Kaufen In Der TürkeiKaufen In Der Türkei

Kauf von Immobilien in der Türkei

Jetzt, da Sie auf der richtigen Website nach Immobilienkäufen in der Türkei suchen, ist es Zeit, die Schritte und Bedingungen zu erfahren, die Sie beim Kauf einer Immobilie in der Türkei einhalten werden. Dieser Artikel führt Sie zu perfekten Ergebnissen beim Kauf von Immobilien in der Türkei. Für detailliertere Informationen finden Sie Links zu verwandten Seiten.

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei scheint ein sehr komplizierter Prozess zu sein, insbesondere für ausländische Käufer, die keine Erfahrung mit dem Prozess und den Gepflogenheiten im Land haben. Sie werden jedoch sehen, wie einfach es ist, wenn Sie mit einem professionellen Immobilienunternehmen zusammenarbeiten, dessen Ziel immer „Null Fehler“ ist. Istanbul Homes hat seit seiner Gründung Tausende von Eigentumsurkunden und Schlüsseln ohne Fehler geliefert. Das Unternehmen ist seit 2004 im türkischen Immobiliensektor tätig und hat den Kaufprozess für seine Kunden stets erfolgreich abgeschlossen. Jetzt ist es Zeit für Sie, die Schritte des Prozesses zu lernen und wie einfach es ist, der landläufigen Meinung zu widersprechen.

Warum sollte ich mich an einen Immobilienmakler wenden?

Zuallererst ist ein guter Immobilienmakler ein Führer, der sicherstellt, dass Sie das bekommen, was Sie wollen, und dass Sie auf kein Problem stoßen. Ihr Agent weist Sie an, Standorte, Entwickler und Eigenschaften zu korrigieren. Sie werden keine unbeantworteten Fragen haben, wenn Sie mit dem richtigen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Dies kann ein komplizierter Prozess sein, insbesondere wenn Sie versuchen, alleine vorzugehen und alles alleine zu erledigen, können Probleme auftreten, die Sie selbst überwinden müssen. Das erste wird wahrscheinlich die Kommunikationslücke sein, die aufgrund der Fremdsprache auftritt. Auch können formelle Verfahren von Land zu Land unterschiedlich sein. Als Ausländer wissen Sie nicht, wo Sie beginnen und enden sollen und wie Sie den Prozess in einem fremden Land abwickeln sollen, in dem sich die formalen Verfahren von Ihrem Heimatland unterscheiden. Hier benötigen Sie einen lokalen Experten.

Warum Istanbul Homes wählen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei?

Als führende Immobilienagentur in der Türkei hat Istanbul Homes Käufern aus 84 verschiedenen Ländern Tausende von Eigentumsurkunden und Schlüsseln mit „Zero Failure“ geliefert. Istanbul Homes bedient seine Kunden in mehr als 20 verschiedenen Sprachen. Unsere Kunden erhalten Service von jemandem, der ihre Muttersprache spricht und ihre Kultur kennt. Außerdem unterstützen Sie unsere Vertreter bei allen Schritten, vom Anschließen von Versorgungsleitungen bis zum Kauf Ihrer Möbel im Rahmen unseres kostenlosen Kundendienstes.

Käufer müssen beim Kauf einer Immobilie viele Schritte ausführen, jeder mit seinen Anforderungen und Schwierigkeiten. Unsere Aufgabe ist es, Sie während des Prozesses zu führen und die Schwierigkeiten und möglichen Streitigkeiten zu überwinden. Der Kauf einer Immobilie ist für Sie ein reibungsloser Prozess, abgesehen von einem schwierigen und komplizierten Prozess, wenn Sie eine Immobilie in der Türkei mit Istanbul Homes kaufen. Verwandte Seiten; Warum sollte ich mit Istanbul Homes eine Besichtigungstour machen?

Wie kaufe ich als Ausländer eine Immobilie in der Türkei?

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist eine einfache Aufgabe für die Bürger des Landes. Mit den zusätzlichen erforderlichen Dokumenten und Schritten, die für ausländische Käufer zu befolgen sind, scheint der Prozess jedoch etwas komplizierter zu sein.

In diesem Artikel erklären wir die Grundbegriffe und die Schritte zum Kauf einer Immobilie in der Türkei.

Immobilienkauf

Nachdem Sie Ihre Wunschliste erstellt haben, müssen Sie einen Immobilienmakler finden, der Sie während des Prozesses begleitet. Sie sollten die Besichtigungstour-Eigenschaften mit Ihrem Agenten auswählen und sie besuchen. Der nächste Schritt besteht darin, die Immobilie auszuwählen, die Sie kaufen möchten, und eine Vereinbarung zu treffen. Sie sollten sicherstellen, dass alle Bedingungen der Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Verkäufer im Kaufvertrag angegeben sind. Für detaillierte Informationen; Immobilienkauf

Urkunde

Eine Eigentumsurkunde ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte an einer Immobilie nachweist. Es registriert den Standort, den Eigentümer, den Typ und die Größeninformationen der Immobilie. Wenn eine Immobilie in der Türkei verkauft wird, erfolgt die Übertragung der Eigentumsurkunde in den Grundbuch- und Katasterbüros. Verwandte Seiten; Übertragung der Eigentumsurkunde (Tapu)

Eine Eigentumsurkunde kann von einer unbegrenzten Anzahl von Personen in der Türkei geteilt werden. Alle Immobilien sind Eigentum in der Türkei. Daher erbt die Familie eines Immobilienbesitzers das Eigentum nach dem Tod des Titelinhabers. Ein Titelinhaber kann auch ein Testament schreiben, um die Immobilie jedem zu überlassen, den er / sie wünscht. Lesen Sie mehr über Vererbung und Willen in der Türkei

Vollmacht

Die Vollmacht ist ein juristisches Dokument, das dem Bevollmächtigten die Befugnis gibt, im Namen des Anwalts rechtmäßig zu handeln. Ein Bevollmächtigter, der eine gültige Vollmacht besitzt, kann alle Rechtsgeschäfte im Namen des Anwalts tätigen, wie z.w. Kauf einer Immobilie im Namen des Anwalts, Bankgeschäfte, Gesundheitsprobleme, Eröffnung eines Gerichtsverfahrens.

