Hypothek in der Türkei für Ausländer

Wenn Sie auf der Suche nach einer Finanzierung für den Kauf Ihrer neuen Immobilie in der Türkei sind, können Sie eine Hypothek von einer türkischen Bank erhalten. Im türkischen Hypothekensystem gewähren die Banken ihren Kunden langfristige Kredite für bis zu 75% des Immobilienwerts. Die Hypothekendarlehenslaufzeiten der Banken reichen von 12 Monaten bis 240 Monaten. Darüber hinaus wählen ausländische Käufer und Investoren USD- oder Euro-Währungen, die vorteilhafter als TL sind, da sie Inflationsraten enthalten.

Eine Hypothek als Ausländer in der Türkei bekommen

Allgemeinen, kann es in der Türkei aufgrund mangelnden Wissens und Kommunikationslücken schwierig sein, einen Kredit für einen Ausländer zu erhalten, und der Prozess kann fehlschlagen. Zu diesem Zeitpunkt unterstützt Istanbul Homes Sie bei Ihrem Kreditantragsprozess, nachdem Sie die Immobilie ausgewählt haben, die Sie kaufen möchten.

Bevor Sie eine Kredit beantragen, sollten Sie alle erforderlichen Dokumente vorbereiten, die im Folgenden aufgeführt sind.

• Pass- und Notarübersetzung
• USt-ID Nummer
• Nachweis Ihrer Adresse. Zu den gültigen Dokumenten gehören eine Aufenthaltserlaubnis, ein Personalausweis oder eine Stromrechnung mit Ihrer Adresse und Ihrem Namen. Strom-, Wasser-, Internet- und Gasrechnungen werden am häufigsten verwendet.
• Nachweis Ihres monatlichen Einkommens
• Kontoauszug mit Ihren Kontoaktivitäten in den letzten drei Monaten
Eigentumsurkunde der Zieleigenschaft

Der Vorgang beginnt mit der Eröffnung eines Bankkontos. Anschließend können Sie eine Gutschrift beantragen. Nach dem Antrag sendet Ihnen die Bank ungefähr drei oder vier Tage später eine „vorläufige Genehmigung“. Im Folgenden dieser Genehmigung analysiert ein Bewertungsgutachter Ihren Immobilienwert, wenn Sie die Gebühr für den Bewertungsbericht zahlen. Laut Bewertungsbericht der Immobilie können Sie als ausländischer Käufer bis zu 50% Kredit erhalten. Nach der endgültigen Genehmigung kann der Prozess der Übertragung der Eigentumsurkunde beginnen und Sie können einziehen. Andererseits sollten Sie beachten, dass die türkischen Banken nur dann genehmigen, wenn an die Immobilie keine bestehenden Schulden gebunden sind.

Alternativ können Sie von den Angeboten der Bauunternehmen zum Kauf einer Immobilie profitieren. Viele Bauunternehmen in der Türkei bieten 0% Zinsen auf langfristige Zahlungspläne für Off-Plan- oder neu errichtete Immobilien an. Die Rückzahlungsbedingungen variieren zwischen 12 und 60 Monaten. Diese sind für alle Arten von Käufern im Alter von 25 bis 70 Jahren geeignet, da Sie keine Bewertungskosten kaufen, keine Zinsen zahlen oder lange Papierkram ausfüllen müssen. (Klicken Sie hier, um Wohnungen zu sehen, die Sie direkt von Bauunternehmen mit Krediten kaufen können.)

Für weitere Informationen zu zinslosen Zahlungsplänen oder Hypotheken in der Türkei können Sie uns per Telefon, E-Mail oder in unseren örtlichen Niederlassungen im ganzen Land kontaktieren.

Häufig gestellte Fragen

F: Können Ausländer in der Türkei eine Hypothek aufnehmen, um eine Immobilie zu kaufen?
A:
Ja, Ausländer können von Hypothekendarlehen türkischer Banken profitieren, um eine Immobilie zu kaufen.

F: Wer kann eine Hypothek von den Banken in der Türkei bekommen?
A:
Jeder mit jeder Nationalität kann von einem Bankdarlehen in der Türkei profitieren. Der Käufer muss ein regelmäßiges Einkommen haben, das nachgewiesen werden kann und über 18 Jahre alt ist.

F: Bei welchen Banken kann ich ein Hypothekendarlehen erhalten?
A:
Sie können eine Hypothek von fast allen Banken in der Türkei erhalten, aber Sie sollten die Zinssätze berücksichtigen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen. Istanbul Homes unterstützt Sie bei den besten Optionen, indem es die aktuellen Zinssätze überprüft.

F: Was sind die Schritte dieses Prozesses, die ich befolgen sollte, um ein Hypothekendarlehen in der Türkei zu erhalten?
A:
Zuerst wählen Sie Ihre Immobilie gemäß Ihren Bedürfnissen und Erwartungen bei Istanbul Homes aus, und dann sollten alle erforderlichen Dokumente bereit sein, um eine Hypothek bei der Bank zu beantragen. Nachdem die Bank Ihnen ungefähr drei oder vier Tage später eine vorläufige Genehmigung zugesandt hat, analysiert ein Bewertungsgutachter Ihren Immobilienwert. Dem Bericht zufolge beginnt der Prozess der Übertragung der Eigentumsurkunde, und dann können Sie in Ihr Traumobjekt einziehen.

F: Ist es vorteilhaft, eine Hypothek in der Türkei zu bekommen?
A:
Das hängt von den Zinssätzen einer Hypothek in der Türkei und in Ihrem Land ab. Es wäre für Sie vorteilhafter, ein Hypothekendarlehen zu erhalten, wenn die Zinssätze in Ihrem Land in einem besseren Zustand sind. In der Türkei sind die Zinssätze höher als in den meisten anderen Ländern, da die Inflationsrate relativ hoch ist.

F: Wie hoch sind die Zinssätze für ein Hypothekendarlehen in der Türkei?
A:
Die Banken bevorzugen Hypothekendarlehen in derselben Währung wie Ihr Einkommen. Wenn Sie ein Ausländer sind, der in Fremdwährung verdient, können Sie einen Kredit in USD- und Euro-Währungen erhalten. Die Zinssätze für Fremdwährungen liegen zwischen 5% und 7%. Der Zinssatz der türkischen Lira liegt zwischen 11% und 15% pro Jahr.

F: Wie viel Prozent des Verkaufsbetrags kann ich als Darlehen erhalten?
A:
Die türkischen Banken gewähren ausländischen Käufern Hypothekendarlehen bis zu 50% des Verkaufspreises der Immobilien.

F: Was sind die Daten für Rücknahmemöglichkeiten?
A:
Die Rückzahlungsdaten variieren im Allgemeinen zwischen 60 und 120 Monaten. Sie können jedoch 24 oder 36 Monate wählen, wenn Sie möchten.

F: Darf ich ein Hypothekendarlehen für eine im Bau befindliche Immobilie erhalten?
A:
Nein. Einige Banken bevorzugen es, Hypotheken zu vergeben, nachdem 90% der Bauarbeiten abgeschlossen sind.

F: Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich eine Immobilie mit Bankkredit kaufe?
A:
Bankkredit ist eine Option für Sie, um den Kauf Ihrer Immobilie zu finanzieren. Sie können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, auch wenn Sie die Immobilie mit Bankkredit kaufen.