Одним из самых важных вопросов при покупке недвижимости является планирование бюджета. Грамотный подход и точный расчет средств позволит сделать приобретение более выгодным. Даже если у покупателей достаточно средств для покупки недвижимости, привлечение кредита и дополнительного финансирования является довольно распространенным явлением.
Покупка недвижимости в Турции может стать для иностранца выгодным приобретением. Зарубежные покупатели выбирают Турцию за ее развитый рынок недвижимости.
Какие есть варианты финансирования при покупке недвижимости в Стамбуле?
Существуют различные варианты финансирования, которые можно использовать при инвестировании в стамбульскую недвижимость. Хотя самым популярным способом является банковский ипотечный кредит, есть и ряд других вариантов. Давайте рассмотрим, какими вариантами дополнительного финансирования могут воспользоваться иностранцы в Стамбуле.
Банковский ипотечный кредит
Иностранцы и местные жители могут получить ипотечный кредиты в большинстве банков Турции. Процентные ставки варьируются в зависимости от финансового положения покупателя и условий банка. Как правило, для оформления кредита банки просят не менее 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
Кроме того, они могут попросить предоставить поручителя по кредиту. Поскольку процентные ставки в разных банках могут сильно отличаться, лучше заранее промониторить ситуацию и узнать, где наиболее подходящие условия под вашу конкретную ситуацию. Одним словом, ипотечные кредиты являются одним из самых выгодных вариантов финансирования.
Рассрочка от строительной компании
Некоторые застройщики предлагают своим покупателям, в том числе и иностранцам, возможность приобрести недвижимость в рассрочку на выгодных условиях. В этом случае покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает частями в оговоренные периоды времени. Из главных плюсов этого варианта стоит отметить, что рассрочка от девелоперов, как правило, беспроцентная. Кроме того, некоторые застройщики работают в партнерстве с банками.
Частные кредитные организации
Еще один вариант, который можно использовать при покупке недвижимости в Стамбуле, – это частные учреждения, предлагающие кредиты. Частные кредитные организации могут предложить более гибкие варианты, чем банки, однако процентные ставки и общие условия будут менее выгодными.
Покупка недвижимости в Стамбуле с помощью экспертов по ипотечному кредитованию
Покупателям, желающим воспользоваться жилищными кредитами, рекомендуется обращаться за помощью к экспертам. Поскольку специалисты работают с разными банками, они могут предложить своим клиентам более выгодные и подходящие варианты. Однако, обращаясь за сопровождением, важно выбрать грамотного специалиста, с богатым опытом и накопленными знаниями.
Какие документы нужны для получения дополнительного финансирования?
В каждом конкретном случае могут потребоваться разные документы. Однако основной список обычно включает в себя следующие:
- Заявление
- Паспорт и нотариально заверенная копия
- Документ, подтверждающий доход заявителя
- Выписка с банковского счета не менее чем за 3 месяца
- Справка, содержащая кредитную историю
- Турецкий налоговый номер (ИНН)
- Документы на право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся в собственности в Турции (если есть) и в других странах
- Документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость
- Отчет об оценке недвижимости
Обратите внимание на то, что все документы могут быть запрошены на турецком языке, с апостилем и нотариальным заверением. Кроме того, будет весьма выгодно открыть счет в банке заранее. Он потребуется для хранения необходимой суммы для первоначального взноса и других операций. Однако, если вы возьмете кредит в банке, вам и так будет предоставлен счет в этом банке.
Каковы ставки по ипотечным кредитам?
В Турции процентные ставки по банковским кредитам зависят от разных факторов и в целом составляют от 5% до 20% годовых. Учитывая такой разброс, будет полезно изучить условия в разных банках, чтобы воспользоваться лучшим предложением.
В случае ипотечного кредита в Стамбуле ставка в основном зависит от суммы кредита и сроков выплаты. Кроме того, на нее влияют финансовое положение заявителя и размер первоначального взноса. Первое, что необходимо учитывать в этом отношении, – это регулярный доход заявителя и его кредитная история.
Разница в кредитовании граждан Турции и иностранцев
Условия кредитования для местных жителей и иностранцев различаются не сильно. В некоторых случаях иностранцы даже могут получить более выгодные условия с упрощенными действиями. А иногда различается только пакет необходимых документов.
Почти все банки Турции имеют специальные предложения по ипотечным кредитам для иностранцев. В зависимости от выбранной валюты кредита они предлагают свои процентные ставки. Кроме того, предусмотрены гибкие варианты оплаты.
Частные кредиторы предлагают иностранцам больший выбор выбора валюты, в котором можно взять кредит. Кроме того, они предоставляют более индивидуальные и персонализированные услуги, включая информацию на большем количестве языков.
Как проще всего взять кредит на покупку недвижимости в Стамбуле?
При покупке недвижимости лучше всего работать с универсальной риелторской компанией. Если выбранное агентство недвижимости достаточно компетентно, весь процесс подачи и получения ипотеки пройдет без проблем.
Поэтому очень важно найти надежную и опытную компанию по недвижимости с широким спектром услуг, среди которых обязательно должно быть юридическое сопровождение для защиты ваших прав. Агентство должно быть в курсе вашей ситуации и отвечать вашим требованиям и ожиданиям.
С самого начала этого процесса между вами и брокером должна быть налажена хорошая связь. Все действия, начиная с выбора подходящей недвижимости и заканчивая оформлением купчей, должны проходить быстро и без ошибок.
Оценивая все регионы Турции, можем сказать, что Стамбул – подходящее место для оформления кредита на недвижимость. Более широкий спектр удобств и услуг в городе предоставит больше возможностей для покупателей. Это лишь одна из 10 лучших причин для жизни в Стамбуле.
Istanbul Homes ®: кредитование недвижимости в Стамбуле с помощью современных и простых методов
Istanbul Homes ® внимательно следит за соблюдением всех необходимых действий на протяжении работы с клиентом. Следуя принципам «Только успешные сделки» и «Довольные клиенты на все 100%», мы стремимся обеспечить комфортные условия для своих покупателей.
Услуги компании Istanbul Homes охватывают все этапы приобретения недвижимости. Вы можете получить юридическую поддержку от адвокатов, имеющих опыт работы в сфере недвижимости и ипотечного кредитования, а также помощь в выборе лучших вариантов от наших профессиональных экспертов.
Наши агенты по недвижимости – грамотные специалисты с многолетним опытом работы. Они найдут наиболее подходящие объекты, соответствующие вашему бюджету и ожиданиям, а затем проследят за оформлением сделки купли-продажи.
Более того, если у вас нет возможности или времени прямо сейчас приехать в Турцию, чтобы подать заявку на ипотеку, Istanbul Homes поможет вам сделать это удаленно с помощью своей системы TeleMortgage.
Одним словом, Istanbul Homes предлагает комплексные услуги в сфере недвижимости. Вы можете воспользоваться нашей помощью при покупке недвижимости вашей мечты в Стамбуле. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!