In der Türkei ist der Kauf einer Immobilie mit Vollmacht eine häufig verwendete Methode, wenn der Immobilienkäufer nicht bei den Eigentumsurkundenbüros für die Eigentumsurkundenübertragung anwesend sein kann. Der Verkauf einer Immobilienmacht ist nicht so üblich wie die Kaufkraft und wird nur empfohlen, wenn Ihr Proxy jemand ist, dem Sie vertrauen. Lesen Sie mehr über die Vollmacht beim Kauf von Immobilien in der Türkei

Kosten

Vor, während und nach dem Kauf der Immobilie fallen einige zusätzliche Kosten an. Diese sind; Bewertungsberichtsgebühr (Immobilienbewertung), Kosten für die Übertragung von Eigentumsurkunden, Anwaltskosten, Grundsteuer, Sach- und Erdbebenversicherung (DASK), Strom- und Wasseranschlussgebühren, Einrichtung Ihres Eigentums und monatliche Wartungsgebühren. Verwandte Seiten; Immobilienkaufkosten, Immobiliensteuer in der Türkei

Es wird empfohlen, die zusätzlichen Kosten zu berücksichtigen, bevor Sie eine Immobilie kaufen. Auf diese Weise wissen Sie, wie viel Sie bei jedem Schritt ausgeben werden. Zum Glück sind diese Kosten in der Türkei relativ niedrig. Erfahren Sie mehr über Ausgaben beim Kauf von Immobilien in der Türkei

TeleProperty

TeleProperty ist ein Service von Istanbul Homes, der den Kauf über das Telefon für diejenigen rationalisiert, die nicht für eine Besichtigungstour reisen oder für rechtliche Verfahren nicht anwesend sein können. Käufer können alle Schritte des Kaufs einer Immobilie ausführen, auch ohne ihr Wohnzimmer zu verlassen. Bis auf die körperliche Anstrengung des Käufers verläuft alles fast wie bei einem herkömmlichen Kaufprozess. Käufer nehmen mithilfe von Videoanrufen an einer Online-Besichtigungstour teil, können mit dem Verkäufer sprechen und Fragen stellen sowie rechtliche Dokumente zu den Immobilien einsehen. Nachdem die Käufer die Immobilie ausgewählt haben, die sie kaufen möchten, werden alle anderen Schritte von der Unterzeichnung der Papiere bis zum Erhalt der Versorgungsanschlüsse von unserem Expertenteam mit Vollmacht ausgeführt. Wir können Ihnen sogar bei der Online-Auswahl Ihrer Möbel helfen und die Lieferung und Installation bis zu Ihrer Ankunft arrangieren. Kurz gesagt, das einzige, was Sie tun werden, ist Ihren Rucksack zu holen und zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Detaillierte Informationen finden Sie hier; TeleProperty | Kauf einer Immobilie über das Telefon.

Finanzierung des Immobilienkaufs

Während einige Käufer anfangen, einen Immobilienprozess mit genügend Bargeld auf ihren Bankkonten zu kaufen, benötigen einige Käufer eine Hypothek, um einen Immobilienkauf abzuschließen. In solchen Fällen wählen die Käufer zuerst ihre Immobilie aus und beantragen dann eine Hypothek mit den erforderlichen Unterlagen bei der Bank. Da die Bank keine Hypothek für den gesamten Verkaufsbetrag zur Verfügung stellt, wird empfohlen, Bargeld für die Anzahlung vorzubereiten. Für detaillierte Informationen; Hypotheken in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer

Wenn ausländische Käufer einen Immobilienkauf in der Türkei abschließen möchten, ist eines der Hauptprobleme der Geldtransfer aus ihren Ländern in die Türkei. In der heutigen Welt gibt es viele verschiedene Kanäle, um Geld von einem Land in ein Land wie Banken und Geldtransferinstitutionen zu überweisen. Jede Institution hat einen anderen Provisionssatz. Käufer können die besten und profitabelsten Wege entsprechend den Bedingungen und Provisionssätzen wählen. Wir empfehlen Ihnen, die Meinung Ihres Agenten einzuholen, bevor Sie eine Überweisung in die Türkei vornehmen. Ihr Agent wird Sie dank seiner Erfahrung am besten beraten.

Die Technologie hat in den letzten Jahrzehnten die Handelsweise und andere Bereiche unseres Lebens verändert. Heutzutage bevorzugen Käufer möglicherweise Kryptowährungszahlungen, deren Übertragung nur Sekunden dauert. Das führende Immobilienunternehmen Istanbul Homes bietet seinen Kunden Bitcoin-Zahlungen als alternative Möglichkeit zum Kauf einer Immobilie in der Türkei an. Weitere Informationen finden Sie unter Bezahlen mit Bitcoin.

Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen

Die Türkei bietet Käufern, die Immobilien in der Türkei im Wert von mindestens 250.000 USD erwerben, die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen an. Immobilieninvestoren und ihre Familien können mit diesem Programm problemlos die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Nach dem Kauf der Immobilie sollten Antragsteller persönlich oder bei ihrem Bevollmächtigten, der über eine gültige Vollmacht verfügt, einen Antrag bei den türkischen Staatsbürgerschaftsämtern stellen. Für detaillierte Informationen; Wie bekomme ich die Staatsbürgerschaft in der Türkei? Anforderungen an die türkische Staatsbürgerschaft

Es gibt viele Vorteile, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erhalten. Erstens ist dieses Programm im Grunde ein Investitionsprogramm, das einen guten Gewinn mit einer hohen Kapitalrendite bringt. Die Türkei gehört zu den investierbarsten Ländern mit relativ niedrigen Preisen und einer guten Kapitalrendite. Außerdem erhalten nicht nur die Investoren selbst, sondern auch ihre Familien die türkische Staatsbürgerschaft, einschließlich des Ehepartners und aller Kinder unter achtzehn Jahren. Außerdem fordert die türkische Regierung die Antragsteller nicht auf, für einen bestimmten Zeitraum im Land zu bleiben.

