث سنوات على اقل تقدير، فإنهم يحصلون على حقوق الإقامة والعمل.
3: الربح و السيولة: اسطنبول تعتبر مبدعة في سوق عقاراتها مع التطورات الجديدة. وبالتالي فإن تزايد العروض والمشاريع يؤدي إلى انخفاض الأسعار، لكن المستثمرين الذين يبحثون في إمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل، وخاصة على الجانب الأوروبي، يحصلون على افضل الفرص الاستثمارية الان. تعد إسطنبول أيضًا الوجهة الأولى للمشترين الأتراك والأجانب على حد سواء، لذا فإن ارتفاع السيولة وزبائن من انحاء العالم يطمئنهم في حالة ارادتهم بيع العقار، فهنالك سوق عالمية من جميع انحاء العالم مستعدة للشراء في اسطنبول.
4: تكاليف منخفضة و عملية شراء سهلة: تكاليف شراء العقارات في تركيا أقل مما هي عليه في البلدان الأخرى. ضريبة سندات الملكية ليست سوى 3٪ من قيمة العقار، وحتى الخدمات مثل رسوم المترجم والمحامي والوكيل، تكون في رخيصة ايضا. أضف إلى ذلك ان عملية الشراء مباشرة، إذا كانت جميع الموارد المالية في مكانها تستغرق أقل من أسبوع، ومن السهل أن نفهم لماذا تقوم تركيا ببيع عدد هائل من العقارات كونها عملية سهلة ولا تستغرق وقتا طويلا.
اين هي افضل الاماكن لشراء العقارات في اسطنبول؟
منازل فخمة: بعض المناطق مثل ترابية، تقسيم، بيولو، شيشلي، نيسانتاسي، جيهانجير، و بشكتاش تتمتع بسمعة عالمية كونها تعتبر من ارقى المجتمعات المتواجدة في تركيا. تعد الفلل الواقعة على شواطئ البوسفور، والمعروفة أيضًا باسم قصور يالي، أغلى سوق في تركيا وتُظهر لمحة واحدة على هندستها المعمارية الخلابة وتصميمها الفاخر سبب ذلك.
اسطنبول أيضا فيها عقارات بتصاميم خلابة وحديثة، مع بنتهاوس فسيح، وفلل مذهلة من ست غرف نوم تجذب الناس من جميع انحاء العالم. احد اسباب كون العقارات الفخمة تجذب المشترين هو ليس فقط لشراء منزل، بل لشراء اسلوب حياة فخم وراقي في احدى افضل المناطق في تركيا.
اسطنبول الأوروبية: الوجهات الأخرى التي تحظى باهتمام كبير تشمل إسنيورت، بيليكدوزو، باشاكشهير، أفجيلار، باجيلار وكوجوك جكمجة على الجانب الأوروبي. هذه المناطق تجذب المستثمرين على المدى الطويل لأنها تقع بالقرب من المسار المخطط لمشروع قناة اسطنبول الجديد، والمطار الثالث الجديد الذي سيكون عند اكتماله في عام 2023، أكبر مطار دولي في العالم. تقدم أيضًا بعض المشاريع الجديدة في المنطقة ميزة الدفع بالتقسيط على مدى ما بين 12 إلى 48 شهرًا بدون فوائد، وبالتالي فإن المستثمرين الذين يشترون العقارات التي لازالت قيد الانشاء لهم ربح كبير خاصة وانه لا توجد اي فوائد.
المزيد عن الاستثمار في اسطنبول
للاستثمار في العقارات في اسطنبول، قم بالاتصال بنا او ارسال ايميل او قم بزيارة مكتبنا في زيتينبورنو للتحدث مع مندوب مبيعات محلي بخبرة مكثفة في شؤون العقارات. بصفتنا من احدى اكبر الشركات العقارية، يمكننا الإجابة على أسئلتك، وعرض خطط الدفع لكم على سبيل المثال، وعرض بعض الخيارات عليكم التي تناسب طلبكم و ذوقكم، والنصح على المناطق التي تناسب نمط حياتك وما تريد تحقيقه من هذا الاستثمار العقاري. او يمكنك الاطلاع على مجموعة العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول، واستخدام ميزة مراسلة الدردشة لمناقشة أي منزل يجذب انتباهك لكي تتحدث مع احد المندوبين مباشرة من الموقع.
