تحتل إسطنبول مرة أخرى المركز الأول في تركيا في عدد مبيعات العقارات للأجانب في عام 2021. لا تزال المدينة التي احتلت المرتبة الأولى على التوالي في عدد مبيعات العقارات للأجانب منذ عام 2015، المدينة الأكثر تفضيلاً من قبل الأجانب في تركيا. في اسطنبول، تم بيع عدد كبير من العقارات مثل 20.247 للأجانب في الأشهر العشرة الأولى من عام 2021. هذا الرقم يساوي 46.68٪ من إجمالي عدد مبيعات العقارات للأجانب في تركيا. تليها أنطاليا في المرتبة الثانية مع 8.640 من مبيعات العقارات، وأنقرة في المرتبة الثالثة مع 2.755 من مبيعات العقارات.
على الرغم من اندلاع فيروس كورونا في نوفمبر 2019 وتحوله إلى جائحة عالمي خلال 5 أشهر فقد أثر سلبًا على الاقتصاد العالمي، إلا أن سوق العقارات كان أحد أقل القطاعات تضررًا. خلال ذلك، تعرض قطاع الضيافة لأكبر ضرر بسبب القيود المفروضة على حركة الناس بسبب الوباء. وقد أدى هذا الوضع إلى زيادة الطلب على العقارات حيث يمكن للناس الاستمتاع بإجازاتهم دون القلق بشأن الوباء.
نظرًا لأن تركيا، وخاصة إسطنبول، كانت واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم بأسره لسنوات عديدة، أصبحت العقارات في اسطنبول هي الأكثر تفضيلاً. على الرغم من انخفاض عدد الزوار الأجانب الذين يأتون إلى اسطنبول بسبب الوباء، فقد زاد عدد الأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في شقق في اسطنبول أو في منازل في اسطنبول. تثبت هذه الحالة أيضًا الزيادة البالغة 5.59٪ في عدد مبيعات العقارات في إسطنبول للأجانب في الأشهر العشرة الأولى من عام 2021 مقارنة بإجمالي عدد المبيعات في عام 2020.
لماذا يختار الأجانب اسطنبول؟
اسطنبول هي المدينة الأكثر شهرة في تركيا من قبل الأجانب. فيما يلي الأسباب
• خلفية تاريخية وثقافية غنية: تقع اسطنبول على مفترق طرق بين قارتي أوروبا وآسيا. كانت المدينة التي يحيط بها البحر الأسود من الشمال وبحر مرمرة الذي يربط البحر الأسود بالبحر الأبيض المتوسط من الجنوب مدينة ساحلية مهمة لعدة قرون. ونتيجة لذلك، تعرضت اسطنبول للعديد من الغارات وكانت بمثابة عاصمة للعديد من الحضارات العظيمة. كان لهذه الحضارات تأثير كبير على مشهد اسطنبول. في الوقت الحاضر، ترحب اسطنبول بزوارها بتراثها الثقافي العديدة.
• جمال طبيعي خلاب: اسطنبول ليست فقط مدينة مشهورة بسبب موقعها الإستراتيجي ولكن بسبب جمالها الخلاب أيضا. لعدة قرون، اندهش العديد من الرسامين المعروفين في جميع أنحاء العالم من الطبيعة المذهلة لإسطنبول وحاولوا التعبير عن هذه الجمال في لوحاتهم. تستمر جمال اسطنبول الخلابة في سحر زوارها وتجعلهم يرغبون في البقاء هنا إلى الأبد.
• مجموعة واسعة من المرافق: اسطنبول، التي كانت عاصمة لعدة قرون ومركز للتجارة والإنتاج حاليًا، تقدم لزوارها وسكانها أسلوب حياة مريح وملون مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. الأشخاص الذين يأتون لزيارة اسطنبول يكافحون فقط لاختيار ما سيفعلونه بعد ذلك في أوقات فراغهم لأن هناك الكثير من الأشياء التي يجب القيام بها في هذه المدينة النابضة بالحياة.
• أسعار معقولة: في عصرنا هذا، تؤثر أسعار صرف العملات بشكل كبير على أسعار المنتجات والخدمات. مع انخفاض قيمة الليرة التركية في السنوات الأخير ، أصبحت العقارات الفاخرة في اسطنبول ميسورة التكلفة بالنسبة للأجانب. ومن ثم يختار العديد من الأجانب اسطنبول ليعيشوا حياة فاخرة وملونة دون إنفاق الكثير من المال.
• فرص الاستثمار المفيدة: أصبحت اسطنبول في السنوات الأخيرة واحدة من أكثر الأماكن المفضلة للاستثمار المربح أيضًا. تجعل أسعار العقارات المعقولة والاقتصاد المزدهر والكثافة السكانية في تركيا من السهل جدًا ازدهار الأعمال. بينما يعد إنشاء مشروع تجاري جديد هنا خيارًا رائعًا للاستثمار، فإن تأجير العقارات التجارية في اسطنبول يصبح الخيار الأفضل للقيام باستثمار مربح للأشخاص الذين ليس لديهم الوقت لتأسيس عمل آخر. من ناحية أخرى، توفر الأراضي في اسطنبول خيارات استثمارية مربحة على نطاق أوسع حيث يمكن استخدامها للإنتاج الزراعي وبناء العقارات السكنية والتجارية.
سبب آخر لزيادة مبيعات العقارات في اسطنبول للأجانب هو تسهيل الإجراءات القانونية لشراء العقارات من قبل الأجانب. بصفتنا شركة تكجه ®، الوكالة العقارية الرائدة في تركيا، فإننا نسهل على الأجانب شراء العقارات عن بُعد من خلال خدمات تيلي بروبرتي ® (الملكية عن بعد) و تيلي القرض العقاري ®. إذا كان لديكم أي أسئلة حول العقارات في اسطنبول أو عملية الشراء بشكل عام، يمكنكم مراجعة دليل شراء العقارات أو الاتصال بنا أو زيارة أحد مكاتبنا دون تردد!