Ein türkischer Pass bringt viele Vorteile. Der türkische Pass gehört zu den 40 besten Pässen der Welt und gewährt 116 Ländern visumfreien Zugang. Bitte lesen Sie unseren Artikel über die Vorteile des türkischen Passes.

Wenn ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei kauft, stellt die türkische Regierung auf Anfrage eine Aufenthaltserlaubnis zur Verfügung, ohne den Verkaufspreis der Immobilie zu berücksichtigen. Für diejenigen, die in der Türkei leben möchten, sich aber das Staatsbürgerschaftsprogramm nicht leisten können, ist eine Aufenthaltserlaubnis die zweitbeste Option. In diesem Fall kaufen Käufer eine Immobilie und erhalten die Aufenthaltserlaubnis für zwei Jahre, die am Ende aller zwei Jahre problemlos erneuert werden kann. Außerdem können Immobilienbesitzer die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, nachdem sie sich fünf Jahre lang mit einer Aufenthaltserlaubnis im Land aufgehalten haben.

Ein Immobilienfonds ist eine weniger bekannte Art von Investition, die die Anleger zusammenbringt, die Immobilieninvestitionen tätigen möchten. Staatliche Garantie, transparente Transaktionen, vorteilhafte Steuern und eine hohe Kapitalrendite sind einige der großen Vorteile von Immobilienfonds. Die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Fondsinvestitionen ist ein weiterer Vorteil von Fondsinvestitionen für ausländische Investoren. Laut Gesetz können Ausländer, die Immobilienfonds im Wert von 500.000 USD erwerben und diese mindestens drei Jahre lang behalten, die türkische Staatsbürgerschaft erwerben. Verwandte Seiten; Immobilienfonds in der Türkei.

Warum die Türkei als Reiseziel wählen?

Die Türkei war in den letzten zwei Jahrzehnten eines der beliebtesten Länder für Immobilienkäufer und Immobilieninvestoren in Übersee. Viele Gründe machen die Türkei zu einem der bekanntesten Länder auf dem globalen Immobilienmarkt. Erstens ist die Türkei mit ihrem Standort zwischen Europa, Asien und Afrika ein Treffpunkt für die Weltkulturen. Dies macht es für Käufer sehr leicht zu erreichen. Zweitens ist der Kauf eines Immobilienprozesses viel einfacher als in den meisten anderen Ländern. Ein weiterer Grund, der Käufer anzieht, ist, dass die Lebenshaltungskosten in der Türkei in der Türkei relativ niedrig sind. Außerdem ist das Portfolio sehr breit: Sie finden, wonach Sie suchen. Schließlich bieten türkische Immobilien eine hohe Kapitalrendite. Verwandte Seiten; Warum die Türkei?

Die Türkei ist eines der Hauptziele für den Gesundheitstourismus. Die Türkei bietet qualitativ hochwertige Gesundheitsdienstleistungen zu erschwinglichen Preisen. Sowohl öffentliche als auch private Gesundheitsdienste sind für jeden im Land zugänglich und es werden alle Arten von Spezialitäten praktiziert. Aufgrund der allgemeinen Wahrnehmung des Berufs sind die erfolgreichsten Studenten lieber Ärzte. Das Gesundheitswesen wird also von den qualifiziertesten Personen des Landes in Anspruch genommen. Die Ärzte in der Türkei sind auf ihrem Gebiet sehr erfahren und professionell. Lesen Sie mehr über das Gesundheitssystem in der Türkei

Ein neues Konzept: PropTech

PropTech ist einfach die Kombination von Eigentum und Technologie. Es bezieht sich auf alles rund um Immobilien, was sich auf Technologie bezieht, von digitalen Immobilienmarketingstrategien bis hin zu Smart Homes, Bautechnologien, zukünftigen Städten usw. Istanbul Homes ist ein PropTech-Unternehmen, das Technologie für jeden Aspekt des Immobiliengeschäfts einsetzt. TeleProperty ist eine der PropTech-Praktiken von Istanbul Homes, bei denen es sich um einen Online-Immobilienkauf handelt. Käufer können alle Schritte des Immobilienkaufs nur mit ihrem Smartphone oder Computer ausführen. Erfahren Sie mehr über TeleProperty.

Ein weiteres Beispiel für PropTech sind Kryptowährungen für Immobilienzahlungen. Zahlungen von Immobilienkäufen mit Kryptowährungen werden von Tag zu Tag beliebter. Istanbul Homes ist das führende Unternehmen, das Kryptowährungen für Immobilienverkäufe auf dem türkischen Immobilienmarkt einsetzt.

Taputakas (Title Deed Swap) ist auch eine Art PropTech. In diesem System führen Käufer und Verkäufer die Eigentumsurkundentransaktionen online durch. Der Käufer zahlt an die Takasbank, die als Treuhandstelle fungiert, und der Verkäufer wird nach der Übertragung der Urkunde von dieser bezahlt.

Wiki-Immobilie

Istanbul Homes, der Marktführer, beantwortet die Fragen von Immobilienkäufern. Mit jahrelanger Erfahrung sind wir stolz darauf, Ihnen mitteilen zu können, dass wir die richtigen Antworten auf alle Ihre Fragen kennen. Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen finden Sie auf unserer WikiProperty-Seite.

Außerdem finden Sie Fragen und Antworten zum Kauf einer Immobilie in der Türkei, die nach Kategorien aufgelistet sind.

Immobilie

F: Kann ein ausländisches Unternehmen Immobilien in der Türkei kaufen?
A:
Ausländische Unternehmen (juristische Personen) können nicht direkt in ihrem Namen kaufen. Eine ausländische juristische Person sollte zunächst eine Gesellschaft in der Türkei gründen. Diese türkische Gesellschaft kann Eigentum erwerben.

F: Ist Eigentum in der Türkei Eigentum oder Pacht?
A:
Alle Immobilien in der Türkei sind "Eigentum".

