Ответ прост: с должной осмотрительностью. Если перед покупкой вы проведете исследования рынка, досконально изучите эту сферу, с осторожностью подойдете к выбору объекта, то все старания окупятся успешной покупкой. Этап комплексной проверки позволяет покупателю провести тщательное исследование инвестиционных возможностей. Прежде чем приступать к инвестициям в коммерческую недвижимость в Стамбуле, вы должны задать себе несколько вопросов.
Чем рынок коммерческой недвижимости отличается от рынка жилой недвижимости? Каковы особенности и недостатки рынка коммерческой недвижимости? В чем преимущество вложений в коммерческую недвижимость?
Коммерческая недвижимость является привлекательным сектором для инвестиций благодаря возможности получать регулярный пассивный доход. Эта область инвестирования в недвижимость становится все более популярной. Однако не любой коммерческий объект может приносить прибыль. Станет ли инвестиция выгодной или убыточной, зависит от понимания того, когда, во что и как инвестировать.
Как инвестировать в коммерческую недвижимость в Стамбуле?
Приобретение коммерческой недвижимости в качестве актива (впрочем, как и любой другой вид инвестиций) сопряжено с определенными рисками. Обладая знаниями и опытом, вы можете минимизировать эти риски. Поэтому если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, то сначала необходимо провести исследование. Это можно сделать следующими способами.
- Определите сумму инвестиций. Составьте четкое представление о своем финансовом положении. Каким бюджетом вы располагаете для покупки недвижимости? Хотите ли вы заплатить наличными или взять кредит, чтобы увеличить сумму инвестиций?
- Узнайте все возможное о своем рынке. Как только вы определитесь с суммой, вы можете приступать к изучению рынка недвижимости. Хотите ли вы инвестировать в местный рынок или в другой? Есть ли у вас предпочтения по коммерческому сектору? Вы хотите узнавать все самостоятельно или планируете прибегнуть к помощи профессионалов?
- Найдите опытного специалиста, знакомого с местным рынком. Вы можете прибегнуть к его услугам на этапе подбора вариантов или же позже, когда у вас в голове уже сложится четкое представление. Рекомендуется работать с авторитетным и надежным агентством недвижимости.
Как начать инвестировать в коммерческую недвижимость в Стамбуле?
У новых инвесторов, как правило, возникают трудности с заходом на этот рынок. Перед новичками встает множество вопросов о покупке коммерческой недвижимости для инвестиций в Стамбуле. Первый шаг – понять, что коммерческая недвижимость оценивается иначе, чем жилая.
По сравнению с жилой недвижимостью, доход от коммерческой недвижимости связан с полезной площадью. Кроме того, срок аренды коммерческой недвижимости зачастую бывает дольше, чем у жилых объектов. Эти два критерия объясняют, почему у инвестора в коммерческую недвижимость больше шансов получить более высокий доход.
Местоположение играет решающую роль в инвестициях в коммерческую недвижимость в Стамбуле. Коммерческие инвесторы должны уделять особое внимание типу арендатора. Два элемента, которые тесно пересекаются при определении спроса, – это расположение и планируемый тип арендатора.
Следующим шагом будет изучение объектов в этом районе и анализ будущих проектов местной инфраструктуры. Просмотрите цены, за которые были проданы варианты, аналогичные по расположению, площади и стилю. Их анализ поможет вам определить текущую рыночную стоимость недвижимости.
После того как вы закончите свое исследование по возможным инвестициям в Стамбуле и у вас появится идея, вы можете обсудить ее со своим агентом по недвижимости.
По многим причинам лучше иметь дело с экспертом, прекрасно владеющим информацией о недвижимости в том месте, где вы хотите инвестировать. В предыдущих статьях мы много рассказывали о том, как важно обращаться к грамотным специалистом при покупке недвижимости. Успех в любой сфере начинается с хорошего планирования, плюс необходимо выполнить ряд определенных действий для успешного заключения сделки.
Есть много преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость. Чем больше инвестиций в коммерческую недвижимость, тем больше возможностей.
Вложения в коммерческую недвижимость обеспечивают высокую доходность инвестиций. Сдавая объекты на длительный срок, вы получаете стабильный и регулярный доход. Плюс ко всему, конкуренция и ежемесячные расходы на коммерческую недвижимость меньше, чем на жилую.
Почему бизнес в Стамбуле – это хорошая инвестиция?
Это связано с тем, что Стамбул становится одним из важнейших мировых деловых центров. Резкий рост продаж коммерческой инвестиционной недвижимости в Стамбуле является тому подтверждением. Приток иммигрантов в страну также сделал город идеальным местом для разнообразных прибыльных вложений.
Инвестиции в недвижимость Стамбула привлекательны и выгодны. Правительство разработало эффективное налоговое и жилищное законодательство. Для иностранных покупателей недвижимости были введены различные льготы по НДС. Программа "Гражданство Турции за инвестиции" также открыла новые возможности для иностранцев.
В заключение следует отметить, что вложения в коммерческую недвижимость имеют уникальные преимущества. Но, как и у любых инвестиций, у инвестиций в недвижимость Стамбула есть свои плюсы и минусы. Независимо от того, являетесь ли вы новичком на этом рынке недвижимости или опытным инвестором, следует помнить об одних и тех же правилах должной осмотрительности и принципах разумного инвестирования.
Istanbul Homes поможет вам найти лучшую коммерческую недвижимость для инвестиций. У нас есть широкий выбор объектов: рестораны, магазины, хоум-офисы и здания, которые подходят как для коммерческих, так и для жилых целей. Свяжитесь с нами, если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость Стамбула!
