Eine Eigentumsurkunde ist ein Dokument, das beweist, dass Sie Eigentümer einer Immobilie sind. Wenn eine Immobilie in der Türkei verkauft wird, erfolgt die Übertragung der Eigentumsurkunde in den Registrierungsbüros für Eigentumsurkunden. Obwohl diese Transaktion nicht kompliziert ist, erfordert sie genügend Wissen und Sorgfalt.
Istanbul Homes verfolgt den Eigentumsurkundenprozess für seine Kunden als kostenlosen Kundendienst. Mit jahrelanger Erfahrung haben wir Tausende von Eigentumsurkunden ohne Fehler geliefert.
Sobald Sie alle Verkaufs- und Transferpapiere unterschrieben haben, leiten die erfahrenen Handelsvertreter von Istanbul Homes alle erforderlichen Papiere an das Registeramt für Eigentumsurkunden weiter. Wenn Sie keine Vollmacht benennen, müssen Sie persönlich anwesend sein, um die Eigentumsurkunde zu übermitteln. Zum vereinbarten Zeitpunkt treffen sich sowohl der Verkäufer als auch der Käufer (oder die Person, die als Ihr Bevollmächtigter fungiert) im Amt für Eigentumsurkunden. Und die Übermittlung der Eigentumsurkunde erfolgt in Anwesenheit eines vereidigten Dolmetschers.
Der Prozess der Übertragung der Eigentumsurkunde erfolgt wie folgt:
- Alle für die Übermittlung der Eigentumsurkunde erforderlichen Unterlagen werden vorbereitet.
- Nach Einreichung der Unterlagen werden alle erforderlichen Angaben an das Standesamt für Eigentumsurkunden weitergeleitet.
- Der Käufer zahlt den gesamten Betrag am Überweisungstag und das Büro erhält den Besitz der Immobilie.
Ausländer schließen die Übertragung von Eigentumsurkunden aufgrund der Überweisung von Geldern von ausländischen Konten in der Regel innerhalb von 3 bis 5 Tagen ab. Nach der Unterzeichnung der Eigentumsurkunden helfen wir Ihnen, Abonnements des Vorbesitzers auf Ihre Namen wie Wasser, Gas und Strom zu verschieben. Dies geschieht sehr bequem, effizient und einfach.
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Häufig gestellte Fragen
F: Fallen Kosten für die Übertragung der Eigentumsurkunde an?
A: Ja. Zum Zeitpunkt der Übertragung der Eigentumsurkunde hat der Käufer folgende Kosten zu tragen:
• Laut Gesetz teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten für die Übertragungssteuer in Höhe von 4 %. In der Türkei ist es jedoch üblich, dass der Käufer die gesamte Übertragungssteuer übernimmt, wenn vor dem Kauf der Immobilie keine Verhandlungen stattgefunden haben.
• Gebühr für das Gutachten (nicht erforderlich für den Kauf einer Standardimmobilie; nur obligatorisch für Anträge auf Staatsbürgerschaft und Aufenthaltsgenehmigung)
• Umlaufkapital des Grundbuchamtes
F: Können Kinder eine Eigentumsurkunde auf ihren Namen erhalten?
A: Ja, in diesem Fall müssen die Eltern für ihre Kinder unterschreiben. Außerdem ist in solchen Fällen die Geburtsurkunde des Kindes mit Apostille als zusätzliches Dokument erforderlich.
F: Kann ich eine beliebige Person als meinen Bevollmächtigten für die Eigentumsübertragung wählen oder muss es ein Anwalt sein?
A: Ja. Sie können jeder Person, der Sie vertrauen, eine Vollmacht erteilen. Es muss kein Anwalt oder Rechtsbeistand sein.
F: Unterscheidet sich der Prozess der Eigentumsübertragung, wenn ich die Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition kaufe?
A: Normalerweise können Sie Ihre Immobilie jederzeit nach dem Kauf verkaufen. Wenn Sie jedoch zum Zweck des Erwerbs der türkischen Staatsbürgerschaft kaufen, dürfen Sie Ihre Immobilie innerhalb der ersten drei Jahre nicht verkaufen, was in den Unterlagen zur Eigentumsübertragung vermerkt wird.
F: Was bedeutet „Eigentumsurkunde mit Hypothek”?
A: Eine Hypothek wird verwendet, wenn der Käufer gegenüber dem Verkäufer eine Schuld hat. Sie sichert die Forderung des Verkäufers, indem die Immobilie als Sicherheit dient.
F: Was passiert mit meiner Immobilie nach meinem Tod?
A: Alle Immobilien in der Türkei sind Eigentum. Sie besitzen die Immobilie nicht nur für einen bestimmten Zeitraum. Mit anderen Worten: Sie und Ihre Familie behalten die Eigentumsrechte an Ihrer Immobilie, es sei denn, Sie entscheiden sich für einen Verkauf. Nach Ihrem Tod erbt Ihre Familie Ihre Immobilie.
F: Berechnet Istanbul Homes mir Gebühren für die Übertragung der Eigentumsurkunde?
A: Nein. Istanbul Homes unterstützt Sie bei der Übertragung der Eigentumsurkunde als kostenlosen Kundendienst.