F: Wie ist eine Eigentumsurkunde (Tapu)?
A:
Eine Eigentumsurkunde (TAPU) ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte einer Immobilie nachweist und schützt. Es zeigt den Standort, die Größe, den Typ und den Eigentümer einer Immobilie. Erfahren Sie mehr Eigentumsurkunde in der Türkei.

F: Ich habe meine ursprüngliche Eigentumsurkunde verloren. Kann ich sie nachdrucken lassen?
A:
Kein Problem! Das Nachdrucken einer Eigentumsurkunde ist eine einfache Aufgabe. Ihre ursprüngliche Registrierung ist als Hard- und Softwarekopie mit hoher Sicherheit bei der Direktion für Grundbuch und Kataster geschützt.

F: Wie viele Personen können eine Eigentumsurkunde teilen?
A:
Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Personen, deren Namen auf dieselbe Urkunde geschrieben werden können.

F: Was passiert mit meinem Eigentum, wenn ich sterbe?
A:
Da die Immobilien, die Sie in der Türkei kaufen, Eigentum sind, erben Ihre Familienmitglieder Ihre Immobilien nach Ihrem Tod. Lesen Sie mehr über die Erbschaft von Immobilien in der Türkei.

F: Wer zahlt die Wartungsgebühr, wenn ich meine Immobilie vermiete, mich oder den Mieter?
A:
Der Mieter zahlt die Wartungsgebühr als Zoll in der Türkei. Abhängig vom Mietvertrag zwischen den beiden Parteien kann dieser jedoch manchmal im Mietpreis enthalten sein.

F: Muss ich die Wartungsgebühr bezahlen, wenn ich die Immobilie nicht benutze?
A:
Es ist gesetzlich vorgeschrieben, eine Wartungsgebühr zu zahlen, wenn sich Ihre Immobilie in einem Gebäude befindet. Es ist auch moralisch ein Muss, da dieses gesammelte Geld zur Verbesserung der Umgebung des Grundstücks verwendet wird. Verwandte Seite: Servicegebühren und Wartungsgebühr für Wohnungen in der Türkei.

Finanzielle Probleme

F: Gibt es kosten, wenn ich ein Bankkonto in der Türkei eröffne?
A:
Nein, die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei ist kostenlos.

F: Ist es zeitaufwändig, ein Bankkonto in der Türkei zu eröffnen?
A:
Im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern sind Transaktionen in der Türkei viel einfacher und weniger zeitaufwändig. Sie können innerhalb einer Stunde ein Bankkonto eröffnen, wenn Sie mit fertigen Dokumenten zur Bank gelangen. Erfahren Sie mehr über die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.

F: Sind Staatsbanken in der Türkei sicherer als Privatbanken?
A:
Nein. Alle Banken in der Türkei unterliegen dem staatlichen Bankengesetz. In Bezug auf die Sicherheit gibt es keinen Unterschied zwischen Staatsbanken und Privatbanken.

F: Kann jemand mit einer Vollmacht Geld von meinem Bankkonto abheben?
A:
Ja. Banken akzeptieren POA für Finanztransaktionen in der Türkei. Ihr Bevollmächtigter kann also Geld von Ihrem Bankkonto abheben, indem er eine gültige Vollmacht vorlegt.

F: Wie sind die allgemeinen Lebenshaltungskosten in der Türkei im Vergleich zu europäischen Ländern?
A:
Die meisten Artikel sind bis zu 50% billiger als in den europäischen Ländern und den USA. Elektrogeräte sind jedoch im Vergleich zu diesen Ländern die teuersten. Lesen Sie mehr über die Lebenshaltungskosten in der Türkei.

F: Können Ausländer Hypotheken von türkischen Banken erhalten?
A:
Ja, ausländische Immobilienkäufer können in der Türkei Hypotheken erhalten. Wir haben diesen Prozess mit 100% Erfolg für Ausländer abgeschlossen, seit wir unser Unternehmen gegründet haben.

F: Ist es vorteilhaft, eine Hypothek in der Türkei zu bekommen?
A:
Dies hängt von den Zinssätzen des Heimatlandes des Käufers ab. Wenn Ihr Wohnland Hypotheken mit niedrigeren Zinssätzen anbietet, können Sie es vorziehen, die Hypothek in Ihrem Land für einen Immobilienkauf in Übersee zu erhalten. Sie können auch in Betracht ziehen, Immobilien mit einer Rate von Bauunternehmen zu kaufen.

F: Wie hoch ist das LTV-Verhältnis (Loan-to-Value) in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer?
A:
In der Türkei beträgt die LTV-Quote für ausländische Immobilienkäufer 50%. Dies bedeutet, dass Sie eine Hypothek bis zu 50% des Verkaufspreises der Immobilie erhalten können und den Restbetrag bereits für die Vorauszahlung haben sollten.

F: Kann ich in der Türkei eine Hypothek aufnehmen, wenn ich noch kein Bankkonto in der Türkei habe?
A:
Ja, Ausländer können in der Türkei Wohnungsbaudarlehen verwenden. Es besteht keine Verpflichtung, ein Konto im Voraus zu haben. In Übereinstimmung mit der Bankpraxis wird die Hypothek mit der Haupteinkommenswährung des Darlehensnehmers angeboten. Zum Beispiel können Europäer Euro-Kredite erhalten. Vor der Eröffnung eines Bankkontos bewerten sie Ihre Glaubwürdigkeit anhand Ihrer Erklärungen und eröffnen sofort ein Konto, wenn dies positiv ist. Erfahren Sie mehr über Hypotheken in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer.

F: Kann ich die Immobilie per Scheck bezahlen?
A:
In der Türkei werden Schecks nicht als Zahlungsmittel für Immobilienkäufe akzeptiert. Wir akzeptieren nur Bargeld, Überweisung und Bitcoins.

Vor dem Kauf

F: Kann ich in der Türkei online eine Steuernummer erhalten?
A:
Ja, Sie können eine Steuernummer online erhalten und sie auch von Steuerbehörden in jeder Stadt und ihren Bezirken in der Türkei erhalten. Lesen Sie mehr darüber, wie Sie eine Steuernummer in der Türkei erhalten.

