Wer Immobilien in Istanbul kaufen möchte, sollte es nicht eilig haben, auf der gepunkteten Linie zu unterschreiben. Ob beim Kauf mit dem Ziel, dort zu leben und zu arbeiten oder um finanzielle Gewinne zu erzielen - die aktuelle Marktlage stellt sicher, dass Käufer über ein großes Potenzial verfügen, um eine kluge Investition zu tätigen.
Der Grund ist, dass die Stadt ihren Wohnungsmarkt immer noch neu erfindet. Es geht darum, mit dem Alten und mit dem Neuen zu tun zu haben, indem die Anforderungen der Käufer nach erstklassiger Infrastruktur, lebendigen Einkaufsszenen und einem schnellen und einfachen Transportnetz erfüllt werden, das das Reisen zugänglicher macht als je zuvor.
Viele Bezirke bewerben sich auch als familienfreundlich mit Grünflächen, Kinderparks und kommunalen Einrichtungen, was es zu einem begehrenswerten Wohnort macht. Als führendes Immobilienbüro, nicht nur in Istanbul, sondern auch in der Türkei, sind wir im Herzen landesweiter und regionaler Märkte tätig. Hier finden Sie unsere Tipps für eine kluge Investition beim Kauf einer Immobilie.
Tipps zum Kauf von Immobilien in Istanbul
1: Wo sind die Prime Spots?
Vor fünfzehn Jahren war der Ort alles. Das Massenrauschen drehte sich um die Stadtteile Sultanahmet und Beyoglu auf der alten und neuen Seite der Stadt. Schneller Vorlauf in diese Tage, und dieser Hype ist weg.
Stattdessen ist es der Stadtrand europäischer Distrikte, der das Fieber des Marktes antreibt. Ein Grund dafür ist der neue Flughafen Arnavutkoy, der nach seiner Fertigstellung im Jahr 2023 das größte Reisezentrum der Welt sein wird. Die geplante Kanalroute, die Istanbul zu einer Insel machen wird, erregt auch die Aufmerksamkeit globaler Investoren.
In Anerkennung des Rummels und der Popularität bemühten sich die Gemeindebezirke, diese Gebiete zu begehrenswerten Wohnorten zu machen, und pumpten Millionen türkischer Lira in die Modernisierung von Straßen, Schulen, Parks und Verkehrsverbindungen. Zu den wichtigsten Bereichen, die den Istanbuler Immobilienmarkt bestimmen, gehören Buyukcekmece, Kucukcekmece, Esenyurt, Basaksehir und Beylikduzu.
2: Zinslose Kredit- und langfristige Zahlungspläne
Istanbul ist ohne Zweifel ein Käufermarkt. Neben den erschwinglichen Preisen pro Quadratmeter bieten Entwickler auch langfristige Zahlungspläne mit zinslosem Kredit an. Diese Zahlungspläne für Off-Plan- und Key-Ready-Apartments reichen von 12 bis 60 Monaten und bieten Käufern die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu besitzen. Wenn sie außerhalb des Plans gekauft werden, gestalten sie auch das Dekor.
Dies ist eine viel bessere Alternative zu ausländischen und türkischen Hypotheken, für die häufig Zinssätze von bis zu 20% gelten. Sie bieten auch mehr Potenzial für Kapitalzuwachs, wenn die Eigentümer ihr Haus zehn Jahre oder länger behalten. (Überprüfen Sie zum Verkauf stehende Wohnungen mit zinslosem Guthaben).
3: Die Zukunft der lokalen Gemeinschaften
Istanbul ist bereits der Star der Türkei, glaubt aber nicht, dass es seinen Höhepunkt erreicht hat. Megaprojekte und der neue Flughafen haben es bereits auf die Weltkarte gesetzt, aber schauen Sie genauer hin, um herauszufinden, was potenzielle lokale Gemeinschaften haben.
Zum Beispiel wird Basaksehir gerade renoviert, um ihn zu modernisieren und neu zu erfinden. Nach Abschluss des Projekts wird das hochmoderne Projekt alles umfassen, was Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Familienunterhaltung und Restaurants betrifft. Es soll auch zu einem renommierten medizinischen Zentrum werden.
In der Zwischenzeit wächst Buyukcekmece im Hinblick auf den Inlandstourismus und ist daher ideal für Anleger, die ein Kauf-zu-Vermietungs-Einkommen anstreben. Um mehr darüber zu erfahren, welche Bereiche in lokale Projekte investieren, wenden Sie sich an einen unserer lokalen Vertriebsmitarbeiter.
4: Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramm
Der Istanbuler Immobilienmarkt verzeichnet aus zwei Gründen eine Rekordzahl an Verkäufen. Der lukrative Wechselkurs zwischen der Lira und anderen Weltwährungen macht den Markt zu einem Schnäppchen. Das zweite ist das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm für Käufer, die 250.000 USD oder mehr investieren und mindestens drei Jahre lang zu Hause bleiben. Sie können die Staatsbürgerschaft beantragen, indem sie die gleichen Arbeits- und Lebensquoten wie Türken erhalten. (Erfahren Sie mehr über den Prozess für Eigentum und Staatsbürgerschaft).
So kaufen Sie eine Immobilie in Istanbul
Vorbei sind die Zeiten, in denen der Kauf von Immobilien in Istanbul ein langer und langwieriger Prozess war. Wenn Geldmittel vorhanden sind, kann es nur zehn Tage dauern, bis Sie Ihre Eigentumsurkunden und Schlüssel erhalten. Dieser Artikel über den Kaufprozess beschreibt jede Phase. Sehen Sie sich auch unser umfangreiches Portfolio an zum Verkauf stehenden Apartments und Villen an oder kontaktieren Sie uns, um einen lokalen Vertriebsmitarbeiter zu treffen, um sich zu beraten und Häuser in der prächtigsten Stadt der Türkei anzusehen.
