По сообщениям турецких газет, за 14 лет (в период с 2003 по 2017 год) иностранцы приобрели недвижимость по всей Турции на общую ошеломляющую сумму в 42 миллиарда долларов. Турецкий рынок недвижимости привлекал большое внимание иностранцев и до 2013 года, но после введения дополнительного закона в то время сектор значительно увеличился. В законе говорилось, что нет необходимости во взаимных покупных правах между двумя странами. Это открыло двери покупателям недвижимости с Ближнего Востока.
В 2003 году продажи иностранцам составили 998 млн долларов США, но в 2017 году они достигли ошеломляющих 4,64 млрд долларов. За последние пять лет чуть более 99 650 объектов недвижимости были проданы нетурецким гражданам.
Специалисты отрасли уверены, что общий объем продаж может достичь 50 миллиардов к 2019 году, учитывая текущую стоимость турецкой лиры. Некоторые даже настаивают на том, чтобы инвестиционный уровень в 1 миллион долларов США для получения турецкого гражданства был снижен до 300 тысяч долларов США. Другие же утверждают, что эта сумма слишком низкая, потому что, по статистике, иностранцы уже покупают недвижимость на сумму от 100 до 300 тысяч долларов США.
Продажи иностранцам и рынок недвижимости в Турции в 2018 году
В первом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдался рост на 20% среди иностранцев, покупающих недвижимость в Турции. Этот скачок достиг 25% в апреле и составил 2043 объекта недвижимости, купленных иностранцами. На сегодня в списке иностранных покупателей лидируют иракцы, саудиты, иранцы, кувейты и русские. Тенденции сохранились, поскольку три региона остались любимыми местами для иностранных покупателей.
Стамбул: Исторически сложилось, что Стамбул всегда был главным регионом как для иностранных, так и для отечественных покупателей. Город, который начинает занимать место в том же ряду, что Париж, Лондон и Нью-Йорк, сегодня переживает массовый всплеск новых строительных планов, большинство из которых сосредоточено в районах за пределами центра. Особое значение приобретает недвижимость на европейской стороне, поскольку в этом месте планируется строительство канала «Стамбул» и уже возведен Новый Третий аэропорт Стамбула, который станет одним из крупнейших в мире узловых аэропортов.
Анталия: Этот регион, любимый туристами и эмигрантами, включает небольшие прибрежные курорты Белек, Кемер, Каш, Калкан, Сиде и большие районы Алании и центра города. Это создает мощную многокультурную атмосферу, поэтому он так привлекателен для иностранцев, особенно для русских, немцев, англичан и жителей Восточной Европы.
Бурса: Бурса, до 2013 года не доступная для иностранных покупателей, привлекла к себе внимание главным образом засчет низких цен на рынке турецкой недвижимости. Важным преимуществом являются и живописные ландшафты, из-за которых Бурсу также называют «зеленым» городом. Большое значение имеют и исторические достопримечательности, привлекательные для туристов. Особенно тот факт, что Бурса была первой правящей столицей Османской империи. В окрестностях города также находится гора Улудаг (высота 2543 метра) – одно из любимых горнолыжных мест в Турции.
Советуем прочитать
Турция для инвесторов: К 2023 году Турция планирует занять место среди десяти ведущих стран мира и разработала для этого план. Частью его является привлечение иностранных инвестиций во многие сектора, включая недвижимость.
Популярные места для покупки в Стамбуле: Без сомнения, этот город является главным игроком на турецком рынке недвижимости, но какие районы популярнее остальных?