F: Was passiert, wenn ich meine Steuernummer verliere?
A:
Eine Steuernummer kann in der Türkei leicht nachgedruckt werden. Wir empfehlen Ihnen jedoch, eine Kopie davon sicher aufzubewahren, um unnötige Arbeiten zu vermeiden.

F: Wie lange kann ich in der Türkei eine Steuernummer verwenden?
A:
Steuernummern haben in der Türkei keine Gültigkeitsdauer. Sie können Ihre Steuernummer während Ihres gesamten Lebens verwenden.

F: Wie hoch sind die Steuern für Immobilien in der Türkei?
A:
Staatliche Grundsteuer, Umweltsteuer und Vermögenssteuer. Diese sind jedoch relativ gering. Verwandte Seite: Immobiliensteuer in der Türkei

F: Ist ein Bewertungsbericht erforderlich? Was beinhaltet der Bewertungsprozess und wie lange dauert es?
A:
Der Bewertungsbericht verhindert überteuerte Immobilienverkäufe. Wenn man eine Immobilie kauft, fordern das Grundbuchamt und das Kataster einen SPK-validierten Bewertungsbericht als Nachweis dafür an, dass der Kauf zum richtigen Preis getätigt wurde. Ihr Adressat ist eine direkte Immobilienbewertungsabteilung des Grundbuchamtes und des Katasters. Der Vorgang dauert 3 - 6 Tage. Erfahren Sie mehr über den Bewertungsbericht.

F: Wie lange ist ein Bewertungsbericht gültig?
A:
Die Urkundenämter fordern Gutachten an, die innerhalb der letzten drei Monate erstellt wurden. Falls die Validierung der "Bewertungsberichte" unserer Kunden endet, hilft Istanbul Homes seinen Kunden, ihre Berichte kostenlos zu erneuern.

Während des Kaufs

F: Wie ist der allgemeine Kaufprozess in der Türkei?
A:
Nach Zahlung der Reservierungsgebühr führt Istanbul Homes die Eigentumsurkundenprüfungen durch. Zwischen dem Verkäufer und dem Käufer wird ein Vertrag geschlossen. Hier finden Sie Einzelheiten zum Fertigstellungstermin, zum Zahlungsplan und zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wenn dies von allen Parteien unterschrieben ist, wird die Anzahlung bezahlt und der Antrag an Tapu und das Grundbuchamt gestellt. Nach der Bewerbung erhalten Sie die Eigentumsurkunde innerhalb von 2-3 Werktagen. Sie können eine Vollmacht unterzeichnen, um alle erforderlichen Unterlagen zu erledigen, wenn Ihre Umstände dies erfordern. Verwandte Seiten: Immobilienkauf in der Türkei, Immobilienkauf in der Türkei

F: Wie hoch ist bei einer Neuentwicklung die durchschnittlich erforderliche Anzahlung? Kann ich in Raten bezahlen?
A:
Normalerweise zahlen Sie innerhalb von vier Wochen eine Reservierungsgebühr von 10% und anschließend 30% als Anzahlung. Die meisten Entwickler bieten Bühnenzahlungen (Pauschalbetrag, der nach jeder Bauphase zu zahlen ist) häufig mit einem gewissen Maß an Flexibilität in Bezug auf Ihre Umstände an. Dies wird zum Zeitpunkt des Kaufs vereinbart. Siehe die Liste der Immobilien mit Raten der Baufirmen.

F: Wer legt den Preis der Immobilie fest?
A:
Wenn Sie eine Immobilie für eine neue Entwicklung kaufen, wird der Preis vom Entwickler festgelegt. Unabhängig von den Maklerprovisionen sollten Sie immer noch den gleichen Preis für jeden zahlen, über den Sie einkaufen, unabhängig davon, ob Sie direkt oder über einen Dritten gehen.

F: Welche Dokumente werden für die Übermittlung der Eigentumsurkunde benötigt?
A:
Beurteilungsbericht, Passübersetzung beim Notar, bei Bedarf Vollmacht, 2 Fotos, lokale Steuernummer und Bankkonto. Lesen Sie mehr über die Übermittlung von Eigentumsurkunden.

F: Wie lange dauert der Prozess der Übermittlung der Eigentumsurkunde?
A:
Im Allgemeinen dauert es einen Tag nach dem Antrag bei der Generaldirektion Grundbuch und Kataster mit allen erforderlichen Unterlagen. Abhängig vom Arbeitsvolumen in den Urkundenbüros kann es manchmal zu Verzögerungen von ein oder zwei Tagen kommen.

F: Was ist eine Eigentumsurkunde (Tapu Takas)?
A:
Das Treuhandkonto für Eigentumsurkunden ist eine alternative Methode zur Übermittlung von Eigentumsurkunden in der Türkei. Hier zahlt der Käufer das Geld an den Verkäufer über die Takasbank, die zentrale Clearing- und Abwicklungsinstitution in der Türkei. Das Geld wird nach dem Bestätigungsbericht über die erfolgreiche Übertragung der Eigentumsurkunde an den Käufer an den Verkäufer überwiesen. Erfahren Sie detaillierte Informationen zum Title Deed Swap-System.

F: Was ist Hypothek?
A:
Eine Hypothek ist eine vertragliche oder gesetzlich vorgeschriebene Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit gegenüber einem Schuldner über das Eigentum des Kontoinhabers ohne Eigentums- oder Eigentumswechsel an dem Schuldner. In der Türkei wird die Hypothek auf Eigentumsurkunden verwendet, wenn Käufer Verkäufern ein gewisses Maß an Bargeld schulden. Es wird aus der Eigentumsurkunde ausgeschlossen, wenn die Verpflichtung bezahlt wird.

F: Ist es obligatorisch, einen Dolmetscher zu haben, der eine Vollmacht für den Kauf einer Immobilie in der Türkei ausstellt?
A:
Da die Vollmacht eine schwerwiegende Entscheidung ist, die es einer anderen Person ermöglicht, in Ihrem Namen zu handeln, und alle Dokumente in türkischer Sprache vorliegen, ist es eine Verpflichtung, einen vereidigten Dolmetscher zu haben, der die Informationen auf den Papieren für Sie übersetzt, bevor Sie unterschreiben.

