Срок внедрения новой системы оплаты недвижимости был перенесен на три месяца. Изначально планировалось, что новая безопасная система купли-продажи объектов вступит в силу 1 июля 2026 года. Однако 26 июня Министерство торговли опубликовало на своем официальном сайте заявление о том, что крайний срок переносится на 1 октября 2026 года.
Что представляет собой Система безопасных платежей при покупке недвижимости?
Данная система безопасных расчетов уже успешно применяется при продаже подержанных автомобилей. Теперь она станет обязательной для всех сделок с недвижимостью, оплата по которым производится полностью или частично наличными, банковским переводом или электронным платежом. Главная цель нововведения – сделать процесс более защищенным с помощью модели эскроу-счетов, поскольку расчеты наличными по-прежнему широко используются при покупке недвижимости в Турции. В рамках этой системы оплата и передача права собственности (тапу) осуществляются одновременно через сторонний банк или уполномоченную финансовую организацию. Ранее ручные платежи и наличные расчеты проводились вне регулируемой системы, что подвергало обе стороны серьезным рискам. Ожидается, что запуск новой платформы поможет предотвратить мошенничество, устранит риски, связанные с переносом крупных сумм наличных, и простимулирует регистрацию официальных сделок, надежно защищая как продавцов, так и покупателей.
Почему были перенесены даты?
Поскольку внедрение новых механизмов требует тесной координации между множеством ведомств, для контроля за техническим процессом была создана специальная комиссия при Министерстве. Однако необходимость глубокой интеграции и сопутствующие технические сложности привели к вынужденной задержке. Ранее на законодательном уровне Министерству было предоставлено право продлевать дату запуска на срок до трех месяцев. На данный момент ведомство воспользовалось этим правом, утвердив 1 октября в качестве финального возможного срока.
Согласно официальному заявлению, Министерство торговли продолжает активную совместную работу с Главным управлением земельного регистра и кадастра, а также с другими заинтересованными сторонами, чтобы гарантировать успешный запуск платформы.
Вплоть до октября при продаже недвижимости в Стамбуле и на всей территории Турции продолжит действовать текущая платежная система.