F: Kann ich eine Vollmacht erteilen, wenn ich nicht in der Türkei bin?
A:
Ja, Sie können bei türkischen Botschaften eine Vollmacht erteilen. Notare in Ihrem Land können auch eine Vollmacht vorbereiten, wenn Ihr Land Teil der Haager Apostille-Konvention ist. Lesen Sie mehr über die Vollmacht.

F: Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei (İkamet Tezkeresi) erhalten, wenn ich eine Immobilie kaufe?
A:
Wenn ein Ausländer Eigentum in der Türkei besitzt, erhält er eine Aufenthaltserlaubnis, die alle zwei Jahre erneuert wird, wenn er das Eigentum behält. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

F: Benötige ich eine Aufenthaltserlaubnis, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
A:
NEIN! Eine Aufenthaltserlaubnis hat jedoch einige Vorteile, und das Expertenteam von Istanbul Homes hilft Ihnen, Ihre Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, wenn Sie dies wünschen.

F: Können ausländische Unternehmen Immobilien in der Türkei kaufen?
A:
Ja. Ihr Unternehmen kann eine Immobilie in der Türkei besitzen, wenn Ihr Land eine gegenseitige Vereinbarung mit der Türkei hat. Istanbul Homes wird Sie bei diesem komplizierten Prozess professionell unterstützen. Das haben wir schon mehrmals geübt.

F: Gibt es in der Türkei englischsprachige Anwälte?
A:
Ja, es gibt seriöse englischsprachige Anwälte. Wir können sie Ihnen während Ihrer Besichtigungstour vorstellen. Lesen Sie mehr über die Unterstützung von Anwälten und Anwälten.

F: Was kostet der Kauf einer Immobilie in der Türkei?
A:
Eigentumsurkunde, Grundbuch und Kataster, zirkulierende Kapitalgebühr, Notar und Übersetzungskosten. Alle Kosten für Immobilienkäufe werden auf unserer Seite mit den Kaufkosten erläutert.

Nach dem Kauf

F: Wann kann ich in mein Eigentum einziehen?
A:
Ihre Schlüssel werden am Tag der Übermittlung der Eigentumsurkunde geliefert und Sie können nach der Übermittlung der Eigentumsurkunde in Ihr neues Zuhause einziehen.

F: Was ist DASK?
A:
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine obligatorische Erdbebenversicherung für Versorgungsabonnements in der Türkei. Sie können Ihre Immobilie nicht für Versorgungsunternehmen wie Wasser, Strom und Erdgas ohne ein gültiges DASK in der Türkei registrieren. Ein DASK deckt auch Ihre Verluste nach einem Erdbeben ab.

F: Gibt es in der Türkei einen Immobilienverwaltungsdienst?
A:
Ja, einige Unternehmen bieten in jeder Stadt Immobilienverwaltungsdienste an.

F: Wie hoch ist die Grundstückspflegegebühr in der Türkei?
A:
Die Wartungsgebühr variiert je nach den komplexen Funktionen. Wenn sich mehr Einrichtungen im Komplex befinden, können sich die Wartungsgebühren erhöhen. Wir informieren unsere Kunden über die Wartungsgebühr während der Besichtigungstouren. Lesen Sie mehr über Servicegebühren und Wartungsgebühren für Wohnungen in der Türkei.

F: Wie kann ich mein neues Zuhause einrichten?
A:
Viele Entwickler bieten Einrichtungspakete an. Wenn Sie möchten, können Sie eine möblierte Immobilie kaufen oder wir können Ihnen einen Kaufplatz anbieten. Eine Möbeltour für Ihr neues Zuhause ist einer unserer kostenlosen Kundendienstleistungen.

F: Warum brauche ich Türkisch die Aufenthaltserlaubnis?
A:
Eine Aufenthaltserlaubnis erleichtert Ihnen alle Transaktionen, wenn Sie sich in der Türkei befinden. Außerdem verhindert es Visakosten. Lesen Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.

F: Wie kann ich mein Eigentum in der Türkei sicherstellen?
A:
Es wird eine Sachversicherung bezüglich der Eigenschaften der Immobilie abgeschlossen. Versicherungsunternehmen werden ihre Angebote präsentieren, wenn Sie ihnen die notwendigen Informationen über Ihr Haus geben. Sie schließen den Versicherungskauf nach Bestätigung des Preises ab. Die Sachversicherung ist eine unserer Kundendienstleistungen. Erfahren Sie detaillierte Informationen über Sachversicherungen in der Türkei.

F: Wie bezahle ich meine Stromrechnungen in der Türkei?
A:
In fast allen Stadtteilen der Türkei gibt es Rechnungszahlungszentren. Sie können Ihre Rechnungen bezahlen, indem Sie zu einem dieser Zentren gehen. Sie können auch automatische Zahlungsaufträge für Ihre Stromrechnungen ausführen. Istanbul Homes unterstützt Sie auch dabei als kostenloser Kundendienst. Schauen Sie sich unsere Kundendienstseite an.

F: Was kostet es, wenn ich meine Immobilie weiterverkaufen möchte?
A:
Wenn Sie die Immobilie fünf Jahre oder länger besessen haben, sind Sie von der Gewinnsteuer befreit. Sie sollten sicherstellen, dass alle Rechnungen aktuell bezahlt werden. Lesen Sie hier mehr über die Immobiliensteuer.

F: Kann ich meine Immobilie vermieten?
A:
Ja, die Türkei bietet gute Investitionschancen mit einer hohen Kapitalrendite. Istanbul Homes verfolgt diesen Prozess für seine Kunden als kostenlosen Kundendienst. Überprüfen Sie hier die garantierten Mieteinnahmen.

Türkische Staatsbürgerschaft

F: Kann ich türkischer Staatsbürger werden, wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufe?
A:
Ja. Ausländer, die in der Türkei Immobilien im Wert von 250.000 USD kaufen, können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Verwandte Seiten: Staatsbürgerschaft in der Türkei, türkische Staatsbürgerschaft nach Fondsinvestitionen

F: Muss ich eine Immobilie im Wert von 250.000 USD kaufen oder können es mehrere Immobilien sein, um den Preis für die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu decken?
A:
Es gibt keine solche Einschränkung. Sie können mehr als eine Immobilie kaufen, um insgesamt 250.000 USD abzudecken, und die Immobilien können sich sogar in verschiedenen Städten befinden.

F: Wie lange dauert es, nach dem Kauf der Immobilien türkische Pässe zu erhalten?
A:
Je nach Arbeitsvolumen bei Regierungsbehörden kann es bis zu 60 Tage dauern, bis der Staatsbürgerschaftsprozess abgeschlossen ist. Die türkische Regierung hat ein spezielles Staatsbürgerschaftsbüro eröffnet, um den Zeitaufwand für Antragsteller zu verringern. Erfahren Sie mehr über einen türkischen Pass und seine Vorteile.

F: Kann ich die türkische Staatsangehörigkeit erhalten, ohne die Türkei zu besuchen?
A:
Ja. Wenn Sie Ihre Vollmacht an einen Anwalt oder an jemanden senden, dem Sie in der Türkei vertrauen, kann Ihr Bevollmächtigter den Prozess in Ihrem Namen verfolgen. Auf diese Weise schließen Sie den Kaufprozess und die türkische Staatsangehörigkeit ab, auch ohne die Türkei zu besuchen. Außerdem verfolgt das Expertenteam von Istanbul Homes den gesamten Prozess für seine Kunden. Nachdem wir alle für Sie erforderlichen Arbeiten abgeschlossen haben, senden wir Ihre türkischen Pässe entweder an Ihre Adresse oder bewahren sie für Sie auf, bis Sie uns besuchen.

F: Wird meine derzeitige Staatsbürgerschaft annulliert, wenn ich durch Immobilieninvestitionen türkischer Staatsbürger werde?
A:
Nein, die türkischen Gesetze erlauben die doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft. Es hängt ganz von den Gesetzen Ihres Heimatlandes ab.

F: Kann ich eine im Bau befindliche Immobilie kaufen, um die türkische Staatsbürgerschaft durch ein Investitionsprogramm zu beantragen?
A:
Ja, die Regierung akzeptiert auch die Verpflichtung zum notariellen Kauf von Immobilien. Wenn die Zahlung über 250.000 USD liegt, können Sie mit der notariellen Eigentumskaufverpflichtung die Staatsbürgerschaft beantragen. Ausführliche Informationen finden Sie im Artikel "Im Bau befindliche Immobilien sind jetzt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen verfügbar".

F: Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn ich Gewerbeimmobilien mit Mieteinnahmen kaufe?
A:
Ja, jede Art von Immobilien wird gezählt. Überprüfen Sie hier die garantierten Mieteinnahmen.

F: Kann meine Familie die türkische Staatsbürgerschaft mit mir bekommen?
A:
Ja. Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren (am Antragsdatum) können die Staatsbürgerschaft erhalten.

F: Muss meine Familie zu irgendeinem Zeitpunkt des Prozesses in die Türkei kommen, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten?
A:
Nein. Nur der Antragsteller darf die Türkei besuchen und sie im Namen seiner Familie mit den erforderlichen Unterlagen beantragen.

F: Können meine Eltern die türkische Staatsbürgerschaft bei mir bekommen, wenn ich Immobilien in der Türkei kaufe?
A:
Nein, Eltern sind beim Kauf durch Erwachsene nicht versichert. Nur Ehepartner und Kinder unter achtzehn Jahren können von Ihrem Kauf profitieren.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie

F: Wie lange dauert es, meine Immobilie zu verkaufen?
A:
Grundsätzlich wird die Verkaufsperiode einer Immobilie durch den Preis bestimmt. Der durchschnittliche Verkauf einer Immobilie zu marktgerechten Preisen dauert zwischen 3 und 6 Monaten. Wir garantieren, dass wir effektive Marketingaktivitäten durchführen, für die wir während unserer Vereinbarung verantwortlich sind. Der Verkauf eines Portfolios ist jedoch möglicherweise nicht unbedingt das Ergebnis einer ordnungsgemäßen Arbeit. Die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt liegt nicht genau in unserem Einflussbereich. Für einen schnelleren Verkauf sollten die Preise unter den Markterwartungen liegen.

F: Muss ich die Besichtigungstouren begleiten?
A:
Nein. Wenn Sie zu beschäftigt sind, um an den Besichtigungstouren teilzunehmen, oder nicht in der Stadt sind, können Sie Ihre Schlüssel bei uns lassen. In diesem Fall führen unsere Agenten die Besichtigungstouren durch und beantworten die Fragen in Ihrem Namen.

F: Welche ist der richtige Preis für meine Immobilie?
A:
Unser Team lokaler Experten wird den richtigen Preis für Ihre Immobilie empfehlen. Wir kennen die Standorte, den tatsächlichen Wert der Immobilien und die Hintergründe der Konstruktionen in unseren Servicebereichen. Sie profitieren also von unserer Erfahrung und unserem Wissen, um einen fairen und korrekten Preis festzulegen.

F: Wird es zu viele Besichtigungstouren für meine Immobilien geben?
A:
Es wird viele Anfragen geben. Unsere Aufgabe ist es jedoch, die Erwartungen potenzieller Käufer zu verstehen. Wenn die Erwartungen des Kunden nicht mit den Merkmalen Ihrer Immobilie übereinstimmen oder keine ernsthaften Käufer sind, organisieren wir keine Besichtigungstour für Ihre Immobilie. Wir respektieren die Zeit aller.

F: Wie funktioniert der Prozess, wenn jemand meine Immobilie kaufen möchte?
A:
Wir laden Sie und den Käufer in unser Büro ein, um die Vertragsbedingungen festzulegen. Ein Kaufvertrag, der alle Vertragsbedingungen enthält, wird von beiden Parteien mit einer Anzahlung unterzeichnet und die Anträge auf Eigentumsurkunde beginnen.

F: Wann erhalte ich die vollständige Zahlung?
A:
Die vollständige Zahlung für Immobilienverkäufe erfolgt am Tag der Übertragung der Eigentumsurkunde, kurz vor der endgültigen Unterzeichnung als Zoll in der Türkei.

F: Kann ich mein Haus mit Möbeln verkaufen?
A:
Ja. Einige unserer Portfolios sind möblierte Apartments und Villen.

F: Welche Art von Immobilien verkauft Istanbul Homes?
A:
Wir verkaufen alle Arten von Immobilien. Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Hotels.

F: Ich möchte kein "Zum Verkauf Schild" aufhängen. Verursacht dies ein Problem?
A:
Wenn Sie möchten, hängen wir kein "Zum-verkauf-Schild" auf. Untersuchungen zeigen jedoch, dass diese Boards die Anforderungen an Besichtigungstouren um bis zu 20% erhöhen.

F: Ich kann meine Immobilie online bewerben und selbst ein Brett aufhängen. Was ist der Vorteil einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?
A:
Käufer sehen professionelle Werbung 200% mehr als Einzelwerbung. Außerdem müssen Sie viele unabhängige Anrufe und Nachrichten begrüßen, um die nicht seriösen Kunden zu filtern. Außerdem möchten Käufer mit professionellen Agenten zusammenarbeiten, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. Diese Gründe sind einige der wichtigsten von vielen anderen.

Istanbul Homes

F: Wer bereitet den Kaufvertrag von Istanbul Homes vor?
A:
Unsere Verkaufsverträge werden von unseren Anwälten vorbereitet.

F: Kann ich mich im Falle einer unerwarteten Situation auf den Kaufvertrag verlassen?
A:
Der Vertrag präzisiert die Bedingungen der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Im Streitfall können die Verträge in den Prozess einbezogen werden.

F: Was beinhaltet der Kaufvertrag?
A:
Alles, was beide Parteien während der Verhandlung vereinbaren, wird in den Kaufvertrag geschrieben. Der Kaufvertrag von Istanbul Homes rettet die Rechte beider Parteien, indem er als Schiedsrichter auftritt.

F: Was ist TeleProperty?
A:
TeleProperty ist ein Service von Istanbul Homes, bei dem Käufer ihr Traumhaus auch ohne Besuch kaufen können. Wenn Sie aus bestimmten Gründen nicht reisen können, aber eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, rufen Sie jetzt an, um Ihre Online-Besichtigungstour zu vereinbaren. Erfahren Sie detaillierte Informationen zu TeleProperty.

F: Kann jeder Immobilien in der Türkei verkaufen?
A:
Ja. Kellner, Schmuck- und Lederhändler sind die bekanntesten Immobilienverkäufer in touristischen Regionen der Türkei. Das Durchlaufen eines professionellen Unternehmens verhindert jedoch unerwünschte Ergebnisse. Istanbul Homes ist ein eingetragenes Immobilienunternehmen bei der Handelskammer von Istanbul.

F: Warum sollte ich einen Immobilienmakler einsetzen?
A:
Ein etabliertes Unternehmen wie Istanbul Homes zu besuchen, hat mehrere Vorteile: Erstens sehen Sie eine breite Palette von Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen, und nicht nur einen bestimmten Entwickler. Zweitens: Sie profitieren von unserer Erfahrung sowie einem voll besetzten Büro, das Sie zu Hause unterstützt. Verwandte Seite: Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Istanbul Homes machen?

F: Welche anderen Dienstleistungen bieten Istanbul Homes an?
A:
Istanbul Homes bietet Service für alle Schritte des Immobilienkaufs, von der Erlangung von Steuer-ID-Nummern bis zur Eröffnung eines Bankkontos, Berichten über Immobilienbewertungen, Übermittlung von Eigentumsurkunden, Anschlüssen von Versorgungsunternehmen, Möbelbesichtigungen und vielem mehr. Besuchen Sie unsere Serviceseite.

F: Wie hoch ist die Servicegebühr für Immobilienmakler?
A:
In der Türkei ist die Maklergebühr gesetzlich festgelegt. Bei jedem Verkauf einer Immobilie haben registrierte und lizenzierte Immobilienmakler Anspruch auf eine Servicegebühr von 2% über dem tatsächlichen Verkaufspreis der Immobilie vom Käufer und vom Eigentümer der Immobilie. Schauen Sie sich die Seite mit den Einkaufskosten an.

F: Warum ist Istanbul Homes führend auf dem türkischen Immobilienmarkt?
A:
Istanbul Homes ist ein professionelles Unternehmen, das sich für humanistische Werte und Geschäftsweltprinzipien einsetzt. Unsere Kunden zeigen unserem Unternehmen ihre Gunst, sobald sie den professionellen Service von Istanbul Homes erfahren. Wir haben die Gründe zusammengestellt, die uns zum beliebtesten und empfohlenen Immobilienunternehmen in der Türkei machen. Den Artikel können Sie hier lesen.

F: Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Istanbul Homes machen?
A:
Istanbul Homes bietet reibungslose Erlebnisse in jeder Phase des Immobilienkaufs. Sie erhalten Service von Fachleuten, die Ihre Sprache sprechen und Ihre Kultur kennen, die preisgünstigsten Immobilien besuchen und durch die Erfahrung unseres Unternehmens Zeit sparen.

F: Wie sind die Besichtigungstouren mit Istanbul Homes?
A:
Ein wichtiger Teil unseres Service ist die personalisierte Besichtigungstour, die wir für jeden Kunden arrangieren, der reisen möchte, um potenzielle Immobilien zu besichtigen. Jede Besichtigungstour ist einzigartig und auf die Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten. Das Schlüsselwort lautet Service - wir sprechen mit Ihnen, bevor Sie Ihre Reise antreten, finden heraus, welche Art von Immobilie und welche Orte für Sie von Interesse sind, und passen Ihre Reise entsprechend an.